Questo appartamento si trova a Los Alcázares, Murcia, una località nota per le sue saline e le spiagge sul Mar Menor. L'immobile, situato in un contesto urbano, offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La posizione nell'entroterra garantisce un'atmosfera residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle attrazioni costiere. La proprietà è pronta per essere abitata o personalizzata, rappresentando un'opportunità in una regione con un clima mite tutto l'anno.
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da €539.900 per ville, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo significativamente inferiore, riflettendo la natura di un'unità da ristrutturare in un contesto urbano piuttosto che una villa di nuova costruzione con standard elevati. Altre proprietà in zone più consolidate o più vicine alla prima linea del mare nel Mar Menor potrebbero avere prezzi diversi, ma tendono a richiedere anch'esse investimenti sostanziali o presentano metrature ridotte. La disponibilità di appartamenti con quattro camere da letto e un prezzo di partenza di €270.000, pur necessitando di lavori, offre un'alternativa per chi cerca spazio e desidera personalizzare la propria abitazione. La regione di Murcia, e in particolare la costa del Mar Menor, offre una varietà di opportunità immobiliari che spaziano da complessi residenziali moderni a unità da riqualificare, con un mercato che risponde alle diverse esigenze di budget e di progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana di Los Alcázares, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. Questa vicinanza facilita la gestione quotidiana senza la necessità di un'auto per ogni spostamento. La distanza dalle spiagge principali richiede un breve tragitto, ma la vita di quartiere offre un ritmo più tranquillo rispetto alle zone prettamente turistiche.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto urbano funzionale. Le dimensioni generose e la configurazione con quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per hobby o ospiti. La necessità di installare una cucina e di eseguire lavori di ristrutturazione indica un potenziale per personalizzare gli interni secondo gusti e necessità specifiche.
Lo stato di costruzione indica che l'immobile è pronto per l'acquisto. Sebbene sia una costruzione esistente, le caratteristiche e la condizione suggeriscono la necessità di interventi di ammodernamento o ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità che offre la possibilità di essere riadattata alle esigenze del nuovo proprietario, con potenziali lavori di restauro.
L'immobile richiede interventi di ristrutturazione e la cucina non è installata, il che implica costi e tempi aggiuntivi per il completamento. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante (circa 65 km in linea d'aria) e la posizione non direttamente fronte mare sono fattori da considerare. L'orientamento a est potrebbe limitare la luce solare pomeridiana diretta sui balconi.
Questo appartamento si adatta a chi desidera un progetto di rinnovamento personalizzato in un'area urbana consolidata. È ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi flessibili, come uno studio o una stanza per gli ospiti, grazie alle quattro camere da letto. La posizione in un contesto urbano con servizi a breve distanza lo rende adatto a chi preferisce la comodità della vita cittadina, pur trovandosi a pochi chilometri dalle spiagge del Mar Menor. L'acquisto potrebbe essere motivato dalla volontà di creare una residenza principale o una casa vacanza su misura, investendo nel potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. È una soluzione per chi non ha fretta di trasferirsi immediatamente in un immobile finito e pronto all'uso, ma è disposto a investire tempo e risorse per ottenere un risultato conforme alle proprie esigenze estetiche e funzionali.
L'immobile presenta caratteristiche che necessitano di attenzione per raggiungere standard abitativi moderni. La finitura generale è indicata come 'fair' (discreta), con necessità di 'renovation required' (ristrutturazione necessaria) e 'restoration required' (restauro necessario). Questo implica che gli impianti, le finiture interne e potenzialmente la struttura stessa potrebbero richiedere interventi significativi. La presenza di doppi vetri (double glazing) è un aspetto positivo per l'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro (fitted wardrobes) sono un elemento funzionale preesistente. La cucina non è installata ('not fitted'), lasciando completa libertà di progettazione ma richiedendo un investimento aggiuntivo. La terrazza coperta ('covered terrace') e la terrazza privata ('private terrace') offrono spazi esterni, il cui stato e qualità dipenderanno dai lavori di restauro. L'orientamento a est è un dato oggettivo che influenzerà l'illuminazione naturale.
Il prezzo di €270.000 posiziona questo appartamento nel segmento di mercato medio-alto per la zona di Los Alcázares, considerando che si tratta di un immobile pronto ma da ristrutturare. La metratura di 178 m² e le quattro camere da letto offrono un valore interessante per chi necessita di ampi spazi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. Il prezzo di base suggerisce che potrebbero esserci variazioni a seconda delle condizioni specifiche dell'immobile e degli eventuali spazi aggiuntivi o caratteristiche non immediatamente visibili. La condizione 'fair' e la necessità di ristrutturazione implicano che il costo totale di acquisto dovrà includere anche le spese per riportare l'immobile a standard moderni.
Los Alcázares è una località che offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza al mare. Questa zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, dove negozi, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili a piedi, integrandosi nel ritmo quotidiano degli abitanti. La presenza di numerosi esercizi commerciali e servizi, come banche e studi dentistici, suggerisce un'area vissuta tutto l'anno, non solo stagionalmente. La vicinanza a centri sportivi e la presenza di oltre 50 linee di trasporto pubblico con numerose fermate facilitano la mobilità interna e l'accesso a diverse attività. Il clima mite, con temperature medie annue di 19.3°C, invita a trascorrere tempo all'aperto. La distanza dalle spiagge principali, sebbene non immediata, permette di raggiungere il Mar Menor per attività ricreative o rilassanti. L'atmosfera è quella di una cittadina spagnola attiva, che offre comodità pratiche senza rinunciare all'accesso alle risorse naturali della costa.
Vivere a Los Alcázares significa integrare la quotidianità con la prossimità al Mar Menor e ai suoi benefici climatici. La zona urbana in cui si inserisce l'appartamento è dotata di una densa rete di servizi: farmacie a 334m, supermercati a 91m, e numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2km) e caffè contribuiscono a un tessuto sociale attivo. La presenza di un centro sportivo a 100m e di una piscina pubblica a 800m favorisce uno stile di vita dinamico. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporti pubblici con 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto non sempre indispensabile per le brevi distanze. Tuttavia, per esplorare aree più ampie o raggiungere la costa in modo più diretto, un veicolo privato risulta utile. La prossimità a zone naturali e marine, pur richiedendo spostamenti, offre opportunità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di Los Alcázares sulla costa del Mar Menor, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana con vicinanza a servizi e infrastrutture chiave. La localizzazione specifica dell'appartamento è indicata all'interno di questo contesto, mostrando la rete di strade, la vicinanza a punti di interesse come spiagge e campi da golf, e le principali vie di accesso.
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa della Regione di Murcia, affacciata sul Mar Menor, un'ampia laguna salmastra. È circondata da municipalità come San Javier, Torre Pacheco e Cartagena, quest'ultima una città storica di rilievo. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle attrazioni della costa sud-orientale spagnola. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 65 km) e la relativa vicinanza ad altre città costiere come La Manga del Mar Menor (circa 10 km) la inseriscono in un contesto regionale dinamico ma con un'identità propria legata al Mar Menor.
L'appartamento gode di una posizione strategica all'interno di Los Alcázares, con la farmacia a soli 334 metri e il supermercato a 91 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. Le spiagge come Playa de Punta Brava distano circa 6.2 km. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf sono a 2.6 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 65 km in linea d'aria, raggiungibile in un tempo di percorrenza ragionevole in auto. La rete di trasporto pubblico locale, con 17 linee e 50 fermate, offre alternative per spostamenti all'interno della municipalità e verso centri vicini, sebbene la dipendenza da un'auto personale sia considerata utile per una maggiore flessibilità.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare garantisce un'esposizione diretta alle brezze marine. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, contribuisce a creare un microclima particolare. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante, con leggere pendenze, ideale per passeggiate e attività sportive all'aria aperta. Le 32 festività locali annuali offrono spunti per immergersi nella cultura del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Los Alcázares, affacciata sul Mar Menor, offre circa 7 chilometri di spiagge sabbiose con accesso diretto alle acque tranquille della laguna. Sebbene le spiagge più vicine come Playa de Punta Brava siano a circa 6.2 km, la zona è ben servita da infrastrutture per il tempo libero. Per gli amanti del golf, Serena Golf e Campo de Roda Golf sono a breve distanza (rispettivamente 2.6 km e 2.7 km). La presenza di un centro tennis a 100 metri e di un centro sportivo polivalente a 1.1 km sottolinea l'offerta per chi pratica attività fisica. Le marine circostanti, come il Club Náutico Mar Menor a 1.3 km, aggiungono opportunità per sport acquatici e nautici, contribuendo a un'ampia gamma di opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa della Regione di Murcia, affacciata sul Mar Menor, un'ampia laguna salmastra. È circondata da municipalità come San Javier, Torre Pacheco e Cartagena, quest'ultima una città storica di rilievo. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle attrazioni della costa sud-orientale spagnola. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 65 km) e la relativa vicinanza ad altre città costiere come La Manga del Mar Menor (circa 10 km) la inseriscono in un contesto regionale dinamico ma con un'identità propria legata al Mar Menor.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL064236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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