Questo townhouse si trova a Los Alcázares, una località nella provincia di Murcia. Beneficia di una posizione interna, inserita in un contesto urbano che garantisce la prossimità ai servizi essenziali. La proprietà, con una superficie abitabile di 67 m², dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo uno spazio funzionale per residenti o visitatori. Lo stato di costruzione, 'pronto', indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Los Alcázares, il progetto offre un accesso agevole a servizi quotidiani. La sua posizione interna lo rende meno esposto alla brezza marina diretta ma lo avvicina ai centri di attività locali. La vicinanza a una farmacia (334 m) e a un supermercato (91 m) sottolinea la praticità per la vita di tutti i giorni.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza con funzionalità pratiche in un contesto urbano. La disposizione su 67 m² con due camere e due bagni è adatta per coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai servizi suggerisce un uso quotidiano senza dipendere esclusivamente dall'automobile.
L'immobile è classificato come 'Gereed' (pronto), il che significa che la costruzione è completata e l'abitazione è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di sviluppo future o attese legate al completamento di nuove costruzioni.
L'immobile non è situato in prima linea sul mare né offre viste dirette sulla costa, data la sua posizione interna. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante è considerevole, richiedendo un pianificazione per i viaggi internazionali. La superficie abitabile è contenuta, il che potrebbe rappresentare un limite per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata in un contesto urbano costiero. È adatto per un single o una coppia che desidera una base comoda per godersi la vita mediterranea senza la necessità di un'auto per tutte le attività quotidiane, grazie alla vicinanza a supermercati e farmacie. Rappresenta una scelta valida per chi considera la Spagna come una seconda casa o per un investimento immobiliare mirato, sfruttando il potenziale di affitto stagionale o a lungo termine. L'acquirente ideale apprezza la comodità dei servizi a portata di mano e un clima favorevole, pur non necessitando di una vista mare diretta o di ampi spazi esterni privati. La vicinanza a campi da golf come Campo de Roda (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) lo rende interessante anche per gli appassionati di questo sport.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, la descrizione del progetto suggerisce un approccio moderno e funzionale. L'indicazione 'renovated' nell'elenco delle caratteristiche suggerisce che l'immobile potrebbe aver subito aggiornamenti recenti, migliorando il comfort abitativo. La presenza di una cucina indipendente ('independent kitchen') offre separazione tra l'area cottura e il resto della casa. L'inclusione di 'white goods' (elettrodomestici bianchi) e 'fully furnished' (completamente arredato) indica che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato senza necessità di ulteriori acquisti immediati. L'installazione di aria condizionata ('Air Con preinstalled' e 'Hot & Cold Air Conditioning') assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Le caratteristiche come 'fitted wardrobes' (armadi a muro) ottimizzano lo spazio e l'organizzazione interna.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €129.900. Questa cifra lo posiziona in una fascia accessibile nel mercato immobiliare della zona. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, trattandosi di un'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni su 67 m² di superficie abitabile. La tipologia townhouse suggerisce un'offerta di proprietà con caratteristiche definite e un prezzo che riflette queste specifiche.
Los Alcázares, situata sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia, offre un ritmo di vita caratterizzato dalla vicinanza al mare e dai servizi urbani. Questo townhouse si inserisce in un ambiente residenziale dove le necessità quotidiane come fare la spesa o accedere a una farmacia sono a portata di mano, con distanze inferiori ai 400 metri. La presenza di numerosi ristoranti (26 entro 2 km) e caffè suggerisce una vivace vita sociale locale. La vicinanza a strutture sportive come il Club de Tenis (0.1 km) favorisce uno stile di vita attivo. La località beneficia di un clima mite, con temperature medie annue di 19.3°C, che incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, rendendo il Mar Menor una risorsa ricreativa significativa. L'altezza modesta di 5 metri sul livello del mare garantisce un ambiente privo di dislivelli marcati.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in un ambiente con un tessuto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La prossimità a un supermercato (91 m) e a una farmacia (334 m) rende agevole la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di 26 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce una varietà di opzioni per la ristorazione. Per chi pratica sport, il Club de Tenis si trova a soli 100 metri, mentre il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina è a 1.1 km. La mobilità all'interno della località è facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 17 linee, sebbene il possesso di un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare le aree circostanti o raggiungere località più distanti come l'aeroporto di Alicante (circa 65 km in linea d'aria).
Questa mappa mostra la posizione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, evidenziando la sua collocazione sulla costa del Mar Menor. La rappresentazione visiva permette di comprendere la prossimità ai centri urbani circostanti e alle principali vie di comunicazione, offrendo un quadro geografico essenziale per valutare la logistica e l'accessibilità.
Los Alcázares si trova nella provincia di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. La sua posizione sulla sponda occidentale del Mar Menor la colloca in una zona di interesse turistico e residenziale. Dista circa 65 km in linea d'aria dall'aeroporto internazionale di Alicante (ALC), rendendola accessibile ma richiedendo un trasferimento via terra. La città di Murcia, capoluogo della regione, si trova a circa 50 km nell'entroterra, offrendo un centro urbano più grande con ulteriori servizi culturali e commerciali. La vicinanza ad altre località costiere come San Javier e Santiago de la Ribera, anch'esse affacciate sul Mar Menor, completa il quadro di un'area costiera attiva e ben collegata.
La localizzazione di questo townhouse a Los Alcázares offre un buon accesso alle comodità. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Campo de Roda Golf e Serena Golf distano circa 2.6-2.7 km, mentre Club de Golf Veneziola è a circa 9.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è la principale porta d'accesso aerea, situata a circa 65 km in linea d'aria, con Valencia (VLC) a circa 196 km e Malaga (AGP) a circa 344 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico indica una rete di mobilità locale che, sebbene possa richiedere tempo per raggiungere destinazioni più lontane, collega efficacemente i punti di interesse all'interno della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con un numero elevato di ore di sole durante l'anno. La temperatura media annuale si attesta sui 19.3°C, con escursioni termiche che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei periodi più caldi. Il Mar Menor, un'ampia laguna salmastra, offre un ambiente acquatico ideale per la balneazione per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono livelli confortevoli (≥20°C). L'altitudine media di 5 metri sul livello del mare implica un paesaggio prevalentemente pianeggiante, privo di significative pendenze, che facilita gli spostamenti e la percezione di apertura del territorio. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, è influenzato dalla vicinanza all'acqua, che modera le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre un facile accesso a diverse spiagge. Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador sono raggiungibili in circa 6-7 km, ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita con campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf a meno di 3 km, e Club de Golf Veneziola a circa 9.6 km. Le strutture sportive sono numerose, con un Club de Tenis situato a 0.1 km e un centro sportivo di alto rendimento a 1.1 km, oltre a centri come Punta Calera a 1.8 km. Per quanto riguarda le attività nautiche, il Club Náutico Mar Menor si trova a 1.3 km, offrendo accesso a porti turistici e servizi marittimi.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si trova nella provincia di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. La sua posizione sulla sponda occidentale del Mar Menor la colloca in una zona di interesse turistico e residenziale. Dista circa 65 km in linea d'aria dall'aeroporto internazionale di Alicante (ALC), rendendola accessibile ma richiedendo un trasferimento via terra. La città di Murcia, capoluogo della regione, si trova a circa 50 km nell'entroterra, offrendo un centro urbano più grande con ulteriori servizi culturali e commerciali. La vicinanza ad altre località costiere come San Javier e Santiago de la Ribera, anch'esse affacciate sul Mar Menor, completa il quadro di un'area costiera attiva e ben collegata.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL260856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Los Alcázares offre diverse tipologie di proprietà, ma questo townhouse si distingue per la sua accessibilità economica rispetto ad altre offerte nella regione di Murcia. Ad esempio, un progetto come GOLDEN GREEN VILLAS, anch'esso a Los Alcázares, presenta prezzi a partire da €539.900, indicando una netta differenza di fascia di mercato. La tipologia 'townhouse' in questa località tende a offrire un buon compromesso tra indipendenza e vicinanza ai servizi, a differenza di appartamenti in complessi residenziali che potrebbero avere costi condominiali più elevati o ville unifamiliari che comportano un investimento iniziale maggiore. La vicinanza al Mar Menor è un fattore comune a molte proprietà in quest'area, ma la distanza dai 6 ai 7 km dalle spiagge principali per questo specifico immobile lo rende più orientato verso chi predilige la vita urbana e i servizi locali rispetto alla prossimità immediata della costa. La presenza di campi da golf a breve distanza è un ulteriore elemento attrattivo comune in questa zona della Costa Cálida, rendendo l'area un punto di riferimento per appassionati di golf e amanti del clima mite.
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