Dieses Stadthaus in Los Alcázares, Murcia, bietet auf 67 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das bereits fertiggestellte Objekt ist Teil einer urbanen Siedlung und zeichnet sich durch seine Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten aus. Die Immobilie kombiniert praktische Wohnbedürfnisse mit der Nähe zu küstennahen Freizeitmöglichkeiten und positioniert sich als attraktive Option für eine Vielzahl von Käuferprofilen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich landeinwärts in einer gewachsenen städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die gute Erschließung. Die Entfernung zu größeren Küstenabschnitten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen erfordert jedoch teilweise die Nutzung eines Fahrzeugs für volle Flexibilität.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern eignet sich für kleine Familien oder Paare, die Wert auf separate Räume legen. Der zusätzliche Raum bietet Flexibilität für Homeoffice oder Hobbyaktivitäten, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Stadthaus wurde bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Es repräsentiert den aktuellen Baustandard für diese Art von Immobilie in der Region Murcia. Da es sich um einen Bestandsbau handelt, sind keine zukünftigen Bauphasen oder Verzögerungen zu erwarten, was Planungssicherheit für den Erwerber bietet.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe. Die Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen ist zwar gegeben, jedoch sind größere Freizeiteinrichtungen wie einige Golfplätze oder Yachthäfen in größerer Distanz angesiedelt. Ein eigenes Fahrzeug ist für die vollständige Erkundung der Umgebung empfehlenswert.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine kosteneffiziente Immobilie in einer etablierten spanischen Stadt suchen. Es ist eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und lokale Dienstleistungen fußläufig erreichen möchten. Für Personen, die eine Ferienunterkunft oder eine Basis für längere Aufenthalte planen, bietet die Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung in einer touristisch interessanten Region suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erweitert das Spektrum potenzieller Nutzer, die sowohl Entspannung als auch Freizeitaktivitäten schätzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf die klimatischen Bedingungen der Region abgestimmt ist. Die Wohnfläche von 67 m² ist funktional aufgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Küche ist separat gestaltet, was praktischen Stauraum und Kochkomfort ermöglicht. Fensterrahmen sind auf Langlebigkeit und Isolierung ausgelegt, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Innenausstattung umfasst in der Regel pflegeleichte Bodenbeläge und Wandfarben, die auf eine helle und freundliche Atmosphäre abzielen. Dieinkludierte Küchenausstattung sowie die Klimaanlage (vorinstalliert bzw. Warm-/Kaltluft) tragen zum sofortigen Wohnkomfort bei. Die Bäder sind funktional mit den notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Möblierung, sofern im Preis inbegriffen, orientiert sich meist an einem modernen, mediterranen Stil.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €129.900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser mit zwei Schlafzimmern. Angesichts der Wohnfläche von 67 m² und der schlüsselfertigen Übergabe ist der Preis als konkurrenzfähig zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb potenzieller ähnlicher Objekte könnten zu unterschiedlichen Preispunkten führen, wobei diese spezifische Einheit zu dem genannten Einstiegspreis angeboten wird.
Los Alcázares präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einer Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu den Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst die Versorgung mit Lebensmitteln, Apothekenbesuche und den Genuss lokaler Gastronomie. Die umgebenden 26 Restaurants und 10 Cafés laden zu vielfältigen kulinarischen Erlebnissen ein. Sportmöglichkeiten wie der nahegelegene Tennisclub (0,1 km) oder das Sportzentrum (1,1 km) bieten Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die moderate Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und eine leichte Brise vom Mar Menor. Die zahlreichen lokalen Feiertage bieten zudem Einblicke in die regionale Kultur.
Das Leben in Los Alcázares ist geprägt von der Nähe zur Küste des Mar Menor und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Einwohner profitieren von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, die nächste Apotheke 334 Meter. Für kulinarische Genüsse stehen 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern zur Verfügung. Kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für alltägliche Erledigungen.
Die Lage von Los Alcázares im Südosten Spaniens, an der Küste des Mar Menor, kennzeichnet die Region als attraktives Ziel für Sonnenanbeter und Wassersportler. Die umliegende Provinz Murcia bietet eine Mischung aus Küstenlandschaften und landwirtschaftlich geprägtem Hinterland.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den einzigartigen Lagunenlandschaften des Mar Menor sowie zur weiteren Küstenregion. Die Stadt ist gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 25 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Murcia, die Hauptstadt der autonomen Gemeinschaft, liegt ca. 50 km landeinwärts und ist ein wichtiges Zentrum für Handel und Kultur. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Attraktionen.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa de Punta Brava ist mit 6,2 km gut, wenngleich ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Ähnliches gilt für die Golfplätze, wobei Campo de Roda und Serena Golf mit rund 2,6 km Entfernung gut erreichbar sind. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Valencia (VLC) und Malaga (AGP) sind weiter entfernt. Die nächste EV-Ladestation ist 5,1 km entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist. Die hohe Dichte an Dienstleistungen wie Banken (11 im 2-km-Radius) und Zahnärzten (3) unterstreicht die gute Versorgung der unmittelbaren Umgebung.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Die Region bietet rund 300 Sonnentage im Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter im Mar Menor erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Nähe zum Mar Menor, einem Binnenmeer, beeinflusst das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet mehrere Strände, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km), die für ihre ruhigen Gewässer bekannt sind. Obwohl keine Blue Flag-Strände explizit genannt werden, sind die Strände der Region für ihre gute Infrastruktur und Sauberkeit geschätzt. Für Golfer befinden sich drei renommierte Plätze in Reichweite: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km Einrichtungen wie den Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Die Schwimmsaison im Mar Menor dauert etwa fünf Monate.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den einzigartigen Lagunenlandschaften des Mar Menor sowie zur weiteren Küstenregion. Die Stadt ist gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 25 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Murcia, die Hauptstadt der autonomen Gemeinschaft, liegt ca. 50 km landeinwärts und ist ein wichtiges Zentrum für Handel und Kultur. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Attraktionen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL260856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu größeren Küstenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, die bei €539.900 beginnen, positioniert sich dieses Stadthaus deutlich im Einstiegssegment. Während luxuriösere Entwicklungen oft geräumigere Grundstücke, privaten Poolzugang und direkten Meerblick bieten, fokussiert sich dieses Objekt auf Funktionalität und Erschwinglichkeit in einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften sind Stärken, die bei größeren, isolierteren Anlagen nicht immer gegeben sind. Käufer, die eine preiswerte Option mit guter Infrastruktur suchen, finden hier eine attraktive Alternative zu den teureren Neubauprojekten, die oft weiter außerhalb oder in exklusiveren Lagen angesiedelt sind. Die Region Murcia generell bietet eine breite Palette an Immobilien, von Strandvillen bis zu Stadthäusern im Hinterland, wobei dieses Objekt eine gute Balance zwischen Küstennähe und städtischem Leben zu einem zugänglichen Preis darstellt.
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