Dit project betreft een instapklare townhouse gelegen in Los Alcázares, een gemeente aan de westelijke oever van de Mar Menor in de regio Murcia. De woning, met een woonoppervlak van 91 m², telt drie slaapkamers en twee badkamers en is geprijsd vanaf €265.000. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat zorgt voor een directe aansluiting op het lokale leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in een stedelijke kern van Los Alcázares, gekenmerkt door een dichte bebouwing en nabijheid tot essentiële voorzieningen. De ligging landinwaarts op 6.2 km van het dichtstbijzijnde strand Playa de Punta Brava biedt een ander perspectief dan directe kustlocaties.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor gezinsgebruik of de opvang van gasten. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een potentieel extra opbergruimte op het dak, die kan worden omgevormd tot een extra kamer, ondersteunt flexibele woonbehoeften.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning is reeds bestaande bouw, wat impliceert dat de bouwfase voltooid is en er geen sprake is van verdere bouwplanning of opleverdata gerelateerd aan nieuwbouw.
De woning is niet gelegen aan het strand of direct aan een jachthaven. De afstand tot de luchthaven van Alicante (ongeveer 65 km hemelsbreed) is aanzienlijk. Hoewel voorzieningen nabij zijn, is een personenwagen voor sommige verplaatsingen, zoals naar verder gelegen golfbanen, aan te bevelen.
Dit type woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële omgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen, zonder de noodzaak om voortdurend afhankelijk te zijn van een auto voor korte verplaatsingen. Het is een optie voor wie een permanent verblijf overweegt of een uitvalsbasis zoekt voor langere vakanties, waarbij de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals sportcentra en golfbanen een rol speelt. De mogelijkheid om een extra kamer te creëren op het dakterras biedt flexibiliteit voor gezinnen die groeimogelijkheden wensen of voor wie een thuiswerkplek essentieel is. De ligging, iets van de kustlijn verwijderd, kan aantrekkelijk zijn voor wie de drukte van de directe strandzone wil vermijden, maar toch nabijheid wenst. Het project kan passen bij een bredere groep kopers, van jonge gezinnen tot gepensioneerden, die een functionele woning in een gevestigde Spaanse kustgemeente zoeken.
De beschrijving van de woning vermeldt een lichte en luchtige woonkamer en een praktisch ingerichte keuken, wat duidt op een functionele inrichting gericht op dagelijks gebruik. De aanwezigheid van meerdere patio's suggereert een buiten-georiënteerde levensstijl. Een specifieke technische uitwerking van materialen, isolatie, type sanitair of keukenapparatuur is niet gedetailleerd in de verstrekte informatie. De vermelding van een 'extra ruimte' op het dak die reeds beschikt over water en elektriciteit impliceert een basisafwerking voor potentiële aanpassingen. Zonder gedetailleerde specificaties is een diepgaande analyse van de bouwkwaliteit en afwerkingsgraad niet mogelijk. Het algemene beeld is dat van een instapklare, doch niet luxueus afgewerkte, woning die mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassingen.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €265.000. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 91 m². De prijsstelling per vierkante meter komt neer op circa €2.912. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van specifieke afwerkingen of opties, aangezien het om een bestaande woning gaat. De beschikbaarheid is afhankelijk van de lopende verkooptransacties.
Los Alcázares is een gemeente die zich kenmerkt door haar historische band met de Mar Menor, een groot zoutwatermeer dat voor een onderscheidend microklimaat zorgt. De stedelijke omgeving waarin dit townhouse is gelegen, biedt dagelijks comfort door de directe nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op 91 meter en een apotheek op 334 meter. De ruim 26 restaurants en 11 banken binnen een straal van 2 km duiden op een levendige lokale economie. De hoogte van 5 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein, wat bijdraagt aan het gemak van verplaatsingen te voet of per fiets. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en een zwemseizoen van 5 maanden maken het mogelijk om het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar te omarmen. Dit project situeert zich in een gebied waar zowel lokale Spaanse bewoners als internationale bewoners samenleven, wat zorgt voor een gevarieerde culturele mix.
De directe omgeving van het project in Los Alcázares is stedelijk en voorzieningrijk. Met een supermarkt op 91 meter en een apotheek op 334 meter zijn de dagelijkse behoeften direct binnen handbereik. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 26 restaurants, 11 banken en 5 apotheken, wat duidt op een levendige lokale gemeenschap. Een sportcentrum (Club de Tenis) is zelfs op 100 meter afstand gelegen. De nabijheid van jachthavens, zoals Club náutico Mar Menor op 1.3 km, biedt maritieme recreatiemogelijkheden. De ligging op 5 meter boven zeeniveau en landinwaarts betekent dat de directe impact van zeewind beperkt is, maar het strand wel binnen enkele kilometers bereikbaar is. Het aantal van 32 lokale feestdagen per jaar suggereert een rijke culturele agenda en gemeenschapsleven.
Deze kaart toont de ligging van Los Alcázares in de regio Murcia, aan de westkant van de Mar Menor. De visuele weergave illustreert de stedelijke context van de gemeente en de nabijheid van het grote zoutwatermeer, alsook de relatieve afstand tot de Middellandse Zee.
Los Alcázares is gelegen in de autonome gemeenschap Murcia, aan de westelijke oever van de Mar Menor. De gemeente bevindt zich in het zuidoosten van Spanje, relatief centraal gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen aan de Mar Menor zoals San Javier en Santiago de la Ribera. Grotere steden in de regio zijn Murcia stad, op circa 30-40 minuten rijden, en Cartagena, eveneens bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten. De nabijheid van de AP-7 snelweg faciliteert de verbinding met andere provincies, waaronder Alicante in het noorden en Almería in het zuiden.
De locatie in Los Alcázares biedt een goede bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Punta Brava, bevinden zich op circa 6.2 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde golfbaan, Campo de Roda Golf, is op 2.6 km afstand. Voor internationale reizen is de luchthaven van Alicante (ALC) de meest nabije optie, met een hemelsbrede afstand van ongeveer 65 km. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 344 km hemelsbreed. De aanwezigheid van 17 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving suggereert dat openbaar vervoer een optie is, hoewel een auto voor meer flexibiliteit, met name naar verder gelegen golfbanen of specifieke stranden, nuttig kan zijn. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is op 5.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op slechts 5 meter boven zeeniveau impliceert een vlak terrein met weinig hoogteverschillen. Hoewel de woning zelf niet direct aan de kust ligt, bevindt het zich in de nabijheid van de Mar Menor, een groot zoutwatermeer dat een invloed heeft op het lokale microklimaat, vaak met een lagere luchtvochtigheid dan de open kust. De hellingsgraad van het terrein is minimaal.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De woning bevindt zich op enige afstand van de kustlijn, met de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Punta Brava op 6.2 km. Hoewel deze stranden niet als Blue Flag stranden worden gespecificeerd in de data, bieden ze wel de typische kustbeleving. De regio is rijk aan recreatieve mogelijkheden: er zijn meerdere golfbanen in de nabijheid, waaronder Campo de Roda Golf (2.6 km) en Serena Golf (2.7 km). Diverse sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, zoals het Club de Tenis op 0.1 km en het Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina op 1.1 km. De aanwezigheid van zwembaden, zoals Piscina Ola Azúl op 0.8 km, biedt aanvullende opties voor verfrissing en sport.
Bron: OpenStreetMap
Los Alcázares is gelegen in de autonome gemeenschap Murcia, aan de westelijke oever van de Mar Menor. De gemeente bevindt zich in het zuidoosten van Spanje, relatief centraal gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen aan de Mar Menor zoals San Javier en Santiago de la Ribera. Grotere steden in de regio zijn Murcia stad, op circa 30-40 minuten rijden, en Cartagena, eveneens bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten. De nabijheid van de AP-7 snelweg faciliteert de verbinding met andere provincies, waaronder Alicante in het noorden en Almería in het zuiden.
Los Alcázares is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 20 km². Los Alcázares ontstond op 13 oktober 1983 uit delen van de gemeenten San Javier en Torre-Pacheco. De naam is van Arabische afkomst, wat paleis betekent verwijzend naar de vakantiehuizen in deze badplaats die er door de moslims gebouwd werden. Los Alcázares telt 15.289 inwoners. De gemeente grenst aan de volgende gemeenten: Torre-Pacheco, Cartagena en San Javier.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 34 mm |
| Februari | 12.2°C | 20 mm |
| Maart | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mei | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL330497
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in meer exclusieve kustgebieden van de Costa del Sol of Costa Blanca, zoals Golden Green Villas in Los Alcázares met een vanaf prijs van €539.900, biedt dit townhouse een aanzienlijk lagere instapprijs. Dit positioneert het project in een meer toegankelijk segment van de markt. Hoewel de nabijheid tot de Mar Menor een aantrekkelijke factor is, is de afstand tot de Middellandse Zee en de grotere luchthavens zoals Alicante (ongeveer 65 km hemelsbreed) groter dan bij projecten direct aan de open kust of in de directe omgeving van toeristische centra. De focus ligt hier duidelijk op het lokale leven en de voorzieningen van Los Alcázares zelf, met opties voor recreatie zoals golf en watersport op redelijke afstand, in plaats van op een frontlinie strandlocatie of een hoogwaardig nieuwbouwresort.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
