Dieses Stadthaus befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Die Lage im Landesinneren, aber in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Mit 91 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares, wo wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden, aber auch zu Golfplätzen, kennzeichnet die Lage als attraktiv für Freizeitaktivitäten.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dieses Stadthaus flexible Wohnlösungen. Die Aufteilung ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet. Die Ausrichtung und die Terrassenflächen sind auf mediterranes Wohnen ausgelegt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die nicht als Neubauprojekt klassifiziert wird. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Bausubstanz und den daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten, anstatt auf zukünftigen Bauphasen oder geplanten Erweiterungen.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder exklusiven Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten. Die Lage ist nicht in erster Strandreihe, und die Infrastruktur ist eher auf lokale Bedürfnisse als auf touristische Hotspots ausgerichtet.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Verbindung zu einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen, ohne direkt am touristischen Hotspot zu wohnen. Es ist eine passende Option für jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen legen und kurze Wege zu Supermärkten und Apotheken schätzen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden des Mar Menor, obwohl nicht direkt am Meer gelegen, spricht Wassersportler und Strandliebhaber an, insbesondere während der fünfwöchigen Badesaison. Für Golfer bietet die Umgebung eine Auswahl an Plätzen wie Campo de Roda Golf und Serena Golf, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Personen, die ein aktives Leben führen und Zugang zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) oder dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) wünschen, finden hier ebenfalls geeignete Bedingungen. Die Immobilie kann als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Basis für eine teilweise Verlegung des Wohnsitzes dienen, wobei die städtische Umgebung ganzjährig belebt ist.
Dieses Stadthaus, gelegen in Los Alcázares, verkörpert eine Bauweise, die auf Funktionalität und mediterranes Wohngefühl abzielt. Die Wohnfläche von 91 m² ist über einen zweckmäßigen Grundriss verteilt, der das tägliche Leben erleichtern soll. Die Bausubstanz ist solide und für das lokale Klima ausgelegt, mit einer Dachterrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Diese Dachterrasse wird als potenzieller Ausbauort beschrieben, mit vorhandenen Anschlüssen für Wasser und Strom, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen ermöglicht – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästewohnung. Die Raumaufteilung, wie auf den Bildern zu sehen, zeigt helle Wohnbereiche, eine praktisch gestaltete Küche und Schlafzimmer, die auf Komfort ausgelegt sind. Die Materialien und Oberflächen sind typisch für die Region, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit liegt. Die Energieeffizienz ist nicht explizit spezifiziert, aber die Bauweise dürfte den regionalen Standards entsprechen. Fenster und Türen sind auf die klimatischen Bedingungen abgestimmt, um Komfort zu gewährleisten.
Das Stadthaus wird zu einem Einstiegspreis von €265.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 91 m² Wohnfläche. Diese Konfiguration bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Raum und Preis, was sie für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen, attraktiv macht. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt zu verstehen, ohne die Option auf verschiedene Ausführungen oder Größen, wie es bei Neubauprojekten üblich ist. Der angegebene Preis stellt den Ausgangspunkt für die Verkaufsverhandlungen dar und berücksichtigt die aktuelle Marktlage in Los Alcázares.
Los Alcázares, gelegen an der Küste des Mar Menor, bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zum Wasser und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur auszeichnet. Dieses Stadthaus befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der Apotheke (334 m) oder im Supermarkt (91 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die moderate Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel unterstreicht die flache Topografie der Region, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Der fünfmonatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen des Mar Menor über 20°C liegen, lädt zu regelmäßigen Aufenthalten am Wasser ein. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés (10), was das soziale Leben bereichert und eine kulinarische Vielfalt verspricht.
Das Leben in Los Alcázares wird durch die Nähe zum Mar Menor und die städtische Infrastruktur bestimmt. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Zone, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen bedeutet. Die Entfernung zur nächsten Apotheke beträgt nur 334 Meter und zum nächsten Supermarkt 91 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug für grundlegende Einkäufe. Das Gebiet ist relativ flach (5 m über dem Meeresspiegel), was Spaziergänge und Radtouren angenehm macht. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische und soziale Infrastruktur gut ausgebaut. Die Verfügbarkeit von 17 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine akzeptable Anbindung hin, auch wenn ein Auto für weiter entfernte Ziele oder Ausflüge von Vorteil ist. Lokale Sportzentren, wie das Club de Tenis, sind in unmittelbarer Nähe, was Freizeitaktivitäten erleichtert.
Diese Karte visualisiert die Lage des Stadthauses in Los Alcázares, Murcia. Sie hebt die städtische Umgebung hervor, mit der unmittelbaren Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Gleichzeitig werden die Distanzen zu den Küstenabschnitten des Mar Menor sowie zu verschiedenen Golfplätzen und Sportanlagen dargestellt, was die Freizeitmöglichkeiten der Region verdeutlicht.
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Diese Küstenregion ist bekannt für ihre Salinas (Salzseen) und das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune, die sich vom Mittelmeer durch eine schmale Landzunge trennt. Die Stadt selbst ist historisch als Kurort und ehemaliges Fischerdorf geprägt. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa Cálida oft weniger überlaufen, bietet aber ähnliche klimatische Vorteile und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (ca. 30 km südwestlich) und Murcia (ca. 50 km westlich) ist gegeben, was den Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit etwa 65 km Luftlinie gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein wichtiger Aspekt für diese Lage. Die nächsten Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt. Auch wenn das Objekt nicht in erster Strandreihe liegt, ist das Mittelmeer gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) im Umkreis von 3 Kilometern angesiedelt. Die Distanz zum nächsten Flughafen, Alicante-Elche (ALC), beträgt rund 65 km Luftlinie, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Valencia (VLC) ist mit ca. 196 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) mit ca. 344 km deutlich weiter entfernt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (334 m) und einem Supermarkt (91 m) erhöht den Alltagsnutzen erheblich. Das nächste Krankenhaus ist 8 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 17 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Individualverkehr für lokale Fahrten.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia, in der Los Alcázares liegt, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 26°C bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, was eine hohe Anzahl an Sonnenstunden und angenehme Bedingungen über das ganze Jahr hinweg begünstigt. Das Mar Menor, eine Salzwasserlagune, bietet ein spezielles Mikroklima und ist als Heilbad bekannt. Der Schwimmseason dauert hier etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe des Objekts (5 m über dem Meeresspiegel) und die flache Topografie der Umgebung sind ideal für leichte Mobilität und Outdoor-Aktivitäten. Die Himmelsrichtung des Hauses, die auf den Bildern nicht explizit ersichtlich ist, aber in der Beschreibung als "sunny southeast location" genannt wird, deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, was den Komfort erhöht. Die nahegelegenen Strände und die natürliche Umgebung des Mar Menor bieten Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Los Alcázares bietet Zugang zu mehreren Stränden am Mar Menor, wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Diese Strände sind für ihre ruhigeren Gewässer bekannt, die sich gut für Wassersport eignen. Das Mar Menor ist eine Lagune, die im Sommer angenehme Wassertemperaturen von über 20°C für etwa fünf Monate bietet. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Sportbegeisterte finden zudem ein breites Angebot an Einrichtungen, darunter das Club de Tenis (0,1 km), das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) und Punta Calera (1,8 km). Die zahlreichen Marinas in der Umgebung, wie der Club náutico Mar Menor (1,3 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die Dichte an Restaurants (26) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km unterstützt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Diese Küstenregion ist bekannt für ihre Salinas (Salzseen) und das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune, die sich vom Mittelmeer durch eine schmale Landzunge trennt. Die Stadt selbst ist historisch als Kurort und ehemaliges Fischerdorf geprägt. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa Cálida oft weniger überlaufen, bietet aber ähnliche klimatische Vorteile und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (ca. 30 km südwestlich) und Murcia (ca. 50 km westlich) ist gegeben, was den Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit etwa 65 km Luftlinie gut erreichbar.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL330497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo die Preise für vergleichbare Stadthäuser oft signifikant höher liegen können, bietet Los Alcázares eine alternative Option im südöstlichen Spanien. Das Projekt 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde, mit einem Startpreis von €539.900, liegt preislich in einer deutlich höheren Kategorie und repräsentiert wahrscheinlich eine andere Art von Entwicklung, möglicherweise freistehende Villen mit größeren Grundstücken oder exklusiveren Ausstattungen. Das hier beschriebene Stadthaus positioniert sich durch seinen Einstiegspreis von €265.000 als zugänglichere Option für Käufer, die eine solide Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Während an der Costa del Sol und Costa Blanca oft ein direkter Meerblick und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur im Vordergrund stehen, zeichnet sich Los Alcázares durch seine Nähe zum Mar Menor, einer größeren Salzwasserlagune, aus, die ein milderes Klima und andere Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verfügbarkeit von städtischen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe ist ein Pluspunkt, der in manchen Küstenorten weniger ausgeprägt ist, wo der Fokus stärker auf touristischen Einrichtungen liegt. Die Kombination aus einem moderaten Preisniveau, guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport macht diese Region und dieses spezifische Objekt zu einer interessanten Alternative im breiteren spanischen Immobilienmarkt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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