Questo townhouse si trova a Los Alcázares, Murcia, una località che offre un'esperienza di vita spagnola autentica vicino al Mar Menor. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà, con una superficie abitabile di 91 m², è pensata per combinare comfort quotidiano e il piacere della vita mediterranea. La sua posizione in un'area urbana consolidata assicura la vicinanza a servizi essenziali, rendendola una scelta pratica per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Los Alcázares, il progetto beneficia della prossimità immediata a servizi locali, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Sebbene non sia fronte mare, la sua posizione interna facilita l'integrazione nella vita quotidiana del paese, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle comodità.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una casa funzionale e confortevole, adatta sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati. La disposizione degli spazi e la presenza di aree esterne sono pensate per godere appieno del clima e dello stile di vita mediterraneo, con la possibilità di adattare lo spazio mansardato a esigenze specifiche.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. Si tratta di una proprietà esistente, un townhouse con caratteristiche che riflettono lo stile costruttivo locale. La fase attuale è quella di una proprietà sul mercato, con una disponibilità immediata per l'acquisto, non soggetta a piani di costruzione futuri.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare né si trova in prima linea costiera. L'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve tragitto in auto o una passeggiata più lunga. Non sono previsti giardini privati di grandi dimensioni o una piscina condominiale, elementi tipici di sviluppi residenziali più ampi.
Questa abitazione è indicata per chi cerca una soluzione residenziale che coniughi la praticità di una casa in una zona urbana con la vicinanza al mare e alle attrazioni della costa murciana. È adatta a famiglie che desiderano una residenza principale in un contesto tranquillo ma servito, o a coppie che apprezzano gli spazi generosi e la possibilità di ricevere ospiti. L'area mansardata convertibile offre flessibilità per creare uno studio, una camera aggiuntiva o uno spazio hobby, rispondendo a esigenze mutevoli nel tempo. Per chi desidera una base per esplorare la regione o godere di attività all'aria aperta come il golf e gli sport acquatici, questa proprietà offre un punto di partenza conveniente.
La qualità costruttiva di questo townhouse si inserisce nel contesto delle abitazioni edificate nella zona, caratterizzate da una funzionalità pensata per il clima mediterraneo. Gli interni dispongono di finiture che comprendono pavimenti, infissi e impianti standard per questo tipo di proprietà. La distribuzione degli spazi interni, con un soggiorno luminoso e una cucina funzionale, mira a ottimizzare l'uso quotidiano. La presenza di un locale aggiuntivo in mansarda, con predisposizioni per acqua ed elettricità, offre un potenziale di personalizzazione. L'esterno e le finiture generali sono coerenti con lo standard delle proprietà residenziali della regione, orientate alla durabilità e alla praticità.
La proprietà è proposta sul mercato a partire da €265.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di townhouse, la sua metratura di 91 m² e la presenza di 3 camere da letto e 2 bagni. Il mercato di Los Alcázares presenta diverse opzioni abitative, e questa offerta si posiziona in una fascia accessibile per chi desidera una casa con spazi definiti, potenzialmente ampliabili grazie all'area mansardata. La disponibilità è legata alla proprietà esistente.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un ritmo di vita rilassato, tipico delle località costiere del Mar Menor. Questa zona offre un'esperienza quotidiana fatta di passeggiate mattutine, caffè all'aperto e la comodità di avere supermercati, farmacie e altri servizi a portata di mano. La vicinanza a centri sportivi e la relativa tranquillità dell'area, pur essendo urbana, permettono una routine equilibrata. La presenza di numerose attività commerciali e punti di ristoro nelle vicinanze contribuisce a un ambiente vivace, ma senza l'intensità delle grandi città.
Los Alcázares offre un ambiente di vita quotidiano sereno, con la comodità di servizi essenziali a breve distanza. La presenza di 26 ristoranti, 5 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km indica una vivacità commerciale adeguata alle esigenze residenziali. La vicinanza a centri sportivi, come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1.1 km), favorisce uno stile di vita attivo. La posizione, pur essendo interna, mantiene un legame con la costa, con le spiagge del Mar Menor raggiungibili in circa 6 km.
La mappa mostra la posizione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, evidenziando la sua collocazione sulle rive del Mar Menor. Questa area è caratterizzata da una forte vocazione turistica e residenziale, con una rete di servizi e infrastrutture sviluppata per supportare i residenti e i visitatori.
Los Alcázares si colloca sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di maggiore dimensione come Cartagena, situata a circa 30 km, e Murcia città, a circa 50 km. La vicinanza a queste città offre opportunità di accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Los Alcázares il suo carattere di località balneare più raccolta. La regione è attraversata da importanti vie di comunicazione che facilitano gli spostamenti verso altre zone della costa e dell'entroterra.
La posizione a Los Alcázares garantisce un buon accesso ai servizi locali. Supermercati e farmacie si trovano a distanze pedonali (91 m e 334 m rispettivamente), integrando la proprietà nel tessuto urbano. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, distano circa 6.2 km, richiedendo un breve spostamento. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 65 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 344 km, rendendo il primo la scelta più pratica per i viaggi internazionali. Le principali arterie stradali sono raggiungibili per facilitare gli spostamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Alcázares è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 19.3°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque del Mar Menor, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La bassa altitudine (5 metri sul livello del mare) e la vicinanza alla costa influenzano l'umidità e la percezione delle temperature, creando un ambiente mite durante la maggior parte dell'anno. La morfologia del territorio è prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia situata direttamente sul mare, le spiagge del Mar Menor sono raggiungibili in pochi chilometri. A circa 6.2 km si trova Playa de Punta Brava, e poco più distanti si estendono altre spiagge come Barnuevo e El Pescador. La zona è nota per le attività acquatiche rese possibili dalle acque protette del Mar Menor. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). La presenza di numerosi centri sportivi e piscine nell'area circostante, come il Club de Tenis a 0.1 km, supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di maggiore dimensione come Cartagena, situata a circa 30 km, e Murcia città, a circa 50 km. La vicinanza a queste città offre opportunità di accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo Los Alcázares il suo carattere di località balneare più raccolta. La regione è attraversata da importanti vie di comunicazione che facilitano gli spostamenti verso altre zone della costa e dell'entroterra.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL330497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Murcia, come le ville di nuova costruzione a partire da €539.900 (es. GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares), questo townhouse si distingue per una fascia di prezzo più accessibile, posizionandosi a partire da €265.000. Mentre le ville offrono spesso spazi più ampi, giardini privati e piscine, questa soluzione abitative si rivolge a chi predilige la praticità urbana e la vicinanza ai servizi con un investimento minore. La sua ubicazione, pur non essendo fronte mare, offre un'integrazione nel tessuto locale che le proprietà in complessi residenziali più isolati potrebbero non garantire. Le aree circostanti come La Manga o le zone più interne di Murcia presentano caratteristiche diverse, con prezzi e stili di vita differenti. Los Alcázares, in particolare, offre un equilibrio tra tranquillità balneare e servizi a portata di mano, rendendo questa opzione un punto di riferimento per chi cerca una vita quotidiana comoda e un accesso facilitato alle attività ricreative tipiche della costa.
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