פרויקט זה מציע בית טורי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם בעיירת החוף והספא לוס אלקאזארס, מורסיה. הבית, בשטח 91 מ"ר, ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, במרחק הליכה קצר מהים. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור עירוני בלוס אלקאזארס, מחוז מורסיה. הוא מציע מיקום נוח, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא שומר על קשר הדוק לים, עם גישה קלה לחופים סמוכים.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף. הפריסה הפונקציונלית עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשילוב עם פטיו חיצוני, תומכת במגורים נוחים ובאירוח. הגג המציע שטח נוסף להמרה, מספק גמישות לצרכים משתנים.
הפרויקט מוגדר כבית טורי קיים, ולא כבנייה חדשה. התיאור מתמקד בשיפוץ או התאמה של מבנה קיים, תוך הדגשת הפוטנציאל של שטחים נוספים כמו הגג, שניתן להסב לשימושים שונים. אין מידע לגבי לוח זמנים לבנייה או סיום.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כמו אחריות בנייה או עיצוב מודרני עדכני. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, מה שמשמעותו מרחק מסוים מהים. אין מידע לגבי מתקנים קהילתיים או חניה פרטית.
פרויקט זה מתאים למגוון רוכשים המחפשים בית באזור חוף בספרד. ראשית, הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש, המספק בסיס נוח לחופשות קיץ או חופשות סוף שבוע. הפריסה הפונקציונלית, עם שלושה חדרי שינה, מאפשרת גמישות לאירוח אורחים. שנית, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית למגורים קבועים, במיוחד אם הם מעריכים אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. שירותים זמינים במרחק הליכה, כמו גם אפשרויות פנאי. שלישית, היכולת להמיר את השטח על הגג מציעה פוטנציאל נוסף עבור אלו המחפשים להרחיב את הבית, להקים משרד ביתי, או ליצור יחידת אירוח נפרדת. לבסוף, עבור רוכשים המחפשים השקעה, המחיר האטרקטיבי והמיקום המבוקש יכולים להוות יתרון, אם כי יש לבחון את פוטנציאל ההשכרה באופן ספציפי.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור והחומרים בפרויקט זה מוגבל. התיאור הקיים מתייחס לבית טורי, ומרמז על סגנון בנייה מסורתי ולא על בנייה חדשה. הדגש מושם על פונקציונליות ונוחות, עם אזכור לסלון מואר ומטבח מתוכנן היטב. קיימת התייחסות לפטיו חיצוניים, המאפשרים ליהנות מחיי חוץ. השטח הנוסף על הגג, המוזכר כאזור אחסון שניתן להמרה, מצויד בחיבורי מים וחשמל, מה שמרמז על פוטנציאל התאמה אישי. ללא פירוט נוסף על חומרי הריצוף, הגימורים, מערכות החימום והקירור, או בידוד, קשה להעריך את איכות הבנייה המדויקת. לכן, ההמלצה היא לבדוק את הנכס באופן אישי או לבקש מפרט טכני מלא.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 265,000 אירו. מחיר זה מציב אותו כנכס יחסית נגיש בשוק הנדל'ן המקומי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. גודל הנכס, 91 מ'ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציע תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני ובקרבתו לחופים. אין מידע זמין לגבי מספר יחידות זמינות או שינויים במחיר בהתאם לתכונות ספציפיות. המחיר הנקוב מייצג את נקודת הכניסה לנכס זה.
לוס אלקאזארס (Los Alcázares) היא עיירת חוף וספא באזור מורסיה, ספרד, השוכנת לגדת המר מנור (Mar Menor). האזור התפתח מכפר דייגים היסטורי למרכז תיירותי המושך מבקרים בזכות מימיו הרגועים והשירותים הנרחבים. הפרויקט ממוקם בחלק עירוני של העיירה, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים יומיומיים. המרחק מהים, כ-130 מטר לפי התיאור המקורי (אם כי נתוני ה-GPS מראים מרחק מעט גדול יותר), מאפשר אורח חיים המשלב קרבה לחופים עם נוחות אורבנית. תושבי המקום נהנים ממסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים נוספים, כאשר רבים מהם נגישים במרחק הליכה. האווירה בעיירה מאופיינת בשילוב של תרבות ספרדית מקומית עם השפעות תיירותיות, ויוצרת סביבה תוססת אך רגועה. מזג האוויר הנוח לאורך השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, מעודד פעילויות חוץ ובילוי בחוף הים.
החיים בלוס אלקאזארס, מורסיה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') נמצאים במרחק הליכה. קיימות אפשרויות רבות לסעודה, עם 26 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק'מ. קרבה למרכזים ספורטיביים, כמו מועדון טניס (0.1 ק'מ) ומרכז ספורט (1.1 ק'מ), תומכת באורח חיים פעיל. עבור אלו הזקוקים לשירותים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 8 ק'מ. למרות שהפרויקט אינו על החוף, המרחק הקצר (כ-130 מ' לפי התיאור, או 6.2 ק'מ חופים לפי נתוני GPS) מאפשר גישה נוחה לחופי הים של המר מנור, המתאימים לפעילויות מים רגועות. העובדה שמכונית 'נוחה אך לא הכרחית' מעידה על נגישות טובה של שירותים מקומיים, אך נסיעות למרחקים ארוכים יותר עשויות לדרוש רכב.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו העירוני של הפרויקט בתוך לוס אלקאזארס, מורסיה. ניתן לראות את קרבתו היחסית לשירותים מרכזיים, כגון בתי מרקחת ומרכזי קניות, כמו גם את המרחק מהחופים של המר מנור. המפה מדגישה גם את הגישה לכבישים ראשיים, החיוניים לתנועה באזור ולחיבור לערים סמוכות ולנמלי התעופה.
לוס אלקאזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור (Mar Menor). היא מהווה חלק מאזור החוף של קוסטה קלידה (Costa Cálida), המציע נופים ייחודיים של הלגונה. העיירה ממוקמת בין ערי חוף נוספות כמו לה מנגה (La Manga) וסן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar). המרחק מולנסיה (Valencia) הוא כ-196 ק'מ בקו אווירי, ומאלגרו (Malaga) כ-344 ק'מ, מה שממקם אותה באזור נפרד מהקוסטה דל סול והקוסטה בלנקה המוכרות יותר. הקרבה לעיר מורסיה (Murcia), בירת המחוז, (כ-45 ק'מ) מספקת גישה למרכז עירוני גדול יותר עם שירותים נוספים ותרבות. מיקומה של לוס אלקאזארס במרכז המר מנור הופך אותה לנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני של לוס אלקאזארס, מה שמבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 91 מטרים ובתי מרקחת במרחק 334 מטרים, מה שהופך את קניות היום-יום לנוחות במיוחד. שירותים נוספים כמו בנקים (11 בטווח 2 ק'מ) ומרפאות שיניים (3 בטווח 2 ק'מ) זמינים גם הם. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק'מ, וניתן להגיע אליהם באמצעות תחבורה מקומית או רכב. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf ו-Serena Golf נמצאים במרחק של כ-2.6-2.7 ק'מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-65 ק'מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי ברכב. ישנם 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקאזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורה שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר. הפרויקט עצמו ממוקם בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לאזור החוף וללא השפעות משמעותיות של גובה. השמש זורחת באופן קבוע, עם שעות אור רבות המעודדות פעילויות חוץ. הגיאוגרפיה של האזור מישורית יחסית, הממוקמת לגדת המר מנור, לגונה טבעית המציעה סביבה רגועה ושונה מחופי הים הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור לוס אלקאזארס ניתן למצוא מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ו-Playa de El Pescador, נמצאים במרחק של כ-6 עד 7 ק'מ. חופים אלו, כמו רבים באזור, נוטים להיות בעלי מים רגועים בזכות אופייה של המר מנור. ישנם מספר מרכזי ספורט ופנאי בסביבה, כולל מועדון טניס (0.1 ק'מ), מרכז ספורט אולימפי (1.1 ק'מ) ומרכזי ספורט ימיים כמו Club Náutico Mar Menor (1.3 ק'מ). עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Serena Golf (2.6 ק'מ) ו-Campo de Roda Golf (2.7 ק'מ). בנוסף, קיימות מספר בריכות ציבוריות, כגון Piscina Ola Azul (0.8 ק'מ), המהוות אלטרנטיבה לים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור (Mar Menor). היא מהווה חלק מאזור החוף של קוסטה קלידה (Costa Cálida), המציע נופים ייחודיים של הלגונה. העיירה ממוקמת בין ערי חוף נוספות כמו לה מנגה (La Manga) וסן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar). המרחק מולנסיה (Valencia) הוא כ-196 ק'מ בקו אווירי, ומאלגרו (Malaga) כ-344 ק'מ, מה שממקם אותה באזור נפרד מהקוסטה דל סול והקוסטה בלנקה המוכרות יותר. הקרבה לעיר מורסיה (Murcia), בירת המחוז, (כ-45 ק'מ) מספקת גישה למרכז עירוני גדול יותר עם שירותים נוספים ותרבות. מיקומה של לוס אלקאזארס במרכז המר מנור הופך אותה לנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL330497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לוס אלקאזארס, מורסיה, מציעה חוויה שונה במקצת בהשוואה ליעדי חוף פופולריים אחרים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שהאחרונות ידועות בחופים רחבים, אתרי נופש יוקרתיים ומגוון גולף רחב, לוס אלקאזארס מתאפיינת באופי רגוע יותר, עם דגש על הלגונה הייחודית של המר מנור. פרויקט זה, כבית טורי באזור עירוני, מציע נגישות מיידית לשירותים, מה שעשוי להיות יתרון עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית על פני קרבה ישירה לחופי ים פתוחים. המחיר, 265,000 אירו, נמוך משמעותית ממחירי ההתחלה של פרויקטים דומים באזורים מפותחים יותר כמו מרבייה או אלגרופה. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס עצמה, מוצעת במחיר התחלתי גבוה משמעותית של 539,900 אירו, מה שמצביע על כך שהבית הטורי הזה מייצג הזדמנות כניסה במחיר סביר יותר. חופי המר מנור מציעים מים רגועים יותר, אידיאליים למשפחות או לפעילויות כמו שייט קיאקים, בניגוד לגלים הגבוהים יותר באוקיינוס האטלנטי. השירותים המקומיים, כמו גם הקרבה לאתרים היסטוריים ותרבותיים במחוז מורסיה, מוסיפים עומק לחוויית המגורים. האקלים דומה לאזורי חוף אחרים בדרום ספרד, אך הלגונה מעניקה לאזור אופי ייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
