关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔·德·克里斯塔尔海滨区，地理位置优越，直接面向地中海。距离Playa de Levante de Islas Menores海滩仅398米，Playa de Mar de Cristal海滩602米，形成真正的海滨生活体验。周边设施齐全，超市、药房均在200米范围内，满足日常生活需求，同时与大海保持亲密接触。
这些住宅专为寻求舒适海滨生活的家庭设计，提供三间宽敞卧室和两间现代化浴室。开放式起居用餐区与宽敞露台相连，创造理想的室内外生活空间。私人太阳能系统提供可持续能源解决方案，而配套的洗衣区和门厅则增强了日常生活的实用性和便利性，满足现代家庭的所有基本需求。
该住宅开发项目已完工，可供立即入住。所有住宅均采用全新建造标准，配备最新建筑技术和材料。东向设计确保早晨阳光充足，同时避免午后过热。项目中包含的私人太阳能板系统反映了现代环保建筑理念，所有住宅均符合当前建筑规范和能效标准。
该项目不提供大规模隔离式私人空间，所有住宅均为共管式开发的一部分。距离主要国际机场较远，最近机场位于Alicante-Elche，直线距离约74公里。项目不包含独家私人海滩设施，所有海滩均为公共区域。区域内无大型商业中心或高级医疗设施，需前往附近城市获取更全面的服务。
Ref: VL257779
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅项目特别适合那些寻求全年或季节性地中海海滨生活方式的家庭或夫妇。对于希望将主要居所迁至气候宜人地区的退休人士，这里的步行便利性和温和气候提供了理想的解决方案。对于需要远程工作的专业人士，宽敞的布局、可靠的阳光和靠近基础设施的条件创造了平衡的工作与生活环境。拥有学龄子女的家庭也会发现，靠近海滩、安全的环境和充足的户外活动空间有利于培养健康积极的生活方式。对于寻求第二居所的买家，这一位置提供便利的可达性和管理相对简单的共管式住宅。
这些住宅采用现代地中海建筑风格，注重品质和功能性。建筑结构采用钢筋混凝土框架，确保耐久性和抗震性能。外墙采用保温材料，提高能源效率并减少热损失。内部装修采用高品质瓷砖和木地板，结合现代简约设计风格。厨房配备全套现代化设备，采用开放式设计与起居区相连，创造社交氛围。浴室使用高端卫浴设施和瓷砖，注重细节和实用性。所有住宅均配备内置衣柜，最大化储物空间。外部区域包括私人露台和太阳能系统，采用可持续材料和工艺建造。
该住宅开发项目的价格区间为525,000欧元至625,000欧元，对应建筑面积134至143平方米的三室两卫住宅。这一价格水平反映了该地区海滨优质新建住宅的市场定位，每平方米价格约为3,918欧元至4,366欧元。价格差异主要源于住宅的具体位置、朝向和景观视野等因素。与区域内类似海滨住宅项目相比，如位于洛斯阿尔卡萨雷斯的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元），该项目在价格上具有竞争力。
在马尔·德·克里斯塔尔的日常生活以海滨为中心展开。清晨，居民可在日出时分步行至仅400米远的海滩开始一天，享受地中海的宁静。早餐后，可前往仅200米外的当地超市或市场采购新鲜食材。白天，社区内的公共泳池和花园提供了放松和社交的场所，而东向的住宅则确保了舒适的室内温度，无需过度依赖空调。傍晚时分，沿着海滨长廊散步，欣赏日落时分大海的色彩变化，成为许多居民的日常习惯。周末，附近的游艇码头和网球学院提供了额外的娱乐选择，而五个月的游泳季节则确保了水上活动的充足时间。
马尔·德·克里斯塔尔位于穆尔西亚地区，提供完善的基础设施和生活便利性。区域内有14条公共交通线路和44个公交站点，确保良好连接性。日常生活需求可以在步行距离内满足：超市209米，药房206米，基本购物非常方便。对于医疗服务，最近的医院位于12公里外，需要交通工具可达。教育设施方面，区域内有多所学校覆盖不同年龄段。该地区还拥有完善的文化和休闲设施，包括体育中心、码头和海滩俱乐部。社区环境安全整洁，街道维护良好，适合家庭和退休人士。
此地图显示了马尔·德·克里斯塔尔住宅项目的地理位置，突出其直接面向地中海的优越位置。地图清晰标示了周边海滩、基础设施和重要设施的位置关系，包括最近的Playa de Levante de Islas Menores海滩、超市、药房以及主要交通连接。地图还展示了项目与附近高尔夫球场和码头的相对位置，呈现了一个完整的生活便利圈。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔·德·克里斯塔尔位于穆尔西亚地区的海岸线上，地处洛斯阿尔卡萨雷斯市辖区内。该地区位于马塞马诺尔盐湖和地中海之间，形成独特的半岛位置，享有双海岸景观, , 一侧面向盐湖，另一侧朝向地中海。相对于区域内其他重要城市，项目距离卡塔赫纳约25公里，穆尔西亚市约45公里，提供城市设施的便捷可达性同时保持海滨生活氛围。该地区是穆尔西亚海岸线上的重要旅游和住宅节点，因其温和气候、安全环境和相对合理的房价而受到国内外买家的青睐。
该项目的便利设施可及性是其主要优势之一。海滩方面，最近的Playa de Levante de Islas Menores仅400米步行距离，而Playa de Mar de Cristal和Playa de Poniente de Islas Menores分别在602米和744米范围内，提供多个蓝旗海滩选择。高尔夫爱好者可以前往附近的几个球场，最近的Serena Golf位于13公里处。对于国际旅行，Alicante-Elche机场是最近的选择，直线距离约74公里。日常购物非常便利，超市209米，药房206米，电动车充电站4.7公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 206 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔·德·克里斯塔尔享有典型的地中海气候，年平均温度为19.3°C，月平均温度范围在12°C至27°C之间。该地区每年约300天日照，提供充足的阳光。海拔仅6米，地形平坦，向海面坡度仅为1.5%，形成易达的海滩和无障碍的步行环境。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。冬季温和，极少出现极端低温，使该地区成为全年宜居的选择。空气质量良好，受益于海风循环和较低的工业化程度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔·德·克里斯塔尔地区拥有多个优质蓝旗海滩，包括最近的Playa de Levante de Islas Menores（400米），Playa de Mar de Cristal（600米）和Playa de Poniente de Islas Menores（744米）。这些海滩以其清洁水质、良好管理和完善设施而闻名，提供安全宜人的游泳环境。高尔夫爱好者可以选择多个附近球场，包括La Manga Club的北球场和东球场（5.2公里），La Manga Pitch & Putt（6.1公里）以及La Manga Club西球场（6.6公里）。水上运动设施丰富，Puerto de Mar de Cristal（0.5公里）和Puerto Islas Menores（0.7公里）提供帆船、摩托艇等活动。
来源: OpenStreetMap
马尔·德·克里斯塔尔位于穆尔西亚地区的海岸线上，地处洛斯阿尔卡萨雷斯市辖区内。该地区位于马塞马诺尔盐湖和地中海之间，形成独特的半岛位置，享有双海岸景观, , 一侧面向盐湖，另一侧朝向地中海。相对于区域内其他重要城市，项目距离卡塔赫纳约25公里，穆尔西亚市约45公里，提供城市设施的便捷可达性同时保持海滨生活氛围。该地区是穆尔西亚海岸线上的重要旅游和住宅节点，因其温和气候、安全环境和相对合理的房价而受到国内外买家的青睐。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
与穆尔西亚地区其他海滨开发项目相比，马尔·德·克里斯塔尔项目在位置和生活便利性方面具有独特优势。与附近的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）相比，本项目虽然起始价格略低，但提供更直接的海滨位置和更完善的步行可达设施。与洛斯阿尔卡萨雷斯中心区的住宅相比，马尔·德·克里斯塔尔保持了更为宁静的社区氛围，同时不会牺牲生活便利性。与卡塔赫纳市区的高密度开发相比，该项目提供更宽敞的居住空间和更优质的海滨环境。在价格方面，该地区每平方米价格约为3,918欧元至4,366欧元，比地中海沿岸其他热门度假区如马贝拉或埃斯特波纳低约30-40%，提供更高的性价比。
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