关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市化区域，其地理位置意味着生活便利性与自然景观的结合。尽管并非直接临海，但距离海岸线仅数公里，能够便捷地通往马尔梅纳（Mar Menor）及其海滩。周边区域已形成居住和商业网络，满足日常基本需求。
此类住宅适合寻求基础生活功能、便捷通勤至当地设施的个体或小型家庭。其紧凑的户型设计和设施集成的模式，旨在提供一个高效且易于管理的居住空间，尤其适合那些偏好简化生活方式或将其作为度假/投资用途的购房者。
该项目为新建开发，提供的是处于施工阶段的公寓。目前的建设状态意味着购房者需要等待至2026年第四季度才能完成交付。作为新建筑，预计将采用现代化的建筑标准和设计。
此项目不提供直接的海滨位置，距离最近的海滩约6.2公里。它也不是一个大型综合度假村，而是定位为较小规模的住宅开发。虽然部分区域可步行，但往返主要城市或更远距离的景点，可能需要依赖私家车。
Ref: VL778931
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此住宅项目适合希望在西班牙穆尔西亚（Murcia）地区获得一处易于打理的居所的国际买家。它可能成为在阳光充足的地区度过季节性假期、寻求生活方式转变的退休人士，或将其作为短期租赁投资的个人。对于需要就近前往高尔夫球场（如Campo de Roda Golf，2.6公里）或马尔梅纳（Mar Menor）周边活动（如帆船运动，距离码头1.4公里）的爱好者，该位置也提供了便利。此外，该项目也可能吸引那些需要经常前往卡塔赫纳（Cartagena，20公里）或穆尔西亚（Murcia，37公里）等城市，但又希望居住在相对安静、生活成本更低的城镇环境中的专业人士。
项目规划中包含现代化的居住体验，其设计和材料选择预计将遵循当前建筑行业的标准。虽然具体细节如特定品牌的瓷砖或地板类型未详细列出，但通常此类新开发项目会注重实用性和耐用性。例如，厨房区域通常会配备齐全的橱柜和必要的电器，浴室则会安装基本的卫浴设备。此外，根据普遍的市场趋势，可能会考虑安装有效的隔热和隔音材料，以提升居住舒适度。气候控制系统（如冷暖空调）的集成，以及可能包含的电梯设施，都旨在提升日常居住的便利性和品质感。项目承诺的全套家具配置，意味着购房者在交付时即可入住，无需额外的家具采购。
该新开发项目提供的公寓价格区间为112,000欧元至183,000欧元。该价格范围反映了不同户型（1至2间卧室）和可能的楼层或朝向差异。目前的建筑面积从37平方米起，最高可达59平方米（根据现有数据信息），这一定价策略使其在区域内具有一定的竞争力，尤其对于预算有限的购房者而言。由于项目尚在建设中，价格可能随着施工进展或剩余单元的变化而有所调整。建议潜在购房者及时了解最新可售单元及具体价格信息。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个融合了历史温泉小镇传统与现代生活节奏的地区，位于穆尔西亚（Murcia）的海岸线上，毗邻广阔的马尔梅纳（Mar Menor）潟湖。该项目所在的具体区域是城市化背景，意味着居民可享受到步行可达的便利生活。超市（91米）、药房（334米）和网球俱乐部（0.1公里）等基本生活配套设施均在极近的距离内，日常采购和体育活动都十分便捷。尽管如此，该区域的空气质量（基于当地气候数据）和海风（来自马尔梅纳）为生活增添了宜人的地中海气息。这个位置提供了城市生活的实用性，同时保留了接近自然与休闲活动的潜力，尤其适合那些不追求极致宁静但重视便利性的居民。
项目周边2公里半径范围内，生活配套设施相当完善。有26家餐厅、5家药店、11家银行和10家咖啡馆，能够满足居民的日常餐饮、健康、金融及休闲需求。体育爱好者可以利用0.1公里外的网球俱乐部，或1.2公里内的综合体育中心。对于需要使用充电服务的电动汽车车主，距离也相对合理。该区域的公共交通系统拥有18条线路和50个站点，为无车人士提供了一定的出行选择，但鉴于部分距离，拥有一辆汽车仍是提高生活便利性的有效方式。平均年收入为15,750欧元的省份背景，也暗示了该地区的经济活力与生活成本的平衡。
此图显示了项目在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）内的具体位置，突出其靠近城镇中心和各种生活设施的特点。地图也标示了到主要道路、海滩和周边休闲区域的距离，为理解其日常可达性和生活半径提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚（Murcia）自治区的东南部，紧邻马尔梅纳（Mar Menor）潟湖。它在地理上处于沿海与内陆的过渡区域。该镇的战略位置使其成为连接该地区主要城市群的一个节点。向南偏西方向约20公里是历史悠久的港口城市卡塔赫纳（Cartagena），而向西约37公里则是穆尔西亚（Murcia）的首府。这些主要城市提供了更广泛的商业、文化和医疗服务，使得洛斯阿尔卡萨雷斯既能享受相对宁静的城镇生活，又能方便地接触到区域内的主要经济与行政中心。
该项目虽位于内陆，但距离马尔梅纳（Mar Menor）的主要海滩（如Playa de Punta Brava）直线距离约6.2公里，驾车前往约需10-15分钟。距离区域内的重要城市如卡塔赫纳（Cartagena）约20公里，车程约20-25分钟；距离省会城市穆尔西亚（Murcia）约37公里，车程约30-40分钟。空中交通方面，最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约65公里，实际车程约45-60分钟，这对于国际旅行者来说是可接受的距离。高尔夫爱好者将发现多个球场近在咫尺，包括Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里），方便进行日常挥杆活动。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温为18.8°C，气候温和。夏季的平均最高温度可达26°C，而冬季平均最低温度约为11°C，为户外活动提供了舒适的条件。该地区拥有3,869小时的年日照时数，这意味着充足的阳光成为生活方式的重要组成部分。马尔梅纳（Mar Menor）潟湖的水温适宜游泳的季节长达5个月，这为喜欢水上活动的居民提供了充裕的时间。项目海拔仅7米，位于相对平坦的区域，减少了因地形带来的不便。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目临近马尔梅纳（Mar Menor）的众多海滩，包括Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里）。这些海滩以其平静的水域而闻名，非常适合家庭活动和水上运动。距离项目1.4公里处即是Club Náutico Mar Menor码头，为帆船和游艇爱好者提供了便利。区域内设有多处体育设施，如Club de Tenis（0.1公里）和Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2公里），满足不同运动需求。此外，附近有多家高尔夫球场，包括Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里），是高尔夫爱好者的理想选择。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚（Murcia）自治区的东南部，紧邻马尔梅纳（Mar Menor）潟湖。它在地理上处于沿海与内陆的过渡区域。该镇的战略位置使其成为连接该地区主要城市群的一个节点。向南偏西方向约20公里是历史悠久的港口城市卡塔赫纳（Cartagena），而向西约37公里则是穆尔西亚（Murcia）的首府。这些主要城市提供了更广泛的商业、文化和医疗服务，使得洛斯阿尔卡萨雷斯既能享受相对宁静的城镇生活，又能方便地接触到区域内的主要经济与行政中心。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）项目与其他沿海地区的新建项目相比，在价格上显示出一定的吸引力。例如，与其他更靠近海滨或知名旅游区的项目相比，该项目起售价€112,000，相对较低，这主要得益于其内陆而非直接海滨的位置。然而，与同区域内价格更高的别墅项目（如GOLDEN GREEN VILLAS，起价€539,900）相比，该项目提供了更经济实惠的入门选项。其优势在于城市化环境带来的便利性，即生活必需品和服务（如超市91米、药房334米）触手可及，且距离高尔夫球场（ Campo de Roda Golf 2.6公里）和码头（Club náutico Mar Menor 1.4公里）均在合理范围内。在区域内，该项目介于完全的城市生活与纯粹的度假海滨之间。与大城市如卡塔赫纳（20公里）或穆尔西亚（37公里）相比，这里的生活节奏更缓和，但主要城市提供的广泛文化、医疗和购物选择，则通过短途车程即可获得。该项目适合那些寻求性价比，并愿意接受非海滨位置以换取便利生活和较低成本的购房者。
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