דירת פנטהאוז ייחודית זו, הממוקמת בלוס אלקסארס, מורסיה, מציעה חוויית מגורים אורבנית בסביבה שלווה. הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוצים, משלבת עיצוב עדכני עם נוחות מודרנית. עם שטח מגורים של 70 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מספקת חלל פונקציונלי. מיקומה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה רגועה. הפנטהאוז משקיף על נופים פנורמיים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בלוס אלקסארס, מורסיה, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה האורבנית תוך קרבה יחסית למשאבי טבע ופנאי, כגון חופי הים והגולף. הנגישות היא יתרון משמעותי למי שמחפש נוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים פונקציונליים ונוחים בסביבה עירונית. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. המרפסות הפרטיות והנוף הפנורמי מוסיפים ערך רב למי שמחפש חלל חיצוני פרטי ואיכותי. הדירה מציעה פתרון מגורים מוכן לכניסה.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוצים ושדרוגים. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה משקפת את היתרונות של בנייה ותחזוקה לאורך זמן, עם עדכונים ששומרים על רלוונטיות ופונקציונליות. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', כלומר הדירה מוכנה למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס אינו מציע את כל היתרונות של בנייה חדשה, כגון דירוג אנרגטי עדכני או עיצוב תכנון מודרני לחלוטין. בניין המגורים אינו כולל מעלית, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהדיירים. כמו כן, המרחק לים ולשדה התעופה גדול יחסית, דבר שיכול להשפיע על בחירת סגנון החיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם אקלים נוח ושפע של פעילויות. היא תתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות ופונקציונליות, עם דגש על מרחב חיצוני פרטי. אם אתם מחפשים דירה מוכנה לכניסה, עם כל הרהיטים והציוד הדרוש, ללא צורך בפרויקט שיפוץ מורכב, דירה זו היא אופציה טובה. היא מתאימה גם לאנשים שמעוניינים לגור בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, אך עדיין רוצים להיות קרובים לים ולפעילויות פנאי. לבסוף, מי שמחפש נוף פנורמי מהמרפסת או הסולריום, ימצא כאן ערך מוסף משמעותי.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים ושדרוגים המשפיעים על איכות הגימור והאבזור. היא כוללת מיזוג אוויר (חם/קר), המבטיח נוחות טמפרטורה בכל עונות השנה, וכן קמין התורם לאווירה חמה בחודשים הקרים. החלונות מרובי זכוכית (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. המרפסות המכוסות והסולריום הפרטי מציעים מרחב חיצוני נוסף. הרהיטים המלאים המשלימים את הדירה הם בסגנון 'בוהו-שיק', כפי שמתואר, ומשווים לה מראה אסתטי ונעים.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 175,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הדירה בסביבה עירונית מבוססת, את גודלה (70 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמפחית עלויות נוספות עבור רוכשים פוטנציאליים. הזמינות גבוהה מכיוון שהבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. מחירי פנטהאוזים באזור יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך העיר, ואיכות הגימור, אך מחיר זה מציב את הדירה באטרקטיביות רבה ביחס לאפשרויות דומות.
לוס אלקסארס היא עיירת חוף ושפעת מינרלים במערב הים המר-מנור, באזור מורסיה. העיירה משלבת את ההיסטוריה של כפר דייגים עם מודרניות. כאן, החיים מתנהלים בקצב נוח, עם גישה קלה לשפע של שירותים מקומיים, מסעדות, בנקים ובתי מרקע. המרחק הקצר לים (כ-6 ק"מ) מאפשר ליהנות מפעילויות מים ומהליכה לאורך החופים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צורך יומיומי מסופק בקרבת מקום, בעוד שחובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר. פנטהאוז זה מציע חלל מגורים פנימי מרווח, המשולב עם מרפסות חיצוניות המאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי.
לוס אלקסארס מציעה סביבת חיים נוחה ומבוססת. קרבתה לסופרמרקט (91 מ') ולבתי מרקחת (334 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. למרות שהדירה ממוקמת באזור פנימי, החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שהופך את הגישה אליהם לנוחה באמצעות רכב. מרכזי ספורט, כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.2 ק"מ), ממוקמים בקרבה מיידית, ומשלימים את מגוון האפשרויות לפעילות פנאי. בנוסף, מספר מסעדות ובנקים נמצאים בטווח קצר, מה שמחזק את האופי האורבני והנגיש של האזור.
המפה ממחישה את מיקומה של דירת הפנטהאוז בלוס אלקסארס, מורסיה. היא מדגישה את קרבתה היחסית לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, את מיקומה באזור עירוני, ואת המרחק למשאבי פנאי כמו חופי הים ומגרשי גולף. המפה מספקת תמונה ויזואלית של סביבת המגורים והנגישות לאטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקסארס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא שוכנת על הגדה המערבית של הים המר-מנור, ומגבולת על ידי הערים סן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטגנה. מיקומה זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערים היסטוריות ותרבותיות כמו קרטגנה (כ-10-12 דקות נסיעה), המציעה שירותים עירוניים מורחבים, קניות ופעילויות תרבות. קרבתה לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לאזורים אחרים בנפת מורסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה. היא ממוקמת גם בסמיכות למגרשי גולף, כאשר קאמפו דה רודה גולף נמצא במרחק 2.6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-65 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-196 ק"מ, ומאלגה (AGP) כ-344 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-18 קווים עם 50 תחנות, מה שמציע אפשרויות תחבורה נוספות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 5.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקסארס נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.8°C. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,869, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. גובה הדירה הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על מיקום שטוח יחסית בסמוך לחוף. מגוון האתרים הטבעיים והאקלים הים תיכוני תורמים לאיכות החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק נסיעה קצר מכמה חופים, כאשר הפופולריים ביותר הם פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ), פלאיה דה ברנואבו (6.6 ק"מ) ופלאיה דה אל פסקה (6.9 ק"מ). אזור זה ידוע במימיו הרגועים של הים המר-מנור. בנוסף, אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט, כולל מספר מגרשי גולף כגון קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ). מרכזי ספורט מגוונים, כולל מועדון טניס ומרכזי ספורט אתלטיים, נמצאים בקרבת מקום, ומאפשרים פעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא שוכנת על הגדה המערבית של הים המר-מנור, ומגבולת על ידי הערים סן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטגנה. מיקומה זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערים היסטוריות ותרבותיות כמו קרטגנה (כ-10-12 דקות נסיעה), המציעה שירותים עירוניים מורחבים, קניות ופעילויות תרבות. קרבתה לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לאזורים אחרים בנפת מורסיה.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL888351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס (החל מ-539,900 אירו), פנטהאוז זה מציע נקודת כניסה משתלמת יותר לשוק הנדל"ן המקומי. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג פיתוח חדש יוקרתי יותר, דירה זו, עם מחירה ההתחלתי של 175,000 אירו, מכוונת לקהל המחפש פתרון מגורים מבוסס, מוכן לכניסה, ובמחיר נגיש יותר. מיקומה בתוך סביבה עירונית מפותחת, עם שירותים קרובים, שונה מפרויקטים הממוקמים לעיתים קרובות מעט יותר מרוחקים, הדורשים נסיעה ארוכה יותר לכל צורך. עם זאת, יש לזכור כי פרויקטים חדשים עשויים להציע סטנדרטים גבוהים יותר מבחינת יעילות אנרגטית ותכנון מודרני, בעוד דירה זו, שנבנתה במקור ב-1970, עוברת שיפוצים שמעדכנים אותה. היתרון כאן הוא במחיר, בריהוט המלא, ובמיקום המבוסס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
