Este apartamento tipo penthouse está localizado em Los Alcázares, Murcia, uma área conhecida pela sua proximidade ao Mar Menor. A propriedade oferece 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 70 m² de espaço habitacional. Completado em 1970, este imóvel representa uma oportunidade num local estabelecido, oferecendo uma base para explorar as comodidades locais e o estilo de vida costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Los Alcázares, o apartamento beneficia de acesso a pé a várias comodidades essenciais. A sua localização oferece uma ligação à vida quotidiana da cidade, enquanto a proximidade a praias e campos de golfe, embora a distâncias variáveis, complementa a oferta recreativa para os residentes.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência numa zona urbana com acesso a serviços. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço privativo sugere um desejo por espaços exteriores privados, com potencial para desfrutar do clima local.
Construído em 1970, este imóvel não é um desenvolvimento novo. A sua data de conclusão indica uma estrutura madura, com as características e o estilo arquitetónico típicos da época. A condição atual de "Pronto" sugere que o imóvel está preparado para ocupação, sem necessidade de aguardar construção.
Este projeto não oferece comodidades modernas como elevador, devido à sua construção original em 1970. Não dispõe de garagem privativa nem de piscina comum, características por vezes encontradas em desenvolvimentos mais recentes. A ausência de ar condicionado centralizado e aquecimento pode requerer soluções individuais.
A propriedade, concluída em 1970, apresenta acabamentos e características típicas da época da sua construção. Embora o estado atual seja descrito como 'Excelente', detalhes específicos sobre materiais de construção, isolamento térmico ou acústico e acabamentos interiores não são detalhados. A cozinha está totalmente equipada, e as janelas possuem redes mosquiteiras. A existência de uma lareira na sala de estar contribui para o ambiente interior. O solário com terraço envidraçado e vistas panorâmicas, juntamente com os terraços privativos, sugere um foco em maximizar o espaço exterior e as vistas, características que podem ter sido modernizadas ou mantidas ao longo do tempo.
O preço inicial para este penthouse em Los Alcázares é de €175.000. Este valor corresponde a um apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 70 m² de área útil. O imóvel está pronto para habitar, tendo sido construído em 1970. A faixa de preço para propriedades nesta área pode variar significativamente dependendo da proximidade à costa, das comodidades oferecidas e do estado de conservação. Este valor posiciona-o como uma opção acessível dentro do mercado imobiliário local, especialmente considerando a sua localização urbana com acesso a serviços.
Los Alcázares, na província de Múrcia, oferece um ambiente de vida urbano com um ritmo descontraído, característico da costa sudeste de Espanha. A localização do apartamento, a curta distância a pé de farmácias e supermercados, facilita as tarefas diárias. A proximidade a várias praias, como a Playa de Punta Brava, a cerca de 6 km, permite o acesso a atividades de lazer e à costa do Mar Menor. A região é servida por uma rede de transportes públicos com 18 linhas e 50 paragens, embora a utilização de um carro seja recomendada para explorar a área mais amplamente e aceder a campos de golfe como o Campo de Roda a 2.6 km. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e 3.869 horas de sol anuais, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período balnear de 5 meses.
A vida em Los Alcázares desenrola-se num contexto urbano com acesso facilitado a serviços. A proximidade de 91 metros a um supermercado e 334 metros a uma farmácia indica conveniência para as necessidades quotidianas. O Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, a 1.2 km, oferece infraestruturas desportivas. A presença de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 8.0 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público, embora um veículo pessoal seja recomendado para maior flexibilidade e acesso a locais mais distantes, como campos de golfe.
Este mapa ilustra a localização de Los Alcázares na província de Múrcia, no sudeste de Espanha. Destaca a sua posição na margem ocidental do Mar Menor, uma característica geográfica proeminente. A disposição urbana e a rede de transportes são visíveis, juntamente com a proximidade a áreas costeiras e interiores, oferecendo uma visão geral do ambiente circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma da Múrcia. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de cidades como Cartagena, a sul, e Murcia, a oeste. A proximidade ao Mar Menor, uma lagoa costeira única, confere à área um caráter distintivo. A região é conhecida pelas suas praias e pelo seu potencial para desportos aquáticos. A acessibilidade a outras cidades importantes da região é moderada, com a autoestrada A-30 nas proximidades, facilitando o acesso a centros urbanos e aeroportos.
O acesso a comodidades e locais de interesse a partir deste penthouse em Los Alcázares é variado. As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava, situam-se a 6.2 km. Para os golfistas, campos como o Campo de Roda Golf e Serena Golf estão a cerca de 2.6-2.7 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, encontra-se a aproximadamente 65 km em linha reta, sendo uma distância considerável para deslocações frequentes. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a partir de 5.1 km e uma rede de transporte público bem distribuída.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.8°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 26°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.869, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período balnear, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa zona costeira baixa. A região apresenta uma paisagem predominantemente plana, característica da área em torno do Mar Menor, propícia a atividades de lazer e desporto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa em torno de Los Alcázares foca-se nas suas ligações ao Mar Menor e às atividades associadas. As praias de Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador estão a distâncias compreendidas entre 6.2 km e 6.9 km. A região é também um polo para o golfe, com o Campo de Roda Golf e Serena Golf a menos de 3 km de distância. Para os praticantes de desportos aquáticos e náuticos, existem marinas como o Club Náutico Mar Menor a 1.4 km. A presença de centros desportivos, incluindo um clube de ténis a 0.1 km, complementa as opções de lazer e atividade física disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma da Múrcia. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de cidades como Cartagena, a sul, e Murcia, a oeste. A proximidade ao Mar Menor, uma lagoa costeira única, confere à área um caráter distintivo. A região é conhecida pelas suas praias e pelo seu potencial para desportos aquáticos. A acessibilidade a outras cidades importantes da região é moderada, com a autoestrada A-30 nas proximidades, facilitando o acesso a centros urbanos e aeroportos.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL888351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que apresenta um preço inicial significativamente superior (€539.900), este penthouse oferece uma entrada mais acessível no mercado imobiliário local. Enquanto o GOLDEN GREEN VILLAS provavelmente representa um desenvolvimento mais recente ou de maior dimensão, com potenciais características adicionais, este imóvel destina-se a um comprador com um orçamento mais restrito que procura uma propriedade numa área urbana estabelecida. A zona de Los Alcázares, em geral, é caracterizada pela sua proximidade ao Mar Menor e por um ambiente que combina zonas residenciais com acesso a comodidades. Outras áreas na região de Múrcia, como a cidade de Múrcia ou as zonas costeiras mais a sul, podem oferecer diferentes perfis de preços e estilos de vida, desde centros urbanos mais movimentados a resorts costeiros mais desenvolvidos. Este penthouse situa-se num nicho de mercado que privilegia a localização urbana e a acessibilidade económica sobre as mais recentes construções ou vistas de mar diretas.
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