关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城区中心区域，意味着日常购物、餐饮和基本服务设施均可步行到达。该位置不直接临海，但通过短途驾车即可轻松连接至马尔梅纳（Mar Menor）的海岸线及其海滩，提供了城市生活的便利性与海滨活动的平衡。
该公寓适合寻求便捷城市生活、需要基本居住功能的购房者。两间卧室和两间浴室的配置，以及70平方米的实用空间，满足了小型家庭或寻求舒适独立居住者的需求。已完工的建筑状态意味着可立即入住，适合希望快速安家的买家。
此项目为已完工的现有建筑，建于1970年。这意味着它并非新建项目，其建造标准和技术遵循当时的规范。其“已完工”的状态表明该房产可以立即交付使用，无需等待建设周期，这对于希望立即开始享受西班牙生活方式的买家而言是一项关键优势。
该项目不提供新建房产的最新建筑技术和设计，其建造年代为1970年。公寓不设电梯。虽然周边有许多便利设施，但机场（如阿利坎特）的直线距离相对较远。此外，该房产不附带私人停车位或私人花园。
此顶层公寓尤其适合以下几类购房者：寻求低维护成本、已完工房产的海外买家，他们希望立即体验西班牙生活方式，而无需等待新房建设。那些看重便利性、喜欢步行或依赖公共交通的购房者会发现，公寓临近的超市、药店、银行和餐饮场所非常方便。同时，该房产也适合寻求在海滨地区拥有一个价格相对实惠的度假屋或永久居所的投资者。考虑到其价格点和地理位置，它也可能是一个入门级的租赁投资选择。居住在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）意味着可以享受马尔梅纳（Mar Menor）的温和水域和阳光，尤其适合热爱水上运动和海滩活动的个人或夫妇。
该顶层公寓建于1970年，其内部和外部的材料及技术标准遵循当时的建筑规范。虽然具体的材料信息（如瓷砖、门窗、管道系统）未在提供的数据中详述，但可以推测其在建材和装修方面会体现出该年代的特色。作为一栋已完工的房产，其当前的状况将取决于之前的维护和翻新情况。公寓配备了空调（冷暖气）、壁炉、储物空间、纱窗和水过滤系统，这些都增加了居住的舒适度和实用性。双层玻璃窗有助于隔热隔音。是否为全装修且包含家具，提供了便捷的入住条件，省去了初期购置家具的麻烦。
此顶层公寓的起价为175,000欧元，其价格反映了其位于成熟城镇区域的地理位置和已完工的现房状态。项目提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为70平方米。由于建筑年代较早（1970年），其定价策略可能考虑到了这一点。该房产的可用性为现房，意味着可以立即进行交易和入住。由于是独立单元，其价格变动和可用性取决于具体的市场供需情况，但作为该区域内相对入门级的价格点，它可能对预算有限但寻求西班牙海岸生活的购房者具有吸引力。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个位于穆尔西亚自治区西部马尔梅纳（Mar Menor）沿岸的城镇，曾是一个渔村，现已发展成为一个疗养胜地。该地区以其温和的气候和悠闲的生活节奏而闻名。项目所在的城市化区域，步行范围内即可触及超市、药房、银行、咖啡馆和餐馆，满足日常生活的全部需求。该顶层公寓的室内空间虽然实用，但其吸引力更多体现在其生活功能和周边环境的易达性。此处的生活节奏相对平缓，适合那些希望远离城市喧嚣，同时又能享受便利城市设施的居民。尤其适合那些可能依赖公共交通或步行进行日常活动的人士。
居住在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）意味着一种融合了海滨休闲与城市便利的生活方式。该项目位于一个内陆的城市区域，从直线距离上看，距离海滩约6.2至6.9公里，但周边91米内即有超市，334米内有药房，表明日常生活所需触手可及。对于需要医疗服务的居民，医院距离约8公里。而对于高尔夫爱好者，2.6至2.7公里内就有多个高尔夫球场。该地区有18条公共交通线路和50个公交站点，使得非机动出行成为可能，但拥有一辆汽车将极大地方便前往更远的区域或更大型的购物中心（如卡塔赫纳）。
该地图展示了顶层公寓在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市化区域内的具体位置。标示了附近的超市、药房、网球俱乐部等生活设施，以及前往马尔梅纳（Mar Menor）海滩和高尔夫球场的大致距离。地图直观地呈现了该房产在当地社区中的便利性，以及其到主要海滨和休闲区域的接近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的东南部，其战略位置使其与该地区多个主要城镇和旅游热点紧密相连。它北邻圣哈维尔（San Javier），南接卡塔赫纳（Cartagena），西邻托雷帕切科（Torre Pacheco），构成了一个紧凑而便利的生活圈。卡塔赫纳作为历史文化名城，距离仅10-12分钟车程，提供了丰富的历史遗迹、购物中心和文化活动。该区域通过公路网络与阿利坎特（Alicante）和穆尔西亚市（Murcia City）等主要城市相连，出行相对便捷。
该顶层公寓的便利性体现在其邻近的城市基础设施。直线距离，超市仅91米，药房334米，这使得日常采购极为方便。此外，该地区拥有丰富的体育设施，如0.1公里处的网球俱乐部。对于高尔夫爱好者，著名的Campo de Roda Golf和Serena Golf球场距离仅约2.6公里。马尔梅纳（Mar Menor）的海滩，如Playa de Punta Brava，直线距离约6.2公里。主要的医疗中心距离约8公里。至于机场，最近的阿利坎特（ALC）机场直线距离约65公里，马德普拉特（MAD）为344公里，瓦伦西亚（VLC）为196公里，这些距离在西班牙国内旅行中是可接受的，但对于频繁国际旅行的住户，可能需要预留交通时间。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）享有地中海气候，全年平均气温约为18.8°C，冬季平均气温11°C，夏季可达26°C。每年拥有约3,869小时的日照，这意味着全年大部分时间天气宜人，非常适合户外活动。泳季长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合游泳和水上运动。该地区海拔较低，平均高度仅为7米，地形平坦，有利于城市规划和交通便利性。虽然项目本身位于城镇区域，但其靠近马尔梅纳（Mar Menor）的地理位置，提供了亲近水域和享受海岸自然环境的机会，其年平均降雨量不高，气候条件整体有利于健康生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）坐落在马尔梅纳（Mar Menor）的西岸，该地区拥有超过7公里的沙滩，直通温暖的马尔梅纳水域。虽然该顶层公寓距离最近的海滩（Playa de Punta Brava）约6.2公里，但通过短途驾车或骑行即可轻松抵达。该区域也以高尔夫闻名，Campo de Roda Golf和Serena Golf球场距离均在3公里以内，为爱好者提供了极佳的运动场所。此外，地区内有多个体育中心，包括0.1公里处的网球俱乐部，以及1.2公里处的Infanta Cristina高尔夫及网球综合体育中心，丰富了居民的休闲和运动选择。马尔梅纳（Mar Menor）的海水非常适合皮划艇、帆船等水上运动。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的东南部，其战略位置使其与该地区多个主要城镇和旅游热点紧密相连。它北邻圣哈维尔（San Javier），南接卡塔赫纳（Cartagena），西邻托雷帕切科（Torre Pacheco），构成了一个紧凑而便利的生活圈。卡塔赫纳作为历史文化名城，距离仅10-12分钟车程，提供了丰富的历史遗迹、购物中心和文化活动。该区域通过公路网络与阿利坎特（Alicante）和穆尔西亚市（Murcia City）等主要城市相连，出行相对便捷。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL888351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）区域，市场提供了多种房产选择。例如，Golden Green Villas项目以其高昂的价格（起价539,900欧元）定位为高端别墅，这与本顶层公寓的价格形成了鲜明对比，后者以175,000欧元的起价提供了更经济的入门选择。本顶层公寓的建筑年份（1970年）意味着它属于该地区较早的建筑库存，相较于新建项目，其建筑风格和技术会更显传统。然而，其城区内的位置提供了极高的便利性，步行即可到达大多数生活必需品商店，这在一些新建别墅区可能不具备。该区域的海滩和高尔夫设施是共通的吸引力，但本公寓提供了一种更紧凑、更融入当地社区的居住体验，而非独立或半独立的别墅生活。对于寻求海滨生活但预算有限的买家，或偏爱已有社区便利性的购房者，此类型房产是一个可行的选项。
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