立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・アルカサレスの都市部に位置しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マル・メノール沿岸のビーチやラ・マンガまでは車で10〜12分程度です。周囲は静かな住宅地で、リラックスした生活環境が整っています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域への移動には車があると便利です。
プライベートな空間と眺望を重視する居住者に適した物件です。2つのプライベートテラスからは、マル・メノールや周辺の景色を楽しめます。ボヘミアン・シックな内装と、暖炉のあるリビングエリアは、快適で個性的な居住空間を演出します。建物の最上階にあるため、静かでプライベートな生活を求める方に最適です。
この物件は1970年に完成した建物内にあり、近年改修された状態です。そのため、新築ではありませんが、良好なコンディションを保っています。建物は2階建てで、このペントハウスは最上階に位置しています。エレベーターはありません。日当たりの良い南向きのテラスが、この物件の魅力を高めています。
この物件はエレベーターがないため、高齢者や移動に制約のある方には不向きな場合があります。また、マル・メノール沿岸から直接海が見えるわけではなく、ビーチまでは車での移動が必要です。周辺は都市部のため、自然に囲まれた広大な敷地を求める方には適さない可能性があります。駐車場はありますが、各戸に専用のガレージスペースがあるわけではありません。
このペントハウスは、年間を通して温暖な気候の中で、穏やかなライフスタイルを求める方に適しています。特に、プライベートな空間と眺望を重視し、静かな環境を好む方に最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車があれば周辺のビーチやゴルフコース、マリーナなどにも容易にアクセスできるため、アクティブな休日とリラックスした日常を両立させたい方に合っています。また、ボヘミアン・シックな内装は、個性的なライフスタイルを好む方にも響くでしょう。暖炉のあるリビングエリアは、冬場でも快適に過ごせるため、年間を通して居住するセカンドハウスや、移住先としても検討できます。マル・メノール周辺の静かなコミュニティで、落ち着いた生活を送りたいと考える方に、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このペントハウスは、1970年築の建物を近年改修しており、良好な状態を保っています。ボヘミアン・シックにデザインされた内装は、個性的で温かみのある空間を演出しています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場でも快適に過ごせます。キッチンは設備の整った仕様で、日々の調理に必要な機能が備わっています。窓には防蚊ネットが取り付けられており、快適な室内環境を保つ工夫がなされています。また、水質フィルターシステムも設置されています。テラスは、プライベートな空間として、リラックスや食事を楽しむのに十分な広さがあります。二重窓（Double Glazing）も採用されており、断熱性や遮音性にも配慮されています。全体として、機能性とデザイン性を両立させた、質の高い仕上がりとなっています。
このペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、70㎡の広さを持ちながら、175,000ユーロという価格設定がされています。これは、この地域の物件としては比較的手頃な価格帯と言えます。建物は1970年に完成し、近年改修されています。最上階に位置するため、プライベートなテラスと眺望が魅力です。この価格帯では、マル・メノール沿岸の物件としては、広さ、設備、そしてロケーションのバランスが取れています。現時点では、この物件が販売可能ですが、詳細な空室状況については直接お問い合わせください。
ロス・アルカサレスの静かな住宅街に位置するこのペントハウスは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う利便性と、プライベートな空間でのリラックスした暮らしを両立させます。スーパーマーケットや薬局はわずか数百メートルの距離にあり、日々の買い物に困ることはありません。医療センターや学校も近いため、ファミリー層にも適しています。ボヘミアン・シックにデザインされた内装と、2つのテラスからは、マル・メノールとラ・マンガの眺望を楽しむことができます。特に、最上階にあるため、プライバシーが保たれ、静かな環境で過ごすことができます。暖炉のあるリビングルームは、冬場でも暖かく快適な空間を提供します。車があれば、約10〜12分でビーチやマリーナにアクセスでき、休日のアクティビティも充実させられます。この物件は、利便性とプライベートな空間、そして美しい眺望を求める方に、落ち着いたライフスタイルを提供します。
ロス・アルカサレスは、マル・メノール沿岸に位置する、かつての漁村であり、現在はリゾート地として発展した地域です。このペントハウスは、都市部ながらも静かな住宅地にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、医療センターなどが徒歩圏内に点在しています。約1.4km先にはマリーナがあり、海のレジャーを楽しむことができます。また、テニスセンターやスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも便利です。車があれば、約2.6kmの距離にあるゴルフコースでプレーしたり、約6.2km先のビーチでリラックスしたりすることも可能です。周辺には26軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。平均気温は11℃から26℃で、年間を通して温暖な気候です。
この地図は、スペイン南東部ムルシア州に位置するロス・アルカサレス周辺の地理的状況を示しています。マル・メノールという独特な内海に面した立地が特徴であり、周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、マリーナなどのレクリエーション施設が点在しています。都市部でありながら、自然や海岸へのアクセスも良好なエリアであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南東部ムルシア州に位置するロス・アルカサレスにあります。ロス・アルカサレスは、マル・メノールという内海に面しており、その西岸に位置します。この地域は、サン・ハビエル、トレ・パチェコ、カルタヘナといった都市に隣接しています。カルタヘナまでは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な都市やショッピングセンターへの訪問も容易です。ムルシア市街地へもアクセス可能であり、地域の主要都市との連携も良好です。この立地は、海岸沿いのリゾートライフと、内陸部の都市機能へのアクセスの両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
このペントハウスは、ロス・アルカサレスの都市部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで91m、薬局まで334mと、日用品の購入は徒歩で容易です。医療センターも8.0km圏内にあります。ビーチまでは直線距離で約6.2kmですが、車があれば10〜12分程度でアクセス可能です。ゴルフを楽しむ方には、2.6km圏内にCampo de Roda Golf、Serena Golfといったコースがあります。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約65km、バレンシア空港まで約196kmです。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間平均気温が18.8℃と温暖で、年間日照時間は3,869時間に達します。これは、太陽が降り注ぐ日々を期待できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、マル・メノールの穏やかな水辺での活動に最適です。物件は海抜7mの低地に位置しており、周辺は比較的平坦な地形です。この地域は、年間を通して過ごしやすい気候が特徴で、屋外での活動を楽しむのに適しています。冬でも比較的暖かく、夏は日差しが強いですが、海からの風が心地よさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、直線距離で約6.2kmの場所にPlaya de Punta Bravaというビーチがあります。その他にも、Playa de Barnuevo（6.6km）、Playa de El Pescador（6.9km）など、マル・メノール沿岸には複数のビーチが点在しています。これらのビーチは、穏やかな水質で知られ、家族連れにも人気です。ゴルフ愛好家にとっては、2.6km圏内にCampo de Roda Golf、Serena Golfといったコースがあり、手軽にプレーを楽しめます。また、Club náutico Mar Menor（1.4km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやボート遊びの機会も豊富です。周辺にはスポーツセンターも複数あり、テニスなどのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部ムルシア州に位置するロス・アルカサレスにあります。ロス・アルカサレスは、マル・メノールという内海に面しており、その西岸に位置します。この地域は、サン・ハビエル、トレ・パチェコ、カルタヘナといった都市に隣接しています。カルタヘナまでは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な都市やショッピングセンターへの訪問も容易です。ムルシア市街地へもアクセス可能であり、地域の主要都市との連携も良好です。この立地は、海岸沿いのリゾートライフと、内陸部の都市機能へのアクセスの両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL888351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレス周辺の不動産市場において、このペントハウスは、比較的手頃な価格帯で、プライベートな屋外スペースと良好な生活利便性を兼ね備えた物件として位置づけられます。例えば、同地域にある新築ヴィラ「GOLDEN GREEN VILLAS」は、539,900ユーロからと、価格帯が大きく異なります。このペントハウスは、新築ではないものの、近年改修されており、70㎡の広さと2つのテラス、そしてマル・メノール周辺の都市環境への近さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。より広大な土地や最新の建築様式を求める場合、他のエリアの新築物件が候補となるでしょうが、この物件は、既存のインフラと落ち着いたライフスタイルを重視する層にとって、魅力的な選択肢となります。また、周辺には他のアパートメントやタウンハウスも存在しますが、ペントハウスという特性上、最上階からの眺望やプライバシーの確保が、他のタイプの物件との差別化要因となります。
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