Questo attico, situato a Los Alcázares, Murcia, offre un'opportunità abitativa unica in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Costruito originariamente nel 1970 e mantenuto in eccellenti condizioni, questo immobile rappresenta una soluzione residenziale consolidata. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'appartamento combina la praticità di una posizione centrale con il potenziale di godere della vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona prevalentemente urbana di Los Alcázares, con comodità quotidiane raggiungibili a piedi. Sebbene non sia direttamente sulla costa, la vicinanza alle spiagge del Mar Menor è garantita da brevi spostamenti in auto, inserendolo in un contesto di facile accesso alle risorse naturali e ricreative della regione.
Questo attico è funzionale per chi cerca una residenza in un ambiente consolidato, dove le necessità primarie come negozi e servizi sono vicine. La disposizione interna e la presenza di terrazze private rispondono all'esigenza di spazi esterni godibili, pur rimanendo integrati in un contesto urbano pratico.
La proprietà è stata costruita nel 1970, il che indica una fase di sviluppo immobiliare differente rispetto ai nuovi complessi residenziali. Essendo un immobile esistente, non è soggetta a piani di costruzione o a tempistiche di consegna tipiche del nuovo, ma si presenta come una soluzione pronta all'uso.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo sviluppo, come le più recenti innovazioni energetiche o un design architettonico moderno. La sua posizione interna e la data di costruzione originale potrebbero implicare determinate caratteristiche costruttive o di isolamento tipiche dell'epoca, che potrebbero non rispecchiare gli standard attuali di efficienza energetica.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località con un buon mix di servizi urbani e accesso al mare, senza necessariamente volere la prossimità immediata alla spiaggia. È adatta per chi apprezza la comodità di avere negozi, farmacie e ristoranti a pochi passi, e desidera un'abitazione con spazi esterni privati come terrazze, ideali per godere del clima mite. Potrebbe essere una scelta per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che necessitano di una base operativa in Murcia, beneficiando della tranquillità di un edificio con pochi appartamenti. Anche chi cerca un punto d'appoggio per esplorare le attività ricreative della regione, come il golf o gli sport acquatici, troverà in questo attico una base funzionale. La sua condizione, essendo un immobile già esistente, lo rende ideale per chi desidera trasferirsi senza attendere tempi di costruzione.
Essendo un immobile costruito nel 1970, la qualità e lo stile delle finiture rifletteranno le tendenze e le tecniche costruttive dell'epoca. Le caratteristiche menzionate, come la presenza di un camino e le terrazze private, suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo. L'arredamento, descritto come 'boho-chic' nelle informazioni preliminari, indica una scelta stilistica che personalizza gli interni. Dettagli come l'aria condizionata, le zanzariere e un sistema di filtraggio dell'acqua aggiungono elementi di comfort e praticità moderni. Le finiture generali, sebbene non specificate in dettaglio, sono implicitamente in 'eccellenti condizioni' o 'recentemente ristrutturate', suggerendo una cura nella manutenzione e negli aggiornamenti per garantire una vivibilità ottimale e un aspetto gradevole.
L'attico è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €175.000. Questa fascia di prezzo per un immobile con 2 camere e 2 bagni in questa zona di Murcia lo posiziona come un'opzione potenzialmente accessibile rispetto ad altre proprietà sulla costa diretta. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già esistente e pronto per l'occupazione. La varietà di tipologie abitative e le condizioni sul mercato locale a Murcia possono influenzare la disponibilità di proprietà simili in futuro, rendendo questa offerta un punto di riferimento per chi cerca una soluzione abitativa consolidata.
Los Alcázares è una località che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al Mar Menor. Questo attico si inserisce in questo contesto fornendo un punto di appoggio in un'area con accesso pedonale a negozi, farmacie e altre necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze suggerisce un ambiente vivace, soprattutto durante i mesi più caldi. La relativa vicinanza a centri sportivi e marine contribuisce a un ritmo di vita attivo, mentre l'ambiente circostante permette di godere di un clima mediterraneo con un elevato numero di ore di sole annuali. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico, rendendo alcune attività accessibili anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa migliorare l'accesso a zone più distanti.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La prossimità a supermercati (91 m), farmacie (334 m) e un centro medico (a 8 km, ma con farmacie più vicine) facilita la gestione della vita di tutti i giorni. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di ristoranti (26) e caffè (10), promettendo una vita sociale attiva, specialmente durante la bella stagione. La vicinanza a centri sportivi, come il Club de Tenis (0.1 km) o il Centro Sportivo (1.2 km), incoraggia uno stile di vita attivo. Sebbene l'aeroporto di Alicante sia a una distanza considerevole, la presenza di 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona supporta la mobilità locale, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per molte attività.
La posizione di questo attico a Los Alcázares la colloca in un contesto urbano con accesso a servizi essenziali a breve distanza. La mappa evidenzia la vicinanza a centri sportivi e marine, oltre alla relativa prossimità alle spiagge del Mar Menor, pur trovandosi leggermente all'interno rispetto alla prima linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. È adiacente a comuni come San Javier e Torre Pacheco, e a breve distanza dalla storica città di Cartagena, offrendo un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi e attrazioni culturali. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera pur mantenendo la vicinanza a centri urbani più grandi, facilitando spostamenti per shopping, intrattenimento o visite turistiche. La regione di Murcia è nota per il suo clima favorevole e le sue opportunità ricreative, rendendo Los Alcázares un punto di partenza ideale per esplorare la costa e l'entroterra.
L'attico gode di una posizione strategica a Los Alcázares, con un accesso agevole a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km, raggiungibili in breve tempo in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). L'aeroporto di Alicante-Elche, principale punto di accesso internazionale, è a circa 65 km di distanza in linea d'aria, richiedendo un trasferimento di circa un'ora in auto. Le infrastrutture locali includono una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 5.1 km, mentre la vicinanza a centri commerciali e città come Cartagena è garantita da un rapido accesso alle arterie stradali.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.8°C, con escursioni termiche contenute tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi. Il numero di ore di sole annuali, pari a 3.869, è significativamente elevato, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il Mar Menor offre un microclima mite e un'estesa stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare accentua l'influenza marittima, mantenendo l'umidità relativamente stabile e mitigando le temperature estreme. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è influenzato dalla vicinanza al mare, creando un contesto piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Alcázares offre un accesso a diverse opzioni ricreative, con le spiagge più vicine a circa 6 km. Il Mar Menor, con le sue acque calme e poco profonde, è ideale per attività acquatiche e per le famiglie. La presenza di marine come il Club Náutico Mar Menor (1.4 km) amplia le possibilità per gli appassionati di nautica. Per gli sportivi, i campi da golf come Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) sono facilmente raggiungibili, così come centri sportivi dedicati al tennis e al fitness. Le piscine comunitarie all'interno del complesso e nelle vicinanze, come la Piscina Ola Azul (0.8 km), offrono alternative per il relax e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. È adiacente a comuni come San Javier e Torre Pacheco, e a breve distanza dalla storica città di Cartagena, offrendo un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi e attrazioni culturali. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera pur mantenendo la vicinanza a centri urbani più grandi, facilitando spostamenti per shopping, intrattenimento o visite turistiche. La regione di Murcia è nota per il suo clima favorevole e le sue opportunità ricreative, rendendo Los Alcázares un punto di partenza ideale per esplorare la costa e l'entroterra.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL888351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico con altre offerte nella regione di Murcia, si nota che il prezzo di €175.000 per un immobile di 70 m² con 2 camere e 2 bagni si posiziona in una fascia media per le proprietà esistenti in aree urbane consolidate. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, con prezzi a partire da €539.900, rappresentano un segmento di mercato diverso, focalizzato su ville di lusso di nuova costruzione con maggiori spazi e servizi privati. La scelta tra un attico esistente in zona urbana e una villa di nuova costruzione dipende dalle priorità dell'acquirente: la convenienza e la vicinanza ai servizi nel primo caso, contro lo spazio, la modernità e le finiture di lusso nel secondo. Le proprietà sulla costa diretta del Mar Menor o sulla Costa Cálida tendono ad avere prezzi più elevati, specialmente se di nuova costruzione o con vista mare. Questo attico, situato leggermente nell'entroterra ma comunque ben collegato, offre un compromesso tra costo, posizione e accesso alle attrazioni regionali, distinguendosi per la sua funzionalità in un contesto urbano maturo.
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