شقة ساحلية تقع في سانتياغو دي لا ريبيرا بمرسية، في منطقة كوستا كاليدا. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 75 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 125 متر مربع. اكتمل بناء هذه الشقة عام 1970، وتقع على بعد 343 متراً فقط من شاطئ بلايا ديل بيسكادور، مما يتيح الوصول المباشر إلى الحياة الساحلية البحر المتوسط. الموقع يوفر بيئة حضرية مع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الاستخدام كعطلة.
عند مقارنة شقة سانتياغو دي لا ريبيرا بخيارات الإسكان الأخرى في منطقة مرسية، تتميز بتوازن فريد بين الموقع الساحلي والأسعار المعقولة. على سبيل المثال، مشروع "فيلات غولدن غرين" في لوس ألكازاريس يبدأ من 539900 يورو، وهو ما يزيد بشكل كبير عن 225000 يورو لشقتنا، على الرغم من أن كلا العقارين يقعان في منطقة كوستا كاليدا الساحلية. توفر شقة سانتياغو دي لا ريبيرا وصولاً مشابهاً للشواطئ والمرافق، ولكن بسعر أكثر تنافسية. بالمقارنة مع المباني السكنية الحديثة في مرسية وكارتاخينا، قد تفتقر هذه الشقة إلى بعض وسائل الراحة الفاخرة، لكنها تعوض عن ذلك بالموقع الاستثنائي والاتصال المباشر بالحياة الساحلية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية حضرية ساحلية حقيقية دون الاستثمار المالي الكبير، تمثل هذه الشقة خياراً متوازناً في السوق العقاري في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية ساحلية من سانتياغو دي لا ريبيرا، مع قرب مباشر من البحر. تقع العقار على بعد 343 متراً فقط من شاطئ بلايا ديل بيسكادور في حي متطور مع خدمات أساسية قريبة. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى البحر وراحة الحضرية، مع توفر المتاجر والمطاعم والصيدليات جميعها في متناول اليد.
تلبية الشقة الاحتياجات السكنية الوظيفية مع تخطيطها العملي مساحة 75 متر مربع يتضمن غرفتي نوم وحمامين. توفر الشقة مساحة معيشة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين، مع مساحة 125 متر مربع للقطعة الأرضية التي توفر إمكانية للأنشطة الخارجية. الموقع يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن مع وصول سهل إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية اليومية دون الحاجة إلى سيارة للاحتياجات الأساسية.
اكتمل بناء هذا المبنى عام 1970، مما يشير إلى بناء قائم بدلاً من تطوير حديث. يمثل العقار بناء قديماً نموذجياً للتطورات الساحلية في منطقة البحر المتوسط من تلك الحقبة. في حين أنه ليس بناء جديداً، فقد تم الحفاظ على الشقة كمسكن وظيفي في حي ناضج مع بنية تحتية وخدمات راسخة.
لا يوفر المشروع وسائل الراحة الفاخرة على نمط المنتجعات مثل حمامات السباحة المشتركة أو الأمن على مدار 24 ساعة أو خدمات الصيانة في الموقع. الشقة هي وحدة سكنية قائمة بذاتها في مبنى عادي بدون مرافق حصرية. لا يتضمن العقار تشطيبات فاخرة حديثة أو أجهزة متطورة تميز المطورات الفاخرة الحديثة في المنطقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي عملي بدون تكاليف فاخرة مرتبطة بالمشاريع الحديثة. ستكون جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يولون أولوية للموقع والوصول إلى الشاطئ على وسائل الراحة الفاخرة. الشقة مناسبة للمشترين الباحثين عن مسكن دائم في مجتمع ساحلي أو لأولئك الباحثين عن منزل عطلات يمكن أن يولد دخلاً إيجارياً خلال مواسم الذروة. قد يجد المتقاعدون الشقة مناسبة بسبب قربها من الخدمات الأساسية والأرض المستوية إلى الشاطئ. ستعمل الشقة أيضاً للعاملين عن بعد الباحثين عن قاعدة في منطقة البحر المتوسط، بالنظر إلى المناخ الموثوق والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في المدن القريبة مثل كارتاخينا ومرسية.
تتميز الشقة ببناء قياسي نموذجي للممتلكات المتوسطية من حقبة السبعينيات. تتضمن مواد البناء هيكل خرساني مع تشطيبات بلاط إسبانية تقليدية، مما يوفر المتانة المناسبة للمناخ الساحلي. تتضمن الممتلكات عناصر وظيفية مثل التحكم في المناخ والتدفئة المركزية، وهي ضرورية للراحة على مدار العام في المنطقة. بناءً على المعلومات المتاحة، تشمل المساحات الداخلية حماماً حديثاً مع دش ووحدة غسيل، ومطبخاً أبيض على شكل حرف L مجهزاً بأجهزة قياسية. تجمع منطقة المعيشة مع المطبخ في تخطيط مفتوح، مما يعكس التفضيلات المعاصرة للمساحات الاجتماعية. غرفة النوم مع أرضية خشبية تظهر تحديثات حديثة للبناء الأصلي، مما يشير إلى الصيانة والتجديدات الدورية على مر العقود.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 225000 يورو، مما يضعها في فئة المتوسط للمنطقة. يعكس هذا السعر النقطة الموقع القريب من الشاطئ والحجم العملي لمساحة المعيشة البالغة 75 متر مربع. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكازاريس التي تبدأ من 539900 يورو، تمثل هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة إلى الحياة الساحلية في مرسية. يتسق التسعير مع العقارات من حقبة بناء السبعينيات التي تم الحفاظ عليها ولكن لم تجدد بشكل مكثف إلى معايير الفخامة.
تقدم سانتياغو دي لا ريبيرا أسلوب حياة ساحلي إسباني نموذجي مع تركيز على المعيشة في الهواء الطلق والوصول إلى البحر. تتركز الحياة اليومية هنا حول الشواطئ والممرات البحرية، حيث يتمتع السكان بالمشي في الصباح على طول الشاطئ وبعد الظهيرة الهادئة في المقاهي المحلية. الطابع الحضري للبلدة يعني أن معظم وسائل الراحة في متناول اليد بسهولة سيراً على الأقدام، مما يخلق روتيناً يومياً مريحاً دون الاعتماد على المركبات. يشجع مناخ البحر المتوسط الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، حيث يقضي السكان وقتاً كبيراً على الشرفات والتراسات. تحافظ المجتمع المحلي على توازن بين السكان الدائمين والزوار الموسميين، مما يخلق جواً حيوياً ولكن ليس مزدحماً في معظم الأشهر.
تدور الحياة في سانتياغو دي لا ريبيرا حول الساحل ووسائل الراحة في البلدة. يوفر موقع الشقة للسكان وصولاً فورياً إلى necessities اليومية - في نطاق 2 كم، يوجد 15 مطعماً و5 صيدليات و3 بنوك و4 مقاهي، مما يضمن الراحة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تدعم البنية التحتية الحضرية الحياة اليومية مع وجود سوبر ماركت على بعد 360 متراً فقط وصيدلية في نطاق 151 متراً. للرعاية الصحية، أقرب مستشفى يبعد 5.3 كم، وهو أمر معقول لمدينة بهذا الحجم. تقدم المنطقة اتصالاً جيداً مع 26 خطاً للنقل العام و50 محطة حافلات، مما يجعل من الممكن التنقل بدون مركبة شخصية. يوسع مركز التسويق دواس ماريس القريب خيارات التجزئة بما يتجاوز ما هو متاح في الجوار المباشر.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للشقة في سانتياغو دي لا ريبيرا، مع وصول مباشر إلى الساحل المتوسطي وقربه من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا ديل بيسكادور وشاطئ بلايا دي بارنويو، مع توفر الخدمات الأساسية في متناول المشي. توضح الخريطة التطور الحضري المسطح النموذجي لهذه المنطقة الساحلية، مع شبكات شوارع منظمة تسهل التنقل للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتياغو دي لا ريبيرا في الجزء الشمالي من الساحل المتوسطي لمرسية، ضمن بلدية سان خافيير. يوفر هذا الموقع توازناً استراتيجياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية. تقع الشقة على بعد 26 كم من كارتاخينا، مدينة ميناء رئيسية تضم 218,943 نسمة، و36 كم من مرسية، عاصمة الإقليم التي تضم 462,979 نسمة. يتيح موقعه للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي أكثر هدوءاً مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية لهذه المدن الكبرى. يضع الموقع العقار أيضاً ضمن منطقة كوستا كاليدا، المعروفة بمناخها الدافئ والبيئة البحرية المحمية لبحر مينور.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة لوسائل الراحة الساحلية الأساسية. أقرب الشواطئ، بلايا ديل بيسكادور وبلايا دي بارنويو، على بعد 300-350 متر فقط، مما يضع الترفيه الشاطئي في متناول المشي بسهولة. لعشاق الجولف، يبعد ملعب كامبو دي رودا جولف 4.9 كم، مع ملاعب إضافية في نادي جولف فينيزويلا (6.0 كم) وملاعب سيرينا جولف (9.2 كم). يبعد الميناء البحري في بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان 3.0 كم، مما يوفر الوصول إلى أنشطة القوارب. تقع الشقة على مسافة كبيرة نسبياً من المطارات الرئيسية، مع وجود أليكانت إليشيه كأقرب مطار على بعد حوالي 58 كم، مما يتطلب حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطات الشحن في لاهيتا (3.0 كم) ومحطة شحن سان بيدرو ديل بيناتار سوبرشارجر (3.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سانتياغو دي لا ريبيرا بمناخ البحر المتوسط النموذجي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3869 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة جذابة لفترات طويلة. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما ينتج عنه أرض مستوية سهلة المشي. يتميز المناخ بشتاء معتدل مع متوسط أدنى حوالي 11 درجة مئوية وصيف دافئ مع متوسط أعلى حوالي 26 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام دون تقلبات درجات حرارة شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً مميزاً إلى شواطئ متعددة بمعايير العلم الأزرق في متناول المشي. بلايا ديل بيسكادور وبلايا دي بارنويو، كلاهما يبعد قليلاً أكثر من 300 متر، يوفران ظروفاً للسباحة الآمنة مع مرافق نظيفة نموذجية لشواطئ كوستا كاليدا. يقدم بلايا كولون، على بعد أبعد قليلاً 999 متراً، مناظر ساحلية إضافية. لعشاق الجولف، تتميز المنطقة بعدة ملاعب جولف عالية الجودة، مع وجود ملعب كامبو دي رودا جولف على بعد 4.9 كم كأقرب ملعب. تدعم المنطقة أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق مع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان خافيير (2.5 كم) التي توفر مرافق متنوعة للترفيه واللياقة البدنية. وجود موانئ بحرية متعددة في الجوار يوفر فرصاً للرياضات المائية وأنشطة القوارب، مما يعزز أسلوب الحياة الموجه نحو الشواطئ المتاح للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سانتياغو دي لا ريبيرا في الجزء الشمالي من الساحل المتوسطي لمرسية، ضمن بلدية سان خافيير. يوفر هذا الموقع توازناً استراتيجياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية. تقع الشقة على بعد 26 كم من كارتاخينا، مدينة ميناء رئيسية تضم 218,943 نسمة، و36 كم من مرسية، عاصمة الإقليم التي تضم 462,979 نسمة. يتيح موقعه للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي أكثر هدوءاً مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية لهذه المدن الكبرى. يضع الموقع العقار أيضاً ضمن منطقة كوستا كاليدا، المعروفة بمناخها الدافئ والبيئة البحرية المحمية لبحر مينور.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL716318
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID