Die Wohnung in Santiago de la Ribera befindet sich in der Küstenregion Murcia, nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt. Das Objekt wurde um 1970 errichtet und bietet 75 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich auf die Eigentumswohnung, die sich in einem urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur befindet. Die Lage ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit Strandnähe und lokalen Einkaufsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Santiago de la Ribera eine günstigere Preiskategorie ab 225.000 Euro. Im Gegensatz zu neuen Entwicklungen wie den Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 Euro) handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie mit direkter Küstenlage. Während Neubauprojekte oft moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, überzeugt dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zum Meer und die urbane Infrastruktur. Santiago de la Ribera bietet eine ruhigere Atmosphäre als die größeren Touristenzentren der Costa Blanca, gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Cartagena und Murcia gut gegeben. Die Region um San Javier zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus, was sie von reinen Touristenorten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie von Santiago de la Ribera. Die Strände Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Objekt ist Teil eines städtischen Siedlungsgebiets mit umliegenden Wohnhäusern und Geschäften. Die Lage bietet direkten Zugang zu Gehwegen und Promenaden entlang der Küste.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die Nähe zum Wasser und städtische Annehmlichkeiten bevorzugen. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnung. Die 75 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die Nähe zu Geschäften und medizinischen Einrichtungen macht die Eigenschaft für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Das Gebäude wurde bereits um 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bausubstanz hinweist. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bedarf keiner Bauphase mehr. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit einer dauerhaften Konstruktion. Alle notwendigen Genehmigungen und Eintragungen wurden bereits decades zuvor abgeschlossen.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, wie sie bei moderneren Neubauprojekten üblich sind. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Gestaltungswünsche sind durch die bestehende Bausubstanz eingeschränkt. Die Größe von 75 Quadratmetern ist für Familien mit Kindern eher knapp bemessen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine Zweitwohnung in Spanje mit direktem Meerzugang suchen. Die Nähe zu Stränden und medizinischen Einrichtungen macht sie auch für Ruheständler attraktiv, die einen Teil des Jahres in einem milden Klima verbringen möchten. Paare ohne Kinder finden in den 75 Quadratmetern ausreichend Platz für einen komfortablen Lebensstil. Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer Tourismusregion suchen, könnten sich für dieses Objekt interessieren. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern ein leben ohne Auto.
Die Wohnung wurde nach österreichischem Geschmack renoviert und verfügt über moderne Ausstattungselemente. Das Badezimmer ist zeitgemäß mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die L-förmige Küche in weißem Design bietet ausreichend Stauraum und moderner Geräten. Die Holzböden in den Schlafzimmern verleihen Räumen eine warme Atmosphäre. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Das Sicherheitssystem mit Alarm vervollständigt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Schutz. Die 45 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Lebensraum nach außen und ist geeignet für mediterranes Wohnen.
Der Angebotspreis für die Wohnung beträgt 225.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem Marktdurchschnitt für vergleichbare Objekte in der Region Santiago de la Ribera. Der Preis umfasst die vollständig eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 3.000 Euro, was für die unmittelbare Küstenlage angemessen ist. Zusätzliche Kosten für Notar, Steuern und Registergebühren müssen beim Kauf berücksichtigt werden.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch die direkte Nähe zum Meer geprägt. Morgens können die Bewohner die Strände innerhalb weniger Minuten erreichen, um zu schwimmen oder spazieren zu gehen. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass tägliche Erledigungen ohne Fahrzeug bewältigt werden können. Die Nähe zum Hafen und zu mehreren Golfclubs bietet zusätzliche Freizeitoptionen. Abends kann man auf der Terrasse entspannen und die Meeresbrise genießen. Die städtische Umgebung mit lokalen Bewohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre, besonders während der Sommermonate, wenn der Tourismus in der Region zunimmt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Küstenleben. Innerhalb von 500 Metern finden sich Bäckereien, Geschäfte und diverse Restaurants für den täglichen Bedarf. Das Dos-Mares-Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 5,3 Kilometer Entfernung und mehrere Apotheken in der näheren Umgebung gesichert. Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Sportzentren und Golfplätze zur Verfügung. Die gute Infrastruktur macht ein Auto nicht unbedingt notwendig, insbesondere für die Alltagsbesorgungen.
Die Wohnung befindet sich in Küstennähe von Santiago de la Ribera, direkt an der Straße zwischen San Javier und dem Meer. Die Kartenansicht zeigt die Nähe zu den beiden Hauptstränden Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zur Küste als auch zur städtischen Infrastruktur des Ortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Santiago de la Ribera, einem Ortsteil der Gemeinde San Javier an der Costa Cálida. Diese Lage am nördlichen Ende der Mittelmeerküste von Murcia bietet eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region. Cartagena mit etwa 218.943 Einwohnern liegt 26 Kilometer entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die regionale Hauptstadt Murcia mit etwa 462.979 Einwohnern befindet sich in 36 Kilometern Entfernung. Die Lage an der Küste bietet gleichzeitig den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil.
Der Strand Playa de El Pescador ist nur 300 Meter von der Wohnung entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Auch der Strand Playa de Barnuevo liegt in unmittelbarer Nähe mit 256 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 360 Metern Entfernung. Apotheken sind sogar noch näher, die nächste liegt nur 151 Meter entfernt. Golfinteressierte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung, wobei der Campo de Roda Golf mit 4,9 Kilometern am nächsten liegt. Die größeren Städte Cartagena und Murcia sind mit 26 bzw. 36 Kilometern Entfernung gut mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 58 Kilometer entfernt und ist in weniger als einer Stunde Fahrt zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Santiago de la Ribera bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9 Grad. Mit 3.869 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Lage in nur 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2 Prozent zum Strand hin schaffen ein angenehm flaches Gelände ohne große Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein besonderer Vorteil dieser Wohnung. Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo liegen nur 300 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Erlebnisse mit flachem Wasserabgang und sandigem Untergrund. Für Golfliebhaber stehen in der Umgebung mehrere Golfplätze zur Verfügung, wobei der Campo de Roda Golf mit 4,9 Kilometern am nächsten liegt. Auch der Club de Golf Veneziola (6,0 km) und die Serena Golf (9,2 km) sind gut erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Polideportivo San Javier (2,5 km) und anderen Sportzentren in der Umgebung zusätzliche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Santiago de la Ribera, einem Ortsteil der Gemeinde San Javier an der Costa Cálida. Diese Lage am nördlichen Ende der Mittelmeerküste von Murcia bietet eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region. Cartagena mit etwa 218.943 Einwohnern liegt 26 Kilometer entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die regionale Hauptstadt Murcia mit etwa 462.979 Einwohnern befindet sich in 36 Kilometern Entfernung. Die Lage an der Küste bietet gleichzeitig den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL716318
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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