פרויקט דיור הממוקם בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה, מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-256 מטרים, מדגישה את מיקומו האטרקטיבי לאורך החוף של קוסטה קלידה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משקף את האדריכלות והפיתוח של התקופה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, פרויקט זה בסנטיאגו דה לה ריברה, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע מחיר נגיש יותר, החל מ-225,000 אירו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני, יעילות אנרגטית מתקדמת ומתקנים קהילתיים נרחבים, דירה זו מציעה יתרונות של מיקום עירוני צמוד חוף במחיר תחרותי. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (הנמצאת גם היא באזור מורסיה) מוצעת במחיר התחלתי גבוה משמעותית של 539,900 אירו, ומציעה וילות חדשות עם שטחים גדולים יותר. היתרון של סנטיאגו דה לה ריברה הוא בנגישות מיידית לשירותים קיימים ומושרשים, בניגוד לפיתוחים חדשים יותר שעשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים. עבור מי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני אותנטי באזור מבוסס, עם קרבה לכל מה שצריך, נכס זה מהווה אפשרות ריאלית. היסטוריית הבנייה של 1970 גם מרמזת על אפשרויות להתאמה אישית ועיצוב מחודש, בהשוואה למגבלות של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסנטיאגו דה לה ריברה, אזור עירוני בתוך מורסיה, המציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. המיקום הישיר על החוף, עם מרחק קצר בלבד לטיילת ולחופים כמו פלייה דה ברנואבו, מבטיח סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים התיכון.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. העובדה שמתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, הופכת אותה לאופציה מעשית עבור מי שמעדיף לצמצם את השימוש ברכב.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, מציע דירות במצב בנוי. אין מדובר בפרויקט חדש, ולכן זמינות הנכסים תלויה במכירות משניות. התקופה בה נבנה משפיעה על העיצוב והמבנה הפנימי של הדירות, ללא תלות בתכונות של בנייה מודרנית.
הפרויקט מציע דירות שנבנו בשנת 1970, ואינו כולל את התכונות והטכנולוגיות המודרניות הנפוצות בפרויקטים חדשים, כגון מערכות בית חכם מתקדמות או סטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית. כמו כן, לא כל הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר מרכזיות או חימום פנימי, תכונות המשתנות בין יחידות שונות.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית צמודת חוף, עם דגש על נוחות ונגישות. היא אידיאלית עבור מי שמעריך את האפשרות להגיע לטיילת, לחנויות ולמסעדות ברגל, ומחפש אורח חיים רגוע אך פעיל. זוגות, משפחות קטנות או יחידים שיכולים ליהנות מהאווירה הים תיכונית ומהקרבה למתקנים עירוניים ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל שכירות באזור תיירותי, במיוחד לאור הקרבה לחוף ולמתקני פנאי. עבור אלה המעוניינים בשינוי סגנון חיים, המעבר לסנטיאגו דה לה ריברה מציע חוויה יומיומית המשלבת את קצב החיים של עיירת חוף עם השירותים של עיר קטנה.
הדירות בפרויקט זה, שנבנו בשנת 1970, מציגות מאפיינים טיפוסיים לתקופת הבנייה שלהן. רמת הגימור יכולה להשתנות באופן משמעותי בין דירות שונות, בהתאם לשיפוצים שבוצעו לאורך השנים. בעוד שחלק מהדירות עשויות לשמור על אלמנטים מקוריים, אחרות עברו מודרניזציה. התמונות הזמינות מציגות חדרי אמבטיה עם מקלחות וכיורים, מטבחים בצורת L מצוידים במכשירי חשמל, חדרי שינה עם רצפות עץ, וסלון עם מטבח פתוח. אלה מעידים על רמת גימור מודרנית בחלק מהדירות. בנוסף, ישנם מאפיינים כמו בקרת אקלים, חימום מרכזי ומערכת אזעקה, המוסיפים לנוחות ולביטחון. חשוב לבדוק כל דירה באופן פרטני כדי להעריך את איכות הגימור והחומרים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 225,000 אירו. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מחיה של 75 מ"ר, המחיר משקף את המיקום בקרבת החוף ואת גודל הנכס. חשוב לציין כי מדובר בבניין משנת 1970, כך שהזמינות תלויה בשוק המשני. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם למצב הספציפי של כל דירה, לרבות שיפוצים או שיפורים שבוצעו בה לאורך השנים, וכן אם היא כוללת שטחי חוץ נוספים כגון טרסות או מרפסות. המחיר המפורט אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, עמלות ועלויות משפטיות.
סנטיאגו דה לה ריברה מציעה סביבה עירונית חיה, בה מתקנים יומיומיים נמצאים בהישג יד. שכונה זו, הממוקמת על חוף הים, משלבת את הקסם של עיירת חוף ספרדית עם נגישות נוחה לשירותים. המרחק הקצר מהחוף, כמו גם הקרבה לסופרמרקטים (360 מ'), בתי מרקחת (151 מ') ומסעדות רבות, מאפשר אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. האזור מקיים 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על תנועה בתוך העיר ומחוצה לה. חיי היומיום בסנטיאגו דה לה ריברה מאופיינים בשילוב של פעילויות פנאי לאורך החוף ונגישות למתקנים עירוניים, מה שהופך אותה למתאימה למגוון רחב של תושבים.
סנטיאגו דה לה ריברה היא חלק מקהילת סן חאבייר, הממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף של מורסיה. האזור העירוני מאופיין בזמינות גבוהה של שירותים. במרחק של 360 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 151 מטר נמצא בית מרקחת, המצביעים על נגישות נוחה לקניות בסיסיות. ישנם 15 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, המאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5.3 קילומטרים. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-58 קילומטרים בקו אווירי, מה שמספק קישוריות בינלאומית סבירה. קיימות 26 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרים ניידות קלה גם ללא רכב פרטי.
המיקום מדגיש את הקרבה המיידית לים התיכון, עם גישה נוחה למספר חופים. סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה, כפי שמשתקף במפת האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בצפון קו החוף של מורסיה, על חוף הים המרכזי (קוסטה קלידה). היא מהווה חלק מאזור סן חאבייר, עיירה קטנה אך ממוקמת אסטרטגית. הערים הגדולות בקרבת מקום כוללות את קרטחנה (26 ק"מ, כ-218,943 תושבים) ואת מורסיה (36 ק"מ, כ-462,979 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית למרכזי ערים גדולים יותר, המספקים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך שמירה על היתרונות של מגורים באזור חוף שקט יותר.
הדירות ממוקמות בסנטיאגו דה לה ריברה, במרחק של 256 מטרים מחוף הים (פלייה דה ברנואבו) ו-343 מטרים מחוף פלייה דה אל פסקדור. סופרמרקט נמצא במרחק של 360 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם 5.3 קילומטרים משם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון קאמפו דה רודה גולף (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף וונציולה (6.0 ק"מ) נגישים יחסית. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-2.9 קילומטרים. בתי מרקחת נמצאים בקרבה מיידית (151 מטרים). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-58 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה במרחק של כ-190 קילומטרים. מרחק זה מספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,869 שעות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.0% לכיוון החוף, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה. אחוז הגשמים נמוך יחסית, ותנאי מזג האוויר תורמים לאורח חיים חיצוני לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלייה דה אל פסקדור (343 מ') ופלייה דה ברנואבו (256 מ') במרחק הליכה. חוף פלייה דה קולון נמצא גם הוא בקרבת מקום (1 ק"מ). האזור מציע גם מרינות, כולל פורטו דפורטיבו דה לו פאגן במרחק 3.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף זמינים, כולל קאמפו דה רודה גולף (4.9 ק"מ) וסרנה גולף (9.2 ק"מ). מתקני ספורט ציבוריים, כגון הפולידפורטיבו סן חאבייר, נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ. המגוון של פעילויות פנאי, החל מפעילויות ימיות ועד גולף וספורט, תורם לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בצפון קו החוף של מורסיה, על חוף הים המרכזי (קוסטה קלידה). היא מהווה חלק מאזור סן חאבייר, עיירה קטנה אך ממוקמת אסטרטגית. הערים הגדולות בקרבת מקום כוללות את קרטחנה (26 ק"מ, כ-218,943 תושבים) ואת מורסיה (36 ק"מ, כ-462,979 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית למרכזי ערים גדולים יותר, המספקים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך שמירה על היתרונות של מגורים באזור חוף שקט יותר.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL716318
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
