Apartmán s dvěma ložnicemi v Santiago de la Ribera, situovaný v městské části přímo u pobřeží Costa Cálida. S dispozicí 75 m² obytné plochy a terasou se jedná o dokončenou nemovitost z roku 1970, která nabízí přímý přístup k pláži a všem potřebným službám v docházkové vzdálenosti. Lokalita se vyznačuje rovinatým terénem s mírným sklonem 2% k moři, což usnadňuje pohyb. Roční průměrná teplota 18,9°C a přibližně 3 869 slunečních hodin vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení.
Santiago de la Ribera představuje ekonomicky dostupnější alternativu k luxusnějším pobřežním lokalitám v regionu. Zatímco v sousedním Los Alcazares začínají ceny podobných nemovitostí na 539 900 €, zde je výchozí cena 225 000 €. Na rozdíl od turističtějších oblastí jako Torrevieja nabízí Santiago de la Ribera autentičtější španělskou atmosféru s nižší koncentrací zahraničních rezidentů. Oproti větším městům jako Cartagena nebo Murcia poskytuje klidnější prostředí s přímým přístupem k moři, přičemž tato města zůstávají snadno dostupná pro větší nákupy nebo kulturní vyžití. Klimatické podmínky jsou srovnatelné s ostatními oblastmi Costa Cálida, s mírně vyšším počtem slunečních dní díky geografické poloze chráněné před severními větry. Hlavní konkurenční výhodou oproti jiným lokalitám je rovinatý terén a vynikající dostupnost základních služeb pěší chůzí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve městě Santiago de la Ribera v regionu Murcia, v těsné blízkosti Středozemního moře. Vzdálenost k nejbližším plážím Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo činí pouhých 300 metrů. Lokalita je součástí urbanizované oblasti s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Nadmořská výška 9 metrů zajišťuje optimální mikroklima bez extrémních výkyvů počasí.
Apartmán s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečnou kapacitu pro páry nebo malé rodiny. Obytná plocha 75 m² v kombinaci s 125 m² pozemku nabízí kompaktní, ale funkční uspořádání. Centrální topení a klimatizace zajišťují tepelnou pohodu po celý rok. Systém alarmu přispívá k pocitu bezpečí. Terasa slouží jako další obytný prostor pro venkovní aktivity během jara a léta.
Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 1970, která prošla modernizací. Stavba je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Indikativní rok dokončení 1970 naznačuje, že se jedná o nemovitost s již vyřešeným právním statusem a dostupnou k prodeji. Rekonstrukce zahrnovala aktualizaci koupelen, kuchyně a instalaci moderních systémů vytápění a klimatizace.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén či zahradní plochu o větší rozloze. Vzhledem k roku výstavby 1970 nejsou splněny současné energetické standardy pro novostavby. Apartmán nevyužívá pasivní energetické principy moderní výstavby. Lokalita je v zimních měsících na základě statistik často navštěvována turisty, což může ovlivnit míru klidu v okolí. Parkovací stání není uvedeno jako součást nabídky.
Tento apartmán je vhodný pro osoby hledající sekundární bydlení se středomořskou atmosférou, kteří oceňují blízkost moře a městské vybavenosti. Vhodný pro páry ve věku 50+, kteří chtějí trávit zimní měsíce ve Španělsku s přístupem k potřebným službám bez nutnosti vlastnit automobil. Také vhodné pro investory hledající nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláží a turistické oblasti. Nemovitost může vyhovovat i mladším osobám pracujícím na dálku, kteří hledají změnu životního stylu a oceňují rovinatý terén s vynikající dostupností služeb pěší chůzí.
Apartmán prošel rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyňského koutu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a praktickým umyvadlem, což odpovídá současným standardům. Kuchyňská linka ve tvaru L je vybavena vestavěnými spotřebiči v bílém provedení, které nabízejí dostatečný úložný a pracovní prostor. Podlahy v ložnici jsou dřevěné, což přispívá k tepelné pohodě a snadné údržbě. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, což vytváří otevřený prostor vhodný pro současný životní styl. Na terase je umístěn hamaka a venkovní nábytek, které rozšiřují obytný prostor ven. Centrální vytápění a klimatizační systém zajišťují tepelnou pohodu po celý rok.
Cena nemovitosti je stanovena na 225 000 €, což představuje základní cenu za dvoupokojový byt v této lokalitě. Vzhledem k již dokončené stavbě nejsou očekávány dodatečné náklady spojené s čekáním na dokončení. Finanční náročnost je mírně nižší než u průměrné nabídky v této oblasti, zejména ve srovnání s novějšími projekty v okolních lokalitách jako Los Alcazares, kde ceny začínají přibližně na 539 900 €. Cenová hladina odráží skutečnost, že se jedná o starší nemovitost po rekonstrukci, nikoli o novostavbu.
Denní život v tomto apartmánu je silně ovlivněn jeho pobřežní polohou. Ráno lze snídani konzumovat na terase s výhledem na moře, následně vyrazit na procházku po nedaleké promenádě. Večery lze trávit v jedné z 15 restaurací v okolí, přičemž menu nabízejí převážně mořské plody a středomořskou kuchyni. Nákupy lze řešit v pěší zóně, kde se nacházejí pekárny, obchody a supermarkety ve vzdálenosti do 360 metrů. Víkendy nabízejí možnost využití sportovních aktivit na pláži nebo v nedalekých sportovních centrech. Díky rovinatému terénu je pohyb v okolí vhodný pro všechny věkové kategorie bez nutnosti používání automobilu pro běžné úkony.
Santiago de la Ribera nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. V docházkové vzdálenosti se nachází 15 restaurací, 5 lékáren, 3 banky a 4 kavárny, což usnadňuje každodenní život. Vzdálenost k nemocnici činí 5,3 km, k nejbližšímu supermarketu 360 metrů. Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Javier ve vzdálenosti 2,5 km. Oblast je obsluhována 26 veřejnoprávními linkami s 50 zastávkami, což zajišťuje dobré dopravní spojení s okolními městy. Jachtařské možnosti jsou dostupné v Puerto deportivo de Lo Pagán (3,0 km). Veřejné prostory jsou udržované a bezpečné, s dostatečnou osázenou zelení pro odpočinek ve stínu během horkých letních měsíců.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Santiago de la Ribera, který se nachází přímo u pobřeží Středozemního moře. Modrá čára značí pobřeží Costa Cálida s červenými značkami pro nejbližší pláže. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště v okolí, žluté značky signalizují důležité dopravní tepny. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou pro orientační účely.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Santiago de la Ribera se nachází v severní části provincie Murcia, na pobřeží Costa Cálida. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi většími městy Cartagena (26 km, 218 943 obyvatel) a Murcií (36 km, 462 979 obyvatel). Třetím významným městem v regionu je Elche (53 km, 234 765 obyvatel). Díky této poloze je Santiago de la Ribera součástí městské aglomerace, která nabízí kompletní služby a zároveň si zachovává charakter pobřežní rezidenční oblasti. Lokalita je snadno dostupná jak po silnici, tak veřejnou dopravou, což přispívá k její atraktivitě jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Pláže Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo jsou vzdáleny pouhých 300 metrů od apartmánu, což umožňuje jejich využívání bez nutnosti jakéhokoliv dopravního prostředku. Větší nákupní možnosti nabízí obchodní centrum Dos Mares ve vzdálenosti několika minut jízdy. Nejbližší větší města Cartagena a Murcia jsou vzdálena přibližně 26-36 km. Luchthaven Alicante-Elche se nachází ve vzdálenosti 58 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Campo de roda golf je vzdáleno 4,9 km, další dvě golfová hřiště pak 6,0 km a 9,2 km. V zimních měsících může být doprava do těchto míst ztížena větším počtem turistů v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera se vyznačuje přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C a teplotním rozmezím 11-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 869, což je nadprůměrná hodnota španělského pobřeží. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během kterých je teplota moře minimálně 20°C. Nadmořská výška 9 metrů a mírný sklon terénu 2% k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, léta jsou horká a suchá, což je typické pro středomořské podnebí. Ročně se zde koná 32 místních festivalů, což přispívá ke kulturnímu vyžití obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti apartmánu se nacházejí dvě hlavní pláže, Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo, obě ve vzdálenosti 300 metrů. Třetí pláž, Playa de Colón, je vzdálena 1 km. Pláže v oblasti jsou známé svou jemnou písečnou strukturou a pozvolným vstupem do moře, což je ideální pro rodiny s dětmi. Golfové nadšenci mohou využívat tři golfová hřiště v okolí: Campo de roda golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6,0 km) a Serena Golf (9,2 km). Sportovní aktivity jsou možné v Polideportivo San Javier (2,5 km), Polideportivo Municipal (4,4 km) a Punta Calera (4,9 km). Oblast nabízí také možnosti vodních sportů díky blízkosti marín Puerto deportivo de Lo Pagán (3,0 km) a Club náutico Mar Menor (7,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera se nachází v severní části provincie Murcia, na pobřeží Costa Cálida. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi většími městy Cartagena (26 km, 218 943 obyvatel) a Murcií (36 km, 462 979 obyvatel). Třetím významným městem v regionu je Elche (53 km, 234 765 obyvatel). Díky této poloze je Santiago de la Ribera součástí městské aglomerace, která nabízí kompletní služby a zároveň si zachovává charakter pobřežní rezidenční oblasti. Lokalita je snadno dostupná jak po silnici, tak veřejnou dopravou, což přispívá k její atraktivitě jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL716318
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID