Situato a Santiago de la Ribera, nella regione di Murcia, questo appartamento offre un accesso diretto alla costa. La proprietà, con una storia di completamento risalente al 1970, si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una vicinanza significativa ai servizi essenziali. L'area circostante è nota per il suo clima mediterraneo, con temperature medie annue che invitano a uno stile di vita all'aperto. La prossimità al Mar Menor apre inoltre a diverse opportunità ricreative legate al mare e alle attività nautiche.
Rispetto a progetti più recenti o ville in località come Los Alcázares (ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS, a partire da €539.900), questo appartamento a Santiago de la Ribera rappresenta un'opzione con un prezzo di ingresso significativamente più accessibile. Mentre le nuove costruzioni spesso vantano design moderni, efficienza energetica all'avanguardia e servizi comuni come piscine, questa proprietà si focalizza sulla posizione e sulla praticità quotidiana in un'area consolidata. La regione di Murcia, e in particolare la Costa Cálida, offre un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto ad altre zone della costa spagnola, con un costo della vita generalmente inferiore e un'atmosfera meno congestionata, soprattutto fuori stagione. Cartagena, a breve distanza, aggiunge un valore storico e culturale, mentre la vicinanza al Mar Menor garantisce un'elevata attrattiva per gli amanti degli sport acquatici e del relax balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Santiago de la Ribera, a pochi passi dal lungomare. Si trova in una zona residenziale urbana dove i servizi quotidiani, come farmacie e negozi, sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa vicinanza alle infrastrutture urbane, pur rimanendo a breve distanza dalla costa, definisce il carattere pratico e accessibile della sua ubicazione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con un forte legame con il mare e una vita quotidiana agevole. Le due camere da letto e i due bagni offrono funzionalità per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza, sebbene non specificata nelle dimensioni in questo riepilogo, suggerisce uno spazio esterno per godere del clima locale, rispondendo all'esigenza di uno stile di vita mediterraneo.
La costruzione di questo edificio risale al 1970, indicando che si tratta di una proprietà con una storia consolidata piuttosto che di un nuovo sviluppo. Ciò implica che la struttura e le finiture riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. L'attuale condizione 'Gereed' (Completato) significa che l'immobile è pronto per essere abitato, senza la necessità di attendere fasi di costruzione o consegna.
Questo immobile, essendo una costruzione del 1970, non dispone delle più recenti certificazioni energetiche o delle tecnologie 'smart home' integrate tipiche delle nuove costruzioni. La mancanza di dettagli specifici su un'ampia terrazza o su un giardino privato potrebbe indicare spazi esterni limitati rispetto ad altre tipologie abitative. Non vi sono menzioni di servizi comuni quali piscine o aree verdi condominiali.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una vita quotidiana in prossimità del mare, integrata in un contesto urbano con servizi a portata di mano. Potrebbe essere la scelta ideale per una coppia, un piccolo nucleo familiare o una persona singola che desidera godere del clima mite e dello stile di vita della Costa Cálida senza la necessità di utilizzare costantemente un veicolo per le attività essenziali, data la vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti. È adatta anche a chi considera un investimento immobiliare in una località turistica consolidata, con potenziale di affitto stagionale. L'epoca di costruzione (1970) suggerisce una preferenza per proprietà con carattere storico piuttosto che per le ultime innovazioni architettoniche o energetiche, puntando sulla posizione e sulla funzionalità di base.
L'immobile, costruito nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali di finitura originali o su eventuali ristrutturazioni, è ragionevole attendersi standard costruttivi solidi ma potenzialmente datati. La presenza di 'Climate Control - Central Heating' indica un sistema di riscaldamento installato, un elemento importante per il comfort durante i mesi più freschi. L'inclusione di un 'Security - Alarm System' suggerisce un'attenzione alla sicurezza dell'abitazione. Le immagini disponibili mostrano un bagno con doccia e mobile lavabo, una cucina a 'L' attrezzata, una camera da letto con pavimenti in legno e un soggiorno con cucina a vista, che offrono uno spaccato visivo delle condizioni interne attuali.
L'appartamento è proposto al prezzo di €225.000, posizionandosi come un'opzione di accesso al mercato immobiliare di Santiago de la Ribera. Questo prezzo è indicativo per una proprietà di 75 m² con due camere e due bagni, completata nel 1970. La disponibilità è attuale, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. La zona offre un ventaglio di opzioni immobiliari, ma questo specifico appartamento si colloca in una fascia di prezzo che potrebbe attrarre acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di un'abitazione permanente con buone connessioni ai servizi locali, pur considerando l'età della costruzione.
Santiago de la Ribera si presenta come una località costiera con un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, dove la vicinanza al Mar Menor detta molti degli aspetti della vita quotidiana. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con negozi, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La presenza di infrastrutture come porti turistici e centri sportivi suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi più caldi, ma mantiene un carattere residenziale gestibile durante tutto l'anno. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, offre opportunità quotidiane per attività all'aria aperta e relax in riva al mare. La prossimità a centri urbani più grandi come Cartagena e Murcia, seppur a distanza di guida, offre un'alternativa per chi cerca maggiore offerta culturale o commerciale.
Vivere a Santiago de la Ribera significa integrarsi in un ambiente costiero dove la vita scorre a un ritmo rilassato, scandito dalla vicinanza al Mar Menor. La località offre un tessuto urbano denso di servizi essenziali raggiungibili a piedi: supermercati a 360 metri, farmacie a 151 metri e numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. Questa accessibilità a piedi riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 26 linee suggerisce una buona connessione con le aree circostanti, facilitando gli spostamenti verso città come San Javier o Cartagena. La prossimità alle spiagge, come Playa de El Pescador a soli 256 metri, incoraggia uno stile di vita attivo e orientato all'aria aperta, tipico della regione.
La posizione di Santiago de la Ribera è strategicamente collocata sulla costa del Mar Menor, una laguna salmastra protetta. Quest'area è rinomata per le sue spiagge tranquille e le attività acquatiche. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa Cálida e a centri urbani di rilievo come Cartagena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santiago de la Ribera è situata nella comunità autonoma di Murcia, sulla costa del Mar Menor. Geograficamente, si posiziona a nord della costa mediterranea della regione, nota come Costa Cálida. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Cartagena (26 km) e Murcia (36 km) offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi di città più grandi. Questa posizione strategica permette di godere sia delle attrazioni locali che delle opportunità offerte dalle città circostanti, senza essere eccessivamente isolati.
L'appartamento si trova a una distanza minima dalle spiagge, con Playa de Barnuevo a 256 metri e Playa de El Pescador a 343 metri, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. I servizi di prima necessità come farmacie (151 m) e supermercati (360 m) sono raggiungibili a piedi, confermando l'urbanità della posizione. Le principali infrastrutture di trasporto includono un'autostazione con 50 fermate e 26 linee di trasporto pubblico. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 58 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è significativamente più distante. Le strutture per il golf sono presenti nelle vicinanze, con Campo de Roda Golf a 4.9 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Santiago de la Ribera è caratterizzato da una media annua di 18.9°C, con temperature che variano generalmente tra 11°C e 26°C, definendo un ambiente mite per gran parte dell'anno. La regione vanta un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.869 ore annue, ideale per attività all'aperto. Il Mar Menor offre un'ampia finestra per il nuoto, con una temperatura dell'acqua che rimane al di sopra dei 20°C per circa cinque mesi. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.0%) contribuiscono a un'esperienza costiera accessibile e senza dislivelli significativi, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo si trovano a meno di 300 metri, offrendo facile accesso per godere del mare e delle attività balneari. Il Mar Menor, una laguna salmastra unica, è un'area rinomata per gli sport acquatici. Nelle vicinanze sono presenti diverse strutture sportive, tra cui il Polideportivo San Javier a 2.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, come Campo de Roda Golf a 4.9 km. La presenza di porti turistici, come il Puerto deportivo de Lo Pagán a 3.0 km, arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera è situata nella comunità autonoma di Murcia, sulla costa del Mar Menor. Geograficamente, si posiziona a nord della costa mediterranea della regione, nota come Costa Cálida. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Cartagena (26 km) e Murcia (36 km) offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi di città più grandi. Questa posizione strategica permette di godere sia delle attrazioni locali che delle opportunità offerte dalle città circostanti, senza essere eccessivamente isolati.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL716318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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