Questo appartamento di 75 m² con due camere da letto è situato nel cuore di Santiago de la Ribera, a soli 300 metri dalla spiaggia. Completamente ristrutturato e consegnato nel 1970, l'immobile offre una superficie esterna di 125 m² comprensiva di un'ampia terrazza di 45 m². La posizione privilegiata nel quartiere costiero permette di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno, con 3.869 ore di sole annue e una temperatura media di 18.9°C.
Santiago de la Ribera si differenzia da altre località costiere della regione per un equilibrio tra vita urbana e ambiente marittimo. Rispetto a Los Alcázares, località simile nella Costa Cálida, Santiago de la Ribera offre prezzi più contenuti (a confronto con i 539.900 € di partenza per GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares) mantenendo comunque un buon accesso ai servizi. A differenza delle zone più turistiche della Costa del Sol, questa area della Costa Cálida ha mantenuto un carattere più residenziale e meno orientato al turismo internazionale di massa. La vicinanza a Cartagena (26 km) e Murcia (36 km) permette di accedere a servizi e attività culturali più ampi rispetto a località costiere più isolate. L'aeroporto di Alicante-Elche a 58 km rappresenta un punto di connessione internazionale migliore rispetto ad altre località della costa murciana più interne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato a Santiago de la Ribera, nella regione di Murcia. La proprietà si posiziona a 9 metri sul livello del mare, con una pendenza del 2.0% verso il mare. L'ubicazione consente un accesso diretto alle spiagge della Costa Cálida e alle infrastrutture del centro abitato.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, per una superficie abitabile di 75 m². La presenza di una terrazza di 45 m² amplifica gli spazi esterni. Il sistema di riscaldamento centralizzato e l'impianto di allarme integrato rispondono alle esigenze di comfort e sicurezza residenziale.
L'edificio è stato completato nel 1970 e rientra nella categoria di immobili già realizzati. Lo stato attuale della costruzione è definitivamente ultimato, con tutte le certificazioni e autorizzazioni edilizie regolarmente registrate presso il catasto di Santiago de la Ribera, Murcia.
L'immobile non dispone di piscina privata o spazi comuni condivisi. La distanza dall'aeroporto più vicino (Alicante-Elche) è di circa 58 km, rendendo necessario un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti aerei. La superficie abitativa di 75 m² potrebbe risultare limitata per nuclei familiari numerosi.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati nella regione di Murcia senza rinunciare alla vicinanza al mare. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende funzionale per una coppia o per nuclei familiari ridotti. La vicinanza ai servizi essenziali come farmacia (151 m) e supermercato (360 m) lo rende pratico anche come residenza permanente per chi apprezza la vita costiera senza gli inconvenienti di aree eccessivamente turistiche. L'immobile rappresenta anche un'opportunità per investitori interessati a unità con potenziale di locazione stagionale, data la vicinanza alle spiagge e al Dos Mares, centro commerciale frequentato da residenti e turisti.
L'appartamento presenta finiture moderne con una cucina a forma di L color bianco completamente attrezzata. Il bagno è dotato di box doccia e mobiletto con lavabo. I pavimenti sono in legno nelle camere da letto, mentre il soggiorno con cucina a vista mantiene un design contemporaneo. L'impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Il sistema di sicurezza include un impianto di allarme collegato. La terrazza, elemento distintivo della proprietà, è attrezzata con area relax e amaca, configurandosi come spazio vivibile aggiuntivo durante gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 225.000 €. La valutazione considera la superficie complessiva di 75 m² abitabili più 125 m² di superficie esterna, equivalenti a 3.000 €/m² per la sola parte abitabile. Il mercato immobiliare di Santiago de la Ribera presenta valori inferiori rispetto a zone turistiche più consolidate, posizionando questa proprietà nella fascia media del segmento residenziale costiero della Costa Cálida.
La quotidianità in questo appartamento si svolge tra interno ed esterno, sfruttando la terrazza di 45 m² come prolungamento naturale della zona living. La mattina è possibile fare spesa nei negozi vicini e preparare la colazione sulla terrazza prima di recarsi a piedi alla spiaggia di El Pescador, distante solo 300 metri. Nel pomeriggio, l'accesso rapido a farmacie e negozi facilita le commissioni quotidiane. La serata può trascorrere nei ristoranti della zona, raggiungibili a piedi, oppure godendosi il tramonto dalla terrazza. La vicinanza al centro di San Javier permette di partecipare alle 32 festività locali annuali, integrandosi nella vita comunitaria senza necessità di spostamenti in auto.
La vita quotidiana nell'area è caratterizzata dalla possibilità di muoversi principalmente a piedi o in bicicletta. La farmacia è raggiungibile in 2 minuti (151 m), mentre il supermercato si trova a circa 5 minuti a piedi (360 m). L'ospedale più vicino dista 5.3 km, circa 10 minuti in auto. Le 15 strutture ristorative presenti entro 2 km offrono diverse opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti in auto. Il Dos Mares, centro commerciale principale della zona, è facilmente raggiungibile per acquisti più specifici. L'accesso alle spiagge multiple (El Pescador, Barnuevo, Colón) varia tra pochi minuti a piedi e circa 15 minuti, permettendo di scegliere diverse spiagge secondo le preferenze giornaliere.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nella parte settentrionale della Costa Cálida, con il Mar Menor a est e le città principali (Cartagena, Murcia, Elche) disposte in raggio di circa 30-50 km. La vicinanza alle spiagge e l'accessibilità a diverse infrastrutture sono ben rappresentati dalla distribuzione dei servizi nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santiago de la Ribera si posiziona nella parte settentrionale della Costa Cálida, nel territorio comunale di San Javier, provincia di Murcia. La località funge da centro urbano costiero intermedio tra le città più importanti della regione: Cartagena (26 km a sud), Murcia (36 km a nord-ovest) e Elche (53 km a nord-est). Questa collocazione permette di godere dei servizi delle aree urbane più estese mantenendo un contesto residenziale più tranquillo tipico della costa murciana, meno intensamente sviluppata turisticamente rispetto ad altre zone della Spagna mediterranea.
Le spiagge più vicine sono Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, entrambe a circa 300 metri dall'appartamento, raggiungibili a piedi in 3-4 minuti. Playa de Colón dista circa 1 km, accessibile in 15 minuti a piedi. Per quanto riguarda le città più importanti, Cartagena si trova a 26 km (circa 25 minuti in auto), Murcia a 36 km (circa 30 minuti) e Elche a 53 km (circa 45 minuti). L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 58 km, equivalente a un viaggio di 45-50 minuti. I campi da golf più accessibili sono Campo de Roda Golf a 4.9 km e Club de Golf Veneziola a 6.0 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 9 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima del 2.0% verso il mare creano un microclima particolarmente favorevole. Santiago de la Ribera gode di 3.869 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 18.9°C e variazioni stagionali tra i 11°C invernali e i 26°C estivi. La temperatura dell'acqua consente cinque mesi di stagione balneare, generalmente da maggio a ottobre, con acque che raggiungono o superano i 20°C. La combinazione di questi fattori climatici permette un utilizzo esterno della terrazza per gran parte dell'anno e attività balneari prolungate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso rapido a diverse spiagge, con Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo a soli 300 metri. Queste spiagge, parte del litorale della Costa Cálida, sono caratterizzate da acque calme e sabbia fine. Per gli appassionati di golf, Campo de Roda Golf a 4.9 km e Club de Golf Veneziola a 6.0 km rappresentano opzioni vicine. La zona offre anche strutture sportive come Polideportivo San Javier (2.5 km) e Punta Calera (4.9 km). I tre porti turistici più vicini, Puerto deportivo de Lo Pagán (3.0 km), C.N.Villa de San Pedro (5.2 km) e Club náutico Mar Menor (7.8 km), offrono possibilità di attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera si posiziona nella parte settentrionale della Costa Cálida, nel territorio comunale di San Javier, provincia di Murcia. La località funge da centro urbano costiero intermedio tra le città più importanti della regione: Cartagena (26 km a sud), Murcia (36 km a nord-ovest) e Elche (53 km a nord-est). Questa collocazione permette di godere dei servizi delle aree urbane più estese mantenendo un contesto residenziale più tranquillo tipico della costa murciana, meno intensamente sviluppata turisticamente rispetto ad altre zone della Spagna mediterranea.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL716318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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