3-शयनकक्ष विला में Sucina

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति मुर्सिया क्षेत्र में सुसिना नामक एक आवासीय शहर में स्थित है, जो समुद्र तल से 169 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह चलने की दूरी के भीतर सुविधाओं के साथ शहरी सुविधा प्रदान करता है जबकि मनोरंजक क्षेत्रों के साथ संपर्क बनाए रखता है। स्थान दैनिक आवश्यकताओं की पहुंच और मनोरंजक गतिविधियों, विशेष रूप से 15 किमी की दूरी के भीतर गोल्फ़ कोर्स और समुद्र तटों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

यह विला मूलभूत आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जिसमें तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और एक कार्यात्मक किचन-डाइनिंग-लिविंग कॉन्फ़िगरेशन है। निजी आउटडोर क्षेत्र जिसमें स्विमिंग पूल और टेरेस शामिल हैं, वे मनोरंजक जरूरतों को पूरा करते हैं, जबकि दुकानों, फार्मेसियों और चिकित्सा सुविधाओं की निकटता आवश्यक सेवा आवश्यकताओं को पूरा करती है। लेआउट परिवार के रहने और अतिथि मेहमाननवाजी दोनों को समायोजित करता है, जिसमें संपूर्ण संपत्ति में भंडारण समाधान एकीकृत हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

1970 में पूरी हुई, यह विला नए विकास के बजाय क्षेत्र में स्थापित निर्माण का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति को उसकी संरचनात्मक अखंडता और कार्यात्मक सुविधाओं को संरक्षित करने के लिए बनाए रखा गया है, जिसमें आधुनिक जलवायु नियंत्रण प्रणालियों का स्थापना शामिल है। जबकि नए निर्मित नहीं है, संपत्ति ने समकालीन जीवन मानकों को सुनिश्चित करने के लिए अपडेट से गुजरा है, जबकि इसकी मूल वास्तुशिल्प चरित्र और ठोस निर्माण गुणवत्ता को बनाए रखा है।

ध्यान दें

यह विला तटीय स्थान या सीधे समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती है, क्योंकि यह भीतरी भूमि में स्थित है। संपत्ति में रिसॉर्ट विकास में पाई जाने वाली सामुदायिक सुविधाएं शामिल नहीं हैं। क्षेत्रीय यात्रा के लिए सीमित सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन निजी वाहन उपयोग की आवश्यकता बनाते हैं। निर्माण अवधि वर्तमान ऊर्जा दक्षता मानकों से पहले की है, जिसके परिणामस्वरूप नई निर्मित संपत्तियों की तुलना में उच्च परिचालन लागत होती है। डिज़ाइन में कोई समर्पित कार्यस्थल या होम ऑफिस सुविधाएं एकीकृत नहीं हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति स्पेन में स्थापित सुविधाओं और सामुदायिक बुनियादी ढांचे के साथ स्थायी निवास चाहने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ़ कोर्स की निकटता उत्साहियों को आकर्षित करती है, जबकि भीतरी स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। वे जो एक छुट्टी के घर की तलाश में हैं जिसमें किराए की क्षमता हो, वे पहुंच और आवासीय वातावरण के बीच संतुलन को लाभप्रद पाएंगे। सुसज्जित स्थिति उन लोगों को लाभ पहुंचाती है जो बिना अतिरिक्त निवेश के तुरंत कब्जा चाहते हैं। संपत्ति उन सेवानिवृत्त लोगों को भी समायोजित करती है जो प्रबंधनीय रहने की जगह की तलाश में हैं जिसमें निकटतम आवश्यक सेवाएं और वर्ष भर मौसम हो। निजी आउटडोर क्षेत्रों और समुद्र तटों और शहरी केंद्रों की निकटता का संयोजन इसे विभिन्न जीवनशैली आवश्यकताओं के लिए बहुमुखी बनाता है।

निर्माण गुणवत्ता

विला 1970 के स्पेनिश वास्तुकला की ठोस निर्माण गुणवत्ता प्रदर्शित करती है, जिसमें स्थायित्व और कार्यात्मक डिजाइन पर जोर दिया गया है। आंतरिक सुविधाओं में सभी बेडरूम में फिटेड वार्डरोब शामिल हैं, जो एकीकृत भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। रहने की जगह में एक काले चमड़े के सोफे और समन्वित सजावटी तत्व जैसे गुलाबी पर्दे शामिल हैं, जो सौंदर्यशास्त्रीय सामंजस्य पर ध्यान देने का संकेत देते हैं। हीटिंग और कूलिंग दोनों क्षमताओं वाली जलवायु नियंत्रण प्रणालियों को संपूर्ण में स्थापित किया गया है, जो आराम की आवश्यकताओं को पूरा करता है। आउटडोर क्षेत्रों में लकड़ी के टेरेस फर्श, एक कार्यात्मक बार क्षेत्र और पिज्जा ओवन और बीबीक्यू सुविधाओं से युक्त आउटडोर किचन शामिल है, जो भूमध्यसागरीय आउटडोर रहने की प्राथमिकताओं पर विचार प्रदर्शित करता है।

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आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

€299,500 से शुरू होकर, यह विला सुसिना संपत्ति बाजार में क्षेत्रीय विकल्पों की तुलना में एक प्रतिस्पर्धी प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है। 174 वर्ग मीटर का रहने की जगह तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ निवेश के संबंध में पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। फर्नीचर, निजी पूल और आउटडोर किचन का समावेश बिना अतिरिक्त व्यय के मूल्य जोड़ता है। लॉस अल्काज़ारेस में GOLDEN GREEN VILLAS जैसी समान परियोजनाओं की तुलना में जो €539,900 से शुरू होती हैं, यह संपत्ति तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ विकल्प प्रस्तुत करती है जबकि समान जीवन मानक और सुविधाएं बनाए रखती है।

€299,500

मूल्य

बेडरूम

174 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€538

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

सुसिना एक पर्यटन स्थल के बजाय एक आवासीय शहर के रूप में कार्य करता है, जिससे एक ऐसा वातावरण बनता है जहां दैनिक जीवन मौसमी आगंतुक पैटर्न के बजाय स्थानीय लय का पालन करता है। सुबह की गतिविधियों में 267 मीटर के भीतर स्थानीय सुपरमार्केट पर खरीदारी शामिल हो सकती है, जबकि दोपहर निजी स्विमिंग पूल या टेरेस पर बिताई जा सकती है। गोल्फ़ कोर्स की निकटता उत्साहियों को आकर्षित करती है, जिसमें हैसिएंडा रिकेल्म केवल 2.3 किमी दूर है। शाम को 2 किमी के भीतर पांच रेस्तरां में से एक पर भोजन शामिल हो सकता है या घर पर भोजन के लिए आउटडोर किचन का उपयोग करना शामिल हो सकता है। शहर के 32 वार्षिक त्योहार सामुदायिक जुड़ाव के अवसर प्रदान करते हैं, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों के दौरान जब स्थानीय समारोह बारंबार होते हैं।

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लोकेशन और आसपास: Sucina

आसपास और सुविधाएं

इस विला में रहने से तत्काल सुविधाओं और क्षेत्रीय आकर्षणों तक पहुंच मिलती है। 300 मीटर के भीतर, निवासी पाबेलॉन डी डेपोर्टेस सुसिना खेल केंद्र का उपयोग कर सकते हैं, जबकि 2 किमी के भीतर पांच रेस्तरां और चार कैफे भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। चिकित्सा सुविधाओं में 21 मीटर पर फार्मेसी और 10 किमी पर अस्पताल सेवाएं शामिल हैं। बड़े शहर मुर्सिया (20 किमी) और कार्टाजेना (32 किमी) विस्तारित खरीदारी, सांस्कृतिक और सेवा अवसर प्रदान करते हैं। संपत्ति 3.1 किमी और 8.0 किमी पर ट्रेन स्टेशनों के साथ स्थापित सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन से लाभान्वित होती है, जो निजी वाहनों पर पूरी तरह से निर्भर हुए बिना क्षेत्रीय गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा दृश्य मार मेनोर तटीय क्षेत्र के भीतरी भाग में सुसिना की स्थिति दर्शाता है, जो प्रमुख शहरी केंद्रों और मनोरंजक क्षेत्रों के बीच इसकी रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। संपत्ति मुर्सिया (20 किमी पश्चिमोत्तर) और तटीय क्षेत्रों (15 किमी पूर्व) दोनों के प्रति निकटता से लाभान्वित होती है, जो उच्च घनत्व वाले पर्यटन क्षेत्रों में स्थित हुए बिना कई क्षेत्रीय संपत्तियों तक पहुंच के साथ एक संतुलित स्थान बनाती है। निकटवर्ती गोल्फ़ कोर्स और परिवहन बुनियादी ढांचे स्थान के व्यावहारिक लाभों का समर्थन करने वाले तत्वों के रूप में दिखाई देते हैं।

A firefighter in full gear stands amidst smoke, wearing a helmet and jacket.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

महीना	औसत तापमान	वर्षा	धूप घंटे
जनवरी	11.1°C	39 mm	180h
फरवरी	11.8°C	23 mm	201h
मार्च	13.6°C	28 mm	216h
अप्रैल	15.8°C	24 mm	252h
मई	18.9°C	19 mm	288h
जून	22.6°C	5 mm	327h
जुलाई	25.3°C	1 mm	333h
अगस्त	26.0°C	8 mm	306h
सितंबर	23.4°C	40 mm	243h
अक्टूबर	19.6°C	32 mm	207h
नवंबर	15.0°C	44 mm	183h
दिसंबर	12.1°C	40 mm	165h

सारांश

तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ 174 वर्ग मीटर विला, जो पूरी तरह से सुसज्जित और तुरंत रहने के लिए तैयार है
निजी स्विमिंग पूल और आउटडोर किचन के साथ विस्तृत टेरेस, मनोरंजन और आराम के लिए आदर्श
सुसिना शहर के केंद्र में स्थित, जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं
गोल्फ़ प्रेमियों के लिए उत्कृष्ट, कई गोल्फ़ कोर्स के साथ 7 किमी के भीतर, जिनमें 2.3 किमी पर हैसिएंडा रिकेल्म शामिल है
समुद्र तटों से 15 किमी की दूरी पर स्थित, समुद्री गतिविधियों और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है

क्षेत्रीय तुलना

जब सुसिना में यह विला पूरे क्षेत्र में अन्य संपत्तियों से तुलना की जाती है, तो यह कई मायनों में एक अनूठी स्थिति रखती है। लॉस अल्काज़ारेस में GOLDEN GREEN VILLAS जैसे समान परियोजनाएँ €539,900 से शुरू होती हैं, जो इस विला के €299,500 की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर महत्वपूर्ण है, खासकर जब विचार किया जाता है कि दोनों संपत्तियां तीन बेडरूम और समान आवासीय सुविधाएं प्रदान करती हैं। सुसिना का एक और फायदा यह है कि यह एक ऐसा क्षेत्र है जो पर्यटन की तुलना में अधिक आवासीय है, जिसका अर्थ है कि यह वर्ष भर एक स्थिर जीवन शैली प्रदान करता है न कि केवल पर्यटन मौसम में व्यस्तता। तटीय क्षेत्रों के विपरीत, जहां मौसम के दौरान भीड़ बढ़ जाती है, सुसिना वर्ष भर एक सुसंगत वातावरण बनाए रखता है। स्थानीय सुविधाओं के मामले में, सुसिना में यह विला बाजार, रेस्तरां और चिकित्सा सुविधाओं जैसी आवश्यक सेवाओं तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच प्रदान करती है, जो कुछ ग्रामीण परियोजनाओं में नहीं पाई जाती है। गोल्फ़ सुविधाओं की निकटता, विशेष रूप से 2.3 किमी पर हैसिएंडा रिकेल्म गोल्फ़ कोर्स, गोल्फ़ प्रेमियों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो इसे क्षेत्र में अन्य आवासीय विकल्पों से अलग करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह विला वास्तव में 1970 में बनाई गई थी? क्या इसका मतलब है कि यह पुरानी है और मरम्मत की आवश्यकता है?

हाँ, यह विला 1970 में बनाई गई थी, लेकिन इसे उत्कृष्ट स्थिति में बनाए रखा गया है। संपत्ति में आधुनिक वातानुकूलन प्रणाली स्थापित की गई है और समग्र संरचनात्मक अखंडता अच्छी है। स्पेनिश निर्माण उस युग में आमतौर पर मजबूत और स्थायी होता था, जिससे यह एक विश्वसनीय आवासीय विकल्प बना हुआ है।

मैं सुसिना कैसे पहुंच सकता हूं और क्या मुझे एक कार की आवश्यकता होगी?

निकटतम हवाई अड्डा एलिकेंट-एल्चे 55 किमी दूर है। सुसिना में दो बस लाइनें और छह बस स्टॉप हैं, और रिकेल्म - सुसिना ट्रेन स्टेशन 3.1 किमी दूर है। हालांकि, स्थानीय क्षेत्र का पता लगाने और आसपास के शहरों की यात्रा के लिए एक कार अत्यधिक अनुशंसित है।

विला की ऊर्जा दक्षता क्या है और क्या इसमें सौर ऊर्जा या अन्य आधुनिक सुविधाएं हैं?

ऊर्जा दक्षता रेटिंग विनिर्देशित नहीं है। 1970 के निर्माण के रूप में, यह आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकता है जो नई इमारतों के लिए आवश्यक हैं। संपत्ति में हीटिंग और कूलिंग दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है, लेकिन सौर पैनल या अन्य नवीकरणीय ऊर्जा सुविधाओं का उल्लेख नहीं है।

सुसिना में संपत्ति मूल्य कैसे व्यवहार करते हैं और क्या यह एक अच्छा निवेश है?

सुसिना में औसत संपत्ति मूल्य पूरे मुर्सिया क्षेत्र में स्थिर रहे हैं। €299,500 की कीमत इस आकार और सुविधाओं वाले विला के लिए क्षेत्रीय मानकों के भीतर है। स्थानीय बाजार मुख्य रूप से आवासीय है, न कि पर्यटन-चालित, जो आमतौर पर अधिक स्थिर मूल्य प्रदान करता है। हालांकि, कोई भी निवेश निर्णय व्यक्तिगत वित्तीय परिस्थितियों और बाजार अनुसंधान पर आधारित होना चाहिए।

संपत्ति में कौन से बाहरी क्षेत्र और सुविधाएं शामिल हैं?

विला में एक निजी स्विमिंग पूल, एक विस्तृत धूप वाला टेरेस, स्टोरेज स्थान और एक आउटडोर किचन शामिल है जिसमें पिज्जा ओवन और बीबीक्यू सुविधाएं हैं। आउटडोर क्षेत्रों में एक कवर्ड टेरेस और एक सोलेरियम भी शामिल हैं। निचले स्तर पर एक बड़ा अंडरबिल्ड है जिसे वर्तमान में सिनेमा कमरे और जिम के रूप में उपयोग किया जाता है।

क्या खरीद मूल्य के अलावा अतिरिक्त लागतें हैं जिनके बारे में मुझे पता होना चाहिए?

खरीद मूल्य के अलावा, खरीदारों को स्पेनिश संपत्ति कर, कानूनी शुल्क, नोटरी शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान करना होगा जो आमतौर पर खरीद मूल्य का 10-12% होता है। वार्षिक संपत्ति कर (IBI) और कम्युनिटी शुल्क भी लागू होंगे। विद्युत, पानी और अन्य उपयोगिताओं के लिए मासिक रखरखाव लागतें भी होंगी।

विदेशी खरीदारों के लिए स्पेन में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

विदेशी खरीदारों को पहले एक स्पेनिश बैंक खाता खोलना होगा और एक NIE (विदेशी पहचान संख्या) प्राप्त करनी होगी। खरीद प्रक्रिया में एक खरीद समझौता, हिपोटेक जांच, अंतिम खरीद अनुबंध, और नोटरी के सामने हस्तांतरण शामिल है। एक स्वतंत्र स्पेनिश वकील की भागीदारी की अनुशंसा की जाती है ताकि सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके।

सुसिना के रूप में एक छोटे शहर में रहने का क्या फायदा है?

सुसिना एक आवासीय क्षेत्र है जो पर्यटन के बजाय स्थानीय समुदाय पर केंद्रित है। इसका मतलब है कि आप एक स्थिर वातावरण में रहते हैं जहां आप स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच सकते हैं। समुद्र तटों और बड़े शहरों की निकटता फिर भी मनोरंजन और सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है, जबकि छोटे शहर का दृष्टिकोण सामुदायिक भावना और कम भीड़भाड़ प्रदान करता है।

Alicante-Elche (ALC)	55 km
Valencia (VLC)	182 km
Riquelme - Sucina	3.1 km
Balsicas Mar Menor	8 km

3-शयनकक्ष विला में Sucina