تقع هذه فيلا منفصلة في بلدة سوسينا الواقعة في منطقة مرسية الداخلية. الفيلاcompleted في عام 1970 وتتميز بمساحة 174 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. الفيلا مجهزة بالكامل وتوفر مساحة معيشة واسعة مع شرفة خاصة ومسبح خارجي. تجمع هذه الخاصية بين راحة الحياة في المدينة والقرب من مناطق الجولف والخدمات المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدة سوسينا، وهي منطقة حضرية داخلية في مرسية. تحيط بها المرافق اليومية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى محطات القطار والمراكز الصحية. تقع في منطقة سكنية هادئة مع توفر وسائل النقل العام، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يفضلون التوازن بين الحياة في المدينة والهدوء.
تلبية الفيلا احتياجات السكن الأساسية مع مساحة كافية لعائلة صغيرة. توفر ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة، وثلاث حمامات، ومنطقة معيشة واسعة. المسبح الخاص والتراسات الخارجية توفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه، بينما تضمن أنظمة التكييف الراحة طوال العام في المناخ المحلي.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى بناء قائم ومُعتمد في المنطقة. حالتها الممتازة تعكس الصيانة الجيدة على مر السنين. كمنشأة قائمة، فإنها توفر للمشترين إمكانية الاستيلاء الفوري دون انتظار فترات البناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي في سوسينا، تبعد حوالي 15 كيلومتر عن أقرب الشواطئ. كما أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي (55 كيلومترًا) تتطلب خطط نقل للوصول. لا يوجد جهاز شحن للمركبات الكهربائية في الموقع immediate، مع أقرب محطة على بعد 9.1 كيلومتر.
Ref: VL224770
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو قصر ثانٍ في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إنها خيار مثالي للعائلات الصغيرة أو المتقاعدين الذين يفضلون الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. الموقع مناسب أيضًا لمحبي الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. يمكن للأشخاص الذين يعملون عن بعد الاستفادة من بيئة سوسينا الهادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مرسية (20 كم) عند الحاجة.
تمتاز الفيلا بحالة ممتازة وجودة بناء جيدة تعكس عمرها. تم تجهيز الغرف النوم بخزائن مدمجة، وتتضمن الغرفة الرئيسية شرفة خاصة وخزانة ملابس واسعة. تم تجهيز المنطقة الداخلية بنظام تكييف هواء يضمن الراحة طوال العام. في الخارج، المسبح الخاص والمناطق التراسية الواسعة توفر مساحات إضافية للاسترخاء، مع مطبخ خارجي مجهز بفرن بيتزا وشواية. الأثاث المُدرج في البيع عالي الجودة ويلمس نظافة المنزل وصيانته الجيدة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 299,500 يورو، مما يمثل خيارًا تنافسيًا في السوق المحلية لمساحة 174 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. السعر يشمل الأثاث الكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل فيلا غولدن جرين في لوس ألكازاريس التي تبدأ من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع.
سوسينا هي بلدة صغيرة تتميز بحياة هادئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يومي يتضمن زيارات للمتاجر والمقاهي والمطاعم المحلية التي تقع جميعها على مسافة قريبة. يتيح الموقع الداخلي تجنب ازدحام السياح في المناطق الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ في عطلة نهاية الأسبوع. تعتبر المناطق المحيطة بالفيلا هادئة ومناسبة للعائلات الذين يفضلون الهدوء مع وجود أنشطة ترفيهية قريبة مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
تقع سوسينا على بعد 20 كيلومترًا من مدينة مرسية، و32 كيلومترًا من كارتاخينا، و47 كيلومترًا من إلتشي. يسهل الوصول إلى هذه المدن الرئيسية عبر الطرق المحلية. تتوفر محطتان للقطار على بعد 3.1 و8.0 كيلومتر، مع خطين للحافلات و6 محطات في المنطقة. يسهل الوصول إلى المطارات الرئيسية: مطار أليكانتي-إلتشي (55 كم)، ومطار فالنسيا (182 كم)، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (343 كم). المنطقة توفر بنية تحتية جيدة مع سهولة التنقل بين المناطق الحضرية والساحلية.
يظهر الموقع الجغرافي لفيلا سوسينا في قلب بلدة سوسينا، مع إبراز القرب من المرافق الحيوية والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى ملاعب الجولف والمدن الرئيسية والشواطئ القريبة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء والوصولية. تمثل نقاط الاهتمام المحيطة بالفيلا فرصًا للترفيه والخدمات ضمن مسافة قصيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوسينا في منطقة كامبو دي مرسية، على بعد 29 كيلومترًا من مدينة مرسية و15 كيلومترًا شمال غرب سان خافيير. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 2,477 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية متماسكة. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة صغيرة هادئة والقرب من المدن الكبرى مثل مرسية (462,979 نسمة) وكارتاخينا (218,943 نسمة) وإلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة مع الاستفادة من أسعار العقارات المناسبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 267 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 21 مترًا. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 10 كيلومترات. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا إل كاستيليكو وبلايا دي كولون وبلايا دي إل بيسكادور على بعد 15 كيلومترًا. يعتبر الجولف من أبرز الأنشطة القريبة، مع وجود ملعب هاسيندا ريكييلمي للجولف على بعد 2.3 كيلومتر، ومنتجعات لا تيرسيا ويونايتد على بعد 6.5 و6.6 كيلومتر على التوالي.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوسينا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معتدلاً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 169-174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة وتجنب الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على بعد 15 كيلومترًا فقط. تشمل هذه الشواطئ بلايا إل كاستيليكو وبلايا دي كولون وبلايا دي إل بيسكادور، والتي توفر أمكانًا للسباحة والاسترخاء خلال الأشهر الدافئة. يعتبر الجولف من أبرز الأنشطة الترفيهية في المنطقة، مع وجود ملعب هاسيندا ريكييلمي للجولف على بعد 2.3 كيلومتر، ومنتجعات لا تيرسيا ويونايتد على بعد مسافة قريبة. يتوفر مركز رياضي في سوسينا (Pabellón De Deportes) على بعد 0.3 كيلومتر فقط من الفيلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوسينا في منطقة كامبو دي مرسية، على بعد 29 كيلومترًا من مدينة مرسية و15 كيلومترًا شمال غرب سان خافيير. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 2,477 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية متماسكة. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة صغيرة هادئة والقرب من المدن الكبرى مثل مرسية (462,979 نسمة) وكارتاخينا (218,943 نسمة) وإلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة مع الاستفادة من أسعار العقارات المناسبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
تتميز فيلا سوسينا بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبلغ أسعار فيلا غولدن جرين في لوس ألكازاريس من 539,900 يورو، أي أعلى بنحو 80٪. يمنحها موقعها في المنطقة الداخلية ميزة أسعار أكثر معقولة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل مار منور، تتمتع سوسينا بنمط حياة أكثر هدوءًا وتركيزًا على المجتمع المحلي بدلاً من السياحة. كما أن الموقع يوفر قيمة استثمارية جيدة على المدى الطويل نظرًا للتطور المستمر في منطقة مرسية وتحسين البنية التحتية للنقل إلى المناطق الساحلية والمدن الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID