Cette villa individuelle située à Sucina, dans la région de Murcie, offre 174 m² d'espace habitable avec trois chambres et trois salles de bain. Construite en 1970 et actuellement en excellent état, la propriété bénéficie d'une situation urbaine à proximité immédiate des commodités locales. La villa dispose d'une piscine privée, de terrasses ensoleillées et d'équipements modernes tels que la climatisation dans toutes les pièces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée dans le village de Sucina, cette villa se trouve à l'intérieur des terres tout en restant à seulement 15 kilomètres des plages de la Mar Menor. La propriété est intégrée dans un environnement urbain avec accès direct aux commodités locales et se situe à proximité de plusieurs parcours de golf réputés de la région.
Cette propriété convient particulièrement aux résidents recherchant un espace de vie généreux avec des installations extérieures privées. La configuration de trois chambres avec salles de bain individuelles offre un espace de vie confortable pour les familles ou les résidents permanents, tandis que la proximité des commodités essentielles facilite le quotidien.
Bien que construite en 1970, cette villa a été maintenue dans un état de conservation jugé excellent. Les installations modernes telles que la climatisation centralisée, l'équipement extérieur récent et l'entretien régulier des espaces communs démontrent un suivi approprié du bien au fil des années.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vue directe sur la mer ou une résidence en front de mer. L'emplacement éloigné des grands aéroports internationaux (à plus de 55 km) peut représenter une contrainte pour les voyageurs fréquents. La configuration en villa individuelle ne permet pas de profiter d'éventuelles installations communautaires.
Ref: VL224770
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans le sud-est de l'Espagne sans vouloir s'installer dans une zone touristique très fréquentée. Les résidents appréciant un mode de vie actif trouveront un intérêt dans la proximité des installations de golf, avec le parcours Hacienda Riquelme accessible à seulement 2,3 km. Les familles bénéficieront des espaces de vie bien répartis et de la sécurité offerte par un environnement urbain résidentiel. Les retraités pourront profiter de la tranquillité relative de Sucina tout en ayant accès aux services médicaux à proximité. Cette villa représente également une option appropriée pour les acheteurs qui prévoient des séjours prolongés mais ne souhaitent pas s'engager dans une communauté fermée avec charges communes importantes.
La villa bénéficie d'une finition jugée excellente pour son âge. Les espaces intérieurs sont équipés de placards intégrés dans chaque chambre, optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation centralisé, à la fois chaude et froide, garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région murcienne où les températures estivales dépassent régulièrement 30°C. La cuisine entièrement équipée et les salles de bain fonctionnelles reflètent un entretien approprié au fil des ans. L'espace extérieur met en valeur des installations de qualité, notamment une cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue construite avec des poutres en bois apparentes. La piscine privée et les terrasses spacieuses, orientées au sud et sud-ouest, bénéficient d'un ensoleillement optimal, augmentant la durée d'utilisation des espaces extérieurs.
À partir de 299 500 €, cette villa individuelle présente un rapport surface-prix compétitif pour la région de Murcie. Le prix inclut l'ameublement complet de la propriété, ce qui représente un avantage immédiat pour les acheteurs ne souhaitant pas investir dans l'équipement. Cette tarisation se situe nettement en dessous des développements immobiliers similaires de la région, comme les Golden Green Villas à Los Alcazares dont les prix commencent à 539 900 €.
Sucina offre un rythme de vie différent des stations balnéaires typiques de la région. Le village, avec ses quelque 2 500 habitants, présente une atmosphère plus résidentielle et moins touristique. Les rues autour de l'église centrale, entourées de bars et restaurants, forment le point névralgique où les habitants se retrouvent. Les distances courtes à pied pour accéder aux commerces essentiels, comme la pharmacie à seulement 21 mètres ou le supermarché à 267 mètres, favorisent les déplacements quotidiens sans nécessité d'utiliser systématiquement un véhicule. La proximité des installations sportives comme le pavillon des sports à 300 mètres et les parcours de golf contribue à un cadre de vie actif. Le climat permet de profiter des espaces extérieurs de la villa, notamment la piscine privée et les terrasses, pendant une grande partie de l'année.
Sucina se positionne comme une base résidentielle pratique offrant un équilibre entre accessibilité des services et intégration dans l'environnement naturel de la région murcienne. À seulement 20 km de Murcie, la grande ville universitaire et commerciale, les résidents ont accès à des services et infrastructures étendus sans subir les inconvénients d'une vie en milieu urbain dense. La distance de 32 km avec Cartagena permet des excursions vers cette ville historique et portuaire. La connexion avec le littoral reste accessible avec les plages de la Mar Menor à environ 15 km, soit un trajet de 15 minutes en voiture. Les transports publics locaux, avec deux lignes et six arrêts dans le secteur, offrent une alternative à la voiture pour les déplacements vers les centres urbains proches. La présence de deux gares à proximité (Riquelme-Sucina à 3,1 km et Balsicas Mar Menor à 8,0 km) étend les possibilités de déplacement sans véhicule personnel.
Cette carte montre la position stratégique de Sucina dans la région de Murcie, entre la capitale régionale Murcia au nord-ouest et les zones côtières de la Mar Menor à l'est. La villa est située dans le tissu urbain du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sucina occupe une position intermédiaire stratégique dans la géographie de la région de Murcie. À 29 km de Murcie, la capitale régionale, le village bénéficie de la proximité d'un grand centre universitaire, administratif et commercial sans en subir la densité urbaine. À égale distance (environ 15 km) de San Javier et de son aéroport international, Sucina sert de point d'accès continental aux installations aéroportuaires de la région. Comparé aux villes côtières comme Los Alcázares ou Santiago de la Ribera, Sucina offre une alternative plus économique et moins touristique, tout en conservant un accès raisonnable aux plages. La distance de 32 km avec Cartagena et ses 218 943 habitants place les résidents à proximité d'un centre historique et portuaire majeur sans les coûts immobiliers associés à une implantation dans cette grande ville.
L'emplacement stratégique de cette villa permet un accès pratique aux principales installations de la région. Les plages comme Playa El Castillico, Playa de Colón et Playa de El Pescador sont toutes situées à environ 15 km, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 10 km, tandis qu'une pharmacie est accessible à seulement 21 mètres à pied. Les golfeurs bénéficient d'un choix remarquable avec le parcours Hacienda Riquelme Golf Course à 2,3 km, La Tercia Golf Resort à 6,5 km et United Golf Resort à 6,6 km. L'aéroport le plus pratique reste Alicante-Elche à environ 55 km, suivi de Murcia-San Javier à une distance similaire. Pour les décharges de véhicules électriques, une station est disponible à 9,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région murcienne, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures oscillent entre des minima hivernaux d'environ 11°C et des maxima estivaux avoisinant 26°C, créant des saisons bien différenciées. L'ensoleillement annuel atteint 3 840 heures, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. Cette exposition solaire importante favorise la qualité de vie et permet l'utilisation des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. Située à une altitude de 174 mètres, la localité profite d'une légère brise qui modère les températures estivales extrêmes. La saison de baignade dans les eaux de la Mar Menor, avec une température supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités récréatives autour de Sucina combinent à la fois l'accès aux espaces aquatiques et les installations sportives terrestres. Les plages de la Mar Menor, situées à une quinzaine de kilomètres, offrent des eaux caldes et peu profondes, idéales pour la baignade familiale et les sports nautiques doux. Bien que la présence de plages Pavillon Blege ne soit pas spécifiquement mentionnée, la qualité générale des plages de la Mar Menor est reconnue dans la région. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec trois parcours dans un rayon de 7 km, dont le Hacienda Riquelme Golf Course à seulement 2,3 km. Localement, le Pavillon des Sports de Sucina, à 300 mètres de la propriété, propose des installations pour diverses activités sportives. Les 32 festivités locales annuelles témoignent d'une vie communautaire active, particulièrement pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
Sucina occupe une position intermédiaire stratégique dans la géographie de la région de Murcie. À 29 km de Murcie, la capitale régionale, le village bénéficie de la proximité d'un grand centre universitaire, administratif et commercial sans en subir la densité urbaine. À égale distance (environ 15 km) de San Javier et de son aéroport international, Sucina sert de point d'accès continental aux installations aéroportuaires de la région. Comparé aux villes côtières comme Los Alcázares ou Santiago de la Ribera, Sucina offre une alternative plus économique et moins touristique, tout en conservant un accès raisonnable aux plages. La distance de 32 km avec Cartagena et ses 218 943 habitants place les résidents à proximité d'un centre historique et portuaire majeur sans les coûts immobiliers associés à une implantation dans cette grande ville.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparée aux développements immobiliers similaires dans la région, cette villa à Sucina présente un avantage tarifaire significatif. Les Golden Green Villas à Los Alcazares, par exemple, proposent des propriétés comparables à partir de 539 900 €, soit près de 80 % plus cher que la propriété de Sucina. Cette différence s'explique partiellement par l'emplacement côtier plus prisé de Los Alcazares, directement sur la Mar Menor. Cependant, Sucina compense par une atmosphère plus authentiquement espagnole et moins touristique, avec une communauté résidentielle stable tout au long de l'année. Contrairement aux complexes résidentiels fermés qui ont proliféré le long du littoral murcien, Sucina offre une intégration dans un village traditionnel avec ses commerces, services et festivités locales. La proximité de parcours de golf reconnus comme Hacienda Riquelme confère à la région un attrait particulier pour les amateurs de ce sport, sans les coûts immobiliers élevés généralement associés aux résidences de golf directement intégrées dans les complexes.
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