关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于苏西纳镇，这是一个属于穆尔西亚市的小镇，位于西班牙东南部的穆尔西亚地区。距离海岸线约15公里，处于一个相对内陆的位置，但仍能方便抵达马梅内海海滩度假区。周边是城镇环境，基本生活设施都在步行距离内，同时靠近多个高尔夫球场和休闲设施。
该别墅满足对独立住宅的基本需求，提供三间卧室和三间浴室的空间配置，适合小型家庭或作为度假居所。室内外生活空间平衡良好，配备私人游泳池和露台区域，支持户外休闲活动。完备的空调系统确保全年的舒适度，而附带家具的配置为买家提供即时的居住解决方案。
该别墅建于1970年，目前已经完工并可供入住。作为一栋历史较长的物业，其建筑风格反映了当时的建筑特色，同时通过维护保持良好的状态。买家可以直接购买后入住，无需等待新的建筑工程完成，这对于寻求即时入住解决方案的买家是一个优势。
该别墅不适合那些寻求现代化新建筑的买家，也不适合需要海景的购房者。由于位于内陆地区，距离最近的沙滩约15公里，需要驾车前往。作为一栋已建成的物业，其能源效率可能不如新建建筑高，且没有提到无障碍设施的配置，可能不适合有特殊移动需求的居民。
Ref: VL224770
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在西班牙南部拥有第二个家的国际买家，尤其是来自北欧和其他较冷气候地区的人们。对于喜欢高尔夫运动的人来说，其靠近多个高尔夫俱乐部的位置是一个显著优势。该物业也适合那些计划部分时间移居西班牙的退休人士，他们可以在冬季逃离寒冷的气候。同时，对于有小型家庭的购房者，三间卧室的配置提供了足够的空间。考虑到苏西纳镇的国际社区氛围，这栋别墅也适合那些希望融入当地社区而不是专门旅游区的外籍人士。最后，对于预算有限但仍希望在西班牙拥有独立住宅的买家，这栋别墅提供了一个相对经济的选项。
该别墅采用典型的西班牙建筑风格，注重实用性和耐用性。内部装修包括嵌入式衣柜、充足的储物空间和全面的空调系统，确保全年舒适。露台和室外区域经过精心设计，包含私人游泳池和配备比萨烤箱及烧烤设施的户外厨房，增强了户外生活体验。别墅的整体状况被评为"优秀"，表明其经过了良好的维护。带家具的销售意味着买家可以获得包括客厅黑皮沙发、卧室窗帘在内的全套室内陈设。虽然建筑年代较早，但其南向和西南向的朝向优化了自然采光，而露台和日光浴室的设计则充分利用了当地充足的阳光。地下室被改造为电影院和健身房，增加了多功能生活空间，显示了空间利用的实用思考。
该别墅的起价为299,500欧元，考虑到其174平方米的居住面积、三间卧室和三间浴室的配置，以及带家具的状态，在苏西纳地区具有一定的竞争力。与周边地区如洛斯阿尔卡萨雷斯的新开发项目（起价539,900欧元）相比，该别墅提供了更具经济性的选择。由于这是已建成的物业，买家可以立即入住，无需等待新建筑完工，这也增加了其作为现成住宅的吸引力。
生活在苏西纳镇意味着体验一个融合了西班牙传统和现代便利的地方。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，感受小镇的宁静氛围。白天，步行即可到达当地的商店、餐厅和银行，处理日常所需。下午，可以利用私人游泳池或前往附近的赫拉克尔高尔夫俱乐部享受休闲时光。傍晚，户外露台成为社交和用餐的理想场所，配备的比萨烤箱和烧烤设施为聚会增添了乐趣。小镇每年有32个当地节日，特别是在夏季，居民可以参与各种音乐和文化活动。虽然不如沿海旅游区那样繁忙，但苏西纳提供了一个更加真实、轻松的西班牙生活体验，适合那些希望融入当地社区的人。
苏西纳镇的日常生活围绕其中心广场展开，那里有美丽的教堂和周围的各种餐厅与酒吧。距离别墅仅267米的超市使得日常购物非常便利。医疗设施包括10公里外的医院和仅21米外的药店，确保医疗需求得到满足。对于有孩子的家庭，附近的学校和教育机构都在可到达范围内。该镇拥有2条公交线路和6个公交站，为没有车的居民提供基本的公共交通选择。然而，考虑到其内陆位置和一些设施的距离，拥有一辆车会更方便日常生活。镇上的体育中心仅0.3公里远，提供额外的休闲和运动机会。整体而言，苏西纳提供了一个平衡的居住环境，结合了小镇的宁静和必要的城市便利设施。
该地图显示了苏西纳镇相对于穆尔西亚地区主要城市和地理特征的位置。别墅位于镇中心附近，距离基本设施如超市、餐厅和医疗设施都很近。地图还标明了附近的高尔夫球场、交通连接以及通往海岸线和主要机场的路线，为潜在买家提供了该物业在区域内的整体视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
苏西纳位于穆尔西亚地区，距离区域首府穆尔西亚市约20公里，距离重要的港口城市卡塔赫纳约32公里。它处于马梅内海西北约15公里处，提供了一个相对内陆但仍能方便到达海岸的位置。该位置处于农业区和旅游区之间，结合了乡村环境和通往主要城市中心的便利性。从区域角度看，苏西纳为居民提供了一个平衡的生活方式，既有小镇的宁静，又能方便地到达穆尔西亚(462,979居民)和卡塔赫纳(218,943居民)等大城市，以及更远的埃尔切(234,765居民)。
该别墅的位置提供了良好的设施可及性。最近的沙滩包括Playa El Castillico、Playa de Colón和Playa de El Pescador，都在15公里直线距离处，约20-25分钟车程可达。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场(ALC)，约55公里远，而穆尔西亚市区在20公里范围内，提供更广泛的城市设施。高尔夫爱好者将受益于靠近赫拉克尔高尔夫俱乐部(2.3公里)、La Tercia高尔夫度假村(6.5公里)和United高尔夫度假村(6.6公里)的位置。公共交通方面，最近的火车站是Riquelme-Sucina，距离3.1公里，而Balsicas Mar Menor站在8公里处，提供连接更大城市的选项。
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
苏西纳位于海拔169-174米处，享受着温和的地中海气候，年平均温度为18.3°C，温度范围在11-26°C之间。该地区每年约有3,840小时的日照时间，提供了充足的自然光线和温暖的感觉。游泳季节持续4个月，水温维持在20°C或以上，适合海滩和水上活动。由于其内陆位置，与直接沿海地区相比，夏季温度可能略高，但冬季通常较温和。这种气候模式使得全年大部分时间都适合户外活动，包括在别墅的私人游泳池游泳或使用户外厨房设施。相对稳定的气候模式和充足的阳光是该地区的主要吸引力之一，为户外生活创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅位于内陆，但距离马梅内海地区的多个海滩约15公里，包括Playa El Castillico、Playa de Colón和Playa de El Pescador。这些海滩提供典型的地中海休闲体验，有沙滩和海水活动。对于高尔夫爱好者，别墅的位置特别有利，距离赫拉克尔高尔夫俱乐部仅2.3公里，另外还有La Tercia高尔夫度假村(6.5公里)和United高尔夫度假村(6.6公里)在附近。当地的Pabellón De Deportes Sucina体育中心仅0.3公里远，提供额外的运动和娱乐设施。该地区全年有各种体育和休闲活动，特别是在夏季，当地节日和文化活动为居民和游客提供娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
苏西纳位于穆尔西亚地区，距离区域首府穆尔西亚市约20公里，距离重要的港口城市卡塔赫纳约32公里。它处于马梅内海西北约15公里处，提供了一个相对内陆但仍能方便到达海岸的位置。该位置处于农业区和旅游区之间，结合了乡村环境和通往主要城市中心的便利性。从区域角度看，苏西纳为居民提供了一个平衡的生活方式，既有小镇的宁静，又能方便地到达穆尔西亚(462,979居民)和卡塔赫纳(218,943居民)等大城市，以及更远的埃尔切(234,765居民)。
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与周边地区如洛斯阿尔卡萨雷斯的GOLDEN GREEN VILLAS项目(起价539,900欧元)相比，苏西纳的这栋独立别墅提供了更具经济性的选择，价格几乎低了一半。然而，这种价格差异也反映了地理位置和物业特性的不同。洛斯阿尔卡萨雷斯位于海岸线上，直接靠近马梅内海，提供海景和海滨生活方式，而苏西纳则位于内陆，距离海岸约15公里。在建筑风格方面，GOLDEN GREEN VILLAS代表了现代高尔夫度假村开发，而苏西纳的别墅则体现了一个更为成熟的住宅区，具有更传统的西班牙建筑特色。对于买家而言，选择取决于优先事项：如果靠近海滩和现代化设施是首要考虑，那么洛斯阿尔卡萨雷斯可能更适合；如果预算有限且偏好更真实的西班牙小镇体验，苏西纳则提供了更经济实惠的选择。此外，苏西纳靠近多个高尔夫俱乐部的位置对高尔夫爱好者来说是一个显著优势，而洛斯阿尔卡萨雷斯则更适合那些主要寻求海滩度假体验的人。
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