פרויקט מגורים זה ממוקם בלוק אלגאזארס, אזור פופולרי במוסיה, ספרד. האזור מציע שילוב של חיים עירוניים ושכונות מגורים שקטות. המיקום משלב נוחות של שירותים בקרבת מקום עם גישה למתקני פנאי. הפרויקט מציע הזדמנות למגורים באזור המדגיש את אורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומו מספק שילוב של חיים קהילתיים נגישים וקרבה למתקני פנאי. מיקום זה מיועד לאלו המחפשים נוחות אורבנית עם גישה לפעילויות פנאי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פונקציונלי באזור מגורים עם שירותים. הוא מציע שילוב של חללי מגורים פרטיים וגישה נוחה למתקנים קהילתיים. הנכס מיועד למי שמעריך נוחות, נגישות ויכולת להשתלב באורח חיים מקומי.
הפרויקט מורכב מבתים מדור קודם, שהושלמו בשנת 1970. למרות שזהו מבנה ותיק יותר, הוא מייצג אפשרות למגורים באזור מבוסס. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כגון תכונות עיצוב מודרניות או יעילות אנרגטית עדכנית. מאפיינים כמו פטיו פרטי, סולריום, חדר אחסון או חדר שירות אינם מפורטים בתיאור הפרויקט. גודל המגורים, 93 מ"ר, עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או אלו המחפשים שטחי מגורים נרחבים.
הנכס הזה יכול להתאים לאנשים או למשפחות קטנות שמחפשים בית קבוע או בית נופש באזור עם שירותים נגישים. הוא מתאים לאלו שמעדיפים מגורים בתוך עיר, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, במקום בקרבה ישירה לחוף הים. הבית מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, מה שיכול להתאים למשפחה קטנה או לאלו הזקוקים לחדר אורחים או משרד. העובדה שהוא מגיע מרוהט במלואו מפחיתה את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש מעבר חלק. בנוסף, המוסכים הפרטיים המקורים מספקים נוחות ואבטחה. ההיסטוריה של הבנייה בשנת 1970 מצביעה על כך שהוא עשוי לפנות לאנשים שמעריכים נכסים עם אופי או מיקום מבוסס, ולאו דווקא בנייה חדשה.
התיאור מציין כי הבית מגיע 'מרוהט במלואו', מה שמרמז על כך שהריהוט הפנימי, כולל המטבח והחדרים, הושלמו. המידע הנוסף על 'מרפסת פרטית', 'סולריום', 'חדר אחסון' ו'חדר שירות' מצביע על נוכחות של חללי שירות נוספים מעבר לאזורי המגורים העיקריים. 'חניה מקורה פרטית' מציינת פתרון חניה מאובטח. למרות שהמסמך אינו מספק פרטים ספציפיים על החומרים ששימשו בבנייה או גימור, העובדה שהנכס הושלם בשנת 1970 מרמזת על סגנון בנייה מבוסס. ההתייחסות ל'מסדרון עם רהיטי עץ' ו'מעקות עץ' בתמונות מעידה על שימוש בחומרים מסורתיים. ללא מידע נוסף על המפרט הטכני, קשה להעריך את רמת הגימור המדויקת או את האיכות הכוללת של החומרים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה נקבע על 215,000 אירו. נתון זה משקף את המחיר עבור בית עירוני הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 93 מ"ר. הבית מגיע עם גינה פרטית, סולריום, חדר אחסון וחדר שירות, כולם כלולים במחיר. בנוסף, המחיר כולל חניה פרטית מקורה. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמרמז על כך שהוא מוכן למגורים מיידיים.
לוק אלגאזארס היא עיירת ספא חוף הממוקמת על החוף המערבי של המר מנור. בעבר כפר דייגים, האזור מציע כיום שילוב של קסם מסורתי ונוחות מודרנית. האופי העירוני של השכונה מבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. המרחק הקצר מהחוף, למרות שהוא בתוך הארץ, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. נסיעה קצרה מפרידה את התושבים מהערים הגדולות יותר כמו קרטחנה ומורסיה, ומספקת הזדמנויות לבילוי ותרבות. האזור שומר על תחושה של קהילה, המודגשת על ידי הכמות הגדולה של חנויות, בנקים ובתי קפה בקרבת מקום. השילוב של אווירה עירונית, קרבה למר מנור, ומתקני קהילה משמעותיים תורם לסגנון חיים נוח ונגיש.
לוק אלגאזארס היא קהילה קטנה יחסית, המציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים וגישה לאזורי פנאי. במרחק של 91 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 334 מטר ישנה בית מרקחת, מה שמבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. הקרבה של 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-10 בתי קפה בתוך רדיוס של 2 קילומטרים מעידה על סביבה תוססת. עבור תושבים פעילים, מועדון טניס נמצא במרחק של 100 מטר בלבד, והמרכז לספורט עילית 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' נמצא במרחק של 1.2 קילומטרים. המרחק לבתי חולים הוא 8 קילומטרים, מה שמצביע על כך ששירותי בריאות עיקריים זמינים, אם כי לא במרחק הליכה מיידי. הגישה למרינות, כמו 'Club náutico Mar Menor' (1.4 ק"מ), מוסיפה לאפשרויות הפנאי הימיות. למרות שהפרויקט עצמו ממוקם קצת פנימה, החוף נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים.
מפה זו מציגה את המיקום של לוק אלגאזארס בתוך אזור מורסיה. היא ממחישה את הקרבה לים המר, את מיקומה היבשתי יחסית ואת מיקומה בין ערים מרכזיות כמו קרטחנה ומורסיה. סימונים נוספים מציינים את המיקום של חופי ים, מסלולי גולף, ושדות תעופה, המספקים תמונה ויזואלית של הנגישות והאפשרויות הפנאי הזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוק אלגאזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. מיקומה מציע גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-219,000 תושבים, נמצאת במרחק של 20 קילומטרים. מורסיה, בירת הקהילה האוטונומית, עם למעלה מ-460,000 תושבים, נמצאת במרחק 37 קילומטרים. ערים נוספות כמו אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-235,000 תושבים, נמצאות במרחק של 59 קילומטרים. קרבה זו לערים הגדולות מאפשרת לתושבי לוק אלגאזארס ליהנות מהשירותים, התרבות וההזדמנויות של אזורים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר בעיירת החוף. האזור נמצא בקרבת הים התיכון, מה שמשפיע על האקלים ועל אפשרויות הפנאי.
הפרויקט ממוקם 6.2 קילומטרים מחוף 'Playa de Punta Brava', 6.6 קילומטרים מ'Playa de Barnuevo' ו-6.9 קילומטרים מ'Playa de El Pescador', מה שמציע גישה למספר חופים. השירותים הקרובים ביותר כוללים סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר. עבור גולפאים, 'Campo de Roda Golf' נמצא במרחק 2.6 קילומטרים ו-'Serena Golf' במרחק 2.7 קילומטרים. שדות תעופה עיקריים קרובים יותר כוללים את אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 קילומטרים בקו ישר. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמספק אפשרויות נסיעה בתוך האזור. המרחק לערים גדולות יותר הוא 20 קילומטרים לקטחנה ו-37 קילומטרים למורסיה.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בדרך כלל בין 11 מעלות צלזיוס בחודשים הקרים ל-26 מעלות צלזיוס בשיא הקיץ. אזור זה רושם כמות גבוהה של שעות שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,869 שעות שמש בשנה. זה מאפשר עונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נוטה לעלות על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האתר, 7 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ומצמצם סיכונים הקשורים לגבהים גבוהים יותר. פני השטח השטוחים יחסית של האזור, כפי שמשתקף מהגובה הנמוך, מקלים על הנגישות ועל הפעילויות בחוץ. כמות הפסטיבלים המקומיים, 32 בשנה, מעידה על סביבה תרבותית פעילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא היבט משמעותי באזור לוק אלגאזארס. למרות שהפרויקט עצמו נמצא מעט פנימה, מספר חופים נוחים נמצאים במרחק של כ-6 עד 7 קילומטרים, כולל Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ו-Playa de El Pescador. חופים אלו, הממוקמים לאורך המר מנור, מציעים הזדמנויות לפעילויות מים ונופש. בנוסף, האזור מפורסם באפשרויות הגולף שלו. מסלולי גולף כמו Campo de Roda Golf ו-Serena Golf נמצאים במרחק של כ-2.6 קילומטרים, וניתן להגיע בקלות גם למסלולים נוספים. מתקני ספורט נוספים, כמו מועדון טניס, קיימים במרחק הליכה, ומרכז ספורט גדול יותר נמצא בקרבת מקום. העיירה מציעה גם מרינות, המוסיפות למגוון הפעילויות הימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוק אלגאזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. מיקומה מציע גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-219,000 תושבים, נמצאת במרחק של 20 קילומטרים. מורסיה, בירת הקהילה האוטונומית, עם למעלה מ-460,000 תושבים, נמצאת במרחק 37 קילומטרים. ערים נוספות כמו אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-235,000 תושבים, נמצאות במרחק של 59 קילומטרים. קרבה זו לערים הגדולות מאפשרת לתושבי לוק אלגאזארס ליהנות מהשירותים, התרבות וההזדמנויות של אזורים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר בעיירת החוף. האזור נמצא בקרבת הים התיכון, מה שמשפיע על האקלים ועל אפשרויות הפנאי.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL265131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוק אלגאזארס, נכס זה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' (החל מ-539,900 אירו) מייצגים פיתוחים חדשים יותר ובעלי תמחור גבוה יותר, בית זה, במחיר של 215,000 אירו, מציע אפשרות זולה יותר המתאימה לתקציב מצומצם יותר. הוא בנוי בשנת 1970, מה שמבדיל אותו מפרויקטים חדשים יותר, ומתאים לקונים המחפשים נכס מבוסס באזור עירוני. מיקומו, השוכן בתוך העיר ולא על קו החוף הישיר, מציע נוחות שירותית במרחק הליכה, דבר שעשוי להיות חסר בפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר. מרחקי הנסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-65 ק"מ) דומים לאלו של פרויקטים אחרים באזור מורסיה, מה שמבטיח נגישות בינלאומית דומה. זמינות שירותים קרובים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית, בעוד שחלק מהפרויקטים החדשים יותר עשויים להתמקד יותר במתקנים בתוך הקהילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID