Questo attico a Playa de San Juan, Alicante, offre 120 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 2012, l'immobile si trova all'ottavo piano, godendo di luce naturale abbondante e privacy. L'appartamento dispone di un balcone, una terrazza e un solario privato al piano superiore, oltre a un posto auto e una cantina privati. La proprietà è situata in una zona residenziale ben mantenuta con servizi a breve distanza a piedi, inclusi supermercati, farmacie e strutture mediche.
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca, questa proprietà si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad alternative nella vicina Torrevieja, dove progetti simili partono da 160.000-227.000 €. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione più centrale rispetto ad Alicante, una delle principali città della regione, e dalla qualità delle infrastrutture urbane. Rispetto a progetti in aree più turistiche come la Costa del Sol, la zona di Alicante offre un equilibrio diverso tra sviluppo turistico e vita urbana consolidata, con servizi pubblici e connessioni di trasporto più strutturate. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (17 km) rappresenta un vantaggio logistico rispetto ad altre località costiere più distanti dagli hub aeroportuali. Inoltre, Playa de San Juan gode di una reputazione come area residenziale di qualità, con una domanda stabile durante tutto l'anno, non limitata al solo periodo turistico estivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Playa de San Juan, una zona costiera urbana di Alicante. La vicinanza al mare, con la spiaggia Platja de Sant Joan a soli 477 metri, definisce il carattere costiero dell'ubicazione. L'area offre un ambiente urbano consolidato con servizi e infrastrutture sviluppate, favorendo un accesso comodo alla vita quotidiana senza necessità di trasporto privato per le necessità di base.
Con 120 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. La disposizione funzionale degli spazi abitativi, con area open tra cucina e soggiorno, favorisce la socializzazione. Gli armadi a muro incorporati e le aree esterne private (balcone, terrazza e solario) offrono soluzioni pratiche per lo stivaggio e lo svago all'aperto, ottimizzando l'esperienza abitativa.
Completato nel 2012, l'edificio rappresenta una costruzione relativamente recente con infrastrutture moderne. La fase di costruzione è terminata, garantendo agli acquirenti l'immediatezza del trasferimento senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. L'immobile è stato progettato secondo standard costruttivi contemporanei, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi abitativi.
La proprietà non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia, nonostante la vicinanza. L'edificio non è classificato come nuova costruzione, avendo più di dieci anni dalla sua realizzazione. L'appartamento non è dotato di giardino privato, limitando le opzioni di spazio esterno a terrazze e solario. La struttura non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore, comune in alcuni complessi residenziali di lusso della zona.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza stabile in un ambiente costiero ben servito. L'accessibilità a piedi ai servizi di base la rende pratica per chi preferisce ridurre l'uso dell'auto per le necessità quotidiane. La presenza di due camere da letto e spazi esterni multipli la rende versatile per coppie che possono occasionalmente ospitare amici o parenti. Inoltre, la completezza delle infrastrutture e la vicinanza a un importante centro urbano come Alicante la rendono adatta a coloro che, pur apprezzando la vita costiera, non desiderano isolarsi dalle comodità e opportunità offerte da una città di medie dimensioni. La struttura è altresì idonea come seconda residenza per periodi prolungati durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. I bagni dispongono di piastrelle moderne e arredi ben integrati, come visibile nelle immagini che mostrano un'attenzione al design degli spazi sanitari. Le aree comuni dell'edificio includono una piscina condivisa, campi da tennis e una palestra ben attrezzata, elementi che indicano uno standard costruttivo orientato al comfort abitativo. L'isolamento termico e acustico, unito alla presenza di aria condizionata e riscaldamento individuale, garantisce condizioni ambientali confortevoli durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore riflette un'attenzione all'accessibilità e alla praticità, fattori importanti per proprietà in altezze come l'ottavo piano.
Con un prezzo di partenza di 624.000 €, questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Alicante. Il valore riflette la combinazione di fattori come la metratura generosa (120 m²), la posizione in altezza con viste, la completezza delle finiture e la presenza di spazi esterni privati. A questo prezzo, l'appartamento include un posto auto e una cantina, elementi che nella zona di Alicante rappresentano un valore aggiunto significativo e talvolta offerti separatamente nel mercato locale.
La vita quotidiana in questo attico a Playa de San Juan combina il comfort urbano con l'accesso alle attrazioni costiere. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia vicina o una sessione di fitness nella palestra comunale. Le necessità quotidiane come shopping, farmacia e servizi bancari sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto. I pomeriggi possono trascorrere rilassandosi in una delle 40 aree ristoro entro 2 km, o approfittando del solario privato per godere del clima mediterraneo. La sera, la vicinanza a centri cittadini come Alicante offre opzioni per intrattenimento, vita notturna e attività culturali, creando un equilibrio tra tranquillità residenziale e opportunità urbane.
La struttura urbana di Playa de San Juan offre una rete di servizi ben sviluppata a breve distanza. L'accessibilità pedonale a supermercati (538 m), farmacie (671 m) e strutture sanitarie (680 m) semplifica notevolmente la gestione della vita quotidiana. Le 40 aree ristoro entro 2 km e le 17 caffetterie creano un'offerta diversificata per il tempo libero e la socializzazione. La rete di trasporto pubblico con 25 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze collega efficacemente la zona con il centro di Alicante e altre località, fornendo alternative all'uso dell'auto. La presenza di tre scuole nel raggio di 2 km completa il quadro dei servizi essenziali, rendendo l'area adatta a diverse esigenze abitative.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile lungo la costa di Alicante, con diretto accesso alle spiagge e inserito in un tessuto urbano consolidato. La visualizzazione mostra la distribuzione strategica dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze, sottolineando la comodità di una vita a piedi. L'immagine rafforza il carattere costiero-urbano dell'area, con le aree verdi che integrano il paesaggio edificato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa de San Juan occupa una posizione strategica nel contesto della Costa Blanca, a soli 7 km dal centro di Alicante, una delle principali città della regione con oltre 339.000 abitanti. Questa vicinanza a un centro urbano significativo offre accesso a servizi, opportunità lavorative e vita culturale pur mantenendo il carattere residenziale costiero. La posizione a metà strada tra Alicante e altre località turistiche come Elche (28 km) e la più distante Murcia (76 km) colloca la proprietà in un'area ben collegata sia con i principali centri urbani che con le attrazioni turistiche della regione, creando un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La posizione offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni della costa alicantina. La spiaggia più vicina, Platja de Sant Joan, è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti (477 m), mentre altre spiagge come Cala de Cantalars e Cala de la Palmera distano rispettivamente 2,4 km e 2,5 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba si trova a 8,0 km, mentre opzioni più distanti sono disponibili a 13 km e 23 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale scalo internazionale, dista circa 17 km, garantendo un buon collegamento per viaggi nazionali e internazionali. Per la nautica, due club nautici sono accessibili a 3,0 km e 6,6 km, fornendo opzioni per diportisti e appassionati di attività marittime.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Playa de San Juan è caratterizzato da temperature medie annue di 19,1°C, con oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. I 3.873 ore di sole annue creano un ambiente particolarmente soleggiato, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per apprezzare le spiagge vicine. L'altitudine di 47 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (1,6%) contribuiscono a un microclima equilibrato, mitigando gli eccessi termici estivi. La combinazione di questi fattori climatici rende la zona particolarmente adatta per coloro che cercano un ambiente mediterraneo con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Platja de Sant Joan a soli 477 metri di distanza, praticamente a portata di mano. Questo tratto di costa è rinomato per la sua qualità balneare, caratteristica tipica della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba a 8 km rappresenta l'opzione più vicina, mentre ulteriori campi da golf sono disponibili a distanze maggiori. Le infrastrutture sportive nell'area includono una palestra comunale a 1,3 km e un centro sportivo con piscina climatizzata a 2 km. Per gli amanti della vela e degli sport acquatici, il Club Náutico Costablanca a 3 km offre servizi e strutture per praticare attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de San Juan occupa una posizione strategica nel contesto della Costa Blanca, a soli 7 km dal centro di Alicante, una delle principali città della regione con oltre 339.000 abitanti. Questa vicinanza a un centro urbano significativo offre accesso a servizi, opportunità lavorative e vita culturale pur mantenendo il carattere residenziale costiero. La posizione a metà strada tra Alicante e altre località turistiche come Elche (28 km) e la più distante Murcia (76 km) colloca la proprietà in un'area ben collegata sia con i principali centri urbani che con le attrazioni turistiche della regione, creando un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Febbraio | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Aprile | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maggio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Giugno | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Luglio | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Settembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dicembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Pianeggiante
Ref: VL826954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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