Penthouse v Playa de San Juan predstavuje vysoko položený byt v osemposchodovom objekte v priamej blízkosti pobrežia. S rozlohou 120 metrov štvorcových ponúka dve spálne a dve kúpeľne, vybavené klimatizáciou a individuálnym kúrením. Na vrchnej poschodí sa nachádza súkromná solárna terasa, ktorá poskytuje priestor pre oddych a slnenie. V objekte sú k dispozícii spoločný bazén, tenisový kurt, telocvičňa a záhradné plochy. Vlastné parkovanie a úložný priestor sú súčasťou nehnuteľnosti.
V porovnaní s projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000), predstavuje tento penthouse v Playa de San Juan výrazne prémiovú kategóriu s cenou od €624,000. Tento cenový rozdiel je ospravedlniteľný nielen lepšou lokalitou s priamym prístupom k mestským službám Alicante, ale aj vyššou kvalitou stavebného spracovania a rozsahom vybavenia. Zatiaľ čo projekty v Torrevieji často ponúkajú základné štandardy vhodné pre sezónne využitie, tento penthouse je navrhnutý pre celoročné komfortné bývanie. V porovnaní s podobnými projektmi v rovnakej cenejnej kategórii v oblasti Urbanización El Raso, ako je OASIS LAGUNA 2 (od €227,000), poskytuje tento projekt výhodu lepšej dopravnej dostupnosti, priamejšieho prístupu k plážiam a vyššej koncentrácie služieb. Kľúčovým rozdielom je mestský charakter Playa de San Juan v protiklade k rezortnému štýlu častému v oblasti El Raso, čo znamená aktívny komunitný život po celý rok a nielen počas hlavnej turistickej sezóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pláže Playa de Sant Joan, len 477 metrov od pobrežia. Urbanizácia poskytuje mestský charakter s plným vybavením v pešej vzdialenosti. Výška 47 metrov nad morom zaisťuje panoramatické výhľady. Poloha v Playa de San Juan kombinuje prístup k pobrežiu s mestskou infraštruktúrou Alicante, ktoré je vzdialené len 7 kilometrov.
Ponúka funkčné riešenie pre dvoj- až štvorčlenné rodiny hľadajúce sekundárne bývanie s prístupom k moru. Dve samostatné spálne s vestavanými skriňami poskytujú dostatočný úložný priestor. Otvorená kuchyňa spojená s obývačkou vytvára spoločenský priestor, pričom dve kúpeľne zvyšujú komfort pre hostí. Solárna terasa rozširuje obytný priestor pre exteriérové aktivity po celý rok.
Projekt bol dokončený v roku 2012, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek výstavby. Osemročná existencia objektu umožnila vytvorenie ustáleného komunitného života a plnohodnotného fungovania všetkých spoločných zariadení. Status 'hotového projektu' eliminuje riziká spojené s oneskoreniami vo výstavbe alebo zmenami v pôvodných plánoch.
Projekt sa nenachádza v exkluzívnej rezidenčnej zóne s obmedzeným prístupom, čo neponúka takú úroveň súkromia ako v strážených komunitách. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche vyžaduje automobilovú dopravu (17 km), nie je to teda priama chôdza na terminál. Objekt nie je prispôsobený pre osoby s obmedzenou mobilitou bez použitia výťahu. Neponúka výhľady na more zo všetkých častí bytu.
Tento penthouse je vhodný pre záujemcov hľadajúcich druhé bývanie s priamym prístupom k moru, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku pred pokojom odľahlých rezidencií. Pre dvojice alebo rodiny s deťmi, ktoré plánujú pravidelné návštevy Španielska a chcú mať komplexné zázemie pre dlhodobý pobyt. Vhodný tiež pre investíciu do nájomného bývania s potenciálom vysokokvalitnej krátkodobej alebo sezónnej prenájmy vďaka príťažlivej lokalite. Pre seniorov, ktorí hľadajú bezbariérový prístup k mestským službám a zdravotníckym zariadeniam v bezprostrednej blízkosti. Nevhodný pre osoby hľadajúce izolované ticho alebo pre tých, ktorí uprednostňujú prázdinnovský resortový charakter bez kontaktu s miestnym každodenným životom.
Penthouse bol postavený v roku 2012 s použitím moderných stavebných štandardov pre medzinárodný trh s nehnuteľnosťami. Solárna terasa s kvalitnou dlažbou proti zmeskaniu a účinným odtokovým systémom zaisťuje dlhodobú použiteľnosť bez náročnej údržby. Kúpeľne sú vybavené zelenými keramickými dlaždicami a modernými umývadlovými skrinkami, ktoré kombinujú estetiku s funkčnosťou. Spoločné priestory vrátane telocvične s profesionálnymi strojmi a dobre udržiavanou záhradou s palmami svedčia o dôraze na kvalitu života rezidentov. Systém klimatizácie a individuálneho kúrenia zaisťuje celoročný komfort bez ohľadu na vonkajšie teploty. Vnútorné priestory využívajú veľkoplošné okná na optimalizáciu denného svetla a vytvorenie vzdušnej atmosféry, čím sa znižuje potreba umelého osvetlenia počas dňa.
Cena tohto penthousu začíná na €624,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s podobnými projektami v regióne. Porovnanie s inými bytovými jednotkami v oblasti ukazuje, že ceny v Playa de San Juan bývajú nadpriemerne kvôli priamej blízkosti mora a kvalite stavebného spracovania. V kontraste s projektmi v Torrevieji, kde ceny začínajú od €160,000, predstavuje tento penthouse prémiovú ponuku s vyššou vybavenosťou a výhodnejšou polohou. Rozdiel v cene odráža nielen rozmer a polohu, ale aj prítomnosť súkromnej terasy a parkovacieho miesta, čo v regióne predstavuje významnú hodnotu.
Playa de San Juan je dynamická mestská štvrť s vysokou koncentráciou služieb a aktívnym komunitným životom. Denný rytmus zahŕňa možnosť ranných prechádzok pozdĺž pobrežnej promenády a návštevy miestnych kaviarní. Obchodné a reštauračné zariadenia v pešej dostupnosti umožňujú každodenný nákup bez potreby použitia automobilu. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované oddychu pri spoločnom bazéne alebo na súkromnej terase s výhľadom na mesto. Večerný život ponúka množstvo možností na stravovanie a zábavu v bezprostrednom okolí, pričom prítomnosť miestnych obyvateľov zaisťuje autentický mestský charakter aj mimo hlavné turistické sezóny.
Okolie projektu kombinuje mestský charakter s prímorskou lokalitou, čo vytvára jedinečnú kvalitu života. Vzdialenosť 477 metrov k pláži Playa de Sant Joan umožňuje pravidelné návštevy pobrežia bez nutnosti použitia dopravy. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (538 m), nemocnica (680 m) a lekáreň (671 m), čo zabezpečuje každodennú samostatnosť bez automobilu. Prítomnosť 40 reštaurácií a 17 kaviarní v okruhu 2 km poskytuje bohatý výber pre stravovanie a sociálne aktivity. Vlaková stanica MARQ-Castillo vzdialená 6,5 km a mestské autobusové spojenie (25 liniek, 50 zastávok) zaisťujú dobrú dostupnosť do centra Alicante a iných regiónnych centier. Kombinácia pláže, mestských služieb a dopravného spojenia vytvára funkčné prostredie pre každodenný život bez závislosti na automobile.
Mapa ukazuje výhodnú polohu projektu v severnej časti Alicante, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej línie. Lokalita sa vyznačuje pravidelnou mestskou štruktúrou s vysokou hustotou komunikácií a služieb. Viditeľné je aj strategické umiestnenie vzhľadom na kľúčové body ako letisko, centrum mesta a hlavné dopravné koridory. Mapa jasnne ilustruje, že ide o urbanizované pobrežné územie s priamym prístupom k plážam a plnou sieťou mestských služieb, pričom chýbajú veľké priemyselné zóny alebo nevyužité plochy, čo svedčí o stabilnom a udržateľnom charaktere lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa de San Juan predstavuje severnú mestskú štvrť Alicante, ktorá vynikajúco vyvažuje prístup k moru s mestskou dostupnosťou. V rámci regiónu Costa Blanca sa táto lokalita vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a lepšou infraštruktúrou v porovnaní s južnejšími letoviskami ako Torrevieja. Vzdialenosť len 7 km od centra Alicante, ktorého aglomerácia má viac ako 330 000 obyvateľov, zaisťuje plnú dostupnosť všetkých metropolitných služieb. Súčasne je lokalita dostatočne oddelená od hlavného turistického centra, aby si zachovala miestny charakter a nižšiu hustotu turistov v porovnaní s priamym centrom Alicante. Poloha v severnej časti mesta umožňuje rýchly prístup k letisku Alicante-Elche (17 km) i k historickému mestu Elche (28 km), čím kombinuje výhody prímorského lokálu s regionálnou dostupnosťou.
Projekt sa vyznačuje výbornou dostupnosťou kľúčových služieb a atraktívnych lokalít. Pláž Playa de Sant Joan je vzdialená len 477 metrov, čo predstavuje asi 6-minútovú pešiu prechádzku. Hlavné pláže v okolí - Cala de Cantalars (2,4 km) a Cala de la Palmera (2,5 km) - sú dosiahnuteľné približne 30-minútovou prechádzkou pozdĺž pobrežnej promenády. Golfové ihriská sa nachádzajú v rámci rozumnej vzdialenosti: Club de Golf Bonalba (8,0 km) a Club de Golf El Plantío (13 km). Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 17 km, čo predstavuje cca 20-minútovú jazdu autom. Mesto Alicante so všetkými službami a administratívnymi centrami je vzdialené 7 km, zatiaľ čo väčšie regiónne mestá ako Elche (28 km) a Murcia (76 km) sú ľahko dostupné diaľnicou.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa de San Juan sa teší stredomorskému podnebiu s viac ako 3,800 hodinami slnka ročne, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie oblasti v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, počas ktorých teplota vody prekračuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Výška 47 metrov nad hladinou mora a mierny sklon (1,6%) smerom k pobrežiu zaisťujú priaznivé mikroklimatické podmienky s prirodzeným vetrom a minimalizovaným rizikom extrémnych teplot. Tieto klimatické podmienky vytvárajú ideálne prostredie pre celoročné bývanie s možnosťou využitia exteriérových priestorov vrátane solárnej terasy počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Playa de San Juan je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom najbližšia - Playa de Sant Joan - je vzdialená len 477 metrov od projektu. Táto rozsiahla mestská pláž ponúka jemný piesok a postupné vstup do mora, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú aj dve menšie kalové zátoky: Cala de Cantalars (2,4 km) a Cala de la Palmera (2,5 km), ktoré ponúkajú väčšie súkromie a panoramatické výhľady. Pre športové aktivity sú v okruhu 2 km dostupné dve športové haly s krytými bazénmi a telocvičňa Gimnasio Arena (1,3 km). Golfoví nadšenci môžu využívať tri rôzne kluby v okolí, pričom najbližší Club de Golf Bonalba je vzdialený 8,0 km. Prítomnosť jachtárskych klubov vzdialených 3,0 - 7,5 km poskytuje možnosti vodných športov a prístavu pre vlastné plavidlá.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa de San Juan predstavuje severnú mestskú štvrť Alicante, ktorá vynikajúco vyvažuje prístup k moru s mestskou dostupnosťou. V rámci regiónu Costa Blanca sa táto lokalita vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a lepšou infraštruktúrou v porovnaní s južnejšími letoviskami ako Torrevieja. Vzdialenosť len 7 km od centra Alicante, ktorého aglomerácia má viac ako 330 000 obyvateľov, zaisťuje plnú dostupnosť všetkých metropolitných služieb. Súčasne je lokalita dostatočne oddelená od hlavného turistického centra, aby si zachovala miestny charakter a nižšiu hustotu turistov v porovnaní s priamym centrom Alicante. Poloha v severnej časti mesta umožňuje rýchly prístup k letisku Alicante-Elche (17 km) i k historickému mestu Elche (28 km), čím kombinuje výhody prímorského lokálu s regionálnou dostupnosťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Február | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Apríl | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Máj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Jún | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Júl | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Rovinatý
Ref: VL826954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID