Este penthouse localizado em Playa de San Juan, em Alicante, oferece uma combinação de espaço e funcionalidade numa zona urbana costeira com acesso direto ao mar. Com 120 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o imóvel apresenta uma planta funcional e bem planeada. Situado no oitavo andar, beneficia de luz natural abundante e privacidade. A proximidade da praia de Sant Joan (477 m) e das infraestruturas urbanas dentro de um raio de 1 km caracterizam esta propriedade como uma opção residencial com fácil acesso a serviços e lazer.
Em comparação com outros projetos na mesma região costeira, este penthouse em Playa de San Juan apresenta uma posição distintiva no mercado. Projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160,000) e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (a partir de €169,000) oferecem preços significativamente mais baixos, mas geralmente correspondem a apartamentos padrão em zonas com menor integração urbana. O projeto OASIS LAGUNA 2 na Urbanización El Raso (a partir de €227,000) também se posiciona num segmento económico inferior, frequentemente associado a desenvolvimentos mais recentes com menor consolidação urbana. A diferença de preço entre estes projetos e o penthouse em Playa de San Juan reflete não apenas as características específicas da propriedade, mas também a localização premium de Playa de San Juan como bairro residencial consolidado com melhor acesso a serviços e menor dependência de infraestruturas sazonais. Em termos de valorização potencial, a proximidade de Alicante oferece maior estabilidade do que zonas exclusivamente turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana consolidada de Playa de San Juan, a 477 metros da praia Sant Joan. A localização permite acesso pedestre a supermercados (538 m), farmácias (671 m) e hospital (680 m). A área residencial apresenta uma densidade urbana média com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade de Alicante (7 km) garante acesso a serviços especializados enquanto mantém a tranquilidade de uma zona costeira.
A distribuição funcional do apartamento com 120 m² contempla duas zonas de dormir, duas casas de banho e espaços comuns integrados. A existência de um terraço privativo e um solário no topo oferece áreas exteriores adicionais para lazer e descanso. As áreas de armazenamento incorporadas nos quartos, arrecadação privada e lugar de estacionamento próprio responde a necessidades práticas de organização e comodidade.
O imóvel foi concluído em 2012, sendo um edifício de construção consolidada sem obras em curso. O estado de conservação do edifício é mantido através de serviços de gestão comunitária que asseguram o funcionamento das zonas comuns como piscina, campo de ténis e jardins. A estabilidade estrutural do edifício elimina incertezas associadas a projetos em fase de construção ou desenvolvimento.
O apartamento não oferece vistas desimpedidas para o mar devido à sua orientação e envolvimento urbano. A propriedade não dispõe de jardim privado, dependendo das zonas comuns do condomínio. O acesso ao edifício é controlado mas não apresenta segurança 24 horas. A localização urbana pode implicar ruído ambiente durante épocas de maior afluência turística. O estacionamento está limitado a um lugar por residência.
Esta propriedade adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na costa com acesso a serviços urbanos. A distribuição com dois quartos e espaços exteriores privativos oferece flexibilidade para diferentes padrões de utilização, seja como habitação principal ou como segunda residência para períodos prolongados. A proximidade do hospital (680 m) e de infraestruturas de saúde torna o imóvel adequado para residentes permanentes, incluindo pessoas mais velhas que valorizam a acessibilidade a serviços médicos. Profissionais que trabalhem remotamente beneficiam do espaço, luz natural e estabilidade estrutural do edifício. Investidores interessados no mercado de arrendamento de longo prazo encontram aqui uma propriedade com potencial devido à localização próxima da cidade de Alicante e da sua área universitária.
Os materiais de acabamento deste penthouse seguem um padrão de qualidade mediana, adequado a propriedades construídas em 2012. As superfícies da cozinha e casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos com tonalidades neutras, privilegiando a durabilidade e fácil manutenção. As madeiras utilizadas nos armários embutidos nos quartos são de densidade média com acabamentos em laminado resistente ao uso diário. O sistema de climatização individual permite controlo térmico independente em cada divisão, com unidades de ar condicionado de gama média. Os pavimentos das áreas comuns apresentam materiais cerâmicos com classe de resistência ao desgaste adequada a zonas de circulação intensa. As esquadrias exteriores em alumínio com corte térmico contribuem para a eficiência energética do imóvel, reduzindo a transmissão térmica.
O preço de €624,000 posiciona este penthouse no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Playa de San Juan. Este valor reflete a combinação de fatores como localização costeira, zona residencial consolidada e qualidade das áreas comuns. Em comparação com propriedades similares na mesma área, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente €5,200, considerando a área útil de 120 m². O valor inclui lugar de estacionamento privativo e arrecadação, elementos que representam um custo adicional na maioria dos empreendimentos recentes. A variação de preços no edifício depende principalmente do andar, exposição solar e vistas disponíveis.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade entre residência, lazer e serviços básicos. A manhã pode começar com atividade física na zona de ginásio comunitária antes de aproveitar o café da manhã no terraço com vistas para a paisagem urbana. As compras diárias podem ser realizadas a pé no supermercado a 538 metros, enquanto refeições especiais podem ser desfrutadas nos 40 restaurantes num raio de 2 km. A tarde oferece múltiplas opções entre relaxar na piscina comunitária, praticar desporto no campo de ténis ou caminhar até à praia em menos de 10 minutos. O final do dia pode ser aproveitado no solário privativo, adequado para momentos de descanso ou socialização sob o céu mediterrânico. A existência de 25 linhas de transporte público nas proximidades facilita o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para tarefas diárias.
A vida nesta localização equilibra o acesso a infraestruturas urbanas com a proximidade do ambiente costeiro. A distância de 7 km até ao centro de Alicante permite aproveitar os serviços de uma cidade de média dimensão sem residir no seu núcleo mais movimentado. As 40 linhas de autocarro que servem a zona garantem conectividade regular com diferentes pontos da cidade e municípios vizinhos. A presença de 10 farmácias e 6 bancos num raio de 2 km reflete a natureza residencial consolidada da área. Para necessidades específicas, o Hospital General Universitario de Alicante está a aproximadamente 680 metros, assegurando assistência médica especializada a curta distância.
O mapa representa a localização privilegiada do penthouse em Playa de San Juan, destacando a proximidade imediata à linha costeira e a distribuição equilibrada de serviços essenciais no entorno. A área marcada em azul mostra a praia de Sant Joan a apenas 477 metros, enquanto os pontos de interesse como supermercados, centros de saúde e estações de transporte público estão distribuídos num raio de 1 km, facilitando o quotidiano sem necessidade de transporte motorizado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa de San Juan posiciona-se como um dos bairros residenciais mais valorizados da costa de Alicante, equidistante entre o núcleo urbano de Alicante (7 km) e as localidades turísticas mais a norte como El Campello. Esta localização estratégica permite usufruir tanto dos serviços da capital provincial como do ambiente mais tranquilo da zona costeira. A distância de 28 km até Elche e 76 km até Murcia situa o bairro numa posição privilegiada para explorar diferentes áreas da província. Comparativamente a outras zonas costeiras da região, Playa de San Juan apresenta maior integração urbana, com melhor acesso a infraestruturas e menor dependência sazonal do turismo.
A praia mais próxima, Platja de Sant Joan, localiza-se a apenas 477 metros, aproximadamente 5-6 minutos a pé. Outras opções costeiras incluem Cala de Cantalars (2.4 km) e Cala de la Palmera (2.5 km), acessíveis através de passeios marítimos bem conservados. A cidade de Alicante fica a 7 km, com acesso fácil através de transporte público ou veículo privado em cerca de 15 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 17 km, sendo alcançável em 20-25 minutos de carro dependendo do tráfego. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Bonalba fica a 8.0 km, enquanto opções mais distantes como o Club de Golf El Plantío (13 km) e Club de Golf Alenda (23 km) estão acessíveis em menos de 30 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19.1°C, com mínimas invernais em torno dos 12°C e máximas estivais aproximadamente 26°C. Os 3.873 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da costa mediterrânica espanhola. A altitude de 47 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural adequada, reduzindo a sensação de humidade durante os meses mais quentes. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando microclimas agradáveis durante grande parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de San Juan destaca-se pela sua vasta extensão de areia fina e águas transparentes, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e serviços. A praia principal, Platja de Sant Joan, a apenas 477 metros, oferece infraestruturas completas incluindo acesso para pessoas com mobilidade reduzida, vigilância, duches e zonas de desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de diversas opções, sendo o Club de Golf Bonalba a 8 km o mais acessível. A área inclui ainda infraestruturas desportivas diversificadas como o Gimnasio Arena (1.3 km) e várias piscinas climatizadas (2 km). Os amantes de atividades náuticas podem aceder ao Club Náutico Costablanca (3 km), que oferece serviços de embarcação e atividades de mar.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de San Juan posiciona-se como um dos bairros residenciais mais valorizados da costa de Alicante, equidistante entre o núcleo urbano de Alicante (7 km) e as localidades turísticas mais a norte como El Campello. Esta localização estratégica permite usufruir tanto dos serviços da capital provincial como do ambiente mais tranquilo da zona costeira. A distância de 28 km até Elche e 76 km até Murcia situa o bairro numa posição privilegiada para explorar diferentes áreas da província. Comparativamente a outras zonas costeiras da região, Playa de San Juan apresenta maior integração urbana, com melhor acesso a infraestruturas e menor dependência sazonal do turismo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Março | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junho | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julho | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plano
Ref: VL826954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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