Appartement spacieux de quatre chambres à Playa de San Juan, Alicante, avec une superficie habitable de 122 mètres carrés. Situé au neuvième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce logement offre une vue orientée au sud et un accès à des équipements complets incluant deux piscines, des jardins, des courts de tennis et des espaces communs. À seulement 477 mètres de la Platja de Sant Joan et à proximité immédiate des services urbains, l'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un local de stockage. Climatisation et chauffage individuel au gaz naturel assurent un confort intérieur tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine développée de Playa de San Juan, à proximité directe de la côte méditerranéenne. Le quartier offre un accès facile aux infrastructures essentielles, avec supermarché, hôpital et pharmacie dans un rayon de 700 mètres. La situation en hauteur au neuvième étage permet de bénéficier d'une vue dégagée tout en restant à distance de marche de la plage et des commerces, créant un équilibre entre urbanité et vie balnéaire.
Avec ses quatre chambres et deux salles de bain, cet appartement répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de personnes souhaitant disposer d'espaces de vie supplémentaires pour invités ou télétravail. La disposition bien pensée offre des zones distinctes pour la vie de jour et de nuit, tandis que les placards intégrés maximisent le rangement. La terrasse avec vue sur l'océan et l'accès aux équipements communs comme les piscines et les zones barbecue répondent au désir d'un mode de vie méditerranéen alliant confort intérieur et extérieur.
Construit en 1990, l'immeuble présente une architecture typique de cette période sur la côte espagnole, avec des espaces généreux et une orientation optimisée pour l'ensoleillement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction récente, le bâtiment est entretenu et dispose d'équipements modernisés tels que des ascenseurs fonctionnels et des zones communes rénovées. La structure principale en béton armé assure une durabilité qui a fait ses preuves dans le temps, avec des éléments comme les façades et les installations collectives régulièrement entretenues par la communauté de propriétaires.
L'appartement ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, avec seulement la terrasse et le salon offrant une visibilité océanique partielle. Le bâtiment datant de 1990 ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique requises pour les constructions neuves, bien qu'il dispose de climatisation et chauffage individuel. L'absence d'ascenseur direct au niveau de la place de parking nécessite un court passage par des escaliers. La densité urbaine du quartier signifie également que la tranquillité absolue ne peut être garantie, particulièrement pendant les mois d'été.
Ref: VL589497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles établies recherchant un espace suffisant pour élever des enfants dans un environnement à la fois urbain et balnéaire. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille avec enfants ou même deux générations sous le même toit. Pour les professionnels en télétravail, la séparation des espaces de vie et la possibilité d'aménager un bureau dans l'une des chambres constituent un avantage significatif. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services médicaux (hôpital à 680 mètres) et la possibilité de maintenir une vie sociale active grâce aux équipements communautaires et aux nombreux cafés et restaurants à proximité. Pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire, la situation permet de jouir d'une authenticité espagnole tout en bénéficiant du confort moderne et d'un accès facile aux attractions touristiques. La propriété répond également aux besoins des investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone à forte demande touristique.
L'appartement présente des finitions standards de bonne facture typiques des constructions de la fin des années 80 en Espagne, avec des matériaux durables conçus pour résister au climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de carrelage céramique dans les zones communes et chambres, facilitant l'entretien et la régulation thermique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, bien que moins performantes que les systèmes récents à triple vitrage. Les murs intérieurs sont enduits de plâtre lisse, peints dans des tons clairs pour maximiser la luminosité naturelle. Les salles de bain sont équipées de sanitaires en céramique blanche avec robinetterie chromée de qualité moyenne, fonctionnelle sans être luxueuse. La cuisine, bien qu'origine, a été équipée d'appareils électroménagers modernes en couleur blanche pour contraster avec les armoires de style classique. La présence de climatisation individuelle et chauffage au gaz naturel représente un atout important pour le confort thermique toute l'année.
Proposé à 560 000 euros, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa superficie généreuse de 122 m² habitables et ses quatre chambres. Comparé aux offres similaires dans la région de Playa de San Juan, le prix reflète l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et les équipements complets inclus. La propriété comprend également une place de parking et un local de stockage, éléments qui représentent une valeur supplémentaire significative dans cette zone urbaine densément peuplée où le stationnement est limité. Les frais de communauté mensuels couvrent l'entretien des espaces communs, piscines, jardins et installations sportives, représentant une économie par rapport à la souscription individuelle à de tels services.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen, où les commodités urbaines et la détente balnéaire se rencontrent. Les matinées commencent souvent sur la terrasse, profitant de l'ensoleillement matinal avec une vue sur la mer. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 538 mètres et une pharmacie à 671 mètres. Pour les déplacements plus lointains, 25 lignes de bus et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. Les après-midis peuvent être consacrés aux activités sportives dans les équipements résidentiels comme le tennis ou à la détente autour des piscines communautaires. Le soir, le choix entre cuisiner à domicile dans la cuisine équipée de vues ou profiter des 40 restaurants dans un rayon de 2 km offre une flexibilité adaptée à différents humeurs. La proximité de la ville d'Alicante (7 km) permet d'accéder facilement à une vie urbaine plus animée lorsque désiré.
Le quartier de Playa de San Juan offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires. À pied de l'appartement, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes la plage, les commerces de première nécessité, et une variété de services incluant banques, pharmacies et cafés. L'organisation urbaine favorise les déplacements pédestres ou à vélo pour les activités quotidiennes, réduisant la dépendance à la voiture. La proximité d'Alicante (7 km) élargit considérablement les possibilités avec ses institutions culturelles, universités, hôpitaux spécialisés et centres commerciaux. Le réseau de transport public avec 25 lignes de bus connecte facilement le quartier au reste de la ville et aux banlieues environnantes. Les espaces verts publics bien entretenus et la promenade maritime bordée de palmiers créent une atmosphère de détente qui contraste agréablement avec l'animation urbaine. La mixité sociale du quartier garantit une vitalité tout au long de l'année, au-delà de la seule saison touristique.
La carte montre l'appartement situé dans la zone urbaine de Playa de San Juan, à l'est d'Alicante. La position côtière est évidente, avec la ligne méditerranéenne à seulement quelques centaines de mètres à l'est. Les infrastructures principales comme l'aéroport d'Alicante-Elche apparaissent au sud-ouest, tandis que les routes principales permettent de comprendre la facilité d'accès à la ville d'Alicante et aux destinations environnantes. La densité urbaine visible contrastent avec les zones vertes et les espaces maritimes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa de San Juan occupe une position géographique stratégique au nord-est d'Alicante, formant une continuité urbaine avec cette grande ville tout en conservant une identité balnéaire distincte. Le quartier se situe à 7 kilomètres du centre historique d'Alicante, offrant un compromis idéal entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière. Plus au nord, la ville de Campello (6.6 km) constitue une continuation naturelle de la zone urbaine côtière, tandis qu'à l'intérieur des terres, San Juan de Alicante (à environ 5 km) offre des services complémentaires. Cette position permet de bénéficier facilement des infrastructures d'une grande ville comme Alicante (339,322 habitants) tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et orienté vers les loisirs maritimes. La proximité d'Elche (28 km) et de son aéroport international élargit encore les possibilités de connexion et d'accès aux services.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures clés. La plage la plus proche, Platja de Sant Joan, se trouve à seulement 477 mètres à pied, soit environ 5 minutes de marche. La ville d'Alicante, avec ses services administratifs et commerces spécialisés, est à 7 kilomètres, accessible en voiture en environ 15 minutes ou en bus via les 25 lignes disponibles. L'aéroport d'Alicante-Elche, principale porte d'entrée internationale, est situé à environ 17 kilomètres, soit un trajet de 20-25 minutes en voiture. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Bonalba en 15 minutes (8 kilomètres), tandis que le Club de Golf El Plantío se trouve à environ 25 minutes (13 kilomètres). Pour les déplacements longue distance, la gare de MARQ-Castillo à 6.5 kilomètres offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes espagnoles. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 3.8 kilomètres, principalement dans les centres commerciaux voisins.
| Distance plage | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Playa de San Juan est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19.1°C qui permet une vie en plein air toute l'année. La région bénéficie de 3,873 heures d'ensoleillement par an, se plaçant parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. Les étés sont chauds mais modérés par la brise marine, avec des températures maximales autour de 26°C en juillet-août. L'hiver reste doux, avec des minimales rarement en dessous de 12°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, généralement de mai à octobre, période où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 47 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise naturelle qui rafraîchit l'atmosphère sans subir les effets néfastes de l'humidité excessive. La faible pente de 1.6% vers la plage facilite les déplacements à pied, notamment pour les personnes à mobilité réduite. L'environnement naturel est caractérisé par une végétation méditerranéenne adaptée au climat sec, avec une prédominance de palmiers, pins et plantes aromatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Playa de San Juan offre un accès exceptionnel à des plages de qualité, avec la Platja de Sant Joan à seulement 477 mètres de l'appartement. Cette plage bénéficie régulièrement du Pavillon Bleu, gage de sa qualité environnementale et de ses services. À proximité, la Cala de Cantalars (2.4 km) et la Cala de la Palmera (2.5 km) offrent des alternatives plus intimes dans des criques naturelles. Pour les activités sportives, le quartier dispose d'installations variées : le Gimnasio Arena à 1.3 km propose des équipements de fitness modernes, tandis que les piscines chauffées à 2 km permettent de nager toute l'année. Les passionnés de tennis trouveront satisfaction non seulement dans les courts de la résidence mais aussi dans les clubs spécialisés à proximité. Pour les golfeurs, le Club de Golf Bonalba à 8 kilomètres et le Club de Golf El Plantío à 13 kilomètres offrent des parcours de qualité dans des cadres paysagers variés. Les marinas comme le Club Náutico Costablanca (3 km) permettent de pratiquer des activités nautiques et de découvrir la côte par la mer.
Source: OpenStreetMap
Playa de San Juan occupe une position géographique stratégique au nord-est d'Alicante, formant une continuité urbaine avec cette grande ville tout en conservant une identité balnéaire distincte. Le quartier se situe à 7 kilomètres du centre historique d'Alicante, offrant un compromis idéal entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière. Plus au nord, la ville de Campello (6.6 km) constitue une continuation naturelle de la zone urbaine côtière, tandis qu'à l'intérieur des terres, San Juan de Alicante (à environ 5 km) offre des services complémentaires. Cette position permet de bénéficier facilement des infrastructures d'une grande ville comme Alicante (339,322 habitants) tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et orienté vers les loisirs maritimes. La proximité d'Elche (28 km) et de son aéroport international élargit encore les possibilités de connexion et d'accès aux services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Février | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mars | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Avril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juin | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Août | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plat
Comparé aux appartements similaires dans d'autres zones de la Costa Blanca, le bien à Playa de San Juan présente un avantage significatif en termes d'intégration urbaine. Contrairement aux développements de Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160.000€) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169.000€), qui sont souvent concentrés dans des zones touristiques saisonnières, Playa de San Juan bénéficie d'une vie active toute l'année grâce à sa proximité immédiate avec Alicante, une grande ville offrant services, emploi et infrastructures. Par rapport à OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso (à partir de 227.000€), notre appartement offre un accès plus direct aux plages urbaines et une meilleure connectivité aux transports publics. Dans le segment de prix supérieur, les appartements dans les zones exclusives comme Altea ou Moraira dépassent souvent 700.000€ pour des surfaces similaires, mais sans bénéficier d'une intégration urbaine aussi complète. L'avantage principal de cet appartement réside dans son équilibre entre accessibilité urbaine, qualité de vie balnéaire et potentiel locatif annuel, bien au-delà de ce qu'offrent les développements plus touristiques ou isolés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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