يقع هذا الاستوديو بمساحة 43 مترًا مربعًا في سان لويس دي سابينيللاس، وهو جاهز للسكن ويبدأ سعره من 179,000 يورو. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في قلب سان لويس دي سابينيللاس، على مقربة مباشرة من الممشى البحري والشاطئ الرملي. يضمن موقعه المركزي سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر حياة ساحلية مريحة.
هذا الاستوديو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة وظيفية. يمكن تكييف تصميمه المفتوح ليصبح منطقة نوم منفصلة، بينما تلبي منطقة المطبخ المجهزة بالكامل والحمام الاحتياجات اليومية. توفر الشرفة مساحة خارجية إضافية.
تم الانتهاء من المبنى وهو جاهز للسكن الفوري. كجزء من مبنى قائم، يوفر الاستوديو فرصة للعيش داخل مجتمع راسخ دون انتظار.
لا يوفر الاستوديو منطقة نوم منفصلة، ولكن يمكن تكيفه حسب الحاجة. على الرغم من وجود مصعد، إلا أنه يقع في الطابق الثالث. لا يوجد موقف سيارات مخصص لهذا العقار.
هذا الاستوديو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى شاطئ ماربيا. إنه يمثل خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات بالقرب من الشاطئ (على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا) مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة (على بعد 246 مترًا فقط من السوبر ماركت). يمثل العقار أيضًا استثمارًا ذكيًا، حيث يقع بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل مرسى لا دوكيسا (1.2 كم). يتمتع الاستوديو باتجاه شرقي، ويستفيد من ضوء الصباح. التعديلات والوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة تجعله خيارًا مناسبًا لمجموعة واسعة من المشترين المحتملين.
يتميز الاستوديو بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية في جميع الأنحاء، مما يضيف لمسة من الأناقة. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي ومنطقة غسيل منفصلة للعملية. الحمام الفسيح ذو تصميم عصري. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تفتح الشرفة على مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تم تجهيز المبنى بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقق في الطابق الثالث، مع مراعاة الأشخاص ذوي القدرة المحدودة.
بسعر يبدأ من 179,000 يورو، يعد هذا الاستوديو خيارًا تنافسيًا في السوق. كاستوديو، فإنه يوفر فرصة لامتلاك عقار على الواجهة البحرية في منطقة ماربيا. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للتسليم الفوري، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو بدء الاستثمار.
يوفر الموقع المركزي في سان لويس دي سابينيللاس خلفية نابضة بالحياة للحياة اليومية. يمكنك الوصول إلى الشاطئ والممشى البحري في غضون دقائق، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. تضم المنطقة المحيطة 34 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات وطبيب أسنان واحد، مما يلبي احتياجات تناول الطعام والرعاية الصحية المختلفة. يوفر الشقة مناظر متنوعة تشمل البحر والمناظر البانورامية والحديقة والمسبح والفناء والمناظر الحضرية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3845 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للاسترخاء.
تتحسن الحياة اليومية في سان لويس دي سابينيللاس بفضل موقعها المريح. تقع محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) على مقربة لتلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 34 مطعمًا و 4 مقاهي، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلا، على بعد 178 مترًا فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يسهل التنقل في المنطقة من خلال 7 خطوط حافلات و 34 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع سان لويس دي سابينيللاس، مع إبراز موقعها المناسب على الساحل وقربها من الشواطئ والمراسي ووسائل الراحة المختلفة. تؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة وحياتها الحضرية.
تقع سان لويس دي سابينيللاس على ساحل الأندلس، غرب ماربيا، ويجعلها موقعها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وتوفر اتصالاً جيدًا بالمدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تتميز المدينة نفسها بواجهة بحرية نابضة بالحياة محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا للعيش.
يقع الاستوديو على بعد حوالي 74 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 26 كم من مطار جبل طارق (GIB) بالطائرة. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.5 كم، وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 178 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم، وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت على بعد 4.0 كم، وإستيبونا جولف على بعد 5.4 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 7 خطوط و 34 محطة، في حين أن أقرب سوبر ماركت (246 مترًا) وصيدلية (59 مترًا) تسهل التسوق اليومي. يوفر المجمع أيضًا مسبحًا مشتركًا وحدائق ذات مناظر طبيعية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان لويس دي سابينيللاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يضمن نسمات بحرية لطيفة وشتاءً معتدلاً. يضمن التوجيه الشرقي للشقة ضوء الصباح. تشهد المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من الاستوديو، بما في ذلك بلايا دي مانيلا (178 مترًا) وشاطئ لا دوكيسا (1.5 كم). لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم، وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت على بعد 4.0 كم، وإستيبونا جولف على بعد 5.4 كم. يوفر مرسى لا دوكيسا القريب (1.2 كم) خيارات إضافية للملاحة البحرية وتناول الطعام. يقع المركز الرياضي كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.8 كم ويوفر مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيللاس على ساحل الأندلس، غرب ماربيا، ويجعلها موقعها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وتوفر اتصالاً جيدًا بالمدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تتميز المدينة نفسها بواجهة بحرية نابضة بالحياة محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا للعيش.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL246541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل الاستوديو في سان لويس دي سابينيللاس، بسعر يبدأ من 179,000 يورو، خيارًا ميسور التكلفة للعقارات على الواجهة البحرية في منطقة كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، التي تقدم عقارات أكبر أو مختلفة ولكن بأسعار أعلى، فإن نقطة السعر هذه توفر ميزة كبيرة. Alba Benalmadena، بسعر يتجاوز 699,000 يورو، يؤكد بشكل أكبر على إمكانية الوصول إلى سان لويس دي سابينيللاس. في حين أن هذه المشاريع المجاورة قد تقدم وسائل راحة إضافية أو مساحة أكبر، فإن الموقع المركزي للاستوديو، وسهولة الوصول إلى الشاطئ، وحالته الجاهزة يجعله خيارًا جذابًا، خاصة بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن استثمار أو منزل لقضاء العطلات. إنه يحقق توازنًا بين الراحة والسعر مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
