Este estúdio está localizado em San Luis de Sabinillas, uma animada cidade costeira na Costa del Sol. Com uma área de 43 m², oferece uma solução habitacional prática perto do mar. A propriedade está pronta a ser ocupada e destina-se a compradores que apreciam uma localização central com boas ligações e comodidades. A localização num ambiente urbano promete alta qualidade de vida com as comodidades diárias a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está situado em San Luis de Sabinillas, Málaga, diretamente na costa, num ambiente urbano. As comodidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros de distância, permitindo uma proximidade imediata ao mar. A localização beneficia de boa acessibilidade a outras cidades costeiras e da proximidade a campos de golfe.
Este estúdio é adequado para indivíduos ou casais que procuram alojamento compacto e bem localizado. A localização central com comodidades nas imediações atrai compradores que valorizam a conveniência. A proximidade da praia e a possibilidade de adaptar o apartamento ao seu gosto tornam-no uma opção atraente para uma segunda habitação ou como base para uma nova fase da vida.
O estúdio já está concluído e pronto a ser ocupado. Trata-se de um imóvel existente que não implica tempos de espera pela conclusão da obra. Isto permite uma mudança rápida ou um arrendamento imediato após a compra. O estado do imóvel é excelente, sugerindo boa manutenção ou condição de novo.
Este estúdio não oferece um quarto separado, mas é concebido como um espaço de estar aberto que pode potencialmente ser convertido num quarto. Não se trata de um apartamento de construção nova, mas de um imóvel existente em excelente estado. O projeto não oferece estacionamento privado direto, mas as áreas comuns incluem piscina e jardins.
Este estúdio é particularmente adequado para compradores que procuram uma solução habitacional simples e central na costa. É ideal para jovens profissionais ou solteiros que apreciam a vida urbana e a proximidade da praia e não necessitam de um grande espaço de habitação. É também uma consideração para casais mais velhos que procuram um apartamento acessível a pessoas com mobilidade reduzida, perto da praia e num só piso, pois dispõe de elevador e é facilmente adaptável. Como segunda residência para turistas que valorizam a independência e a possibilidade de ir espontaneamente ao mar, também é bem adequado. Os investidores podem considerar o atrativo para alugueres de férias, dada a localização e o preço. A orientação nascente proporciona uma agradável luz matinal, facilitando o início do dia, enquanto a proximidade de campos de golfe e marinas também pode interessar pessoas ativas e entusiastas de desportos aquáticos.
O estúdio caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção e um atraente acabamento interior. O pavimento é de mármore em toda a casa, o que garante durabilidade e um aspeto elegante. O apartamento dispõe de roupeiros embutidos que oferecem arrumação e ajudam na organização. A casa de banho é espaçosa e de design moderno. A lavandaria separada aumenta o conforto de vida. A cozinha está totalmente equipada e oferece os eletrodomésticos necessários para o uso diário. As janelas e portas estão adaptadas às necessidades de uma localização costeira urbana e garantem segurança e isolamento acústico. A orientação nascente garante uma boa luz natural e luz matinal. Todo o apartamento é adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, o que se reflete em portas mais largas e um design acessível.
O estúdio em San Luis de Sabinillas é oferecido a partir de 179.000 €. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel como uma opção acessível no segmento de propriedades costeiras da Costa del Sol. Como estúdio, oferece uma área habitacional compacta de 43 m², bem adaptada para solteiros, casais ou como segunda residência. A localização central e a proximidade a todas as comodidades, bem como à praia, são fatores de valor essenciais. O imóvel está concluído e disponível imediatamente, oferecendo flexibilidade adicional aos compradores que não querem esperar por uma fase de construção. É de notar que este é o preço de partida e que as características específicas ou localizações dentro do edifício podem variar.
San Luis de Sabinillas, frequentemente chamado apenas de Sabinillas, é uma cidade costeira animada que oferece uma mistura de charme local e infraestrutura turística. O estúdio aqui oferecido está localizado no coração desta zona urbana, o que significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade imediata às comodidades. Supermercados, restaurantes, farmácias e cafés são acessíveis em poucos minutos a pé, permitindo uma alta qualidade de vida sem necessidade de carro. A praia próxima de Playa de Manilva, a apenas 178 metros de distância, convida a passeios diários à beira-mar. O passeio marítimo de Sabinillas é um local de encontro popular que reflete a vivacidade da cidade. O apartamento está virado a nascente, beneficiando da luz solar matinal. A localização estratégica permite também uma boa acessibilidade a cidades maiores como Estepona (cerca de 10 minutos de carro) e a resorts de golfe conhecidos como Finca Cortesín.
Viver em San Luis de Sabinillas significa beneficiar de um ambiente urbano, mas próximo da praia. O apartamento está localizado no coração da cidade, o que permite o acesso conveniente a supermercados, restaurantes, farmácias e outros serviços a pé. Isto reduz significativamente a dependência de um carro e promove um estilo de vida ativo. O supermercado a 246 metros e a farmácia a apenas 59 metros são exemplos do abastecimento imediato. A proximidade da praia de Playa de Manilva (178 m) e do passeio marítimo convida a momentos de relaxamento diários à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e comerciais, criando uma atmosfera animada, mesmo fora da época alta. As 7 linhas de transporte público disponíveis com 34 paragens nas proximidades oferecem opções de mobilidade adicionais para deslocações a cidades vizinhas como Estepona ou para explorar a região.
Este mapa mostra a localização de San Luis de Sabinillas na Costa del Sol, uma popular região costeira no sul de Espanha. Destaca a proximidade imediata do Mar Mediterrâneo, bem como o posicionamento estratégico entre grandes cidades e importantes nós de transporte. O mapa ilustra a estrutura urbana da localidade e a distribuição das principais comodidades e oportunidades de lazer na área circundante.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O município de Manilva, a que pertence Sabinillas, faz fronteira com a província de Cádis. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros vibrantes como Marbella e Estepona a leste e a tranquilidade da região do Campo de Gibraltar a oeste. A ligação através da estrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol. A proximidade a Sotogrande e Puerto Banús, com as suas marinas exclusivas e lojas, também é notável. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico, o que a torna um local atraente para residentes e turistas.
A acessibilidade de San Luis de Sabinillas é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 74 km (em linha reta), enquanto Gibraltar está a apenas cerca de 26 km (em linha reta). A estrada costeira A-7 é de fácil acesso e liga as cidades costeiras. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 7 linhas e 34 paragens, o que facilita as deslocações sem carro. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros. A marina de La Duquesa fica a 1,2 km e oferece opções gastronómicas e de desportos aquáticos. Vários campos de golfe como Finca Cortesín (3,4 km) são facilmente acessíveis de carro. O centro de Estepona fica a cerca de 10 minutos de carro, enquanto as cidades maiores como Marbella e Sotogrande também são de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A exposição solar é muito elevada, com historicamente 3.845 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O mar é adequado para nadar de maio a setembro com temperaturas acima de 20°C, o que permite uma extensa época balnear. A localização perto da costa, a 11 metros acima do nível do mar, garante temperaturas amenas sem extremos de calor ou frio. A ligeira inclinação para a praia (0,7%) sugere uma linha costeira plana e de fácil acesso. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de San Luis de Sabinillas oferece uma boa seleção de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é Playa de Manilva, a apenas 178 metros de distância, sendo de fácil acesso. A popular praia de La Duquesa fica a 1,5 km e faz parte de uma zona portuária com restaurantes e serviços. Playa de Casares fica a 2,2 km de distância. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e o Estepona Golf (5,4 km) nas proximidades. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão oportunidades para vela e outras atividades nas marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) oferecem atividades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O município de Manilva, a que pertence Sabinillas, faz fronteira com a província de Cádis. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros vibrantes como Marbella e Estepona a leste e a tranquilidade da região do Campo de Gibraltar a oeste. A ligação através da estrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol. A proximidade a Sotogrande e Puerto Banús, com as suas marinas exclusivas e lojas, também é notável. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico, o que a torna um local atraente para residentes e turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL246541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas oferece uma experiência diferente das áreas mais exclusivas e caras como Puerto Banús ou Marbella, e também das áreas residenciais mais calmas do interior. Comparado a projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, o estúdio em Sabinillas, a partir de €179.000, posiciona-se como uma opção significativamente mais acessível. Estes estúdios são tipicamente mais compactos, mas beneficiam da atmosfera urbana vibrante de uma cidade costeira estabelecida com todas as comodidades à mão. Alba Benalmadena (€699.000) representa um segmento superior numa região diferente, o que relativiza ainda mais a gama de preços deste estúdio. O foco em Sabinillas está no acesso direto à vida quotidiana, praias e comodidades locais, o que é atraente para compradores que valorizam a funcionalidade e um estilo de vida ativo em vez de grandes áreas de estar ou comodidades comunitárias exclusivas encontradas em projetos mais luxuosos. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín e as boas ligações a outras cidades costeiras tornam-no uma escolha estratégica dentro da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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