סטודיו זה בשטח 43 מ"ר בסן לואיס דה סביניאס הושלם ומוצע למכירה החל מ-179,000 אירו. הנכס נהנה ממיקום מצוין, קרוב לחוף ולכל השירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב סן לואיס דה סביניאס, סטודיו זה מציע גישה ישירה לטיילת החוף ולחוף החולי. מיקומו המרכזי מבטיח גישה קלה לכל השירותים העירוניים, ומספק חיי חוף נוחים.
סטודיו זה מתאים למי שמחפש חלל מגורים פונקציונלי. העיצוב הפתוח שלו יכול להיות מותאם ליצירת אזור שינה נפרד, בעוד המטבח המאובזר במלואו והחדר האמבטיה עונים על הצרכים היומיומיים. המרפסת מספקת שטח חיצוני נוסף.
הסטודיו אינו מציע אזור שינה נפרד, אך ניתן להתאמה לפי הצורך. למרות שיש מעלית, הוא ממוקם בקומה השלישית. אין חניה ייעודית המשויכת לנכס זה.
סטודיו זה מתאים למי שמחפש אורח חיים נוח על חוף הים של מרבייה. זוהי בחירה אידיאלית עבור מי שרוצה בית נופש קרוב לחוף (רק 1.5 ק"מ מחוף לה דוקסה) עם גישה נוחה לשירותים (רק 246 מ' מהסופרמרקט). הנכס גם משמש כהשקעה חכמה, הממוקם קרוב לאטרקציות פופולריות כמו נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ). הדירה פונה מזרחה, ונהנית מאור הבוקר. התאמות ונגישות לאנשים עם מוגבלות תנועה הופכים אותו לבחירה מתאימה למגוון רחב של קונים פוטנציאליים.
הסטודיו כולל גימורים באיכות גבוהה, כולל רצפות שיש בכל החלל, המוסיפות נופך של אלגנטיות. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו לצרכי בישול ואזור כביסה נפרד לנוחות. חדר האמבטיה המרווח כולל עיצוב מודרני. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת מציעה מקום למנוחה וליהנות מהנופים. הבניין מצויד במעלית, המקלה על הגישה לדירות בקומה השלישית ומתחשבת באנשים עם מוגבלות תנועה.
עם מחיר התחלתי של 179,000 אירו, סטודיו זה מציע הצעה תחרותית בשוק. כסטודיו, הוא מספק הזדמנות לבעלות על נכס על חוף הים באזור מרבייה. הנכס הושלם ומוכן למסירה מיידית, ומספק נוחות למי שרוצה להתיישב במהירות או להתחיל להשקיע.
המיקום המרכזי של סן לואיס דה סביניאס מספק רקע תוסס לחיי היומיום. ניתן להגיע לחוף ולטיילת תוך דקות, מה שמאפשר ליהנות מהשמש ומבריזה. באזור יש 34 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ורופא שיניים אחד, המספקים מגוון צרכים קולינריים ובריאותיים. הדירה מציעה נופים מגוונים, כולל נוף לים, נופים פנורמיים, נוף לגינה, לבריכה, לחצר ולעיר. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3845 שעות, המספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית למנוחה.
חיי היומיום בסן לואיס דה סביניאס מועשרים על ידי מיקומו הנוח. סופרמרקטים (246 מ') ובתי מרקחת (59 מ') נמצאים בהישג יד כדי לספק צרכים יומיומיים. האזור כולל 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה מנילה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, וחוף לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ, המציעים אפשרויות לפעילויות חוף. התחבורה הציבורית נוחה, עם 7 קווים ו-34 תחנות.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן לואיס דה סביניאס, מדגישה את מיקומו הנוח על החוף ואת קרבתו לחופים, למרינות ולשירותים שונים. היא מדגישה את הגישה לאזור ואת חיי העיר שלו.
סן לואיס דה סביניאס ממוקם על חוף אנדלוסיה, ממערב למרבייה, ומיקומו הופך אותו לבסיס נוח לחקר הקוסטה דל סול. ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, הוא מציע קשרים טובים לערים ולאטרקציות מרכזיות באזור. העיירה עצמה מתגאה בטיילת תוססת המוקפת במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, מה שהופך אותה למקום מגורים עצמאי.
הסטודיו ממוקם כ-74 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-26 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB) בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ופלאיה דה מנילה במרחק 178 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 3.4 ק"מ, באקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 4.0 ק"מ, ובמועדון הגולף אסטפונה במרחק 5.4 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 7 קווים ו-34 תחנות, בעוד שהסופרמרקט הקרוב ביותר (246 מ') ובית המרקחת (59 מ') מקלים על קניות יומיות. המתחם מציע גם בריכה משותפת וגנים מטופחים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C. כ-3845 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמבטיח בריזה נעימה מהים וחורפים מתונים. אוריינטציית הדירה מזרחה מבטיחה אור בוקר. 32 חגים מקומיים נחגגים באזור מדי שנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת הסטודיו, כולל פלייה דה מנילה (178 מ') וחוף לה דוקסה (1.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.4 ק"מ, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 4.0 ק"מ, ומועדון הגולף אסטפונה במרחק 5.4 ק"מ. נמל לה דוקסה הסמוך (1.2 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לשייט וסעודה. מרכז הספורט קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק 2.8 ק"מ ומציע מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקם על חוף אנדלוסיה, ממערב למרבייה, ומיקומו הופך אותו לבסיס נוח לחקר הקוסטה דל סול. ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, הוא מציע קשרים טובים לערים ולאטרקציות מרכזיות באזור. העיירה עצמה מתגאה בטיילת תוססת המוקפת במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, מה שהופך אותה למקום מגורים עצמאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL246541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הסטודיו בסן לואיס דה סביניאס, עם מחירים המתחילים מ-179,000 אירו, מייצג אפשרות נדל"ן נגישה על חוף הים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), המציעים נכסים גדולים יותר או שונים במחירים גבוהים יותר, נקודת המחיר הזו מציעה יתרון משמעותי. אלבה בנלמדנה, עם מחירים העולים על 699,000 אירו, מדגישה עוד יותר את הנגישות של סן לואיס דה סביניאס. בעוד פרויקטים סמוכים אלה עשויים להציע מתקנים נוספים או שטח גדול יותר, המיקום המרכזי של הסטודיו, הנגישות לחוף והמצב המוגמר שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור יחידים המחפשים השקעה או בית נופש. הוא מציע איזון בין נוחות למחיר בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
