立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部に位置するこのスタジオは、海岸沿いの遊歩道と砂浜への直接アクセスを提供します。中心部というロケーションは、街のすべてのアメニティへの容易なアクセスを保証し、快適な海岸沿いの生活を実現します。
このスタジオは、機能的な居住空間を求める方に最適です。オープンフロアプランは、独立した寝室スペースに改造可能であり、設備の整ったキッチンとバスルームは、日常の快適さを満たします。テラスは、追加のアウトドアスペースを提供します。
建物は完成しており、すぐに居住可能です。既存の建物の一部として、このスタジオは、待つことなく、確立されたコミュニティ内での生活の機会を提供します。
このスタジオには独立した寝室スペースはありませんが、必要に応じて改造可能です。エレベーターはありますが、3階に位置しています。この物件には専用駐車場はありません。
このスタジオは、マルベーリャの海岸線での便利なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチ（ラ・ドゥケーサ・ビーチまでわずか1.5km）に近く、アメニティ（スーパーマーケットまでわずか246m）へのアクセスも容易な別荘を所有したい方には理想的です。この物件は、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.2km）のような人気のアトラクションに近いスマートな投資としても機能します。アパートメントは東向きで、朝の光を享受できます。身体の不自由な方への対応とアクセスは、より幅広い潜在的な購入者にとって適切な選択肢となります。
スタジオは、エレガンスを加える大理石の床を含む高品質な仕上げを特徴としています。料理のニーズを満たす設備の整ったキッチンと、実用的な独立したランドリールームが備わっています。広々としたバスルームはモダンなデザインです。埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供します。テラスはリラックスして景色を楽しむためのスペースを提供します。建物にはエレベーターが備わっており、3階の住戸へのアクセスを容易にし、身体の不自由な方に配慮しています。
179,000ユーロからの価格で、このスタジオは市場で競争力のあるオファーです。スタジオとして、マルベーリャ地域でのビーチフロント物件を所有する機会を提供します。物件は完成しており、即時引き渡しが可能で、すぐに定住したい、または投資を始めたい方にとって便利です。
サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部は、日常生活に活気のある環境を提供します。ビーチと遊歩道へは数分でアクセスでき、太陽と海のそよ風を楽しむことができます。このエリアには34軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局、1軒の歯科医院があり、様々な食事や健康のニーズに応えます。アパートメントは、海、パノラマ、庭園、プール、中庭、街の眺めなど、多様な眺めを提供します。年間平均3,845時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供し、5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）はリラックスに最適です。
サン・ルイス・デ・サビニリャスでの日常生活は、その便利な立地によってさらに豊かになります。スーパーマーケット（246m）と薬局（59m）は、日常のニーズを満たすために近くにあります。このエリアには34軒のレストランと4軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・マニルバはわずか178メートル、ラ・ドゥケーサ・ビーチは1.5km先にあり、海岸沿いの活動の選択肢を提供しています。公共交通機関は便利で、7つの路線と34の停留所があります。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスの場所を示しており、海岸沿いの便利な立地と、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さを強調しています。地域のアクセシビリティと都市生活を強調しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、アンダルシアの海岸沿い、マルベーリャの西に位置しており、その立地はコスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点となっています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、地域の主要な都市やアトラクションへの良好な接続を提供しています。町自体は、ショップ、レストラン、ビーチなどの様々なアメニティに囲まれた活気ある遊歩道を誇り、自己完結型の居住地となっています。
スタジオは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約74km、ジブラルタル空港（GIB）から直線距離で約26kmの場所にあります。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケーサは1.5km、プラヤ・デ・マニルバはわずか178mです。ゴルフ愛好家は、3.4km先のフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、4.0km先のゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート、5.4km先のエステポナ・ゴルフを訪れることができます。公共交通機関は便利で、7つの路線と34の停留所があり、最寄りのスーパーマーケット（246m）と薬局（59m）は日々の買い物を容易にします。複合施設には、共有プールと手入れの行き届いた庭園もあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニリャスは地中海性気候で、平均気温は12℃から25℃の間です。年間約3,845時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。スイミングシーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜11メートルに位置し、海岸に近いため、心地よい海のそよ風と穏やかな冬を保証します。アパートメントの東向きは、朝の光を保証します。この地域では毎年32の地元のお祭りが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
スタジオの近くには、プラヤ・デ・マニルバ（178m）やラ・ドゥケーサ・ビーチ（1.5km）など、いくつかのビーチがあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが3.4km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートが4.0km、エステポナ・ゴルフが5.4kmの場所にあります。近くのラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.2km）は、さらに多くのセーリングやダイニングのオプションを提供しています。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス・スポーツセンターは2.8km先にあり、スポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、アンダルシアの海岸沿い、マルベーリャの西に位置しており、その立地はコスタ・デル・ソルを探索するための便利な拠点となっています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、地域の主要な都市やアトラクションへの良好な接続を提供しています。町自体は、ショップ、レストラン、ビーチなどの様々なアメニティに囲まれた活気ある遊歩道を誇り、自己完結型の居住地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL246541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ルイス・デ・サビニリャスのスタジオ（価格179,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル地域における手頃な価格のビーチフロント物件の選択肢です。エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような、より大きく、または異なる物件をより高価で提供するプロジェクトと比較して、この価格帯は大きな利点をもたらします。699,000ユーロを超える価格のアルバ・ベナルマデナは、サン・ルイス・デ・サビニリャスのアクセシビリティをさらに強調しています。これらの近隣プロジェクトは追加のアメニティやより広いスペースを提供するかもしれませんが、スタジオの中心的なロケーション、ビーチへのアクセス、完成済みの状態は、特に投資や別荘を探している個人にとって魅力的な選択肢となっています。地域の他の物件と比較して、利便性と価格のバランスを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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