Diese Studio-Wohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 43 m² bietet sie eine praktische Wohnlösung nahe dem Meer. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten schätzen. Die Lage in einer städtischen Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio-Wohnung liegt in San Luis de Sabinillas, Málaga, direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Nähe zum Meer ermöglicht. Die Lage profitiert von der guten Erreichbarkeit anderer Küstenorte und der Nähe zu Golfplätzen.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und gut gelegene Unterkunft suchen. Die zentrale Lage mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe spricht Käufer an, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeit, das Apartment nach eigenem Geschmack anzupassen, machen es zu einer attraktiven Option für eine Ferienwohnung oder als Basis für eine neue Lebensphase.
Die Studio-Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung mit sich bringt. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung nach dem Kauf. Der Zustand der Immobilie ist exzellent, was auf eine gute Instandhaltung oder eine neuwertige Beschaffenheit schließen lässt.
Diese Studio-Wohnung bietet keinen separaten Schlafbereich, ist jedoch als offener Wohnraum konzipiert, der potenziell in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung, sondern um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Das Projekt bietet keine direkten privaten Parkplätze, die Gemeinschaftsbereiche umfassen jedoch einen Pool und Gärten.
Diese Studio-Wohnung passt besonders gut für Käufer, die eine unkomplizierte, zentrale Wohnlösung an der Küste suchen. Sie ist ideal für junge Berufstätige oder Singles, die das Stadtleben und die Nähe zum Strand schätzen und keinen großen Wohnraum benötigen. Auch für ältere Paare, die eine barrierefreie Wohnung in Strandnähe mit allen Annehmlichkeiten auf einer Ebene suchen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert, da sie über einen Aufzug verfügt und leicht anpassbar ist. Als Zweitwohnsitz für Urlauber, die Wert auf Unabhängigkeit und die Möglichkeit legen, spontan ans Meer zu fahren, ist sie ebenfalls gut geeignet. Investoren könnten die Attraktivität für Ferienvermietungen angesichts der Lage und des Preises in Betracht ziehen. Die östliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht, was den Start in den Tag erleichtert, während die Nähe zu Golfplätzen und Marinas auch für sportlich Aktive und Wassersportler interessant sein kann.
Die Studio-Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine ansprechende Innenausstattung aus. Der Bodenbelag besteht durchgängig aus Marmor, was für Langlebigkeit und eine elegante Optik sorgt. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, die Stauraum bieten und zur Organisation beitragen. Das Badezimmer ist geräumig und modern gestaltet. Die separate Waschküche erhöht den Wohnkomfort. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet die notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Fenster und Türen sind auf die Bedürfnisse einer urbanen Küstenlage abgestimmt und sorgen für Sicherheit und Schallschutz. Die Ausrichtung nach Osten gewährleistet gute natürliche Belichtung und Morgenlicht. Die gesamte Wohnung ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, was sich in breiteren Türen und einer zugänglichen Gestaltung zeigt.
Die Studio-Wohnung in San Luis de Sabinillas wird ab einem Preis von €179.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option im Segment der Küstenimmobilien an der Costa del Sol. Als Studio bietet sie eine kompakte Wohnfläche von 43 m², die sich gut für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz eignet. Die zentrale Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie zum Strand sind wesentliche Wertfaktoren. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was zusätzliche Flexibilität für Käufer bedeutet, die nicht auf eine Bauphase warten möchten. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb des Gebäudes variieren können.
San Luis de Sabinillas, oft einfach Sabinillas genannt, ist ein lebhafter Küstenort, der eine Mischung aus lokalem Charme und touristischer Infrastruktur bietet. Die hier angebotene Studio-Wohnung befindet sich im Herzen dieser urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne Notwendigkeit eines Autos ermöglicht. Der nahegelegene Strand Playa de Manilva, nur 178 Meter entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Die Promenade von Sabinillas ist ein beliebter Treffpunkt, der die Lebendigkeit des Ortes widerspiegelt. Die Wohnung selbst ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von morgendlicher Sonneneinstrahlung. Die strategische Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Estepona (ca. 10 Autominuten entfernt) und bekannten Golfresorts wie Finca Cortesín.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet, von einer urbanen, aber dennoch strandnahen Umgebung zu profitieren. Die Wohnung liegt im Herzen des Ortes, wodurch Supermärkte, Restaurants, Apotheken und andere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto erheblich und fördert einen aktiven Lebensstil. Die 246 Meter entfernte Supermarkt und die nur 59 Meter entfernte Apotheke sind Beispiele für die unmittelbare Versorgung. Die Nähe zum Strand Playa de Manilva (178 m) und zur Promenade lädt zu täglichen Erholungsmomenten am Meer ein. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Geschäften geprägt, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt, auch außerhalb der Hauptsaison. Die 7 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 34 Haltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für Fahrten in umliegende Städte wie Estepona oder zur Erkundung der Region.
Diese Karte zeigt die Lage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol, einer beliebten Küstenregion in Südspanien. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer sowie die strategische Positionierung zwischen größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten hervor. Die Karte verdeutlicht die urbane Struktur des Ortes und die Verteilung der wichtigsten Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Gemeinde Manilva, zu der Sabinillas gehört, grenzt an die Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und Estepona im Osten und der Ruhe der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Anbindung über die Küstenstraße A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Die Nähe zu Sotogrande und Puerto Banús mit ihren exklusiven Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gegeben. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für Residenten und Touristen macht.
Die Erreichbarkeit von San Luis de Sabinillas ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 74 km (hemelsbreed) entfernt, während Gibraltar nur ca. 26 km (hemelsbreed) liegt. Die Autobahn A-7 ist gut erreichbar und verbindet die Küstenorte. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 34 Haltestellen gut ausgebaut, was Fahrten ohne Auto erleichtert. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt. Die Marina La Duquesa ist 1,2 km entfernt und bietet gastronomische Angebote und Wassersportmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín (3,4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist etwa 10 Autominuten entfernt, während die größeren Städte Marbella und Sotogrande ebenfalls gut erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Luis de Sabinillas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer ist von Mai bis September mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet, was einen ausgedehnten Badesaison ermöglicht. Die Lage in Küstennähe auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die leichte Neigung zum Strand (0,7%) deutet auf eine flache und gut zugängliche Küstenlinie hin. Die durchschnittliche Temperatur liegt zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei San Luis de Sabinillas bietet eine gute Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Manilva, nur 178 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Der beliebte Strand La Duquesa ist 1,5 km entfernt und Teil eines Hafengebiets mit Restaurants und Dienstleistungen. Playa de Casares liegt 2,2 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) Möglichkeiten zum Segeln und anderen Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Gemeinde Manilva, zu der Sabinillas gehört, grenzt an die Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und Estepona im Osten und der Ruhe der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Anbindung über die Küstenstraße A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Die Nähe zu Sotogrande und Puerto Banús mit ihren exklusiven Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gegeben. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima, was sie zu einem attraktiven Standort für Residenten und Touristen macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL246541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas biedt een ander soort ervaring dan de meer exclusieve en dure gebieden zoals Puerto Banús of Marbella, maar ook dan de rustigere woonwijken verder landinwaarts. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) of Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioneert de studio in Sabinillas zich met een prijs vanaf €179.000 als een aanzienlijk toegankelijkere optie. Deze studio's zijn doorgaans compacter, maar profiteren van de levendige, stedelijke sfeer van een gevestigde kustplaats met alle voorzieningen direct bij de hand. Alba Benalmadena (€699.000) vertegenwoordigt een hoger segment in een andere regio, wat de prijsklasse van deze studio verder relativeert. De focus in Sabinillas ligt op directe toegang tot het dagelijkse leven, stranden en lokale voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor kopers die functionaliteit en een actieve levensstijl waarderen boven grote woonoppervlaktes of exclusieve gemeenschapsvoorzieningen die men in luxere projecten vindt. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín en de goede verbindingen met andere kustplaatsen maken het een strategische keuze binnen de Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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