Questo monolocale si trova a San Luis de Sabinillas, un'animata località costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie di 43 m², offre una soluzione abitativa pratica vicino al mare. La proprietà è pronta per essere abitata e si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buoni collegamenti e servizi. La posizione in un ambiente urbano promette un'alta qualità della vita con le comodità quotidiane raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il monolocale è situato a San Luis de Sabinillas, Málaga, direttamente sulla costa in un ambiente urbano. I servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Manilva dista solo 178 metri, offrendo una vicinanza immediata al mare. La posizione beneficia di una buona accessibilità ad altre località costiere e della vicinanza a campi da golf.
Questo monolocale è adatto a single o coppie che cercano un alloggio compatto e ben posizionato. La posizione centrale con servizi nelle immediate vicinanze attrae acquirenti che apprezzano la comodità. La vicinanza alla spiaggia e la possibilità di adattare l'appartamento ai propri gusti lo rendono un'opzione interessante per una seconda casa o come base per una nuova fase della vita.
Il monolocale è già completato e pronto per essere abitato. Si tratta di una proprietà esistente che non comporta tempi di attesa per il completamento della costruzione. Ciò consente un rapido trasloco o un affitto immediato dopo l'acquisto. Lo stato della proprietà è eccellente, il che suggerisce una buona manutenzione o una condizione pari al nuovo.
Questo monolocale non offre una camera da letto separata, ma è concepito come uno spazio abitativo aperto che può potenzialmente essere convertito in una camera da letto. Non si tratta di un appartamento di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Il progetto non offre parcheggio privato diretto, ma le aree comuni includono piscina e giardini.
Questo monolocale è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa semplice e centrale sulla costa. È ideale per giovani professionisti o single che apprezzano la vita urbana e la vicinanza alla spiaggia e non necessitano di ampi spazi abitativi. È anche una considerazione per coppie anziane che cercano un appartamento accessibile alle persone con mobilità ridotta, vicino alla spiaggia e su un unico livello, poiché dispone di ascensore ed è facilmente adattabile. Come seconda casa per vacanzieri che apprezzano l'indipendenza e la possibilità di recarsi spontaneamente al mare, è anche ben adatto. Gli investitori potrebbero considerare l'attrattiva per affitti vacanze data la posizione e il prezzo. L'orientamento a est fornisce una piacevole luce mattutina, facilitando l'inizio della giornata, mentre la vicinanza a campi da golf e porti turistici può anche interessare persone attive e appassionati di sport acquatici.
Il monolocale si caratterizza per una solida qualità costruttiva e un'attraente finitura interna. La pavimentazione è interamente in marmo, garantendo durata ed eleganza. L'appartamento dispone di armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio e contribuiscono all'organizzazione. Il bagno è spazioso e dal design moderno. La lavanderia separata aumenta il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata e offre gli elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Finestre e porte sono adattate alle esigenze di una posizione costiera urbana e garantiscono sicurezza e isolamento acustico. L'orientamento a est garantisce una buona luce naturale e luce mattutina. L'intero appartamento è adattato per persone con mobilità ridotta, il che si riflette in porte più larghe e un design accessibile.
Il monolocale a San Luis de Sabinillas è offerto a partire da €179.000. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile come un'opzione accessibile nel segmento delle proprietà costiere della Costa del Sol. Come monolocale, offre una superficie abitativa compatta di 43 m², ben adatta a single, coppie o come seconda casa. La posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi, nonché alla spiaggia, sono fattori di valore essenziali. L'immobile è completato e immediatamente disponibile, offrendo ulteriore flessibilità agli acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione. Va notato che questo è il prezzo di partenza e che le caratteristiche specifiche o le posizioni all'interno dell'edificio possono variare.
San Luis de Sabinillas, spesso chiamata semplicemente Sabinillas, è un'animata località costiera che offre un mix di fascino locale e infrastrutture turistiche. Il monolocale offerto qui si trova nel cuore di questa zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi. Supermercati, ristoranti, farmacie e caffè sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo un'alta qualità della vita senza la necessità di un'auto. La vicina spiaggia di Playa de Manilva, a soli 178 metri di distanza, invita a passeggiate quotidiane sul lungomare. Il lungomare di Sabinillas è un luogo di ritrovo popolare che riflette la vivacità della città. L'appartamento è esposto a est, beneficiando della luce del mattino. La posizione strategica permette anche un buon accesso a città più grandi come Estepona (a circa 10 minuti di auto) e a famosi campi da golf come Finca Cortesín.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa beneficiare di un ambiente urbano, ma vicino alla spiaggia. L'appartamento si trova nel cuore della località, il che consente un comodo accesso a piedi a supermercati, ristoranti, farmacie e altri servizi. Ciò riduce notevolmente la dipendenza da un'auto e promuove uno stile di vita attivo. Il supermercato a 246 metri e la farmacia a soli 59 metri sono esempi dell'approvvigionamento immediato. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Manilva (178 m) e al lungomare invita a momenti di relax quotidiani in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e commerciali, creando un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione. Le 7 linee di trasporto pubblico disponibili con 34 fermate nelle vicinanze offrono ulteriori opzioni di mobilità per spostamenti verso città vicine come Estepona o per esplorare la regione.
Questa mappa mostra la posizione di San Luis de Sabinillas sulla Costa del Sol, una popolare regione costiera nel sud della Spagna. Evidenzia la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, nonché la posizione strategica tra grandi città e importanti snodi di trasporto. La mappa illustra la struttura urbana della località e la distribuzione dei principali servizi e opportunità ricreative nei dintorni.
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Il comune di Manilva, a cui appartiene Sabinillas, confina con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci come Marbella ed Estepona a est e la tranquillità della regione del Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento tramite la strada costiera A-7 facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande e Puerto Banús con i loro esclusivi porti turistici e negozi è anch'essa notevole. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo, che la rendono una località attraente per residenti e turisti.
L'accessibilità di San Luis de Sabinillas è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 74 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra è a soli circa 26 km (in linea d'aria). La strada costiera A-7 è facilmente accessibile e collega le località costiere. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 7 linee e 34 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a soli 178 metri. Il porto turistico di La Duquesa si trova a 1,2 km e offre opzioni gastronomiche e sportive acquatiche. Diversi campi da golf come Finca Cortesín (3,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Il centro di Estepona si trova a circa 10 minuti di auto, mentre le città più grandi come Marbella e Sotogrande sono anch'esse facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. L'irraggiamento solare è molto elevato, con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare è adatto alla balneazione da maggio a settembre con temperature superiori a 20°C, il che permette un'ampia stagione balneare. La posizione vicino alla costa, a 11 metri sul livello del mare, garantisce temperature miti senza estremi di caldo o freddo. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,7%) indica una costa pianeggiante e facilmente accessibile. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 25°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a San Luis de Sabinillas offre una buona selezione di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Manilva, a soli 178 metri di distanza, quindi facilmente raggiungibile. La popolare spiaggia di La Duquesa si trova a 1,5 km e fa parte di una zona portuale con ristoranti e servizi. Playa de Casares si trova a 2,2 km di distanza. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici troveranno opportunità per la vela e altre attività nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Il comune di Manilva, a cui appartiene Sabinillas, confina con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci come Marbella ed Estepona a est e la tranquillità della regione del Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento tramite la strada costiera A-7 facilita l'esplorazione di tutta la Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande e Puerto Banús con i loro esclusivi porti turistici e negozi è anch'essa notevole. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo, che la rendono una località attraente per residenti e turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL246541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas offre un'esperienza diversa rispetto alle zone più esclusive e costose come Puerto Banús o Marbella, ma anche rispetto ai quartieri residenziali più tranquilli dell'entroterra. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, il monolocale a Sabinillas, a partire da €179.000, si posiziona come un'opzione significativamente più accessibile. Questi monolocali sono tipicamente più compatti, ma beneficiano dell'animata atmosfera urbana di una città costiera consolidata con tutti i servizi a portata di mano. Alba Benalmadena (€699.000) rappresenta un segmento superiore in un'altra regione, il che relativizza ulteriormente la gamma di prezzi di questo monolocale. L'attenzione a Sabinillas è rivolta all'accesso diretto alla vita quotidiana, alle spiagge e ai servizi locali, il che è attraente per gli acquirenti che apprezzano la funzionalità e uno stile di vita attivo rispetto a grandi superfici abitative o servizi condominiali esclusivi presenti in progetti più lussuosi. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín e i buoni collegamenti con altre località costiere lo rendono una scelta strategica all'interno della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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