يقع هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس بمقاطعة أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تم إنشاؤها بالكامل. يجمع هذا العقار بين الراحة السكنية الخاصة وفرصة الاستثمار التجاري كبيت ضيافة عامل. يوفر التصميم الداخلي للعقار مساحات معيشة واسعة، بالإضافة إلى ميزات مثل تراس على السطح مع جاكوزي وحمام سباحة خاص، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.
في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، تظهر العقارات مثل 'Bellavista Villas' (بدءًا من 630,000 يورو) و 'Mirador del Sol' (بدءًا من 649,000 يورو) و 'Villa Idealis' (بدءًا من 739,000 يورو) نطاقات أسعار مختلفة للعقارات السكنية. بالمقارنة، يبدأ سعر هذا العقار المحدد عند 895,000 يورو، مما يشير إلى أنه يقع في شريحة أعلى من السوق، ربما بسبب حجمه الأكبر (8 غرف نوم مقارنة بـ 6 أو أقل في العقارات المذكورة) والمرافق الإضافية مثل المسبح الخاص والتراس المزود بجاكوزي، بالإضافة إلى إمكانية استخدامه كبيت ضيافة. تقع جميع هذه العقارات في نفس البلدة، مما يشير إلى أن الاختلافات في الأسعار ترجع بشكل أساسي إلى خصائص العقار الفردي، مثل حجم الأرض، وعدد الغرف، والمرافق، والحالة (جاهزة للسكن مقابل المشاريع قيد الإنشاء). تشير المعلومات المحدودة حول العقارات الأخرى إلى أن هذا العقار يقدم حزمة شاملة تجمع بين السكن الخاص وفرص الاستثمار التجاري، وهو ما قد يبرر سعره الأعلى مقارنة بخيارات السكن التقليدية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية والجولف. يضيف ارتفاع المدينة، الذي يبلغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلى المناظر الطبيعية المحيطة.
يوفر هذا العقار حلاً متعدد الاستخدامات للأفراد الذين يبحثون عن سكن خاص أو فرصة استثمارية. بفضل 8 غرف نوم و 5 حمامات، فهو مناسب للعائلات الكبيرة أو يمكن استخدامه كبيت ضيافة. يتيح وجود مساحات منفصلة للمالك والضيوف المرونة في الاستخدام، مع وجود تراس خاص وحمام سباحة للمقيمين.
العقار جاهز للسكن، ولا توجد معلومات عن تاريخ البناء أو خطط التطوير المستقبلية. تم الانتهاء من بناء الفيلا، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليها فورًا. يشير هذا إلى عدم وجود فترات انتظار متعلقة بالبناء.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل خطط توسعة مستقبلية أو شرفات أو تراسات إضافية بخلاف المذكور. كما أنه لا يوفر مناظر بانورامية مطلقة للبحر من جميع الغرف. قد يكون استخدام السيارة ضروريًا للوصول إلى بعض المرافق التي تقع على مسافة أبعد.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من السكن الخاص وفرص الاستثمار. يمكن للمستثمرين الذين يرغبون في تشغيل مشروع بيت ضيافة أو تأجير العقارات الاستفادة من غرف النوم المتعددة والحمامات. كما أن قرب الفيلا من ملاعب الجولف والمرافق مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت يجعلها مناسبة لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات. يعتبر الموقع، على الرغم من أنه في الداخل، مناسبًا لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الساحل (على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ). إن وجود تراس على السطح مع جاكوزي ومسبح خاص يوفر خيارات ترفيهية إضافية في الموقع. المناخ المعتدل، الذي يتميز بساعات سطوع شمس وفيرة، جذاب لمن يسعون إلى نمط حياة متوسطي. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء أن يجدوا هذا العقار جذابًا.
لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة في بناء هذه الفيلا. ومع ذلك، فإن ميزة 'حالة جيدة' تشير إلى أن العقار في حالة صيانة مناسبة. يشير وجود تكييف الهواء إلى توفير الراحة المناخية. تتوفر بعض الميزات مثل تراس خاص، و سولاريوم، وواي فاي، وجاكوزي، وشواية، مما يشير إلى مستوى معين من وسائل الراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل. ومع ذلك، فإن عدم وجود معلومات مفصلة حول المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران والنوافذ والأجهزة يجعل من الصعب تقديم تقييم شامل للجودة. يوصى بإجراء فحص مباشر لتقييم مستوى التشطيبات بشكل كامل.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا منفصلة، بسعر يبدأ من 895,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار مكتمل، فإن توفره فوري. تتضمن الفيلا 8 غرف نوم و 5 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 259 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 665 مترًا مربعًا. يشير هذا التكوين إلى أن العقار قد يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو كاستثمار تجاري. لا توجد معلومات متاحة حول وحدات أخرى أو مستويات أسعار مختلفة ضمن هذا المشروع المحدد، مما يشير إلى أن هذا هو العقار الوحيد المتاح في هذا الموقع.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة تتميز بتوازن بين البيئة الحضرية والريفية. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل الصيدليات (على بعد 30 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (على بعد 297 مترًا) بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والبنوك. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 7,177 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يشير إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية خلال فترات معينة من العام. إن ارتفاع المدينة البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر وجهات نظر مختلفة عن المناطق الساحلية المنخفضة.
تقع هذه الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة ذات طابع حضري وتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 30 مترًا، ومحل السوبر ماركت على بعد 297 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة (في نطاق 2 كم). بالنسبة للأنشطة الرياضية، تقع المراكز الرياضية وحمامات السباحة وملاعب التنس على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمناظر الطبيعية، توفر نقاط المشاهدة مثل 'Grand Vista Torrevieja' مناظر خلابة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشير خطوط النقل العام و 13 محطة للحافلات إلى وجود بنية تحتية للنقل، على الرغم من أن استخدام السيارة قد يكون مفيدًا للوصول إلى المرافق الأبعد مثل المستشفى (9.4 كم).
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس ضمن المشهد الأوسع لمقاطعة أليكانتي. يمكن رؤية قربها من الساحل، ومواقع ملاعب الجولف الرئيسية، والمطارات، مما يوفر رؤية جغرافية مهمة للعقار. تساعد الخريطة في فهم سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات اللوجستية للسفر.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع البلدة في الجزء الجنوبي من المقاطعة، في منطقة Vega Baja del Segura. هذا الموقع يضعها بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الساحلية الهامة مثل توريفايخا (مشار إليها بواسطة 'Grand Vista Torrevieja' و 'View Torrejieja' على بعد 2.3 كم و 3.1 كم على التوالي)، والتي توفر وصولاً أوسع إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما أن قربها من العديد من ملاعب الجولف يضعها ضمن منطقة معروفة بأنشطتها الترفيهية. يبعد مطار أليكانتي-إلچه حوالي 40 كم جويًا، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق الأخرى.
تقع الفيلا على بعد حوالي 7.7 كم من شواطئ مثل Playa Cala La Mosca، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Villamartín على بعد 5.1 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 5.5 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 6.0 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، الذي يبعد حوالي 40 كم جويًا، مما يجعله متاحًا نسبيًا. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية، وأقربها على بعد 4.1 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من الساحل وملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 18.3 درجة مئوية. مع 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مناسبة للأنشطة المائية خلال هذه الفترة. يقع المشروع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر نسيمًا منعشًا ووجهات نظر مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذه الظروف المناخية مواتية للأنشطة الخارجية والتمتع بنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة، حيث يقع Playa Cala La Mosca على بعد 7.7 كم و Cala Mosca على بعد 7.9 كم. هذه الشواطئ، جنبًا إلى جنب مع Cala de lo Ferri (7.9 كم)، توفر خيارات للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مسافة قريبة: Club de Golf Villamartín (5.1 كم)، Real Club de Golf Campoamor (5.5 كم)، و Las Colinas Golf & Country Club (6.0 كم). تشمل المرافق الرياضية المحلية Polideportivo Municipal (0.4 كم)، Pistas de Tenis (0.4 كم)، و Piscina Municipal (0.4 كم)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة. تتيح المارينا مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 كم) الوصول إلى الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع البلدة في الجزء الجنوبي من المقاطعة، في منطقة Vega Baja del Segura. هذا الموقع يضعها بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الساحلية الهامة مثل توريفايخا (مشار إليها بواسطة 'Grand Vista Torrevieja' و 'View Torrejieja' على بعد 2.3 كم و 3.1 كم على التوالي)، والتي توفر وصولاً أوسع إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما أن قربها من العديد من ملاعب الجولف يضعها ضمن منطقة معروفة بأنشطتها الترفيهية. يبعد مطار أليكانتي-إلچه حوالي 40 كم جويًا، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق الأخرى.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL837429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
