הנכס, הממוקם בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת מגורים פרטיים עם עסק פעיל של לינה וארוחת בוקר. עם 8 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס משתרע על פני 259 מ"ר בנויים על מגרש של 665 מ"ר. בנוי במקורו, הוא מציע יתרון של זמינות מיידית, אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של סגנון חיים והשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסן מיגל דה סלינס, כמו 'Bellavista Villas' (החל מ-€630,000) ו-'Mirador del Sol' (החל מ-€649,000), נכס זה, במחיר של €895,000, מציע תכונות ייחודיות. בעוד שפרויקטים אלו מתמקדים בווילות חדשות עם מספר חדרי שינה, הנכס הנוכחי בולט בזכות גודלו, 8 חדרי השינה, והפוטנציאל העסקי המשולב שלו כבית הארחה פעיל. הוא מציע יותר חדרים ומתקנים כמו סולריום עם ג'קוזי, בדרך כלל פחות נפוצים בפרויקטים חדשים בטווח מחירים נמוך יותר. בהשוואה ל'וילה אידיאליס' (החל מ-€739,000), הנכס הנוכחי יקר יותר, אך מפצה על כך בכמות חדרים גדולה יותר ובאופי העסקי הפעיל. המיקום בסן מיגל דה סלינס עצמה, לעומת אזורים קרובים יותר לחוף, משפיע גם הוא על המחיר, כאשר נכסים ביבשה נוטים להיות משתלמים יותר, אך עדיין דורשים נסיעה קצרה יותר לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן מיגל דה סלינס, הממוקם ביבשה אך קרוב למרכז עירוני, מספק גישה נוחה למגוון שירותים. למרות קרבתו למרכז עירוני, נדרשת נסיעה קצרה לחוף הים, מה שמאפשר ליהנות מקרבה למתקנים ומרחק מסוים מההמולה של אזורי החוף הפופולריים.
הנכס תוכנן במקור עבור משפחה גדולה או עבור אלו המעוניינים להפעיל עסק של לינה וארוחת בוקר. החלוקה הפנימית, הכוללת אזור פרטי למגורי הבעלים ואזורים נפרדים לאורחים, עונה על צרכים מגוונים, הן למגורים והן להכנסה פסיבית.
הנכס כבר בנוי ומוכן למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה. סטטוס זה מאפשר כניסה מיידית, אידיאלי עבור רוכשים הזקוקים לפתרון דיור מהיר או המעוניינים להתחיל את פעילות עסק הלינה והארוחת בוקר באופן מיידי.
הנכס אינו מציע את המאפיינים של פרויקט חדש עם אפשרויות התאמה אישית מלאות, וגם אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הגישה לים דורשת נסיעה, והאופי המורכב של הנכס כעסק פעיל מחייב הבנה של תפעול שוטף.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום האירוח, תוך שמירה על מגורים פרטיים. הוא אידיאלי לאנשים או זוגות המעוניינים לנהל עסק לינה וארוחת בוקר מבלי לוותר על מרחב אישי ונוחות. בנוסף, משפחות גדולות או קבוצות חברים המחפשים יחד מקום נופש עם אפשרות להכנסה נוספת עשויות למצוא בו ערך. האפשרות ליהנות ממתקנים כמו בריכה פרטית וסולריום עם ג'קוזי, יחד עם קרבה למספר מגרשי גולף, פונה גם לחובבי ספורט ופנאי המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים.
הנכס מתואר כ'יוקרתי' ו'משופץ' (implied by 'established Bed & Breakfast' and 'fully operational'). איכות הגימור באה לידי ביטוי בפרטים כמו ריהוט מלא, מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר, ומתקנים כמו ג'קוזי וברביקיו. בריכת השחייה הפרטית בגודל 10x5 מטר מוסיפה אלמנט של נוחות ויוקרה. הקונדיציה 'טובה' מצביעה על תחזוקה ראויה, המאפשרת כניסה ללא צורך בשיפוצים נרחבים. אוריינטציות הנכס מרובות (צפון, מזרח, דרום, מערב) מאפשרות ניצול אופטימלי של אור טבעי ונופים.
המחיר של €895,000 משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית וסולריום. כנכס בנוי ומוכן לאכלוס, הזמינות מיידית. טווח המחירים באזור זה, כפי שניתן לראות בפרויקטים דומים כגון 'Bellavista Villas' (החל מ-€630,000) ו-'Mirador del Sol' (החל מ-€649,000), משתנה בהתאם למיקום, גודל ומפרט. מחיר זה ממצב את הנכס כבחירה יוקרתית יותר, המתאימה למי שמחפש נכס גדול יותר או בעל פוטנציאל עסקי.
סן מיגל דה סלינס מציעה סביבת מגורים המשלבת את נוחות העיר עם גישה קלה למתקנים. העיירה, בעלת היסטוריה וקהילה מקומית, מספקת הזדמנות לחוות את החיים בספרד מעבר לאזורי התיירות הצפופים. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכז ספורט ובתי קפה הופכת את השגרה היומיומית לנוחה. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, האופי של וילה עם מגרש פרטי מבטיח פרטיות ושקט יחסי. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה ליעדים סמוכים, אך הריחוק היחסי מהחוף מפחית את עומסי התנועה המאפיינים אזורי חוף.
החיים בסן מיגל דה סלינס מציעים חוויה אותנטית של קהילה ספרדית, עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומו העירוני מבטיח כי רוב הצרכים הבסיסיים, כמו בתי מרקחת (30 מ'), סופרמרקטים (297 מ') ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. המרחק ממוקדי תיירות מרכזיים מאפשר סביבה רגועה יותר, אך קרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ונקודות תצפית (2.3 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי. נגישות לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאזורים סמוכים, כולל ערי החוף המפורסמות יותר, מבלי להיות מושפע ישירות מהעומס התיירותי.
מפה זו ממחישה את מיקומו של סן מיגל דה סלינס באזור מחוז אליקנטה, בקרבת החוף המרכזי של קוסטה בלנקה. היא מדגישה את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, את קרבתם של מגרשי גולף מובילים ואת המרחק היחסי מהחוף, תוך הצגת המרכז העירוני כשכונת מגורים נוחה.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המכונה 'וגה דל סגורה'. מיקום זה ממקם אותה בקרבת ערי חוף תוססות כמו טורבייחה (Torrevieja) וערים נוספות לאורך החוף, אך שומר על אופי מעט יותר שקט ומקומי. היא ממוקמת ביבשה, מה שמעניק לה יתרונות מסוימים מבחינת עלויות נדל"ן בהשוואה לערי החוף הישירות, אך עדיין מאפשר גישה נוחה אליהן. הקרבה למספר מגרשי גולף משובחים מחזקת את מעמדה כאזור אטרקטיבי עבור קהל בינלאומי.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות טובה למתקנים חיוניים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-300 מטרים, ובתי מרקחת פחות מ-30 מטרים. מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מגרשי טניס ומרכז ספורט מוניציפלי, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים. קרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו Villamartín (5.1 ק"מ) ו-Las Colinas (6.0 ק"מ), מושכת חובבי גולף. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב, הקרבה לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 ק"מ) מבטיחה נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה, 93 מטר מעל פני הים, מציע נוף פנורמי מסוים, אך גם מפחית את הלחות הישירה מהים. המיקום היבשתי מבטיח יותר יציבות טמפרטורטורית בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא גורם משיכה משמעותי, עם חופים כמו Playa Cala La Mosca במרחק של כ-7.7 ק"מ. חופי הים התיכון באזור ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים, כאשר רבים מהם זוכים בתו תקן 'Blue Flag'. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, כולל Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים המציעים מגרשי טניס, בריכות שחייה ומתקנים נוספים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט פעילים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור המכונה 'וגה דל סגורה'. מיקום זה ממקם אותה בקרבת ערי חוף תוססות כמו טורבייחה (Torrevieja) וערים נוספות לאורך החוף, אך שומר על אופי מעט יותר שקט ומקומי. היא ממוקמת ביבשה, מה שמעניק לה יתרונות מסוימים מבחינת עלויות נדל"ן בהשוואה לערי החוף הישירות, אך עדיין מאפשר גישה נוחה אליהן. הקרבה למספר מגרשי גולף משובחים מחזקת את מעמדה כאזור אטרקטיבי עבור קהל בינלאומי.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL837429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
