Projekt v San Miguel de Salinas, v provinci Alicante, ponuja samostojno vilo z 8 sobami in 5 kopalnicami, ki obsega 259 m² bivalne površine na 665 m² zemljišču. Ta nepremičnina, ki je že dokončana, predstavlja priložnost za kombinacijo zasebnega bivanja in poslovne dejavnosti, saj je bila prej zasnovana kot nastanitev z zajtrkom (B&B). Nahaja se v urbanem okolju z bližino osnovnih storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
V primerjavi z drugimi projekti v San Miguel de Salinas, kot sta Bellavista Villas (od €630.000) in Mirador del Sol (od €649.000), ta samostojna vila predstavlja bistveno višjo cenovno točko pri 895.000 €. Ta razlika v ceni je verjetno posledica večje velikosti nepremičnine (8 sob, 5 kopalnic) in večjega zemljišča (665 m²) v primerjavi s tipičnimi novogradnjami, ki pogosto ponujajo manj sob in manjše parcele po nižji ceni. Villa Idearis, ki je dražja pri 739.000 €, je še vedno pod ceno te nepremičnine. Ta projekt se razlikuje tudi po tem, da je že dokončan in je bil prej uporabljen kot poslovni objekt (B&B), kar lahko vpliva na njegovo vrednost in potencial. Medtem ko omenjeni projekti verjetno predstavljajo nove gradnje z modernimi objekti, ta nepremičnina ponuja established lokacijo z že delujočim konceptom, kar je lahko privlačno za vlagatelje, ki iščejo takojšen prihodek. Območje San Miguel de Salinas na splošno privablja kupce, ki iščejo kombinacijo bližine golf igrišč, urbanih storitev in relativne bližine obale, vendar ta specifična vila cilja na segment trga, ki išče večjo kapaciteto in potencial za prihodek.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v San Miguel de Salinas, na območju, ki je opisano kot mestno z dostopom do storitev na peš razdaljo, ponuja določeno stopnjo udobja. Kljub temu je bližina letališča v Alicanteu precejšnja, kar zahteva načrtovanje potovanj. Srednje velika razdalja do plaž in bližina golf igrišč določata značaj okolice.
Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo prostor s potencialom za večnamensko uporabo, vključno z možnostjo gostinstva ali hkratnim bivanjem in delom. Veliko število sob in kopalnic omogoča fleksibilno rabo, bodisi za veliko družino bodisi za kombinacijo zasebnega in poslovnega prostora, kot je bilo prvotno zasnovano.
Projekt je že dokončan ('Gereed'), kar pomeni, da ni v gradnji. To omogoča takojšnje prevzemanje in uporabo nepremičnine, brez čakalnih dob povezanih z novogradnjami. Stanje objekta omogoča oceno obstoječe kakovosti in morebitnih potrebnih prilagoditev za novega lastnika.
Ta nepremičnina ne ponuja neposredne bližine plaže (oddaljenost 7,7 km) ali letališča (999 km, čeprav je letališče Alicante navedeno kot ~40 km po zračni črti). Ni zasnovana kot tipična novogradnja z najnovejšimi standardi energetske učinkovitosti ali najsodobnejšimi gradbenimi tehnikami, saj je bila zgrajena prej in je že delovala kot B&B.
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco s potencialom za dodatni prihodek ali nastanitev za goste, kot je bila prvotna zasnova kot B&B. Če načrtujete kombinacijo zasebnega življenja in podjetniške dejavnosti, ta nepremičnina ponuja ustrezno infrastrukturo. Ustreza tudi tistim, ki cenijo bližino golf igrišč in urbanih storitev, vendar ne nujno neposredne obale. Zaradi svoje velikosti in razporeditve je primerna tudi za večgeneracijske družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Ker je nepremičnina dokončana, je primerna za kupce, ki želijo vseliti ali začeti poslovati brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Ne glede na to, da projekt ni novogradnja, ponuja obstoječa struktura in oprema določeno raven kakovosti. Kot nastanitev z zajtrkom je nepremičnina verjetno vzdrževana z namenom zagotavljanja udobja gostom. To vključuje opremljeno kuhinjo, klimatsko napravo za udobje v različnih letnih časih in zasebno teraso ter solarij za zunanjo uporabo. Bazen velikosti 10x5 metrov dodaja k splošni privlačnosti nepremičnine. Navedeni status 'Good' za stanje, skupaj s popolno opremljenostjo, nakazuje, da je nepremičnina pripravljena za uporabo. Za natančnejšo oceno kakovosti bi bilo priporočljivo opraviti podroben ogled vseh materialov in dokončnih delov, zlasti glede na preteklo komercialno uporabo.
Trenutna cena za to samostojno vilo v San Miguel de Salinas je postavljena pri 895.000 €. Ta cena odraža nepremičnino s 8 spalnicami in 5 kopalnicami na 665 m² zemljišča, ki vključuje zasebni bazen in je bila prej uporabljena kot nastanitev z zajtrkom. Ker je nepremičnina že dokončana, je na voljo za takojšnjo prodajo. Raznolikost sob in kopalnic ter velikost parcele narekujejo to cenovno raven. V primerjavi z drugimi projekti v tej regiji, ki se začnejo pri nižjih cenah, ta nepremičnina predstavlja večjo investicijo, verjetno zaradi svoje velikosti, števila sob in pretekle poslovne uporabe.
San Miguel de Salinas, ležeče v jugovzhodnem delu province Alicante, predstavlja urbanizirano območje z dostopom do potrebnih storitev, kot so lekarne (30 m) in supermarketi (297 m), na dosegu roke. Območje ponuja kombinacijo življenja v mestu z bližino naravnih in rekreacijskih možnosti, vključno z golf igrišči (5,1 km do Villamartína) in športnimi centri (400 m). S povprečno letno temperaturo 18,3 °C in 3.848 sončnimi urami letno, regija omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Višina 93 metrov nadmorske višine vpliva na lokalno mikroklimo. Z 7.177 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) mesto ohranja mirnejše vzdušje, medtem ko ponuja dostop do večjih mestnih centrov in obale za širše možnosti rekreacije in zabave. Ta postavitev je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost storitev in hkrati želijo biti blizu narave in športnih dejavnosti.
San Miguel de Salinas se nahaja v bližini večjih prometnih vozlišč in obale, kar omogoča uravnotežen način življenja. Na dosegu roke so osnovne potrebe, kot so lekarne (30 m) in supermarketi (297 m), kar zmanjšuje potrebo po vsakodnevnem obisku večjih centrov. Bližina športnih centrov (400 m) in teniških igrišč spodbuja aktiven življenjski slog. Medtem ko so plaže oddaljene približno 7,7 km, so golf igrišča, kot je Club de Golf Villamartín, bližje (5,1 km). Ta postavitev omogoča uživanje v mirnejšem, urbanem okolju, hkrati pa nudi enostaven dostop do rekreacijskih dejavnosti in obale. S 13 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost nekoliko olajšana, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba vozila.
Ta lokacija v San Miguel de Salinas, v provinci Alicante, se nahaja v urbanem okolju s dostopom do storitev. Pregled zemljevida poudarja bližino športnih objektov, golf igrišč in relativno dostopnost plaž ter večjih cestnih povezav. Odmaknjenost od letališča Alicante je vidna, medtem ko je bližina lokalnih trgovin in restavracij na dosegu roke.
San Miguel de Salinas je del južne province Alicante v regiji Vega Baja del Segura. Leži v notranjosti, vendar relativno blizu obale in večjih mestnih središč, kot je Torrevieja. Območje je urbano, z lastnimi storitvami, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. V primerjavi z nepremičninami neposredno na obali, ta lokacija ponuja drugačno, bolj umirjeno okolje, hkrati pa ohranja dober dostop do plaž in rekreacijskih dejavnosti. Bližina golf igrišč je pomemben dejavnik, ki privablja specifično demografsko skupino v regijo.
Dostopnost te nepremičnine je opredeljena z njeno lokacijo v urbanem okolju, z osnovnimi storitvami na kratki razdalji. Najbližja lekarna je oddaljena le 30 metrov, supermarket pa 297 metrov. To zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Plaže, kot je Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 7,7 km, kar zahteva prevoz z vozilom. Bližina golf igrišč, kot je Club de Golf Villamartín (5,1 km), je ugodna za ljubitelje golfa. Letališče Alicante-Elche (ALC) je po zračni črti približno 40 km oddaljeno, kar omogoča relativno enostavna potovanja. Medtem ko je na voljo 13 postaj javnega prevoza, je za izkoriščanje vseh lokalnih in regionalnih storitev, vključno z oddaljenimi plažami in drugimi golf igrišči, avto praktična nuja.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas ima ugodno podnebje, s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in približno 3.848 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s približno 4-mesečnim plavalnim sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 93 metrov, kar lahko vpliva na lokalne temperature in zračni tok. Območje je znano po sončnem vremenu, kar je značilno za Sredozemlje, z temperaturami, ki se gibljejo med 11 °C in 27 °C skozi leto. Bližina naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke, in odprti prostori, čeprav niso neposredno ob morju, prispevajo k splošnemu prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini San Miguel de Salinas se nahaja več možnosti za rekreacijo, čeprav se nepremičnina ne nahaja neposredno ob morju. Najbližje plaže, kot sta Cala Mosca in Cala de lo Ferri, so oddaljene približno 7,7-7,9 km, kar zahteva potovanje z vozilom. Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč v radiju 6 km, vključno z Club de Golf Villamartín in Las Colinas Golf & Country Club. V neposredni bližini (400 m) so tudi športni centri, vključno z občinskim športnim centrom, teniškimi igrišči in bazenom. Nepremičnina sama ima zasebni bazen, ki nudi dodatno možnost hlajenja in sprostitve. Marine, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero, so oddaljene nekaj več kot 9 km.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas je del južne province Alicante v regiji Vega Baja del Segura. Leži v notranjosti, vendar relativno blizu obale in večjih mestnih središč, kot je Torrevieja. Območje je urbano, z lastnimi storitvami, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. V primerjavi z nepremičninami neposredno na obali, ta lokacija ponuja drugačno, bolj umirjeno okolje, hkrati pa ohranja dober dostop do plaž in rekreacijskih dejavnosti. Bližina golf igrišč je pomemben dejavnik, ki privablja specifično demografsko skupino v regijo.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL837429
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
