Questa villa indipendente situata a San Miguel de Salinas, Alicante, offre un'opportunità unica combinando residenza privata e attività di Bed & Breakfast affermata. Con 8 camere da letto e 5 bagni distribuiti su una superficie di 259 m² all'interno di un lotto di 665 m², la proprietà è già pronta per l'occupazione. Il prezzo di €895.000 riflette la sua posizione e il suo potenziale commerciale in una zona ricercata della Costa Blanca.
San Miguel de Salinas si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua offerta mista, che coniuga la vita residenziale con opportunità di business. Rispetto a progetti puramente residenziali come 'Bellavista Villas' (da €630.000) e 'Mirador del Sol' (da €649.000), questa proprietà, con un prezzo di €895.000, include un'attività di Bed & Breakfast già avviata, giustificando la differenza di costo con il potenziale di reddito generato. 'Villa Idelias' (da €739.000) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma non è chiaro se includa anch'esso un'attività commerciale. L'ubicazione di San Miguel de Salinas offre un accesso più tranquillo rispetto alle immediate vicinanze della costa, pur rimanendo ben connessa ai servizi e alle aree ricreative come i campi da golf. Mentre altre aree potrebbero offrire ville con caratteristiche simili, l'unicità di questa proprietà risiede nella sua funzionalità ibrida, che attrae acquirenti alla ricerca di un investimento che combini stile di vita e rendimento economico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a San Miguel de Salinas, una località nell'entroterra della provincia di Alicante, caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e a infrastrutture locali ne definisce il contesto operativo.
Questa residenza risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa che integri vita privata e opportunità di reddito. La configurazione con aree separate per la gestione del B&B e la residenza principale soddisfa il desiderio di coesistenza funzionale e privacy.
Lo stato attuale dell'immobile è 'Gereed' (pronto all'uso), indicando che la costruzione è completa e l'abitazione è disponibile per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione.
La proprietà non offre un'immediata vicinanza al mare, richiedendo un tragitto di circa 7.7 km per raggiungere le spiagge più vicine. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km di distanza, e le temperature del mare richiedono un periodo di circa 4 mesi per raggiungere i 20°C.
Questa residenza è indicata per investitori che cercano di coniugare un'opportunità immobiliare con un'attività commerciale avviata. È adatta a chi desidera gestire un Bed & Breakfast, beneficiando della struttura esistente e della domanda turistica della regione. La presenza di 8 camere da letto e 5 bagni, con una suddivisione tra area B&B e residenza privata, si allinea alle necessità di famiglie che desiderano vivere sul posto di lavoro o a imprenditori che cercano una base operativa per un'attività ricettiva. La posizione, vicina a campi da golf e con accesso a servizi, la rende attraente per un pubblico internazionale, in particolare durante i mesi di maggiore affluenza turistica e per chi pratica sport come il golf.
La proprietà si presenta in buone condizioni ('Good'), suggerendo che gli standard di costruzione e finitura sono adeguati e che la manutenzione è stata curata, aspetto fondamentale per un'attività ricettiva. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di pregio e le tecnologie impiegate non siano esplicitamente forniti nella descrizione, la menzione di caratteristiche come 'Fully Fitted Kitchen', 'Air Conditioning', 'Private Pool', 'Solarium' e 'Jacuzzi' indica un livello di comfort e funzionalità orientato a soddisfare le aspettative di una clientela internazionale. L'arredamento completo ('Fully Furnished') contribuisce all'immediata fruibilità dell'immobile sia per uso residenziale che per l'attività di B&B. L'orientamento multiplo (Nord, Est, Sud, Ovest) favorisce una buona illuminazione naturale durante il giorno.
La villa è proposta al prezzo di €895.000. Questa cifra è riferita all'intero complesso immobiliare, che include sia la residenza privata sia l'attività di Bed & Breakfast. La proprietà è descritta come 'Gereed', il che implica disponibilità immediata. Data la natura della proprietà come attività commerciale consolidata e residenza, il prezzo riflette il valore dell'immobile, delle infrastrutture esistenti e del potenziale di reddito derivante dall'attività ricettiva.
San Miguel de Salinas si presenta come un centro urbano consolidato, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo riflessivo, tipico delle località dell'entroterra della Vega Baja. La presenza di negozi, farmacie e centri sportivi a breve distanza, come la farmacia a 30 metri e il centro sportivo a 400 metri, facilita le attività quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza a centri commerciali e a percorsi panoramici, come il Grand Vista Torrevieja a 2.3 km, arricchisce l'offerta per i residenti. Nonostante la sua posizione più interna, la connettività con le aree costiere e i campi da golf circostanti la rende un punto di appoggio strategico per chi apprezza la combinazione tra tranquillità residenziale e accesso a servizi ricreativi e commerciali.
Vivere a San Miguel de Salinas offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina dell'entroterra e la vicinanza a centri di interesse costiero e ricreativo. La disponibilità di servizi essenziali a pochi passi, come la farmacia a 30 metri e un supermercato a 297 metri, semplifica la gestione quotidiana. La presenza di centri sportivi comunali (Polideportivo Municipal) a soli 400 metri e di centri ricreativi nelle vicinanze arricchisce le opzioni per il tempo libero. La distanza dai principali nodi di trasporto, come l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 40 km), richiede una pianificazione per i viaggi, ma la presenza di 13 fermate di trasporto pubblico con 4 linee attive offre alternative per la mobilità locale. La combinazione di questi elementi crea un contesto vitale per chi cerca un'integrazione tra vita residenziale e accesso facilitato a servizi e attività.
La posizione di San Miguel de Salinas sulla mappa rivela la sua collocazione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Le distanze indicate dai punti di interesse, come spiagge, campi da golf e aeroporti, sono visualizzabili per comprendere meglio la logistica della vita quotidiana e dei viaggi.
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. La sua collocazione nell'entroterra la distingue dalle località costiere, offrendo un'atmosfera più residenziale e meno turistica, pur mantenendo un facile accesso alle zone balneari e ai campi da golf. Dista circa 40 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, il principale punto di arrivo per i visitatori internazionali, e si trova nelle vicinanze di città come Torrevieja, accessibile tramite percorsi panoramici che ne aumentano l'attrattiva.
La proprietà si colloca in una posizione strategica per l'accesso a diverse aree di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, distano circa 7.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile a circa 40 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 170 km. I campi da golf sono a portata di mano: Club de Golf Villamartín dista 5.1 km, Real Club de Golf Campoamor 5.5 km e Las Colinas Golf & Country Club 6.0 km. La prossimità a servizi essenziali è notevole, con una farmacia a soli 30 metri, un supermercato a 297 metri e ospedali a 9.4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C e significative ore di sole, con circa 3,848 ore di luce solare storicamente registrate all'anno. Le temperature variano mediamente tra 11°C e 27°C, offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più è limitato a circa 4 mesi, indicando che le attività acquatiche come il nuoto in mare sono stagionali, mentre la piscina privata offre un'opzione per un utilizzo più esteso. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, beneficia delle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà è situata a una distanza di circa 7.7 km dalle spiagge più vicine, tra cui Playa Cala La Mosca e Cala Mosca. La regione circostante vanta diverse opzioni ricreative, con ben 5 campi da golf a meno di 10 km di distanza, tra cui spiccano Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km). Per gli amanti dello sport e del tempo libero, sono disponibili centri sportivi comunali con piscine, campi da tennis e altre strutture a soli 0.4 km. I porti turistici, come Puerto Deportivo Miguel Caballero, si trovano a circa 9.2 km, offrendo opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nella Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. La sua collocazione nell'entroterra la distingue dalle località costiere, offrendo un'atmosfera più residenziale e meno turistica, pur mantenendo un facile accesso alle zone balneari e ai campi da golf. Dista circa 40 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, il principale punto di arrivo per i visitatori internazionali, e si trova nelle vicinanze di città come Torrevieja, accessibile tramite percorsi panoramici che ne aumentano l'attrattiva.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL837429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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