Dieses freistehende Anwesen in San Miguel de Salinas, Alicante, bietet eine einzigartige Kombination aus privatem Wohnkomfort und einem etablierten Bed & Breakfast-Betrieb. Mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 665 m² großen Grundstück, verteilt auf 259 m² Wohnfläche, spricht es Käufer an, die sowohl Lebensqualität als auch eine potenzielle Einnahmequelle suchen. Das bereits gebaute Objekt ist in gutem Zustand und bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die den Aufenthalt für Bewohner und Gäste angenehm gestalten sollen.
Im Vergleich zu Projekten wie BELLAVISTA VILLAS (ab €630.000), MIRADOR DEL SOL (ab €649.000) und VILLA IDEALIS (ab €739.000) in derselben Gemeinde San Miguel de Salinas, positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 895.000 € im oberen Segment. Der höhere Preis erklärt sich durch die größere Anzahl an Schlafzimmern (8 gegenüber typischerweise 3-4 in den genannten Vergleichsobjekten) und die bereits etablierte Funktion als Bed & Breakfast-Betrieb. Während die Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte mit moderner Architektur darstellen, bietet diese Immobilie eine bestehende Infrastruktur für touristische Zwecke, was einen Mehrwert für Investoren darstellt. Die größeren Grundstücke und die umfassendere Ausstattung, wie der zusätzliche Wohnbereich für die Eigentümer und die Dachterrasse mit Jacuzzi, rechtfertigen die Preisdifferenz. Die Lage in Villamartín/San Miguel de Salinas ist generell für ihre Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Küstenorten bekannt, was für alle Projekte in dieser Gegend einen Attraktivitätsfaktor darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde, die städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe verbindet. Die Lage ist durch die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und Erholungsgebiete wie Golfplätze und Strände mit dem Auto gut erreichbar sind.
Dieses Anwesen richtet sich an Personen, die ein Mehrgenerationenhaus oder ein Objekt mit der Möglichkeit zur Geschäftstätigkeit suchen. Die Aufteilung in einen privaten Wohnbereich und separate Gästeunterkünfte ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch die Bewirtung von Gästen. Ein privater Pool und eine Dachterrasse mit Jacuzzi unterstreichen den Wunsch nach Erholung und Luxus.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die solide Bausubstanz verspricht Langlebigkeit.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Bereichen des Hauses, obwohl die Nähe zur Küste gegeben ist. Die Lage ist nicht in erster Strandreihe, was zu einer etwas längeren Anfahrt zu den Stränden führt. Es ist auch zu beachten, dass die Lärmbelästigung durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Restaurants und Cafés nicht ausgeschlossen werden kann. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit aufgeführt, was bei der Grundstücksgröße bedacht werden sollte.
Dieses Objekt könnte für verschiedene Käuferprofile interessant sein. Es eignet sich für Investoren, die eine bestehende Tourismuslizenz und ein laufendes Geschäft übernehmen möchten, um kontinuierliche Mieteinnahmen zu erzielen. Ebenso spricht es Familien an, die viel Platz benötigen und die Möglichkeit schätzen, Gäste oder Verwandte separat unterzubringen. Personen, die einen aktiven Ruhestand planen und eine Einkommensquelle während ihres Aufenthalts in Spanien suchen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten macht es für Lebensstil-Käufer attraktiv, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu Infrastruktur wünschen. Diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für eine besondere Nutzung suchen, werden die Vielseitigkeit dieses Anwesens zu schätzen wissen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gepflegte Oberflächen hinweist. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, was praktische Vorteile für Bewohner und Gäste bietet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Merkmale wie eine private Terrasse, ein Solarium und ein Jacuzzi auf der Dachterrasse deuten auf eine gehobene Ausstattung hin, die den Wohnkomfort erhöht. Die Möbel sind vollständig vorhanden, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Orientierungen Nord, Ost, Süd und West gewährleisten eine gute Lichtdurchflutung und flexible Nutzung der Außenbereiche über den Tag verteilt. Die Bäder sind funktional gestaltet, eine davon mit Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Villa wird zu einem Preis ab 895.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Objekts mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 665 m² großen Grundstück ist dieser Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in begehrten Küstenlagen als im mittleren bis oberen Segment zu betrachten. Die Tatsache, dass das Objekt bereits gebaut ist, bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist wahrscheinlich begrenzt, da es sich um ein Einzelobjekt mit einer spezifischen Nutzungskombination handelt. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für Betrieb und Unterhalt des Bed & Breakfast-Geschäfts sowie laufende Instandhaltungskosten einkalkulieren.
San Miguel de Salinas repräsentiert eine Region, in der das Lebenstempo durch die Nähe zu städtischen Zentren und die landschaftliche Umgebung bestimmt wird. Die Immobilie selbst, die als Bed & Breakfast fungiert, deutet auf ein aktives soziales Umfeld hin, sowohl für Bewohner als auch für Gäste. Die Verfügbarkeit von 9 Restaurants, 5 Cafés und 2 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die infrastrukturelle Anbindung für den täglichen Bedarf. Sportanlagen wie ein städtisches Sportzentrum und Tennisplätze sind nur 0,4 km entfernt, was auf eine aktive Lebensweise schließen lässt. Der nahegelegene 'Grand Vista Torrevieja' (2,3 km) und 'View Torrevieja' (3,1 km) bieten Ausblicke, die die landschaftliche Schönheit der Vega Baja del Segura hervorheben. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 27 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien, einschließlich des 4-monatigen Schwimmseasons.
San Miguel de Salinas bietet eine Balance zwischen der Nähe zu Küstenorten wie Torrevieja und dem ruhigeren Leben im Landesinneren. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Ein Supermarkt ist nur 297 Meter entfernt, eine Apotheke nur 30 Meter. Für sportliche Aktivitäten steht ein städtisches Sportzentrum mit Tennisplätzen und einem Schwimmbad nur 0,4 km entfernt zur Verfügung. Neun Restaurants und fünf Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und touristischen Zentren erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr.
Diese Karte zeigt die Lage von San Miguel de Salinas im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Sie veranschaulicht die relative Nähe zu den Küstenorten, den Stränden und den bekannten Golfresorts der Region. Die Markierung hebt die Position des Objekts in einem städtischen Umfeld hervor, das durch die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist.
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Küstenstädten. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren und touristischen Hotspots, was sowohl Ruhe als auch Zugang zu Infrastruktur ermöglicht. Die Nähe zu Orten wie Torrevieja (ca. 7-8 km Luftlinie zu den Stränden) und den renommierten Golfplätzen des Villamartín-Gebiets positioniert San Miguel de Salinas als eine attraktive Basis für verschiedene Lebensstile, von Golfenthusiasten bis hin zu Familien, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Die Lage in San Miguel de Salinas bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand Playa Cala La Mosca ist etwa 7,7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (5,1 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 4,1 km entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist etwa 40 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu einem Supermarkt (297 m) und einer Apotheke (30 m) stellt die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher. Ein Krankenhaus ist 9,4 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Miguel de Salinas ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3 °C und einem breiten Spektrum von 11 °C bis 27 °C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das von den extremen Temperaturen der Küste abmildern kann. Die umgebende Landschaft der Vega Baja del Segura bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und hügeligem Terrain, was zu den malerischen Ausblicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von San Miguel de Salinas aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa Cala La Mosca und Cala Mosca etwa 7,7 bis 7,9 km entfernt liegen. Diese Küstenabschnitte sind für ihre Buchten und das klare Wasser bekannt. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere erstklassige Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen städtischen Sportzentrum (0,4 km) Möglichkeiten zum Schwimmen, Tennis spielen und für weitere sportliche Aktivitäten. Die Anwesenheit eines privaten Pools auf dem Grundstück bietet zudem eine exklusive Freizeitmöglichkeit.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Küstenstädten. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren und touristischen Hotspots, was sowohl Ruhe als auch Zugang zu Infrastruktur ermöglicht. Die Nähe zu Orten wie Torrevieja (ca. 7-8 km Luftlinie zu den Stränden) und den renommierten Golfplätzen des Villamartín-Gebiets positioniert San Miguel de Salinas als eine attraktive Basis für verschiedene Lebensstile, von Golfenthusiasten bis hin zu Familien, die das mediterrane Leben genießen möchten.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL837429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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