Această proprietate detașată, situată în San Miguel de Salinas, Alicante, oferă o oportunitate unică prin combinarea unui spațiu de locuit privat cu o afacere stabilită de Bed & Breakfast. Cu 8 dormitoare și 5 băi, această vilă acoperă o suprafață interioară de 259 m² pe un teren generos de 665 m². Proprietatea este deja construită, oferind o integrare imediată pentru rezidenți și oaspeți, la un preț de pornire de 895.000 €.
În comparație cu alte proiecte din San Miguel de Salinas, precum Bellavista Villas (de la 630.000 €), Mirador del Sol (de la 649.000 €) și Villa Idealis (de la 739.000 €), această proprietate se distinge prin suprafața sa interioară mai mare și, în special, prin integrarea unei afaceri funcționale de Bed & Breakfast. În timp ce proiectele menționate oferă, în general, vile noi cu caracteristici moderne, prețul acestei proprietăți (895.000 €) reflectă nu doar valoarea imobiliară brută, ci și valoarea adăugată a unei afaceri operaționale, cu 6 dormitoare dedicate oaspeților. Această combinație o poziționează ca o investiție cu flux de numerar potențial, diferită de un simplu rezidențial nou. Localizarea în San Miguel de Salinas oferă acces similar la terenurile de golf și la facilitățile din jur, precum și o proximitate rezonabilă față de coastă, însă particularitatea acestei oferte rezidă în dualitatea sa ca locuință și afacere de ospitalitate, un aspect mai puțin comun în noile dezvoltări rezidențiale standard.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în San Miguel de Salinas, proiectul beneficiază de o locație urbană cu acces facil la diverse facilități. Deși nu este pe malul mării, se află în apropierea zonelor de coastă și a terenurilor de golf, oferind un echilibru între liniștea zonelor interioare și accesibilitatea la activități recreative și servicii.
Această vilă răspunde nevoilor celor care caută o reședință multifuncțională. Cu 6 dormitoare dedicate afacerii de B&B și 2 dormitoare, un birou și spații de zi pentru proprietar, proprietatea permite coexistența vieții private cu activități de ospitalitate, având facilități separate pentru oaspeți și rezidenți.
Proiectul este deja finalizat, eliminând faza de construcție și așteptarea specifică noilor dezvoltări. Această stare permite o evaluare directă a facilităților și a stării generale a proprietății, oferind posibilitatea de ocupare imediată sau de preluare a afacerii de B&B funcționale.
Distanța de 999 km față de aeroport, menționată în datele brute, pare a fi o eroare; aeroporturile relevante sunt la distanțe considerabil mai mici. De asemenea, proprietatea este amplasată într-o zonă urbană, ceea ce poate implica un nivel diferit de zgomot comparativ cu locațiile rurale izolate. Nu dispune de acces direct la plajă.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau antreprenorilor care doresc să combine o reședință personală cu o afacere de ospitalitate existentă. Este potrivită pentru o familie care caută să locuiască la fața locului în timp ce administrează un Bed & Breakfast cu 6 camere pentru oaspeți, beneficiind de spații separate pentru uz privat (2 dormitoare, birou). De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial de venituri pasive, prin închirierea spațiilor dedicate oaspeților, profitând de locația sa aproape de terenuri de golf și atracții turistice. Starea finalizată a construcției o face atractivă pentru cei care doresc o achiziție și o punere în funcțiune rapidă, fără a trece prin procesul de construire.
Deși datele specifice privind materialele de construcție și finisajele interioare nu sunt detaliate, starea "Gereed" a proprietății sugerează că finisajele sunt finalizate. Facilitățile menționate, precum terasa privată cu jacuzzi, solarium, aer condiționat și bucătărie complet utilată, indică un nivel de confort și funcționalitate. Prezența Wi-Fi și a facilităților pentru grătar pe terasă completează imaginea unei locuințe dotate pentru uz rezidențial și turistic. Orientările multiple (Nord, Est, Sud, Vest) sugerează o planificare ce permite valorificarea luminii naturale pe parcursul zilei. Mobilierul complet inclus, conform listei de caracteristici, facilitează ocuparea imediată.
Vila, cu 8 dormitoare și 5 băi, este disponibilă la prețul de 895.000 €. Această cifră reflectă suprafața construită de 259 m² pe un teren de 665 m² și contextul integrat de afacere funcțională de Bed & Breakfast. Deoarece proprietatea este deja finalizată, disponibilitatea este imediată, fără etape de construcție sau așteptare. Valoarea reflectă atât dimensiunea și facilitățile rezidenței private, cât și potențialul de generare a veniturilor prin activitatea de ospitalitate, care include 6 dormitoare pentru oaspeți.
San Miguel de Salinas oferă un ritm de viață echilibrat, combinând avantajele unei comunități urbane cu proximitatea față de zonele de coastă și de agrement. Locația în sine, la 93m altitudine, oferă o perspectivă diferită asupra peisajului, fiind un centru al comarcăi Vega Baja del Segura. Disponibilitatea imediată a farmaciilor (30m) și a centrelor sportive (0.4 km) subliniază un stil de viață practic. Proximitatea față de centre comerciale (297m pentru supermarket) și centre de divertisment (restaurante, cafenele în raza de 2km) facilitează activitățile zilnice. În același timp, distanța moderată față de plajele de pe coastă (aproximativ 7.7 km) și terenurile de golf (peste 5 km) permite accesul la opțiuni de recreere extinse, fără a fi direct în aglomerația stațiunilor turistice.
Viața în San Miguel de Salinas înseamnă acces la un echilibru între facilitățile urbane și proximitatea față de natură și coastă. Cu un supermarket la 297m, o farmacie la 30m și centre sportive la 0.4km, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Prezența a 9 restaurante și 5 cafenele în raza de 2km oferă opțiuni variate de petrecere a timpului liber. Locuirea aici implică, de asemenea, acces la 32 de sărbători locale pe an, contribuind la o atmosferă comunitară vibrantă. Proximitatea față de centre de agrement precum porturile de agrement (peste 9 km) și punctele de belvedere (ex. Grand Vista Torrevieja, 2.3 km) completează oferta pentru rezidenții activi.
Această hartă ilustrează poziționarea San Miguel de Salinas în provincia Alicante. Se poate observa amplasarea sa relativ la litoralul Mediteranei, terenurile de golf renumite din jur și rețeaua de drumuri care conectează localitatea de aeroporturile internaționale și orașele vecine, oferind o imagine de ansamblu asupra accesibilității și a contextului geografic al proprietății.
San Miguel de Salinas este poziționat strategic în sudul provinciei Alicante, în regiunea Vega Baja del Segura. Această localizare plasează proiectul la o distanță rezonabilă de orașele de coastă populare și de centrele urbane majore din regiune. În timp ce oferă avantajele unei vieți într-un oraș mai mic, cu acces la facilități locale, se află suficient de aproape de zonele turistice pentru a beneficia de infrastructura și activitățile acestora, cum ar fi plajele și terenurile de golf. Poziționarea sa în raport cu alte localități din regiune facilitează explorarea diversității peisajului și a ofertei culturale și recreative din provincia Alicante.
Această vilă se află la o distanță moderată de principalele centre de interes. Plajele precum Playa Cala La Mosca sunt la aproximativ 7.7 km, oferind acces la litoralul Mediteranei. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Club de Golf Villamartín se află la 5.1 km, iar Las Colinas Golf & Country Club la 6.0 km. Aeroporturile relevante sunt Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 40 km pe cale aeriană și Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 358 km. Transportul public este asigurat prin 4 linii și 13 opriri, deși utilizarea unui autoturism este recomandată pentru o mobilitate optimă, mai ales având în vedere distanțele către anumite facilități precum stațiile de încărcare EV (4.1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.3°C și un număr impresionant de 3.848 ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Climatul se încadrează între 11°C și 27°C pe parcursul anului, oferind condiții plăcute pentru activități în aer liber. Amplasarea la 93 metri altitudine poate influența ușor condițiile locale, oferind uneori perspective panoramice și o briză răcoroasă. Zona este caracterizată de o vegetație mediteraneană specifică, adaptată condițiilor de secetă, iar apropierea de zonele de coastă aduce influența maritimă în climatul general.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la plaje precum Playa Cala La Mosca (7.7 km) și Cala de lo Ferri (7.9 km), zone ideale pentru recreere pe litoral. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu terenuri de prestigiu precum Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) și Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km) la distanțe accesibile. Facilitățile sportive locale includ centre polivalente, terenuri de tenis și piscine municipale (0.4 km), iar o piscină privată este disponibilă chiar la 0.3 km. De asemenea, porturile de agrement se află la aproximativ 9.2 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas este poziționat strategic în sudul provinciei Alicante, în regiunea Vega Baja del Segura. Această localizare plasează proiectul la o distanță rezonabilă de orașele de coastă populare și de centrele urbane majore din regiune. În timp ce oferă avantajele unei vieți într-un oraș mai mic, cu acces la facilități locale, se află suficient de aproape de zonele turistice pentru a beneficia de infrastructura și activitățile acestora, cum ar fi plajele și terenurile de golf. Poziționarea sa în raport cu alte localități din regiune facilitează explorarea diversității peisajului și a ofertei culturale și recreative din provincia Alicante.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL837429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
