Diese freistehende Villa in San Miguel de Salinas, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 92 m² auf einem 300 m² großen Grundstück. Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, wurde über die Jahre hinweg modernisiert und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Lage im Landesinneren, jedoch mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, positioniert dieses Anwesen als eine Option für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und repräsentiert eine solide Basis im regionalen Immobilienmarkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, die von landwirtschaftlichen Flächen und einer urbanen Struktur geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen. Die Entfernung zu Küstenorten und größeren Städten bestimmt die Erreichbarkeit von weiter entfernten Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit eigenem Grundstück und privatem Außenbereich suchen. Mit drei Schlafzimmern eignet sie sich für Familien oder Personen, die Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Pool und Terrasse sprechen Personen an, die Wert auf einen aktiven Lebensstil im Freien legen und die mediterrane Klimazone nutzen möchten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem an aktuelle Standards angepasst. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Fertigstellung markiert den Ursprung der Bausubstanz, wobei moderne Installationen und Ausstattungen im Rahmen von Renovierungen integriert wurden, um den Wohnkomfort zu gewährleisten.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien, wie sie bei Neubauten üblich sind, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Die Energieeffizienzlabel sind nicht explizit aufgeführt. Die Beschreibung enthält keine Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, was auf eine rein private Nutzung des Anwesens hindeutet. Die direkte Strandlage ist ebenfalls nicht gegeben.
Ref: VL038615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Käufer interessant, die eine etablierte Immobilie mit privatem Außenbereich und Pool in einer städtisch erschlossenen Umgebung suchen. Es eignet sich für Personen, die einen ruhigeren Rückzugsort bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung verzichten möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder für Hobbys nutzen möchten. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein klarer Vorteil. Auch Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen und Wert auf eigene Freiflächen für Entspannung und Unterhaltung legen, werden hier fündig. Die Fertigstellung im Jahr 1970 mit späteren Modernisierungen deutet auf eine solide Bauweise hin, die Charme mit heutigem Komfort verbindet.
Die Villa verfügt über eine Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Die Beschreibung erwähnt einen offenen Wohnbereich mit Lounge und voll ausgestatteter Küche, die mit Siemens-Induktionsgeräten und modernen Schränken versehen ist. Die Badezimmer sind hell und verfügen über ein Oberlicht über der Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad sowie elektrische Rollläden und einen verstellbaren Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort. Die Nachhaltigkeit wird durch eine Klimaanlage und eine Infrarotheizung sowie eine Solaranlage mit 10-kW-Batterie betont, was zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Sicherheitsmerkmale wie ein privater Carport und ein Alarmsystem mit vier Bewegungskameras sind ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit einem 4x7-Meter-Salzwasserpool mit Whirlpoolfunktion, Springbrunnen und Wärmepumpe für ganzjährigen Betrieb. Der Gartenbereich ist so gestaltet, dass er sowohl Sonne als auch Schatten bietet, unterstützt durch verstellbare Markisen für die Außennutzung.
Die Villa ist ab einem Preis von 429.000 € auf dem Markt verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das aus einem freistehenden Haus mit einem privaten Grundstück von 300 m² besteht. Die Immobilie wird als 'Gereed' (Completed) beschrieben, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Variationen im Preis sind bei unterschiedlichen Ausstattungsniveaus oder kleineren Grundstücksgrößen üblich, jedoch liegen hier keine spezifischen Informationen zu verschiedenen Typen oder Preisabstufungen vor. Der angegebene Preis gilt als Ausgangspunkt für Verhandlungen oder für die hier angebotene Konfiguration.
San Miguel de Salinas ist eine Stadt, die eine Brücke zwischen dem ländlichen Hinterland und der Küstenregion schlägt. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Gemeinschaft und der Nähe zu touristischen Zentren. Die Nähe zu Supermärkten (297 m) und einer Apotheke (30 m) unterstützt einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Ein Auto ist jedoch für Ausflüge zu den weiter entfernten Stränden (ca. 7.7 km) oder Golfplätzen (ca. 5.1 km) empfehlenswert. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein etwas gemäßigteres Klima im Vergleich zur direkten Küste und potenziell freiere Ausblicke. Die Umgebung wird durch landwirtschaftliche Flächen und eine gewachsene städtische Infrastruktur bestimmt, was ein authentisches spanisches Wohnerlebnis ermöglicht, abseits des größten Trubels der Küstenorte, aber nah genug, um deren Vorteile zu genießen.
San Miguel de Salinas liegt im Hinterland der südlichen Costa Blanca, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die von Landwirtschaft und kleineren städtischen Zentren geprägt ist. Die Stadt selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, wie die nahegelegene Apotheke (30m) und Supermärkte (297m). Das tägliche Leben gestaltet sich eher ruhig und gemeinschaftsorientiert, abseits des touristischen Trubels der Küstenorte. Dennoch ist die Erreichbarkeit zu diesen Zentren gegeben: Strände sind etwa 7.7 km entfernt, und beliebte Einkaufszentren wie Zenia Boulevard sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, oft mit frischerer Luft als direkt an der Küste. Die Bevölkerung besteht aus einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Residenten, was zu einer lebendigen, aber dennoch authentischen Atmosphäre beiträgt.
Die Villa befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Stadt im südlichen Alicante, strategisch günstig im Landesinneren gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine moderate Entfernung zu den Küstenregionen und deren Infrastruktur. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der südlichen Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Sie liegt landeinwärts, aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Erreichbarkeit der Küstenorte. Größere Städte wie Murcia (30 km), Elche (33 km) und Cartagena (45 km) sind innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und freizeitbezogene Möglichkeiten. Die Nähe zur Küstenmetropole Torrevieja und dem bekannten Einkaufszentrum Zenia Boulevard (ca. 10 Autominuten laut Bestandsbeschreibung) rundet die Attraktivität der Lage ab.
Die Villa in San Miguel de Salinas bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Eine Apotheke ist nur 30 Meter entfernt, ein Supermarkt 297 Meter. Weitere wichtige Einrichtungen wie Banken und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe. Größere medizinische Zentren sind ca. 9,4 km entfernt. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa Cala La Mosca beträgt etwa 7,7 km, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (5,1 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 40 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Die Anwesenheit von 13 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf eine grundlegende Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, mit historisch gemessenen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel kann im Sommer für etwas kühlere Temperaturen und im Winter für mildere Bedingungen sorgen als in tiefer gelegenen Küstenregionen. Die topografischen Gegebenheiten der Vega Baja sind überwiegend flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur begünstigt. Das Klima ist generell als trocken und sonnig einzustufen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Küstenabschnitte und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Cala La Mosca und Cala de lo Ferri, sind etwa 7,7 bis 7,9 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Diese Küstenabschnitte sind Teil der beliebten Costa Blanca und bekannt für ihre Wasserqualität und Infrastruktur. Für Golfer ist die Region ein Dorado: Mehrere erstklassige Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) mit Tennisplätzen und einem städtischen Schwimmbad, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der südlichen Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Sie liegt landeinwärts, aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Erreichbarkeit der Küstenorte. Größere Städte wie Murcia (30 km), Elche (33 km) und Cartagena (45 km) sind innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und freizeitbezogene Möglichkeiten. Die Nähe zur Küstenmetropole Torrevieja und dem bekannten Einkaufszentrum Zenia Boulevard (ca. 10 Autominuten laut Bestandsbeschreibung) rundet die Attraktivität der Lage ab.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in San Miguel de Salinas, wie dem 'PARADISE RESORT' ab 399.900 € oder den 'BELLAVISTA BUNGALOWS' ab 339.000 €, positioniert sich diese freistehende Villa mit 429.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Der angegebene Preis spiegelt die Eigenschaften eines unabhängigen Hauses mit privatem Grundstück und Pool wider, was bei Bungalows oder Resort-Anlagen oft in Gemeinschaftsbereichen zu finden ist. Im Vergleich zu 'VILLAS DE LA SAL' (ebenfalls ab 429.000 €) scheint die Preisgestaltung vergleichbar zu sein, was auf ähnliche Markterwartungen für freistehende Villen in dieser Lage hindeutet. Während Resort-Anlagen oft von gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie größeren Pools oder Sportanlagen profitieren, bietet diese Villa die Vorteile eines privaten Lebensstils und direkter Kontrolle über eigene Außenbereiche. Die Lage im Inland, aber mit guter Erreichbarkeit der Küste, ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in der Region Vega Baja, was diese Gegend zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Küstenaktivitäten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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