Situato nell'entroterra della provincia di Alicante, San Miguel de Salinas è un comune che offre un contesto urbano con accesso a servizi essenziali. Questo progetto di villa indipendente si inserisce in un'area consolidata, caratterizzata da una combinazione di residenze e attività locali. La posizione beneficia della vicinanza a infrastrutture e trasporti, pur mantenendo un'atmosfera legata al territorio della Vega Baja del Segura. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con una densità abitativa moderata e una presenza di aree verdi integrate nel tessuto cittadino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in una zona residenziale di San Miguel de Salinas, un comune situato nell'entroterra della Costa Blanca, a una distanza ragionevole dalla costa. La posizione è servita da vie di comunicazione locali che facilitano lo spostamento all'interno del nucleo abitato e verso le aree circostanti. Le infrastrutture urbane primarie sono presenti nelle vicinanze, suggerendo un accesso comodo a beni e servizi quotidiani.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza indipendente con spazi esterni privati, in un contesto urbano che permette di combinare comodità e vita all'aria aperta. La configurazione con tre camere da letto e due bagni è funzionale per nuclei familiari o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività domestiche. L'integrazione di un sistema solare e riscaldamento/raffrescamento efficiente rispecchia una ricerca di comfort abitativo e gestione dei costi energetici.
La villa è stata completata nel 1970, indicando una costruzione matura nel tempo. Sebbene non sia un'unità di nuova costruzione, la struttura esistente è stata oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti, come suggerito dalla dotazione di impianti moderni quali il sistema solare con batteria da 10 kW e il sistema di climatizzazione. L'assetto attuale è pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati a fasi di sviluppo e costruzione.
Il progetto non è una nuova costruzione e le sue origini risalgono al 1970. La posizione, sebbene urbana, si trova a una certa distanza dalla linea costiera principale e dall'aeroporto di Alicante, richiedendo quindi l'uso di un mezzo di trasporto privato per raggiungere determinate destinazioni. Non offre viste panoramiche sul mare dirette dalla proprietà, dato il suo posizionamento nell'entroterra. La superficie del terreno è limitata, adeguata per una villa indipendente ma non per grandi spazi verdi o aree esterne estese.
Ref: VL038615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano stabile, dove i servizi essenziali sono facilmente accessibili senza dipendere esclusivamente da un veicolo. È una soluzione appropriata per famiglie che desiderano spazio sufficiente per vivere e ricevere, con la comodità di tre camere da letto e un'area esterna privata dotata di piscina. L'efficienza energetica, grazie all'impianto solare e alla climatizzazione, la rende una scelta interessante per chi è attento ai costi di gestione e alla sostenibilità. La villa è indicata anche per coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf e aree naturali, pur mantenendo un legame con la vita cittadina, e per chi desidera una proprietà con un carattere definito e finiture curate, pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori lavori significativi.
La villa, originariamente costruita nel 1970, presenta finiture che combinano elementi storici con aggiornamenti moderni. Gli interni sono organizzati in uno spazio abitativo open-plan, progettato per massimizzare la luminosità e la funzionalità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens a induzione e mobili lineari. I bagni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con un lucernario posizionato sopra la doccia che ne aumenta l'illuminazione naturale. La camera da letto principale include un bagno privato, tapparelle elettriche e un tendalino regolabile, dettagli volti a migliorare il comfort. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a infrarossi e un sistema solare fotovoltaico composto da 15 pannelli con una batteria da 10 kW, mirato alla riduzione dei consumi energetici. La sicurezza è gestita da un sistema di allarme con telecamere e un posto auto coperto.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €429.000. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuendo 92 m² di superficie abitativa su un terreno di 300 m². La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, eliminando così tempi di attesa legati alla costruzione. La disponibilità è attuale, ma il mercato immobiliare può variare. Questa fascia di prezzo si posiziona nel segmento medio-alto per le ville nella zona di San Miguel de Salinas, offrendo una soluzione abitativa consolidata con caratteristiche moderne, inclusi sistemi di efficienza energetica che possono contribuire a una gestione dei costi operativi.
San Miguel de Salinas rappresenta un contesto di vita quotidiano per residenti che cercano un equilibrio tra la prossimità ai servizi urbani e la tranquillità di una cittadina dell'entroterra. Le comodità come supermercati, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, facilitando la gestione delle necessità primarie. La presenza di scuole e attività commerciali locali contribuisce a un ritmo di vita ritmato, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca un rifugio lontano dal trambusto delle grandi città. Il clima mediterraneo, con temperature medie che variano dai 11°C ai 27°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo gli spazi esterni e la piscina un elemento centrale della vita domestica. La vicinanza a zone naturali e percorsi ciclabili offre inoltre opportunità di svago e contatto con l'ambiente.
San Miguel de Salinas è una cittadina che offre un ritmo di vita locale, immersa nel paesaggio della Vega Baja del Segura. La prossimità a supermercati (297 m) e farmacie (30 m) garantisce un accesso immediato alle necessità quotidiane. La presenza di un centro sportivo municipale (0.4 km) e piscine aggiunge opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. Nonostante la sua ubicazione nell'entroterra, la cittadina è ben collegata tramite 4 linee di trasporto pubblico con 13 fermate distribuite strategicamente. La distanza da grandi centri urbani come Murcia (30 km) o Elche (33 km) permette di godere della tranquillità locale senza rinunciare alla possibilità di accedere a maggiori servizi e attività culturali in circa mezz'ora di viaggio. La media del reddito provinciale di €15.750 suggerisce un contesto socio-economico tipico della regione.
Il posizionamento di San Miguel de Salinas nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della Vega Baja del Segura, definisce il suo carattere. La cittadina si colloca tra le principali arterie di comunicazione che collegano le città costiere alle aree interne, offrendo un equilibrio tra accessibilità e un ambiente più rurale rispetto alla linea di costa.
San Miguel de Salinas è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, nel comarca della Vega Baja del Segura. Si trova a una distanza moderata da importanti centri urbani regionali: Murcia è a circa 30 km a sud-ovest, Elche a nord-ovest (33 km) e Cartagena a sud-est (45 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo accesso a servizi, infrastrutture e opportunità culturali delle città più grandi in un raggio di circa 30-45 km. La prossimità alle aree costiere, sebbene non diretta, è garantita da collegamenti stradali efficienti che permettono di raggiungere le zone balneari in circa 10-15 minuti di auto.
L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 40 km in linea d'aria, rendendo l'accesso internazionale gestibile. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 7.7 km, offrendo un'opzione per godere della costa con un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Club de Golf Villamartín (5.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di un centro commerciale come Zenia Boulevard a circa 10 minuti di auto (dati da descrizione preesistente) amplia le opzioni di shopping e intrattenimento. I trasporti pubblici locali sono disponibili con 4 linee e 13 fermate nel raggio di riferimento, supportando la mobilità interna.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole annue storicamente registrate sono elevate, con circa 3.848 ore, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, suggerendo un'ampia finestra temporale per attività acquatiche. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, lontano dall'umidità eccessiva della costa ma non troppo elevato da risultare freddo. La pendenza del terreno non è specificata, ma il contesto generale è quello di un altopiano che degrada dolcemente verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa, a circa 7.7 km, consente l'accesso a diverse spiagge, tra cui Cala Mosca e Cala de lo Ferri, che sebbene non esplicitamente menzionate come 'Blue Flag', rappresentano punti di interesse lungo il litorale. Per gli amanti del golf, il progetto si trova in prossimità di percorsi prestigiosi come il Club de Golf Villamartín (5.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.5 km). Le strutture sportive locali includono un centro sportivo municipale (0.4 km), campi da tennis e una piscina municipale, offrendo diverse opzioni per mantenersi attivi. L'area circostante presenta anche punti panoramici, come il Grand Vista Torrevieja (2.3 km), che offrono scorci sulla regione.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, nel comarca della Vega Baja del Segura. Si trova a una distanza moderata da importanti centri urbani regionali: Murcia è a circa 30 km a sud-ovest, Elche a nord-ovest (33 km) e Cartagena a sud-est (45 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola, pur avendo accesso a servizi, infrastrutture e opportunità culturali delle città più grandi in un raggio di circa 30-45 km. La prossimità alle aree costiere, sebbene non diretta, è garantita da collegamenti stradali efficienti che permettono di raggiungere le zone balneari in circa 10-15 minuti di auto.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua posizione nell'entroterra, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più densamente popolati. Rispetto a progetti come 'PARADISE RESORT' o 'BELLAVISTA BUNGALOWS', anch'essi situati a San Miguel de Salinas, questa villa indipendente presenta un carattere più tradizionale e consolidato, con un prezzo di partenza allineato a 'VILLAS DE LA SAL' (€429.000). Mentre i resort possono offrire servizi comunitari più ampi e le proprietà più nuove strutture contemporanee, questa villa si concentra sulla funzionalità di una casa indipendente con un proprio lotto e piscina. La data di costruzione (1970) la posiziona come un immobile con una storia, ma aggiornato con tecnologie moderne come il sistema solare, una caratteristica che potrebbe essere meno prevalente in altre proprietà della stessa epoca. La sua vicinanza a campi da golf è un punto di forza condiviso con altre proposte nella zona, ma la sua configurazione offre un'esperienza abitativa più integrata nel tessuto urbano locale piuttosto che in un contesto prettamente turistico o residenziale di nuova concezione.
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