Cette villa individuelle, située à San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, représente une option dans un marché immobilier en évolution. Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 300 m², elle offre trois chambres et deux salles de bains. Construite en 1970, cette propriété, bien qu'ayant une histoire, est prête à être occupée. Sa localisation, dans un environnement urbain, la positionne à proximité des commodités locales, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et des parcours de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation terrestre à San Miguel de Salinas, une commune de la Vega Baja del Segura. Elle se trouve dans un environnement urbanisé, facilitant l'accès aux services du quotidien à pied. Cette position implique une certaine distance des zones côtières, avec un accès aux plages nécessitant un déplacement motorisé.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie privée et accès aux commodités. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains est adaptée aux familles ou aux couples nécessitant de l'espace. L'environnement, bien que urbain, permet un certain confort de vie sans nécessiter de déplacements constants en voiture pour les nécessités basiques.
La propriété est une construction existante, achevée en 1970. Elle n'est donc pas un projet de nouvelle construction. L'état actuel indique qu'elle est prête pour une occupation immédiate. Les détails concernant les rénovations ou modernisations spécifiques ne sont pas précisés, mais sa nature de bien existant implique une approche différente des nouvelles constructions en termes de garanties et de délais.
Ce bien existant, datant de 1970, ne propose pas les garanties structurelles ou les normes d'efficacité énergétique les plus récentes associées aux nouvelles constructions. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique de sa localisation terrestre. De plus, l'analyse ne détaille pas les éventuelles normes d'urbanisme ou les servitudes spécifiques au terrain qui pourraient limiter des modifications futures.
Ref: VL038615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa pourrait correspondre à un acheteur cherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre plus ancré dans la vie locale qu'une station balnéaire. La proximité immédiate de commodités essentielles comme la pharmacie, les centres sportifs et les commerces la rend fonctionnelle pour un usage quotidien, potentiellement sans nécessiter une voiture pour chaque déplacement. Les familles peuvent apprécier les trois chambres et l'espace extérieur pour des activités. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à moins de 6 km. Pour ceux qui recherchent une immersion dans la culture espagnole, une ville comme San Miguel de Salinas, avec sa population de plus de 7 000 habitants et ses traditions, offre un contraste avec les zones plus touristiques. C'est une option pour ceux qui privilégient la vie résidentielle, l'accessibilité aux services et un accès raisonnable aux attractions de la côte, sans en être au cœur.
Bien que la propriété date de 1970, les descriptions suggèrent des améliorations contemporaines, notamment une cuisine équipée d'appareils Siemens à induction et de meubles élégants, ainsi que des salles de bains modernes bénéficiant de lumière naturelle. Le confort thermique est assuré par la climatisation complète et le chauffage infrarouge. L'intégration d'un système solaire de 15 panneaux avec une batterie de 10 kW vise à optimiser les coûts énergétiques. Des volets électriques et un auvent réglable ajoutent au confort. La sécurité est renforcée par un système d'alarme avec quatre caméras et un abri pour voiture. Ces éléments indiquent un niveau de finition et d'équipement visant à offrir un confort moderne dans une structure existante.
La villa est proposée au prix de 429 000 €. Ce tarif correspond à une maison individuelle de trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de 300 m². Le prix est à considérer comme un point de départ, pouvant varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité si des options ou des ajustements étaient disponibles, ce qui est peu probable pour un bien existant. Sa disponibilité est immédiate, correspondant à une construction achevée en 1970. Il est important de noter que ce prix s'inscrit dans une fourchette de projets similaires dans la région de San Miguel de Salinas, où des bungalows sont proposés à partir de 339 000 € et d'autres villas à partir de 399 900 €.
San Miguel de Salinas est une ville qui offre un rythme de vie distinct de celui des zones directement côtières. Ici, le quotidien se structure autour de la vie urbaine locale : la proximité d'une pharmacie à 30 mètres, d'un centre sportif municipal à 400 mètres, et de divers commerces et restaurants à quelques minutes à pied. La présence de 13 arrêts de transports en commun et 4 lignes suggère une connexion locale, bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement la région. L'altitude de 93 mètres apporte une perspective légèrement différente par rapport aux zones de plaine côtière. L'ambiance est celle d'une ville résidentielle espagnole authentique, avec une population locale qui garantit une certaine activité tout au long de l'année, y compris hors saison touristique.
San Miguel de Salinas, située dans la comarque de Vega Baja del Segura, offre un environnement de vie typiquement méditerranéen, combinant un centre-ville animé avec la proximité de zones naturelles et de la côte. La ville dispose de 9 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que d'une école et de banques. L'altitude de 93 mètres offre des vues et un climat agréable, avec une température moyenne de 18.3°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La présence de centres sportifs municipaux, de piscines et de pistes de tennis à moins de 500 mètres indique une forte orientation vers les activités physiques. Les 7 177 habitants prévus pour 2025 garantissent une vie locale active tout au long de l'année. L'agglomération est à distance raisonnable des grandes villes comme Murcie et Elche.
Cette carte situe San Miguel de Salinas dans le contexte de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, les grandes villes régionales comme Murcie et Elche, ainsi que les principaux parcours de golf et les aéroports internationaux d'Alicante et de Murcie-Corvera. L'emplacement terrestre de la ville est clairement indiqué par rapport aux zones côtières.
San Miguel de Salinas est une ville située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte méditerranéenne. Cette position la place à proximité de villes plus importantes telles que Torrevieja (souvent considérée comme la grande ville côtière voisine), Murcie (à 30 km) et Elche (à 33 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus vastes pour le shopping, la culture et les services. Sa localisation lui permet de bénéficier d'un environnement plus calme que les stations balnéaires très fréquentées, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
La villa est située à San Miguel de Salinas, une ville de l'intérieur mais proche de la côte. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km en ligne droite, offrant une accessibilité internationale. Les plages, comme Cala La Mosca, sont accessibles à environ 7.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés tels que Villamartín, Campoamor et Las Colinas se trouvent à moins de 6 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie est à 30 mètres, un supermarché à 297 mètres, et un centre sportif à 400 mètres. Le centre commercial Zenia Boulevard, un pôle majeur pour le shopping et les loisirs, est à environ 10 minutes en voiture. La présence de 13 arrêts de transports en commun facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Miguel de Salinas se caractérise par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été, avec un ensoleillement généreux de 3 848 heures par an. Ces conditions favorables permettent un long 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La localité se situe à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les microclimats locaux. Bien que située à l'intérieur des terres, la proximité de la côte assure une influence maritime, modérant les extrêmes de température. L'environnement offre un cadre naturel propice aux activités de plein air, avec une végétation typique du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est positionnée à une distance d'environ 7.7 km des plages de la Méditerranée, telles que Cala La Mosca. La région de la Costa Blanca Sud est réputée pour ses nombreuses plages, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont situés à proximité : Club de Golf Villamartín (4.9 km), Real Club de Golf Campoamor (5.3 km), et Las Colinas Golf & Country Club (5.7 km). Les installations sportives locales sont également bien développées, avec un centre sportif municipal, des piscines et des pistes de tennis accessibles à moins de 500 mètres. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero sont à environ 9 km. Ces options permettent une variété d'activités de loisirs, tant aquatiques que terrestres.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est une ville située dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte méditerranéenne. Cette position la place à proximité de villes plus importantes telles que Torrevieja (souvent considérée comme la grande ville côtière voisine), Murcie (à 30 km) et Elche (à 33 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus vastes pour le shopping, la culture et les services. Sa localisation lui permet de bénéficier d'un environnement plus calme que les stations balnéaires très fréquentées, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas, où se trouve cette villa, se positionne comme une alternative aux centres côtiers plus denses comme Torrevieja ou les stations balnéaires de la Costa Blanca Sud. Les projets comparables dans cette même localité, tels que PARADISE RESORT (à partir de 399 900 €) et VILLAS DE LA SAL (également à 429 900 €), offrent des tarifs similaires pour des biens de taille comparable, suggérant une stabilité du marché local pour ce type de propriétés. BELLAVISTA BUNGALOWS, proposé à 339 000 €, représente une option plus abordable, typique des biens de plus petite taille ou des bungalows en résidence. Contrairement aux nouvelles constructions qui mettent souvent l'accent sur des designs contemporains et des énergies renouvelables de pointe, cette villa, datant de 1970 mais modernisée, combine une structure établie avec des équipements actuels. Sa localisation terrestre, à environ 7.7 km des plages, la distingue des propriétés 'pieds dans l'eau' ou à quelques minutes de marche de la mer. L'altitude de 93 mètres offre une vue dégagée, un atout que ne possèdent pas toujours les propriétés plates en bord de mer. Le caractère urbain de San Miguel de Salinas, avec ses services accessibles à pied, contraste avec l'isolement potentiel de certaines villas de golf plus exclusives ou des résidences de vacances, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et vie locale. L'accès à de grands centres commerciaux comme Zenia Boulevard (10 min en voiture) et à des parcours de golf de renommée mondiale (à moins de 6 km) renforce son attractivité pour une clientèle diversifiée, cherchant à la fois le calme résidentiel et les loisirs.
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