تتيح هذه الفيلا المستقلة في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، فرصة لامتلاك عقار في بيئة حضرية راسخة. شُيّدت في الأصل عام 1970 وأُجريت لها لاحقًا تجديدات جزئية، ويوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 76 مترًا مربعًا. تقع في الداخل بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة، وتقدم منظورًا مختلفًا لأسلوب الحياة في كوستا بلانكا، أقرب إلى المرافق المحلية وأجواء المدينة الإسبانية التقليدية. العقار جاهز للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا ضمن سان ميغيل دي ساليناس، وهي مدينة داخلية في مقاطعة أليكانتي. يوفر موقعها وصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية المحلية، مما يجعل المتاجر والخدمات والاحتياجات اليومية في المتناول على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمنح هذا الموقع تباينًا مع العقارات على الواجهة البحرية مباشرة، مع التركيز على الاندماج في المجتمع المحلي وتجربة سكنية أكثر التصاقًا بالواقع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق اليومية. يوفر التخطيط، الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مساحة معيشة عملية. يلبي موقعه الحضري وقربه من الخدمات المحلية احتياجات من يقدّرون سهولة الوصول والاندماج في بيئة مدينة، بدلًا من منتجع معزول.
هذا العقار عقار مستعمل، شُيّد في الأصل عام 1970. وبالرغم من خضوعه لتجديدات جزئية، فإنه ليس بناءً جديدًا. حالة المبنى مسجلة باسم "مكتمل"، مما يدل على أن جميع مراحل البناء قد انتهت وأن العقار جاهز للسكن الفوري. لا يوجد جدول بناء جديد أو تطوير مستقبلي مرتبط بهذه الوحدة تحديدًا.
لا يقدم هذا العقار بناءً جديدًا أو مرافق تطوير حديثة. وباعتباره عقارًا شُيّد عام 1970، فهو يفتقر إلى تصنيفات كفاءة الطاقة الأحدث التي توجد عادة في المباني الجديدة، وقد لا يتضمن المرافق المشتركة الواسعة أو عناصر التصميم العصري الموجودة في المشاريع الأحدث. كما أن مساحة أرضه الحضرية صغيرة نسبيًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للقرب من المرافق المحلية وتجربة مدينة إسبانية أصيلة على الوصول الفوري إلى الساحل. إنه يجذب من يقدّرون أسلوب حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية على بعد 30 مترًا فقط والسوبرماركتات القريبة. كما يدعم توفر المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس والمسابح ضمن نطاق 500 متر حياةً نشطة أو عائلية. وهو أيضًا خيار للمشترين الباحثين عن موطئ قدم في سوق العقارات الإسباني بسعر أكثر قابلية للتحقيق، ربما كمنزل ثانٍ أو كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع. تعني حالة الاكتمال إمكانية السكن الفوري، بما يلبي احتياجات من يرغبون في الانتقال دون فترة بناء أو انتظار طويلة.
خضع العقار، الذي شُيّد في الأصل عام 1970، لتجديدات جزئية، مما يشير إلى تحديثات في مناطق رئيسية. تشمل الميزات المذكورة نظام ماء ساخن جديدًا وتكييفًا جديدًا تمامًا باردًا وحارًا، مما يدل على تحسينات في الراحة والخدمات الأساسية. يوصف التشطيب الداخلي بأنه مشرق وجاهز للانتقال إليه، مما يعني تشطيبًا جيد الصيانة وجذابًا بصريًا. لم تُفصّل خيارات المواد المحددة أو مدى التجديد خارج هذه الأنظمة المذكورة، لكن التركيز على حالة نظيفة جاهزة للسكن يوحي بالتركيز على تحسينات عملية. يُعد تصميم المطبخ شبه المفتوح والتخطيط على طابقين مع الوصول إلى التراس جزءًا من طرازه المعماري الأصيل من فترة البناء.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 149,950 يورو. يضع هذا السعر العقار كخيار متاح للدخول إلى سوق ملكية العقارات في المنطقة. وباعتباره عقارًا مستعملًا مكتملًا، فإن التوفر فوري عند إتمام المعاملة القانونية. تشير مواصفات العقار، بما فيها ثلاث غرف نوم وحمّامان، ضمن هذا النطاق السعري، إلى قيمة لمن يعطون الأولوية للعملية والموقع على مواصفات البناء الجديد أو مساحات الأراضي الواسعة. قد يختلف السعر النهائي حسب نتائج التفاوض أو أي تحديثات في حالة العقار.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس تجربة مجتمعية متجذرة في مدينة إسبانية تقليدية، تقع في الداخل لكنها في متناول الساحل المتوسطي. تدور الحياة اليومية هنا حول المرافق المتاحة؛ فمع صيدلية على بعد 30 مترًا وسوبرماركتات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح المهام اليومية بسيطة. كما يدعم وجود مرافق رياضية مثل المسابح البلدية وملاعب التنس على بعد 400 متر فقط أسلوب حياة نشطًا. يوفر ارتفاع المدينة عند 93 مترًا جودة هواء ومناخًا مختلفين مقارنة بالساحل المباشر. وبينما المنطقة حضرية، فإن الفيلا بمساحة 76 م² على أرض مساحتها 71 م² توحي بترتيب معيشي أكثر إحكامًا، يعطي الأولوية للراحة والاندماج المحلي على المساحات الخاصة الواسعة. إنها تمثل أسلوب حياة يركز على المشاركة المجتمعية وتفاصيل الحياة اليومية في المدينة، مع إمكانية الوصول بالسيارة إلى معالم كوستا بلانكا الأوسع.
توفر سان ميغيل دي ساليناس إيقاعًا يوميًا يتركز حول مرافقها الحضرية. فمع صيدلية على بعد 30 مترًا فقط ومتاجر ومقاهٍ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح الحياة اليومية مريحة. وتقع المرافق الرياضية المحلية في المدينة، بما فيها مركز رياضي بلدي ومسبح، على بعد 400 متر فقط من العقار، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. وللعائلات، توجد مدرسة محلية في الجوار أيضًا. وبينما البيئة المباشرة حضرية، توفر المنطقة الأوسع أنشطة طبيعية وترفيهية يمكن الوصول إليها بالسيارة. يوفر موقع المدينة المرتفع مناخًا مختلفًا عن الساحل، مع أمسيات أكثر برودة في الصيف غالبًا. تعزز هذه البيئة الإحساس بالمجتمع والاندماج في بيئة مدينة إسبانية، بعيدًا عن التقلبات الموسمية للمنتجعات السياحية الكبرى.
تعرض هذه الخريطة سان ميغيل دي ساليناس، وهي مدينة تقع في الداخل في مقاطعة أليكانتي. وتبرز موقع العقار ضمن بيئة حضرية، مع الإشارة إلى قربه الشديد من المرافق المحلية مثل الصيدليات والسوبرماركتات. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى المعالم الإقليمية الرئيسية بما فيها ملاعب الجولف والمناطق الساحلية، مما يقدم نظرة جغرافية على البنية التحتية المحيطة والفرص الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الداخل ضمن الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. يضعها هذا الموقع بشكل استراتيجي بين المراكز الإقليمية الأكبر. فهي على بعد حوالي 30 كم من مرسية و33 كم من إلتشي، وكلتاهما مدينتان مهمتان تقدمان خدمات واسعة ومعالم ثقافية. أما كارتاخينا، وهي مدينة ميناء كبرى، فتبعد حوالي 45 كم. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى مرافق وخدمات المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع مدينة إسبانية أصغر. إنه يوفر توازنًا بين راحة البنية الحضرية القريبة وإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا لمجتمع يقع بعيدًا عن الشريط الساحلي المباشر.
يضع موقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس الخدمات الأساسية في متناول سهل. تقع صيدلية على بعد 30 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى السوبرماركتات سيرًا على الأقدام. أما أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا، فهي على بعد حوالي 7.7 كيلومترات بالمسافة المستقيمة، وتتطلب قيادة قصيرة. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 5.1 كيلومترات. يبعد العقار حوالي 40 كم عن مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) بالمسافة المستقيمة، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الداخلي والدولي. تتوفر وسائل النقل العام، مع 13 موقف حافلات في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي دون الاعتماد المستمر على سيارة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. وتاريخيًا، تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في فترة ممتدة مناسبة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً لأربعة أشهر. وبفضل ارتفاعها 93 مترًا فوق سطح البحر، تتمتع المدينة بمناخ محلي مختلف قليلًا عن المناطق الساحلية، يتسم غالبًا بهواء أنقى وأمسيات أكثر برودة في الأشهر الأكثر دفئًا. وبينما المناظر الطبيعية المحيطة مبنية في وسط المدينة، فإنها توفر الوصول إلى مناطق طبيعية على مسافة قيادة قصيرة، مما يتيح فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بتضاريس المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعني القرب من الساحل أن شواطئ كوستا بلانكا الشهيرة في متناول اليد، حيث تقع بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا على بعد حوالي 7.7 إلى 7.9 كيلومترات. وبالرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، توفر سان ميغيل دي ساليناس مرافقها الترفيهية الخاصة. يقع مركز رياضي بلدي وملاعب تنس ومسبح جميعها على بعد حوالي 400 متر من العقار، مما يسهل الأنشطة الرياضية والترفيهية المحلية. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 6 كيلومترات، بما فيها Club de Golf Villamartín وLas Colinas Golf & Country Club، بما يلبي مستويات وتفضيلات لعب متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بعقارات أخرى في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، مثل VISTALAGO الذي يبدأ سعره من 175,000 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة سعرًا أكثر قابلية للوصول، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا للمشترين الحريصين على الميزانية. أما شقق OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، وفيلا NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، بأسعار تبدأ من 453,000 يورو، فتمثل مستويات استثمار أعلى بكثير وتقدم غالبًا ميزات مختلفة، مثل البناء الجديد أو الأراضي الأكبر. تكمن ميزة هذه الفيلا في موقعها الحضري الراسخ مع الوصول الفوري إلى وسائل الراحة اليومية، مما يميزها عن المشاريع التي قد تركز أكثر على الحصرية أو الأبنية الأحدث الأبعد عن مراكز المدن. وبينما قد توفر هذه المشاريع الأخرى مرافق حديثة أو مواقع ساحلية ممتازة، يقدم هذا العقار حلًا عمليًا جاهزًا للانتقال إليه في بيئة تركز على المجتمع بتكلفة دخول أقل، مما يجذب من يعطون الأولوية لسهولة الموقع والقدرة على تحمل التكاليف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
