يقع هذا المنزل المنفصل شبه المجدد في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، وهو يوفر مزيجًا من الراحة والمساحة وسط أجواء البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بنائه عام 1970، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، وهو مثالي كمنزل لقضاء العطلات أو كمسكن دائم تحت الشمس الإسبانية. يوفر التصميم الداخلي مساحات معيشة مشرقة مع مطبخ شبه مفتوح، مما يعزز الشعور بالرحابة. تمثل هذه الملكية فرصة للعيش في بلدة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري في سان ميغيل دي ساليناس، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. على الرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أن القرب من الطرق الرئيسية يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمناطق الساحلية المحيطة. طبيعة المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن مع إمكانية التحديث. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما تضمن الشرفة الواسعة الاستمتاع بالهواء الطلق. إن وجود تكييف جديد ونظام مياه ساخنة جديد يزيد من جاذبيته كمنزل مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1970، ويخضع حاليًا لعمليات تجديد جزئية. لا يعتبر المشروع جديدًا، ولكنه يمثل فرصة لمنزل قائم يقدم مزايا التصميم الداخلي المحسن. تم الانتهاء من التجديدات الرئيسية، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد والمياه الساخنة الجديدة، مما يشير إلى جاهزيته للانتقال.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الساحل، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام السيارة. لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق الخاصة بالمجمع. نظرًا لحالة البناء القديمة (1970)، قد تكون هناك حاجة إلى صيانة مستمرة مقارنة بالمباني الجديدة.
يُعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي مريح في بيئة هادئة ولكن متصلة. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق الداخلية. بالنسبة للمشترين الذين يخططون لاستخدامه كمنزل للعطلات، فإن قربه من الشواطئ (على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة) وملاعب الجولف يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة. قد يجده أيضًا المستثمرون الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في منطقة ذات إمكانات تأجير محتملة جذابًا. إن طبيعة العقار الجاهزة للسكن، مع التحديثات الأخيرة، تجعله مناسبًا لمن يرغبون في الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.
يتميز هذا العقار شبه المجدد بأنه في حالة عامة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للمالكين المستقبليين. تم تركيب نظام تكييف هواء جديد بالكامل (للتدفئة والتبريد)، بالإضافة إلى نظام جديد لتسخين المياه، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. تضفي الجدران البيضاء والأرضيات المبلطة إحساسًا بالنظافة والإشراق على المساحات الداخلية. توفر المطابخ شبه المفتوحة والمجهزة بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وظائف عملية. الحمامات، والمزودة بدش أو حوض استحمام، تم الانتهاء منها بتشطيبات بيضاء وبلاط، مما يعكس التصميم النظيف. تسمح الشرفة الواسعة في الطابق العلوي بالاستمتاع بالهواء الطلق، مع وجود ستائر واقية من الشمس لتوفير الظل عند الحاجة. يشير الاهتمام بالتفاصيل في التحديثات إلى رغبة في توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
يُعرض هذا المنزل المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 149,950 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في منطقة أليكانتي. يوفر المنزل مساحة معيشة تبلغ 76 مترًا مربعًا موزعة على 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 71 مترًا مربعًا. هذا السعر يشير إلى قيمة جيدة مقارنة بالخصائص المماثلة في المواقع الأكثر طلبًا على الساحل. العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية للتأخير في البناء. تتوفر هذه الفرصة في سوق قد يشهد تقلبات، مما يجعل سعر الدخول هذا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة.
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بموقع داخلي استراتيجي، حيث توفر بيئة حضرية مريحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع هذا المنزل في قلب هذه البلدة، مما يجعله على مقربة من البنوك والصيدليات والمقاهي والمطاعم. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. يوفر القرب من المرافق الرياضية مثل الملاعب الرياضية وحمامات السباحة البلدية فرصًا للترفيه. تشير طبيعة المنطقة، كونها منطقة سكنية، إلى إيقاع حياة مستقر على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الطويلة الأجل.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تتميز ببيئتها الهادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. تبلغ مساحة البلدية 54.9 كم مربع، ويسكنها حوالي 7,177 نسمة (2025)، مما يوفر إحساسًا مجتمعيًا متماسكًا. يقع العقار على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل الصيدلية (30 مترًا) والسوبر ماركت (297 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا خيارات متعددة للمطاعم والمقاهي والبنوك ضمن مسافة قصيرة. تقع المراكز الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والملاعب الرياضية، على مسافة قريبة (0.4 كم)، مما يوفر فرصًا للنشاط البدني. تشير سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 13 محطة موزعة في المنطقة، إلى خيارات تنقل متنوعة. على الرغم من أن السيارات مفيدة، إلا أن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس داخل مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة واقعة في جنوب شرق إسبانيا. يشير الموقع إلى قربها من المدن الساحلية الشهيرة مثل توريفايخا، ولكنه يؤكد أيضًا على طبيعتها الداخلية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية الأخرى، مما يساعد على فهم شبكة النقل والوصول إلى المرافق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز هذه المنطقة بكونها داخلية، بعيدًا عن الساحل المباشر، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة. تقع مدن رئيسية مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات الحضرية. تعد هذه المنطقة جزءًا من مجتمع فالنسيا الأوسع، وتستفيد من موقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الشهيرة في كوستا بلانكا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمناطق الداخلية والوصول إلى النشاط الاقتصادي والثقافي للمدن الأكبر.
يقع هذا العقار على بعد 7.7 كم من شواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 297 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للتسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 30 مترًا فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 5.1 كم، ونادي ريال دي كامبوامور للجولف على بعد 5.5 كم، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف على بعد 6.0 كم. يستغرق الوصول إلى مطار أليكانتي-إلشي حوالي 40 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يبعد مطار بلنسية حوالي 170 كم. يقع المستشفى على بعد 9.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مريحًا. تشير الطبيعة الجافة نسبيًا للمنطقة إلى نمط طقس مستقر، مما يجعلها جذابة للسكان الذين يستمتعون بالشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا لا موسكا على بعد حوالي 7.7 كم، وكالا موسكا على بعد 7.9 كم. تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 5.1 كم، ونادي ريال دي كامبوامور للجولف على بعد 5.5 كم، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف على بعد 6.0 كم. تتوفر مراكز رياضية محلية، بما في ذلك ملاعب رياضية وحمامات سباحة بلدية، على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه والرياضة. توجد أيضًا مراكز رياضية أخرى مثل ملاعب التنس على مسافة قريبة. توفر الموانئ الترفيهية القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، خيارات لأنشطة الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز هذه المنطقة بكونها داخلية، بعيدًا عن الساحل المباشر، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة. تقع مدن رئيسية مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات الحضرية. تعد هذه المنطقة جزءًا من مجتمع فالنسيا الأوسع، وتستفيد من موقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الشهيرة في كوستا بلانكا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمناطق الداخلية والوصول إلى النشاط الاقتصادي والثقافي للمدن الأكبر.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس، بسعر يبدأ من 149,950 يورو، وهو يقدم قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يقع مشروع VISTALAGO في نفس البلدة بسعر يبدأ من 175,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يوفر نقطة دخول أقل تكلفة. أما بالنسبة لـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، فتبدأ أسعارها من 475,000 يورو، مما يوضح الفرق الكبير في الأسعار، غالبًا بسبب القرب من الساحل والمرافق الأكثر فخامة. وبالمثل، فإن NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 453,000 يورو، يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، ويعكس غالبًا حجمًا أو جودة بناء مختلفة. في حين أن سان ميغيل دي ساليناس قد لا تتمتع بنفس الشهرة الفورية لبعض المناطق الساحلية، إلا أنها توفر ميزة القدرة على تحمل التكاليف، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل بثلاث غرف نوم في موقع يسهل الوصول إليه مع الحفاظ على ميزانية معقولة. يقع هذا العقار في موقع داخلي، مما يميزه عن العقارات المطلة على البحر أو القريبة جدًا من الشاطئ، ولكنه يوفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
