San Miguel de Salinas, uma localidade no sul da província de Alicante, acolhe esta moradia isolada, pronta a habitar. Com uma área útil de 76 m² e um terreno de 71 m², esta propriedade oferece uma base funcional para quem procura uma vida com acesso a comodidades urbanas. Situada numa zona consolidada, a moradia representa uma oportunidade de aquisição num contexto residencial, com a particularidade de se encontrar relativamente perto de infraestruturas de lazer e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida em San Miguel de Salinas, uma área urbana com serviços acessíveis a pé. A sua localização a uma distância considerável da costa e a uma altitude de 93 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente mais tranquilo e afastado do burburinho costeiro imediato, mas com acesso a infraestruturas rodoviárias.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a proximidade de comércio e serviços básicos, sem a necessidade de depender exclusivamente de transporte motorizado para todas as deslocações diárias. É adequada para quem procura uma residência funcional, com espaço exterior privativo, num ambiente com características de vila.
A construção desta moradia data de 1970, com atualizações e renovações que a mantêm em condição habitável. Embora não seja um empreendimento novo, o estado de conservação e as atualizações recentes, como o sistema de ar condicionado e o aquecimento de água, conferem-lhe uma funcionalidade contemporânea.
Esta propriedade não dispõe de piscina privativa nem de amplas áreas de lazer comunitárias. A sua localização, embora urbana, não se encontra na primeira linha de praia nem oferece vistas panorâmicas extensas para o mar. O terreno é de dimensão limitada, focado na funcionalidade da moradia.
Esta moradia é uma escolha adequada para quem procura uma residência principal acessível numa zona com todas as comodidades urbanas a uma curta distância, ou para quem deseja uma segunda habitação com baixo custo de manutenção e fácil acesso a serviços. É também uma opção a considerar para investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento em áreas com procura contínua, devido à sua proximidade a centros de lazer e turísticos. O facto de estar pronta a habitar e as renovações recentes em sistemas essenciais (ar condicionado, aquecimento de água) tornam-na atraente para compradores que preferem evitar os constrangimentos de obras em novos projetos. A sua localização, embora não seja à beira-mar, oferece um ambiente de vida mais autêntico e menos turístico, ideal para quem valoriza a experiência local.
A moradia, construída em 1970, passou por uma semi-renovação que lhe confere um estado geral considerado bom. As características indicam um foco na funcionalidade e conforto básico. O sistema de ar condicionado, recentemente instalado, providencia climatização para aquecimento e arrefecimento, um elemento crucial para o conforto durante todo o ano. O novo sistema de aquecimento de água também contribui para a eficiência e conveniência. O interior é descrito como luminoso e pronto a habitar, sugerindo acabamentos funcionais, embora não necessariamente de luxo. A disposição dos espaços, com áreas de estar e cozinhas semi-abertas, otimiza a utilização do espaço interior de 76 m². As duas casas de banho equipadas com duche e sanita cumprem as necessidades práticas da habitação.
O preço de entrada para esta moradia isolada é de €149,950. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não existem custos adicionais associados à conclusão de obras ou à espera de construção. Esta configuração de preço reflete uma oferta no mercado de recheio habitacional consolidado, onde as propriedades, mesmo que necessitem de algumas atualizações estéticas, oferecem uma entrada acessível no mercado imobiliário da região. A dimensão da propriedade e do terreno, aliada à sua localização urbana, contribuem para este patamar de preço competitivo.
San Miguel de Salinas é um município que combina a tranquilidade de uma localidade do interior com a proximidade a importantes centros urbanos e turísticos da Costa Blanca. A vida aqui desenrola-se a um ritmo mais calmo, com acesso a comércio local, restauração e serviços essenciais a uma curta distância a pé. A presença de um polidesportivo, campos de ténis e piscinas municipais a poucos minutos a pé sugere um ambiente propício à atividade física. A altitude de 93 metros acima do mar proporciona um clima ameno, com brisas que aliviam o calor nos meses de verão. A proximidade a supermercados (297m), farmácias (30m) e outros serviços, como bancos e cafés, facilita o quotidiano, tornando a dependência de um carro menos crucial para as tarefas mais rotineiras. A atmosfera é de uma comunidade estabelecida, onde o acesso a comodidades é uma constante.
San Miguel de Salinas oferece um estilo de vida urbano com acesso conveniente a uma variedade de serviços. A uma curta distância a pé (10 minutos), encontra-se o centro da cidade, onde se localizam restaurantes, bares, lojas e outras necessidades diárias. A presença de uma escola privada, parques, instalações desportivas como campos de ténis, e a proximidade a supermercados reforçam a praticidade do dia-a-dia. A rede de transportes públicos, com 13 paragens de 4 linhas distintas, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar áreas mais distantes. O ambiente é caracterizado pela conveniência urbana, com a natureza e as praias a uma distância considerável, mas acessível.
O mapa ilustra a localização de San Miguel de Salinas na província de Alicante, destacando a sua posição a alguma distância do litoral mediterrânico. A rede rodoviária circundante é visível, indicando a acessibilidade a outras localidades e infraestruturas. A proximidade a campos de golfe e a áreas urbanas de maior dimensão também é contextualizada geograficamente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas situa-se no interior da Vega Baja del Segura, uma comarca na província de Alicante. Esta localização a cerca de 93 metros de altitude, a alguma distância da costa, diferencia-a das cidades costeiras mais movimentadas como Torrevieja. Está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos como Murcia (30 km) e Elche (33 km), permitindo acesso a uma maior gama de serviços e atividades culturais. A proximidade a estas cidades maiores, juntamente com o acesso a campos de golfe de prestígio, define o seu posicionamento como um ponto de ligação entre a vida mais tranquila do interior e as atrações da costa.
A moradia localiza-se a 7.7 km das praias mais próximas, como Playa Cala La Mosca e Cala Mosca, que requerem um deslocamento de carro. Os campos de golfe de renome, como Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor, situam-se a aproximadamente 5 km, também acessíveis por veículo. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 40 km em linha reta, enquanto o centro de Torrevieja está a uma distância semelhante, embora a viagem possa ser mais longa dependendo do trânsito. A proximidade a um supermercado a 297 metros e uma farmácia a 30 metros garante o acesso imediato a bens essenciais.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Miguel de Salinas beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C. Os registos históricos indicam uma média de 3,848 horas de sol por ano, o que sugere um elevado número de dias com sol. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 93 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco do que as zonas costeiras, especialmente durante os meses de verão, e pode oferecer uma maior circulação de ar. O clima geral favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora San Miguel de Salinas esteja localizada a uma distância de aproximadamente 7.7 km da costa, os seus residentes têm acesso a várias praias, como Playa Cala La Mosca e Cala de lo Ferri. A região é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Club de Golf Villamartín a 5.1 km e Real Club de Golf Campoamor a 5.5 km. Para desportos locais, o Polideportivo Municipal, os campos de ténis e a piscina municipal estão disponíveis a cerca de 400 metros, oferecendo opções de lazer e atividade física acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas situa-se no interior da Vega Baja del Segura, uma comarca na província de Alicante. Esta localização a cerca de 93 metros de altitude, a alguma distância da costa, diferencia-a das cidades costeiras mais movimentadas como Torrevieja. Está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos como Murcia (30 km) e Elche (33 km), permitindo acesso a uma maior gama de serviços e atividades culturais. A proximidade a estas cidades maiores, juntamente com o acesso a campos de golfe de prestígio, define o seu posicionamento como um ponto de ligação entre a vida mais tranquila do interior e as atrações da costa.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como VISTALAGO em San Miguel de Salinas (a partir de €175,000), esta moradia oferece um ponto de entrada de preço mais baixo, sugerindo um valor mais acessível para uma propriedade independente na mesma localidade. No entanto, os projetos mencionados em Rojales (OCEANIC APARTMENTS, a partir de €475,000) e Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, a partir de €453,000) representam segmentos de mercado significativamente mais elevados, focados em novas construções com características e localizações distintas, possivelmente mais próximas da costa ou com maiores áreas comuns e acabamentos de luxo. Esta moradia em San Miguel de Salinas posiciona-se como uma opção mais económica e prática, ideal para quem prioriza a acessibilidade e a funcionalidade num ambiente urbano consolidado, em detrimento das amenidades de condomínios modernos ou localizações prime na linha da praia.
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