Cette villa individuelle, située à San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, offre une opportunité d'acquisition dans une zone résidentielle établie. Construite en 1970 et bénéficiant de rénovations partielles, elle présente une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 71 m². La propriété est prête à être occupée. Elle combine des caractéristiques de vie fonctionnelles avec l'attrait d'une localisation recherchée par ceux qui apprécient un environnement à la fois calme et proche des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à San Miguel de Salinas, une localité à l'intérieur des terres, dans un cadre urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité immédiate de commodités telles que pharmacies et centres sportifs contraste avec la distance aux zones côtières plus animées, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence fonctionnelle, avec une distribution claire des espaces de vie et de nuit. La présence de deux terrasses, dont une orientée au sud, suggère un usage appréciant la lumière naturelle et les espaces extérieurs pour la détente. La configuration 3 chambres / 2 salles de bain répond aux besoins des familles ou de ceux nécessitant des pièces supplémentaires.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, cette villa a fait l'objet de rénovations partielles et est prête à l'emploi. La date de construction initiale, 1970, indique une structure existante qui a été mise à jour. L'installation récente de la climatisation et d'un nouveau système d'eau chaude souligne les améliorations apportées pour un confort contemporain.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design architectural moderne. Son emplacement est plus éloigné des grands centres urbains et des aéroports internationaux comparé aux développements côtiers. L'espace extérieur est limité par la taille du terrain, et la distance aux plages principales nécessite un moyen de transport.
Cette villa correspond à l'acheteur qui privilégie un cadre de vie authentique et des commodités accessibles à pied, tout en désirant la proximité des attractions côtières. Elle est pertinente pour les personnes cherchant une résidence principale abordable dans un environnement local espagnol, où les interactions quotidiennes se font dans une ambiance de village. Les acquéreurs potentiels incluent ceux qui envisagent une résidence secondaire, appréciant la possibilité de profiter du climat méditerranéen sans être directement confrontés aux prix plus élevés des zones balnéaires. L'espace extérieur, bien que limité, est suffisant pour des moments de détente privés et peut convenir à ceux qui ne recherchent pas un grand jardin mais préfèrent un accès facile aux espaces publics environnants, comme les parcs et centres sportifs.
La villa présente un état général jugé bon suite à des rénovations partielles. Les finitions intérieures comprennent des murs blancs et des sols carrelés, créant un environnement lumineux et facile d'entretien, comme le suggèrent les images des pièces vides. La cuisine, décrite comme semi-ouverte et moderne, est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, gage de durabilité et d'esthétique contemporaine. Les deux salles de bain sont carrelées, l'une dotée d'une douche et l'autre d'une baignoire, offrant des espaces fonctionnels et propres. L'installation récente d'un système de climatisation réversible assure le confort thermique, tandis qu'un nouveau chauffe-eau garantit la disponibilité d'eau chaude. Les terrasses, y compris celle orientée au sud, sont également carrelées, et l'ajout d'auvents vise à améliorer le confort lors des journées ensoleillées.
La villa est proposée au prix de départ de 149 950 €. Cette localisation, San Miguel de Salinas, offre généralement des prix plus abordables comparés aux propriétés directement sur la côte. La surface habitable de 76 m² sur un terrain de 71 m² pour une villa avec 3 chambres et 2 salles de bain représente un prix au mètre carré compétitif pour la région. La nature de la propriété, une maison individuelle semi-rénovée et prête à l'occupation, justifie ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée et les rénovations récentes effectuées.
San Miguel de Salinas se caractérise par un rythme de vie plus tranquille, typique des villes de l'intérieur de la Vega Baja. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants et aux services quotidiens, tous situés à une distance de marche raisonnable. La présence d'un centre sportif municipal et de piscines à proximité immédiate encourage un mode de vie actif. La ville offre un aperçu de la vie espagnole authentique, loin de l'agitation touristique, tout en restant à une distance accessible des zones côtières pour ceux qui souhaitent profiter de la mer. Le paysage environnant est marqué par les cultures agricoles traditionnelles de la région, offrant des vues dégagées, notamment depuis les points d'observation situés à proximité.
Vivre à San Miguel de Salinas signifie s'intégrer dans une communauté locale avec un accès facile aux services. Le centre-ville, à dix minutes de marche, abrite une variété de restaurants, bars et boutiques, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des banques. L'éducation est assurée par une école privée à proximité, et les infrastructures de loisirs incluent un parc et des installations sportives comme des courts de tennis et de padel. Les supermarchés sont également accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. La disponibilité de 13 arrêts de transport public et de 4 lignes de bus facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région, notamment les plages situées à environ 10-15 minutes en voiture.
Cette carte situe San Miguel de Salinas dans le contexte géographique du sud de la province d'Alicante. Elle met en évidence la position de la ville par rapport à la côte méditerranéenne, aux grandes villes environnantes, ainsi qu'aux infrastructures clés comme les aéroports et les parcours de golf. L'analyse visuelle permet de comprendre la proximité relative de la propriété avec les points d'intérêt majeurs et le réseau de transport régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est positionnée dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se situe à une distance raisonnable des grandes villes régionales : Murcie est à 30 km, Elche à 33 km et Carthagène à 45 km. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux centres urbains plus importants pour des activités culturelles ou des besoins spécifiques, tout en conservant le caractère d'une ville plus petite et plus calme. Elle se trouve également à proximité de zones côtières dynamiques comme Torrevieja, à environ 10-15 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre vie à l'intérieur des terres et accès à la vie balnéaire.
La villa bénéficie d'une bonne connectivité locale grâce à sa proximité avec le centre de San Miguel de Salinas. Une pharmacie se trouve à seulement 30 mètres, et divers commerces, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. Les centres sportifs municipaux, incluant piscines et terrains de sport, sont à 400 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Villamartín et Campoamor sont situés à environ 5 km. Les plages les plus proches, telles que Cala Mosca, se trouvent à environ 7,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km en ligne directe, facilitant les voyages internationaux, bien que le trajet puisse être plus long par la route.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 27°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avoisinant les 3 848 heures par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le littoral à proximité permet une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement légèrement plus frais que la côte directe et des vues dégagées sur les environs. L'environnement est marqué par le paysage agricole typique de la Vega Baja del Segura.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux plages méditerranéennes est aisé, avec des options comme Playa Cala La Mosca à 7.7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Club de Golf Villamartín (5.1 km) et Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km) à proximité. Pour les activités sportives locales, un centre sportif municipal offrant piscines, courts de tennis et pistes de padel est situé à 400 mètres de la propriété. Les amateurs de nautisme trouveront des marinas à environ 9 km. La présence de nombreux points de vue dans les environs, comme le Grand Vista Torrevieja (2.3 km), permet d'apprécier le paysage.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est positionnée dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se situe à une distance raisonnable des grandes villes régionales : Murcie est à 30 km, Elche à 33 km et Carthagène à 45 km. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux centres urbains plus importants pour des activités culturelles ou des besoins spécifiques, tout en conservant le caractère d'une ville plus petite et plus calme. Elle se trouve également à proximité de zones côtières dynamiques comme Torrevieja, à environ 10-15 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre vie à l'intérieur des terres et accès à la vie balnéaire.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants, cette villa à San Miguel de Salinas se distingue par son prix d'entrée compétitif, fixé à 149 950 €. Les propriétés similaires comme VISTALAGO, également à San Miguel de Salinas, démarrent à un prix supérieur (175 000 €), bien que potentiellement plus modernes ou avec des caractéristiques différentes. Les projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 453 000 €) représentent des gammes de prix significativement plus élevées, typiques d'appartements ou de villas neuves dans des zones potentiellement plus prisées ou avec des prestations plus étendues. La villa analysée se positionne donc comme une option plus accessible pour acquérir une maison individuelle dans cette zone du sud d'Alicante, notamment pour ceux qui recherchent une localisation à l'intérieur des terres, proche des services mais à une courte distance de la côte, et qui sont ouverts à des propriétés existantes avec des rénovations partielles plutôt qu'à des constructions neuves haut de gamme.
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