Diese freistehende Villa in San Miguel de Salinas, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 76 m² auf einem 71 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese im Jahr 1970 fertiggestellte Immobilie eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Anbindung suchen. Die Immobilie wurde teilsaniert und befindet sich in gutem Gesamtzustand, mit modernen Annehmlichkeiten wie einer neuen Klimaanlage und einem Warmwassersystem.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten erleichtert den Alltag. Die Entfernung zu Küstenorten und größeren Städten prägt das Bild, wobei eine Autofahrt für einige Erledigungen empfehlenswert sein kann.
Für Käufer, die eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial suchen, stellt diese Villa eine interessante Option dar. Sie eignet sich für jene, die eine Immobilie in einer etablierten Gemeinde mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Außenbereich bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und zuletzt teilsaniert. Sie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langfristige Wartezeit auf eine Fertigstellung anfällt. Die bestehende Bausubstanz bietet eine Grundlage, auf der zukünftige Anpassungen vorgenommen werden können. Dies unterscheidet sie von Neubauprojekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie und bietet daher nicht die neuesten energetischen Standards oder baulichen Innovationen, die typisch für neuere Entwicklungen sind. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und den durchgeführten Teilsanierungen, nicht auf einem vollständigen Neubau. Größere Grünflächen oder ein privater Garten sind aufgrund der Grundstücksgröße begrenzt.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte spanische Stadt dem Trubel der Küstenorte vorziehen und Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen. Sie ist geeignet für Personen, die eine solide, teilsanierte Immobilie suchen und bereit sind, diese nach eigenen Wünschen weiter zu individualisieren oder als Feriendomizil mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten zu nutzen. Auch für Käufer mit einem begrenzten Budget, die dennoch eine eigene Villa mit Potenzial erwerben möchten, könnte dies eine passende Option sein. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küste machen sie zudem für Sportbegeisterte und Strandliebhaber attraktiv, die bereit sind, kurze Distanzen mit dem Auto zurückzulegen.
Die Villa präsentiert sich als teilsaniert mit einem Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort. Sie verfügt über eine neue Klimaanlage, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet, sowie ein neues Warmwassersystem, was den Wohnkomfort erhöht. Die Innenräume sind hell gestaltet, was durch die Fotos mit weißen Wänden und gefliesten Böden unterstrichen wird. Die Bäder sind mit Duschen und Toiletten ausgestattet, wobei eines auch eine Badewanne aufweist. Die Küche ist semi-offen gestaltet und mit Edelstahlgeräten versehen, was auf eine moderne Ausstattung hindeutet. Die terassenseitige Ausrichtung und die vorhandenen Markisen auf der oberen Terrasse deuten auf eine durchdachte Gestaltung zur Nutzung des Außenraums hin.
Die Villa wird zu einem Einstiegspreis von €149.950 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage im Landesinneren und das Baujahr der Immobilie wider. Angesichts der 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie der teilsanierten Ausstattung, stellt dies eine preislich zugängliche Option im lokalen Markt dar. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist zu beachten, dass sich der Angebotspreis auf den Startpunkt bezieht; die endgültige Kaufsumme kann je nach Verhandlung und eventuellen Zusatzleistungen variieren.
Das Leben in San Miguel de Salinas ist geprägt von der Atmosphäre einer traditionellen spanischen Stadt. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urbanisiert, mit einer Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, bei dem Einkäufe, Bankgeschäfte oder ein Cafébesuch ohne Auto erledigt werden können. Die Präsenz von Sportzentren, Tennisplätzen und einem kommunalen Schwimmbad im Umkreis von 400 Metern fördert einen aktiven Lebensstil. Die Stadt liegt leicht erhöht, was in einigen Bereichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Nähe zur Küste ist gegeben, jedoch nicht unmittelbar gegeben, was eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu direkten Strandlagen verspricht.
Dieses Projekt befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, Valencia. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste, bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und den Erholungsmöglichkeiten der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Mittelmeerküste. Größere Städte wie Murcia sind etwa 30 km entfernt, Elche liegt bei 33 km und Cartagena bei 45 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur dieser Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Gemeinde genießt. Die Anbindung an die Küstenorte Torrevieja und Orihuela Costa ist gut, was die Nutzung der dortigen touristischen und freizeitbezogenen Angebote erleichtert.
Die Villa liegt strategisch günstig in San Miguel de Salinas, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke befindet sich nur 30 Meter entfernt, Supermärkte sind in etwa 297 Metern erreichbar, und ein Sportzentrum sowie Tennisplätze liegen im Umkreis von 400 Metern. Größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind etwa 9 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Cala La Mosca sind rund 7,7 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Villamartín (5,1 km) und Las Colinas (6,0 km) leicht erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 40 km entfernt, was eine moderate Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was auf eine hohe Sonnenscheindauer hindeutet. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise beitragen kann und die Temperaturen im Sommer leicht moderiert im Vergleich zur Küste. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung und natürlichen Gegebenheiten geprägt, wobei die Nähe zur Küste maritimere Einflüsse mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in einer Entfernung von etwa 7,7 km zu den nächstgelegenen Stränden wie Playa Cala La Mosca. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Qualität und sind mit Blauen Flaggen ausgezeichnet. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren, Tennisplätze und Schwimmbäder sind nur wenige Gehminuten entfernt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero sind ebenfalls gut erreichbar, was Wassersportlern und Bootsliebhabern entgegenkommt.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Mittelmeerküste. Größere Städte wie Murcia sind etwa 30 km entfernt, Elche liegt bei 33 km und Cartagena bei 45 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur dieser Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Gemeinde genießt. Die Anbindung an die Küstenorte Torrevieja und Orihuela Costa ist gut, was die Nutzung der dortigen touristischen und freizeitbezogenen Angebote erleichtert.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in San Miguel de Salinas wie VISTALAGO, das ab €175.000 angeboten wird, positioniert sich diese Villa preislich im unteren Segment. Dies ist auf das Baujahr und die Grundstücksgröße zurückzuführen. Weiter entfernte oder größere Projekte an der Küste, wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €453.000), liegen preislich signifikant höher. Diese Distanz in Preis und Lage unterstreicht die Nische, die diese Villa bedient: eine erschwingliche Option in einer etablierten Stadtgemeinde mit Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa Blanca, jedoch ohne die direkten Kostenlagen von Strandimmobilien oder exklusiven Neubauprojekten. Die Verfügbarkeit einer fertiggestellten, teilsanierten Villa zu diesem Preis ist eine Besonderheit in einer Region, in der Neubauprojekte oft höhere Einstiegspreise haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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