בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, מוצעת וילה נפרדת בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 76 מ"ר בנויים על מגרש של 71 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ חלקי, מוכן למגורים. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ומציע הזדמנות למגורים או נופש תחת השמש הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, עיירה בתוך היבשה באזור וגה באחה דל סגורה. היא שוכנת בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים הנמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מספק איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה יחסית לחופי הים התיכון.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באקלים ים תיכוני. הוא מציע פריסה פונקציונלית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסת שטופת שמש, המתאימה לאירוח ורוגע. נוחות היא מרכיב מרכזי, עם מערכות מיזוג אוויר ומים חמים חדשות.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ חלקי, כשהיא מוכנה למגורים. ההשקעה שבוצעה לאחרונה במערכות מיזוג האוויר והמים החמים מעידה על תחזוקה עדכנית. למרות גילה, הנכס מוגדר כ-'גמור' ומיועד למגורים מיידיים, ללא שלב בנייה פעיל.
הנכס מוגדר כיחידת דיור נפרדת (Detached Villa) אך מבוסס על שטח מגרש קטן יחסית (71 מ"ר), מה שעשוי להגביל אפשרויות להרחבה משמעותית. בנוסף, למרות השיפוץ, גיל הבנייה (1970) עשוי להצביע על מגבלות מבניות או עיצוביות מסוימות לעומת בנייה חדשה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית פעיל בסביבה עירונית נגישה, עם דגש על נוחות יומיומית ועלויות אחזקה סבירות. הוא יכול לשמש כבית נופש, שכן הוא מציע מרחב חיצוני לשמש וחודשי מגורים נעימים, עם קירבה לשירותים. למשפחות צעירות או זוגות, הפריסה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה יכולה להתאים, במיוחד אם העבודה או הלימודים מתאפשרים מרחוק או בסביבה הקרובה. גם משקיעים עשויים למצוא בו עניין כנכס להשכרה, לאור המחיר התחרותי והביקוש הפוטנציאלי באזור, אם כי גודל המגרש עשוי להגביל את האטרקטיביות לטווח ארוך. קונים המעוניינים בשקט ושלווה, אך עדיין עם גישה נוחה לחיי עיירה, ימצאו את מיקומו אטרקטיבי.
הוילה תוארה כ'במצב כללי מצוין' ועברה שיפוץ חלקי. עדכונים אחרונים כוללים מערכת מיזוג אוויר חדשה (חימום וקירור) ומערכת מים חמים חדשה, התורמות לנוחות המודרנית. התיאור מציין 'קירות לבנים ורצפת אריחים' בתמונות, המעידים על גימור פרקטי ועמיד. המטבח מתואר כ'חצי פתוח' ומודרני, עם מכשירי נירוסטה. חדר הרחצה כולל מקלחון ומוצרי קרמיקה לבנים. המרפסת, עם חיפוי אריחים וסוככים, מספקת פונקציונליות נוספת. האיכות הכוללת נראית כמתמקדת בפרקטיות ובפונקציונליות, עם דגש על תחזוקה עדכנית של מערכות מפתח.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 149,950 אירו, מה שממקם אותה בקצה הנמוך של ספקטרום המחירים באזור. מחיר זה משקף את גודל הנכס (76 מ"ר בנויים על 71 מ"ר מגרש) ואת גיל הבנייה (1970), למרות השיפוץ החלקי. נכסים דומים, כמו VISTALAGO בסן מיגל דה סלינס, מוצעים במחירים גבוהים יותר (החל מ-175,000 אירו), מה שמצביע על תמורה טובה יחסית למחיר במקרה זה. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא 'גמור' ומוכן למגורים.
סן מיגל דה סלינס מציעה חוויית מגורים עירונית טיפוסית, עם שירותים מרכזיים במרחק הליכה. חיי היום-יום כוללים גישה נוחה לסופרמרקטים (297 מ'), בתי מרקחת (30 מ'), מסעדות ובתי קפה (9 ו-5 בהתאמה ברדיוס 2 ק"מ). העיירה ממוקמת מעט בפנים הארץ, מה שמבטיח סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לים. הגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפנורמי, אך גם עשוי להשפיע על תחושת הקרבה לים. סך שעות השמש השנתיות (3,848) והטמפרטורה הממוצעת (18.3°C) תומכות באורח חיים חיצוני.
המיקום בסן מיגל דה סלינס מציב את הדיירים במרכז אזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר (297 מ') לסופרמרקט והקרבה (30 מ') לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. קיימות אפשרויות בילוי כמו מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. למרות שרכב מומלץ, ניתן להסתדר עם תחבורה ציבורית (13 תחנות) לחלק מהצרכים. המרחק מהחופים (כ-7.7 ק"מ) דורש נסיעה, אך הוא סביר עבור מי שמעוניין בשילוב של מגורים בעיירה וגישה לחוף הים. הקרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) כמו מגרשי טניס ובריכה ציבורית מוסיפה לאיכות החיים.
המיקום של סן מיגל דה סלינס, בפנים הארץ של דרום אליקנטה, מציג סביבה עירונית עם גישה לשירותים מקומיים. המיקום של הוילה הספציפית משקף קרבה לשירותים עירוניים, עם מרחקים סבירים לחופי הים ולמסלולי גולף, כפי שמודגם במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת בדרום הפרובינציה, באזור המכונה וגה באחה דל סגורה. העיירה נמצאת בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה סביר מחופי הים התיכון. היא מוקפת בעיירות וערים גדולות יותר: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים אזוריים תוך שמירה על אופי שקט יותר של מגורים.
הוילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, עיירה המציעה נגישות טובה לשירותים מקומיים. הסופרמרקט נמצא במרחק 297 מטר, ובית המרקחת בסמוך (30 מטר). החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, דורשים נסיעה קצרה. קיימות מספר אפשרויות לפעילויות פנאי, כולל 3 מסלולי גולף מובילים במרחק של 5-6 ק"מ (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, והמרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-358 ק"מ. למרות מיקומה הפנימי יחסית, ישנם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-13 תחנות אוטובוס.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. שיא שעות השמש השנתיות עומד על 3,848 שעות, מה שמעיד על מזג אוויר שטוף שמש ברובו. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה בגובה של 93 מטר מעל פני הים מעניק לה נוף פנורמי, אך גם הרחקה מסוימת מהשפעות הישירות של הים. המרחק מהחוף (כ-7.7 ק"מ) מצביע על כך שהשפעת המיקרו-אקלים הימי פחות מורגשת ישירות בעיירה. הטווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-7.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa Cala La Mosca. חופים אלו, יחד עם Cala Mosca ו-Cala de lo Ferri, מציעים גישה לים התיכון. האזור ידוע גם במסלולי הגולף שלו; Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ), ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים בסן מיגל דה סלינס, כולל מתקני ספורט פולידפורטיבו, מגרשי טניס ובריכה ציבורית, כולם במרחק של כ-0.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת בדרום הפרובינציה, באזור המכונה וגה באחה דל סגורה. העיירה נמצאת בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה סביר מחופי הים התיכון. היא מוקפת בעיירות וערים גדולות יותר: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים אזוריים תוך שמירה על אופי שקט יותר של מגורים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בסן מיגל דה סלינס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש לשוק הנדל"ן באליקנטה. המחיר ההתחלתי של 149,950 אירו נמוך משמעותית מזה של VISTALAGO (החל מ-175,000 אירו) הממוקם באותה עיירה. פרויקטים אחרים, כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-453,000 אירו), מייצגים פלחי שוק גבוהים יותר, הן מבחינת מיקום (ככל הנראה קרוב יותר לים או יוקרתיים יותר) והן מבחינת גודל ומפרט. אופי הנכס כיד שנייה, עם שיפוץ חלקי, תורם למחירו הנמוך יחסית, בניגוד לפרויקטים חדשים המוכרים לרוב במחירים גבוהים יותר. בעוד שוילות נפרדות באזורים מבוקשים יותר ליד החוף יכולות להגיע למחירים גבוהים בהרבה, נכס זה פונה לקהל המחפש ערך ותמורה, תוך נכונות להתפשר על קרבה ישירה לים לטובת מיקום עירוני עם שירותים מלאים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
