הווילה הבודדת הזו בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, מציגה הזדמנות לבעלות על נכס בסביבה עירונית ותיקה ומבוססת. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ושופץ חלקית מאז, והוא מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה על פני 76 מטרים רבועים של שטח מגורים. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מאתרי הנופש החופיים הפופולריים, ומספק נקודת מבט שונה על אורח החיים בקוסטה בלנקה, קרוב יותר לשירותים מקומיים ולאווירה של עיירה ספרדית מסורתית יותר. הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, עיירה בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. מיקומה מציע גישה מיידית לשירותים עירוניים מקומיים, ומציב חנויות, שירותים וצרכים יומיומיים במרחק הליכה נוח. מיקום זה מהווה ניגוד לנכסים בקו החוף הראשון, ומדגיש חיבור לקהילה המקומית וחוויית מגורים מקומית ועמוקה יותר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש המציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. התכנון, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מספק שטח מגורים פונקציונלי. מיקומו העירוני וקרבתו לשירותים מקומיים מתאימים למי שמעריך נגישות ואינטגרציה בתוך סביבה עירונית, ולא אתר נופש מבודד.
הנכס הוא יד שנייה, שנבנה במקור בשנת 1970. למרות שעבר שיפוצים חלקיים, אין מדובר בבנייה חדשה. מצב הבניין מוגדר כ-"הושלם", מה שמעיד שכל שלבי הבנייה הסתיימו והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין לוח זמנים לבנייה חדשה או פיתוח עתידי הקשור ליחידה הספציפית הזו.
נכס זה אינו מציע בנייה חדשה או שירותים של פיתוח מודרני. כנכס שנבנה בשנת 1970, חסרים לו דירוגי היעילות האנרגטית העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה, וייתכן שאין בו את המתקנים המשותפים הנרחבים או רכיבי העיצוב העכשוויים הקיימים בפרויקטים חדשים יותר. גם שטח המגרש העירוני שלו קטן יחסית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות קרבה לשירותים מקומיים וחוויית עיירה ספרדית אותנטית יותר על פני גישה מיידית לחוף. הוא מושך את מי שמעריך אורח חיים שבו צרכים יומיומיים במרחק הליכה, כגון בית המרקחת במרחק 30 מטרים בלבד וסופרמרקטים בקרבת מקום. זמינותם של מתקני ספורט כמו מגרשי טניס ובריכות שחייה ברדיוס 500 מטרים תומכת בחיים פעילים או משפחתיים. זהו גם שיקול עבור קונים המחפשים דריסת רגל בשוק הנדל"ן הספרדי במחיר נגיש יותר, אולי כבית שני או כבסיס לחקר אזור קוסטה בלנקה הרחב. מצבו המושלם מאפשר אכלוס מיידי, ומתאים לצרכיהם של מי שרוצים לעבור מקום מגורים ללא תקופת בנייה או המתנה ממושכת.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים חלקיים, מה שמרמז על עדכונים באזורים מרכזיים. המאפיינים שצוינו כוללים מערכת מים חמים חדשה ומיזוג אוויר חם/קר חדש לגמרי, מה שמעיד על שיפורים בנוחות ובשירותים חיוניים. המראה הפנימי מתואר כבהיר ומוכן למגורים, מה שמרמז על גימור מתוחזק היטב ומושך מבחינה ויזואלית. בחירות חומרים ספציפיות או היקף השיפוץ מעבר למערכות אלה לא פורטו, אך הדגש על מצב נקי ומוכן לאכלוס מרמז על התמקדות בשיפורים פונקציונליים. עיצוב המטבח הפתוח למחצה והתכנון על פני שתי קומות עם גישה למרפסת שמש הם חלק מסגנונו האדריכלי המובנה מתקופת הבנייה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €149,950. רמת מחיר זו מציבה אותה ככניסה נגישה לבעלות על נכס באזור. מכיוון שמדובר בנכס יד שנייה מושלם, הוא זמין באופן מיידי עם השלמת העסקה המשפטית. מאפייני הנכס, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בטווח מחירים זה, מרמזים על תמורה עבור מי שמעדיף פונקציונליות ומיקום על פני מפרטי בנייה חדשה או מגרשים נרחבים. שינויים במחיר הסופי עשויים להיות תלויים בתוצאות משא ומתן ספציפי או בכל עדכון מצב.
סן מיגל דה סלינס מציע חוויית קהילה שורשית בעיירה ספרדית מסורתית, הממוקמת בפנים הארץ אך בטווח הגעה לחוף הים התיכון. החיים היומיומיים כאן נסובים סביב שירותים נגישים; עם בית מרקחת במרחק 30 מטרים וסופרמרקטים במרחק הליכה נוח, סידורים חיוניים פשוטים. הימצאותם של מתקני ספורט כמו בריכות עירוניות ומגרשי טניס במרחק 400 מטרים בלבד תומכת באורח חיים פעיל. גובהה של העיירה, 93 מטרים, מספק איכות אוויר ואקלים שונים בהשוואה לחוף המיידי. למרות שהאזור עירוני, הווילה בת 76 המ"ר על מגרש של 71 מ"ר מרמזת על הסדר מגורים קומפקטי יותר, המעדיף נוחות ואינטגרציה מקומית על פני שטחים פרטיים נרחבים. היא מייצגת אורח חיים המתמקד במעורבות קהילתית ובפרקטיות של חיי עיירה, כאשר אטרקציות קוסטה בלנקה הרחבות נגישות ברכב.
סן מיגל דה סלינס מספק קצב יומי הנסוב סביב שירותים עירוניים. עם בית מרקחת במרחק 30 מטרים בלבד וחנויות ובתי קפה במרחק הליכה קצרה, החיים היומיומיים נוחים. מתקני הספורט המקומיים של העיירה, כולל מרכז ספורט עירוני ובריכת שחייה, ממוקמים במרחק 400 מטרים בלבד מהנכס, ומעודדים אורח חיים פעיל. עבור משפחות, ישנו גם בית ספר מקומי בסביבה. למרות שהסביבה המיידית עירונית, האזור הרחב יותר מציע פעילויות טבע ופנאי שניתן להגיע אליהן ברכב. המיקום המוגבה של העיירה מציע פרופיל אקלים שונה מהחוף, עם ערבים קרירים יותר בקיץ, באופן פוטנציאלי. סביבה זו מטפחת תחושת קהילה ואינטגרציה בתוך סביבה של עיירה ספרדית, הרחק מהתנודות העונתיות של אתרי הנופש התיירותיים הגדולים.
מפה זו מציגה את סן מיגל דה סלינס, עיירה הממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך סביבה עירונית, ומציינת את קרבתו הרבה לשירותים מקומיים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים. המפה גם מציינת את המרחקים למאפיינים אזוריים מרכזיים, כולל מגרשי גולף ואזורי חוף, ומספקת סקירה גיאוגרפית של התשתיות והזדמנויות הפנאי בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפנים הארץ בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי בין מרכזים אזוריים גדולים יותר. היא נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מ-Murcia ו-33 ק"מ מ-Elche, שתיהן ערים משמעותיות המציעות שירותים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. Cartagena, עיר נמל מרכזית, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ. מיקום זה מספק לתושבים גישה לשירותים עירוניים של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אופייה של עיירה ספרדית קטנה יותר. הוא מציע איזון בין הנוחות של תשתיות עירוניות קרובות לבין הקצב הרגוע יותר של קהילה הממוקמת הרחק מרצועת החוף המיידית.
מיקום הווילה בסן מיגל דה סלינס מציב שירותים חיוניים בהישג יד. בית מרקחת ממוקם במרחק 30 מטרים בלבד, וסופרמרקטים נגישים ברגל. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים בקו ישר, ודורשים נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-5.1 קילומטרים. הנכס נמצא במרחק של כ-40 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) בקו ישר, מה שמציע נגישות לנסיעות פנים וחוץ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 13 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות תנועה מקומית ללא תלות מתמדת ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. מבחינה היסטורית, נרשמו באזור כ-3,848 שעות שמש בשנה, התורמות לתקופה ממושכת המתאימה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C או עולות עליה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. העיירה, הממוקמת בגובה של 93 מטרים מעל פני הים, חווה מיקרו-אקלים שונ במקצת מאזורי החוף, המאופיין לעיתים קרובות באוויר צלול יותר ובערבים קרירים יותר בחודשים החמים. הנוף הסובב, למרות שהוא עירוני במרכז העיירה, מציע גישה לאזורי טבע בנסיעה קצרה, ומספק הזדמנויות לטיולי הליכה ולהנאה מהטופוגרפיה האזורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת החוף משמעותה שהחופים המפורסמים של קוסטה בלנקה נגישים, כאשר Playa Cala La Mosca ו-Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-7.7 עד 7.9 קילומטרים. למרות שהעיירה אינה על החוף ישירות, סן מיגל דה סלינס מציע מתקני פנאי משלו. מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכת שחייה ממוקמים כולם במרחק של כ-400 מטרים מהנכס, ומאפשרים פעילויות ספורט ופנאי מקומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 6 קילומטרים, כולל Club de Golf Villamartín ו-Las Colinas Golf & Country Club, המשרתים רמות משחק והעדפות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור סן מיגל דה סלינס, כגון VISTALGO המתחיל ב-€175,000, הווילה הבודדת הזו מציעה נקודת מחיר נגישה יותר, מה שהופך אותה לאופציה תחרותית עבור קונים מודעי תקציב. ה-OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales, עם מחירים החל מ-€475,000, ו-NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva, החל מ-€453,000, מייצגים רמות השקעה גבוהות משמעותית וככל הנראה מציעים מאפיינים שונים, כגון בנייה חדשה או מגרשים גדולים יותר. היתרון של וילה זו טמון במיקומה העירוני הוותיק עם גישה מיידית לשירותים יומיומיים, מה שמבדיל אותה מפרויקטים שעשויים להתמקד יותר ביוקרה או בבנייה חדשה רחוקה יותר ממרכזי הערים. בעוד שפרויקטים אחרים אלה עשויים להציע שירותים מודרניים או מיקומי חוף מעולים, נכס זה מספק פתרון מעשי, מוכן למעבר מיידי, בסביבה ממוקדת קהילה בעלות כניסה נמוכה יותר, ומתאים למי שמעדיף נוחות מיקום ומחיר נגיש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
