关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处圣米格尔·德·萨利纳斯，一个位于阿利坎特省内陆的城镇。它坐落在一个成熟的城市环境中，大部分日常所需设施均可步行抵达。虽然远离海岸线，但其地理位置便于探索周边地区，同时提供了不同于海滨物业的居住体验。该区域的海拔高度为93米，影响着当地的气候和景观。
此物业适合那些寻求实用且易于维护的住宅，可作为度假居所或全年居住的住所。三间卧室和两间浴室的布局满足了小型家庭或需要额外空间的夫妇的需求。靠近城镇中心意味着生活便利，而71平方米的土地面积则为维护提供了较低的门槛，适合希望专注于室内居住体验的买家。
该房产于1970年竣工，并非新建项目。然而，它经历过部分翻新，特别是空调和热水系统的更新，这表明其维护和现代化程度。虽然建筑年份较早，但其完成状态和已进行的升级使其在功能上具备当代居住的要求，为潜在买家提供了即时入住的可能性。
本项目是一栋1970年建成的独立别墅，已完成翻新。它不提供新建住宅的最新建筑标准或设计。物业面积相对紧凑（76平方米室内，71平方米地块），可能不适合需要大空间或进行大规模扩建的买家。此外，其内陆位置意味着它不直接享有海景或海滨的便利，海滩需要驾车前往。
此独立别墅特别适合那些正在寻找地中海生活方式、但预算有限的首次购房者或投资者。它也可能适合那些偏爱传统城镇氛围而非海滨度假区喧嚣的人士。对于希望拥有一个可以随时入住的家，无需进行大量翻新的买家来说，这栋已部分翻新的房屋是一个不错的选择。那些重视便利性，喜欢将超市、药房和当地餐厅置于步行距离内的买家会发现这里的日常生活很方便。此外，对于高尔夫爱好者，该物业位于多个知名高尔夫球场附近，提供休闲和运动的便利。
该房产自1970年建成以来，已经过部分翻新，特别是关键的系统进行了升级。根据可用信息，它配备了全新的空调系统（提供制冷和制热功能），并更新了热水系统。这意味着在舒适性和便利性方面，房屋的基础设施得到了改善。住宅内部布局包括一个明亮的起居用餐区，一个半开放式厨房，以及分布在一层和二层的卧室及浴室。楼上卧室可通往一个带遮阳篷的宽敞露台，适合户外活动。墙壁和地板的饰面风格偏向实用和易于打理，但具体的材质和风格（如瓷砖类型、橱柜饰面）未详细说明，但可以预期是适合地中海气候的材料。
此物业的起始价格为149,950欧元，这在阿利坎特省的独立别墅市场中具有竞争力，尤其考虑到其地理位置和已完成的翻新。76平方米的居住空间和71平方米的地块面积，结合3间卧室和2间浴室的配置，提供了良好的价值比。该房产已竣工，随时可以入住，无需等待漫长的建筑周期。价格范围可能因具体装修细节或附加功能（若有）而有所不同，但在此价格点上，它为进入该地区房地产市场提供了一个实际的入口。
圣米格尔·德·萨利纳斯是一个位于阿利坎特省 Vega Baja del Segura 地区的城镇。此处的生活节奏相对平缓，是当地社区的中心。距离镇中心约297米即可到达超市，30米处有药房，0.4公里内就有运动中心和市政游泳池，步行即可满足许多日常需求。该地区提供9家餐厅和5家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。该镇人口约7,177人（2025年估计），呈现出稳定且根植于当地的氛围。该区域还拥有观景点，可提供开阔的视野，并靠近高尔夫球场，吸引运动爱好者。年平均气温18.3°C，阳光充足，为全年活动提供了舒适的环境。
圣米格尔·德·萨利纳斯的生活节奏是其主要特点。作为韦加·德尔·塞古拉（Vega Baja del Segura）地区的一个城镇，它提供了居民日常所需的一切便利设施，包括商店、餐馆和医疗服务。距离镇中心仅297米的超市和30米处的药房，意味着日常生活非常便捷。0.4公里范围内就有体育设施，如市政体育中心、网球场和游泳池，鼓励积极的生活方式。对于更广泛的社区活动，该地区拥有9家餐厅和5家咖啡馆。这里的年平均气温为18.3°C，结合每年3,848小时的日照，为户外活动和享受当地风光创造了理想条件。该区域的海拔为93米，提供了略有起伏的地形和潜在的开阔视野，例如“Grand Vista Torrevieja”观景点（2.3公里外）。
这张地图展示了圣米格尔·德·萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的地理位置，突显了其作为阿利坎特省一个内陆城镇的特点。地图标示了该物业与周边主要城市、海滩、高尔夫球场和机场的直线距离，为评估其便利性和可达性提供了视觉参考。它有助于理解该区域的城市化程度、自然环境以及与更广泛地区基础设施的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔·德·萨利纳斯位于阿利坎特省的南端，属于Vega Baja del Segura地区，地理位置偏内陆。它在区域内处于连接沿海旅游中心与内陆城镇的枢纽位置。距离主要城市如穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里）的距离适中，为居民提供了探索更大城市文化和服务的机会。同时，其位置也使得该区域能享受到一种更加宁静、更具本地特色的生活方式，区别于热门沿海地区的繁华景象。这种介于海滨和内陆之间的地理位置，为寻求多方面体验的购房者提供了一个平衡的选择。
该物业的便利性体现在其靠近圣米格尔·德·萨利纳斯镇中心。步行即可到达超市（297米）和药房（30米），这大大提高了日常生活的可达性。最近的海滩（如Playa Cala La Mosca）距离约7.7公里，需要驾车前往，这对于寻求海滨活动的人士来说是可接受的。高尔夫爱好者会发现，距离该房产仅5.1公里至6.0公里就有多个高尔夫球场，如Club de Golf Villamartín。医疗需求方面，最近的医院距离约9.4公里。公共交通方面，该地区有4条公交线路和13个公交站点，为没有私家车的人士提供了一定的出行选择。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约40公里（直线距离），便于国际旅行。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔·德·萨利纳斯地区享有地中海气候的典型特征，年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时间长达3,848小时，这使得户外活动成为可能。该地区海拔93米，相较于沿海地区，可能会有更凉爽的夜晚，但整体上气候宜人。所谓的“游泳季节”（水温≥20°C）可持续约4个月，主要集中在夏季。虽然该地区地处内陆，但距离海岸线相对较近，能够受到海洋性气候的一定影响。植被以地中海灌木和农田为主，周围景观相对开阔，适宜进行户外散步和欣赏自然风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供便利的高尔夫体验，距离Villamartín高尔夫俱乐部（4.9公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.3公里）和Las Colinas Golf & Country Club（5.7公里）等知名球场仅几公里之遥。对于海滩爱好者，最近的海滩如Cala La Mosca距离约7.7公里，需要约10-15分钟的车程。该地区并非以其海滩闻名，但海滨度假胜地如托雷维耶哈（Torrevieja）距离不远，提供更广泛的水上运动和海滩设施。此外，项目附近（0.4公里）就有市政体育中心、网球场和游泳池，满足了居民对休闲和运动的多样化需求。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔·德·萨利纳斯位于阿利坎特省的南端，属于Vega Baja del Segura地区，地理位置偏内陆。它在区域内处于连接沿海旅游中心与内陆城镇的枢纽位置。距离主要城市如穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里）的距离适中，为居民提供了探索更大城市文化和服务的机会。同时，其位置也使得该区域能享受到一种更加宁静、更具本地特色的生活方式，区别于热门沿海地区的繁华景象。这种介于海滨和内陆之间的地理位置，为寻求多方面体验的购房者提供了一个平衡的选择。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL315855
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿利坎特省其他区域的物业相比，圣米格尔·德·萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的独立别墅提供了一个独特的价值主张。例如，VISTALAGO项目，同样位于圣米格尔·德·萨利纳斯，其起始价格为175,000欧元，高于本物业，暗示了本案的价位优势。相较于罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS（起始价475,000欧元）或Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起始价453,000欧元），本项目的价格明显更为亲民，尤其是在独立别墅类别中。这表明，在本地区，圣米格尔·德·萨利纳斯以其内陆位置和相对成熟的基础设施，能够提供比海滨或大型度假村开发项目更具成本效益的居住选择。然而，这种内陆定位也意味着离主要海滩的距离，如本案距离海滩约7.7公里，而海滨公寓项目则可提供直接的海岸便利。从环境来看，圣米格尔·德·萨利纳斯地区通常提供更贴近本地生活和自然风光，而非纯粹的旅游度假氛围，这可能吸引寻求更真实西班牙生活体验的购房者。
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