Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta un'opportunità unica per acquisire una proprietà di alto livello in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 490 m² su un terreno di 737 m², la proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni, perfettamente progettati per uno stile di vita esigente. La villa è stata ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni, garantendo comfort e lusso immediati. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere consolidato di Marbella. È situata in un ambiente urbano che offre un eccellente accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi le strutture sono caratteristiche fondamentali di questa attraente posizione.
Questa proprietà soddisfa le più alte esigenze abitative con quattro ampie camere da letto e tre eleganti bagni, di cui due en-suite. Spazi aggiuntivi come una sala cinema, una sala giochi e un bar offrono diverse possibilità ricreative. Una palestra privata completa l'offerta per uno stile di vita attivo. La possibilità di ampliamento offre inoltre flessibilità per le esigenze future.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. È stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Questo evita agli acquirenti tempo e fatica nella pianificazione di una nuova costruzione o di importanti lavori di ristrutturazione, consentendo una transizione fluida verso la nuova casa.
Il progetto non presenta restrizioni oltre alle specifiche della villa. Non si tratta più di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente e ristrutturata. Tutti i comfort offerti, come piscina, aria condizionata e terrazze private, fanno parte del design e delle condizioni attuali.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità e immediatamente abitabile sulla Costa del Sol. Le persone che apprezzano un'eccellente infrastruttura e desiderano raggiungere a piedi numerose comodità si sentiranno a proprio agio qui. Le famiglie che apprezzano un ambiente sicuro con accesso a istituti di istruzione e opportunità di svago per tutte le età troveranno qui una casa ideale. Questa proprietà è anche una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un rifugio di lusso con privacy, una piscina privata e vista sul mare. La possibilità di ampliamento offre anche un potenziale per famiglie in crescita o esigenze aggiuntive.
La villa si presenta in eccellenti condizioni dopo una ristrutturazione. Dispone di quattro camere da letto e tre eleganti bagni, di cui due en-suite. Accessori di alta qualità sottolineano la raffinata finitura. Un spazioso soggiorno-pranzo è inondato di luce naturale grazie a vetrate a tutta altezza, che si aprono su una terrazza coperta. Altre caratteristiche includono aria condizionata, un camino per serate accoglienti e armadi a muro per ulteriore spazio di archiviazione. Il giardino privato è ben curato e una piscina riscaldata invita al relax. La vista dalla terrazza superiore sul giardino e sul mare è un'altra caratteristica di qualità.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.695.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con quattro camere da letto, tre bagni e un generoso terreno di 737 m². Il prezzo riflette l'esclusiva posizione a San Pedro de Alcántara, la qualità costruttiva ristrutturata e i completi equipaggiamenti come la piscina privata e le aree di intrattenimento. Poiché la villa è 'Pronta', è disponibile a breve termine e immediatamente abitabile. Modifiche di prezzo o disponibilità possono variare.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, è caratterizzata da un'atmosfera vivace ma rilassata. La villa si trova a pochi passi da servizi essenziali come un supermercato (232 m) e una farmacia (107 m). L'ospedale si trova a soli 1.9 km. Numerosi ristoranti (25 in un raggio di 2 km) e caffè (13) invitano a soffermarsi. La regione offre una buona infrastruttura, che permette di svolgere molte commissioni senza auto. La vicinanza a campi da golf come Magna Marbella Golf (2.9 km) e alla spiaggia Playa de San Pedro (1.1 km) amplia le possibilità di svago.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un mix equilibrato di comfort urbano e serenità mediterranea. La villa si trova a pochi passi da servizi essenziali come un supermercato (232 m) e una farmacia (107 m). L'ospedale si trova a soli 1.9 km. Per lo svago, ci sono numerosi ristoranti (25), caffè (13) e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (1.2 km). L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, che permette di svolgere molte commissioni senza auto. La vicinanza a campi da golf come Magna Marbella Golf (2.9 km) e alla spiaggia Playa de San Pedro (1.1 km) amplia l'offerta di svago.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto. Questa posizione centrale nel cuore della Costa del Sol sottolinea l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti che apprezzano sia la tranquillità che la buona accessibilità.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra Marbella ed Estepona, sulla rinomata Costa del Sol in Andalusia. Questa posizione offre un accesso diretto ai servizi e allo stile di vita di entrambe le città, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Essendo parte integrante di Marbella, San Pedro beneficia della sua reputazione di destinazione esclusiva, senza subirne l'elevata densità di affollamento turistico. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia, da Malaga a Gibilterra.
L'accessibilità è un vantaggio importante di questa villa. Si trova a circa 1.1 km dalla spiaggia Playa de San Pedro, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 48 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (3.3 km). Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come il porto turistico di Puerto Banús (3.5 km). Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee nei dintorni, i trasporti pubblici sono anch'essi ben sviluppati, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.0°C, con variazioni stagionali tra 12°C e 27°C. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, con storicamente 3.856 ore all'anno, il che consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 51 metri sul livello del mare offre condizioni climatiche gradevoli, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (3.2%) influenza il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1.1 km. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) e Playa Atalaya (3.5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione conta due spiagge con Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.9 km), El Campanario Golf Course (2.9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (3.3 km) sono molto vicini. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km). Il vicino porto turistico di Puerto Banús (3.5 km) offre ulteriori esperienze marittime.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata tra Marbella ed Estepona, sulla rinomata Costa del Sol in Andalusia. Questa posizione offre un accesso diretto ai servizi e allo stile di vita di entrambe le città, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Essendo parte integrante di Marbella, San Pedro beneficia della sua reputazione di destinazione esclusiva, senza subirne l'elevata densità di affollamento turistico. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia, da Malaga a Gibilterra.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL594276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da circa 320.000 € a 418.800 €, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona decisamente nel segmento di lusso, con un prezzo richiesto di 1.695.000 €. Mentre i progetti di Estepona sono più attraenti per acquirenti con budget più limitati e spesso includono appartamenti di nuova costruzione o villette a schiera, questo oggetto si rivolge a una clientela che apprezza l'esclusività, gli ampi spazi abitativi e una posizione consolidata e di prim'ordine. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca nella fascia di prezzo intermedia, ma spesso offre un tipo di proprietà diverso, potenzialmente più orientato a strutture comunitarie. La villa qui presentata si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato, che offre brevi distanze da tutti i servizi come spiaggia, golf e ristorazione. Ciò contrasta con alcuni nuovi sviluppi, spesso più lontani dal centro e che privilegiano infrastrutture adatte alle auto. La natura ristrutturata e le dotazioni complete con strutture ricreative private come sala cinema e palestra sono chiari elementi di differenziazione rispetto ad offerte più semplici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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